ザ・パークハウス渋谷美竹

[マンコミュファンさん]

建替えで話題を集め先ごろ完売した新日鉄の物件に続き、また渋谷駅2分にマンションが。今回は大手同士の組み合わせで定借になります。
http://www.mecsumai.com/tph-shibuyamitake/

＜全体概要＞
所在地：東京都渋谷区渋谷1-17-10
交通：副都心線・半蔵門線・東急田園都市線渋谷駅から徒歩2分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・銀座線・東急東横線渋谷駅から徒歩5分
総戸数：112戸（事業協力者住戸30戸含む、他に店舗1戸）
間取り：1DK～2LDK・32.19～64.2m2（総販売戸数80戸に対応）
入居：2014年3月下旬予定
※2074年3月末までの定期借地権つき。満了時更地状態で返還。

売主：三菱地所レジデンス
施工：清水建設
管理：三菱地所コミュニティ

[210: 松濤住人 [男性 50代]]

松濤住人ですが、生鮮食料品は東急本店地下明治屋と神泉駅近くの2つのスーパー、まいばすけっと、マルエツプチの3つを使い分けています。どれも徒歩5分以内です。

[211: 匿名さん]

209さん、そうなんですか
事業用の土地っていうことで住居用になりにくい的なものがあるのですか…
いずれにせよ、また新しい建物が出来て、
若干周辺の雰囲気も変わってくるかもしれない、ということで。
良いベクトルであればと願います

[212: 匿名さん]

今はまわりじゅう工事で騒がしいですが、街の価値が上がるのでよいことでしょう。
古いビルがかなり一層させます。

[213: 匿名さん]

隣の二棟はPMOという野村不動産のオフィスビルになる予定です。

[214: 匿名さん]

意外に庶民的なスーパーも近くにあるようで、
駅もすぐだし、ほんと便利な場所にあるんだなと思います。
それだけに、価格もそれなりなんでしょうけど。
検索してみたら、分譲賃貸として情報が載ってました。
1LDKで管理費も入れると27万円～になります。
けっこうな賃料だと思いますが、渋谷駅すぐですもんね。

[215: 匿名さん]

売り物あるようですが、坪750で誰が買うんだよ！きっと売れないだろうね。

[216: 匿名さん]

賃貸ばかりと聞いて、調べてみました。

SUUMOに9000万円の中古が1件。

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13113/to_0001748213/

渋谷区なら仕方ないのかもしれませんが、あと少しで1億の物件は割高に感じてしまいますね。

渋谷駅から徒歩2分。好立地物件はなかなか出ないのでしょうけれど、今後、マンション建設も予定されているようなので、そちらも検討したいです。

[217: 匿名さん]

2LDKで54.39平米ですよ、とても狭いじゃないですか・・・と思いながら図面を見てみたら、コンパクトに無駄なく上手にまとまった間取りのようではありました。
でも中古で9000万円なら新築買えそうな気持ちになります。
新築で同じ条件ならもっと高いってことになるのかな？
場所が場所だからそれだけでも価値があるのかとも思いますが。

[218: 通りがかりさん]

私たちか住んでた時、環境は100パー良く気に入ってましたが、管理組合の方が、持ってきたゴミをゴソゴソ目の前であけだされたのが何回かあり、女性だから気分は良く感じません。段ボールも運び出す時、エレベーターが開いたら目の前に立ってて運びますって言われました。
正直、この時代、本人の前でゴミをあけたらり、プライバシーを除かれている様で嫌な気持ちになり引越しちゃいました。何回も私がゴミを出そうとすると、タイミング良すぎるくらい運ばれてゴソゴソ中身を見られています。マンションは良かったし環境も最高

プライバシーに関する気配りはしていただきたい。