ウェリスライオンズ ザ・セントラル

[社宅住まいさん]

名駅、栄、金山の３都心に三角形で囲まれた地点に建つウェリスライオンズ、建物、利便性、環境等どうなんでしょう？
売主：ＮＴＴ都市開発／大京／清水建設
施工会社：清水建設
管理形態：管理組合構成後、ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社に管理委託


所在地：愛知県名古屋市中区松原2丁目802番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩11分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩20分

[165: 匿名さん]

さすが大京・・・

[166: 匿名]

占有部分とエントランスはとても豪華に見えますが、その他の共用部分は、使いづらそうですね。
駐車場、ゴミ集積所は本体建物からつづく屋根がないので、雨の日は荷物を運ぶのが大変そう。ゴミは２４時間捨てられると広報してますが、捨てられるのは集積日の前日だけみたいです。市が回収しない新聞紙や段ボールもダメそうですね。
忙しいﾃﾞｲﾝｸｽ向けの物件と決めかけていたのに、がっかりです。

[168: 匿名さん]

大京の営業は嫌いだなぁ

[169: 契約済みさん]

>>168
よくわからないけど、こんなところにそんな書き込みをするのは、大京に対して悪いイメージを持ったからですよね。
そのうっ憤を匿名性の高い掲示板に書き込むことでしか晴らせないとしたら、よほど程度の低い人ではないでしょうか。
建設的に考えれば、嫌いなら掲示板をわざわざ見る必要性がないし、そうしないということは、この物件を好意的に見て購入した人やこれから見てみようと思う人に対して、そして大京に対しての悪意のある嫌がらせにしか見えないですがいかが？

[170: いつか買いたいさん]

ライオンズのモデルルームをいくつか見学しましたけど
人によりますね。もう二度とライオンズなんか見ないと
思わされた営業もいましたけど、どうしても気になって
のぞいた他のライオンズのモデルルームの営業はすごく
親身になってくれて好感が持てましたよ。

なんだかんだ言って自分でライオンズが気になってるのは事実。

[171: 物件比較中さん]

納得！なんだかんだ色々比較したら
ライオンズは価格に見合う商品だなと思い知ります。

安さを優先させる人は別ですが、
どうせ高い買い物するなら
いい物を買ったと思いたいし。

[172: 匿名さん]

なぜこの時期ここがヤフーで３位なんだろ？
っていうか大京の物件が軒並み上位に急に上がってるのは何か理由でも？？不思議～

[173: 物件比較中さん]

何だかんだ言っても、
結局、ライオンズが好きなんです。

[174: 匿名はん]

あと残り少なくなってきましたね。
まだ住戸は選べるのでしょうか。

[175: 購入検討中さん]

誰か上層階キャンセルしてくれませんか？

[176: 匿名さん]

動くのが遅かったんですかね。

契約者の転勤とかに期待するしかないでしょうね。

[177: 匿名]

目の前に激安マンションがたちます。値下がり、要注意。今、４００万円びきを提示されてます。まだまだ下がりそうです。

[178: 購入検討中さん]

↑は偽計業務妨害罪だな
通報しました

[179: 匿名]

契約する人には良い情報と思ったのですが、営業さん、ごめんなさい。

[180: 購入検討中さん]

177へ、本当にそんな値引き提示されてるの？
そうなら、交渉考えます。

[182: マンコミュファンさん]

>>180
１７７はいろんなマンションのスレに値下げ情報を書き込んでいる
単なる嵐
常識的に考えて、完成前の物件が１割以上も値引きされるはずがないでしょ
全く売れてない限りは

[183: 匿名さん]

いいですね、トランクルーム。便利そう。

[184: 匿名]

トランクルームって、必要？かなり結露するね。そんなところに何を入れる？

[185: 匿名さん]

屋内のトランクルームだから結露は大丈夫じゃない？

[186: 物件比較中さん]

高層階、中層階はあまり残っていないようです。
ロビーも内装も高級感があって良いと思ったのですが、あのフニャフニャのフローリングに少し抵抗を感じています。
それに加えて近所にある例の「ゴミ屋敷」が何とかなれば、、と思ってはいるのですが。
低層階ならかなり値引きが期待できそうなので、じっくり待ってみようと思っています。

[187: 匿名さん]

周辺の事はどうでもいいな

[188: 匿名さん]

ゴミ屋敷が隣にあったら引くけど、少しだけ距離があるから問題ない。

[189: 匿名さん]

ここは周りの環境が悪いな。
特に夜は工業地帯みたいにさびれてる。

[190: 匿名]

良い環境を求める人は、最初から大須周辺は狙わないよ。

[191: 匿名]

失礼
良い環境＝>>189が言うような良い環境

[192: 物件比較中]

でもここは結構売れているみたいですよね。
前から見ていましたがまだ建中なのに良い物件はどんどん掃けて行っています。
確かに設備や創りは高級感もあって良い感じです。
お値打ち価格帯と中高層部は早々に無くなっていると聞きましたが、もう残っていないのでしょうか？

[196: 匿名さん]

最終期で9戸販売中みたいだよ。

[197: 契約済みさん]

内覧会の案内が届きましたね。
購入された方、内覧専門業者の依頼をされますか？

[199: 匿名さん]

現地で見てきたけど、個人的には外観はかっこよくないと感じたよ

[200: 契約済みさん]

外装タイル9Ｆまでしか張ってなかったこと本当にびっくりした。回答は、上層部にタイルが落ちるとけが人がでるので、ＮＴＴ都市開発がそう計画したです。高層ビルの外装タイルは皆安全問題存在しているようになるではないか？笑い話になる。
手抜き節約しか考えられません。外装タイルがなければ、建物の修繕が早くなるので、ＮＴＴ都市開発が建物の管理人さんとして、また収入になりますね。

[201: 匿名さん]

契約済みならキャンセルしてしまえ

[202: 匿名さん]

完成ですね。
キャンセルするの？

[203: 匿名さん]

上層階キャンセル出ないかな？

[204: 匿名さん]

公式HPのデザインのところを見ると結構上の方までタイル貼ってるように見えますがこれとは違うんですか？

[205: 匿名さん]

結局売れたのー??

[206: 匿名さん]

あまり住んでなさそう

[207: 匿名さん]

ここイマイチだなぁ

[208: 購入検討中さん]

ここって値引き始めたの？

[209: 匿名さん]

全然住民が現れないな
ほとんど入居済みに見えるけど

[210: 入居済み住民さん]

住んでます。周辺の花卉業者のトラックは少し気になりますが、
他は気に入ってます。
入居されている方はまだ全部ではないと思います。

結構快適ですよ。

[211: 匿名さん]

やはり高層階から売れていき、低層階は残るんですね？
まだ残っていますか？

[212: 近所をよく知る人]

この付近は、夜は薄暗くて怖い・・・

[213: 賃貸住まいさん]

花卉市場は港の方に移転し、その市場の跡地は再開発されていくと聞きましたが、それまでは静かなんでしょうね。静かな方がいいですが。

[215: 匿名さん]

地震の影響でこの物件の価値もあがりそうですね。

[216: 匿名さん]

勝手に妄想しててください

[217: 賃貸住まいさん]

松原は名古屋市のハザードマップによれば洪水の危険性はないですが、
地震による液状化の可能性はどうなんでしょうか。
ちなみにライオンズミッドナゴヤは河川の氾濫による水没予想地域だけど。。

[218: 匿名さん]

　空いているのは、下の方の階の一部だけのようですが、東北地震以降は立地はもちろん高台がいちばんだけど、高層階は敬遠されはじめたから、低層階はお買い得では。

[219: 入居済み住民さん]

治安も気になりませんし、私も思った以上に満足しています。住民の方々も良い感じの方ばかりですよ。

[221: 購入検討中さん]

前に住んでる「マンション反対」の旗を出している住民ウザそう
先日、何か怒鳴り散らしているのを見ました。。。
ああいう奴は死ねば良いのに

[222: 匿名さん]

名古屋は栄を北、南を境に西地区は地震の影響が大きいのをしらないのですか？安全なのは栄より東方面ですよ。

[223: 入居済み住民さん]

私も住む前は「向かいに住んでいらっしゃる住民の方」
多少気になってはいましたが、住んでみても、特に何の問題もないですよ。お気になさらずに☆

[225: 匿名さん]

地震の影響は、ざっくり言って熱田台地にのっているか否かで違うのではないでしょうか。
たぶん、土地の高低さのある堀川沿いがそうなのかと思われますが、違うのでしょうか。
栄から東側って、名城線沿いとか？資料があれば見せて頂きたいです。

[226: 匿名さん]

http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...

液状化高い
まあ西よりましか

[227: 匿名さん]

先日の夜、車で帰宅したら、その向かいの住民から罵声を浴びせられました。
大変不愉快でした。何なんだあいつは！　あまり度が過ぎたら何か対応要るのでは？

あいつ以外の住民は問題なさそうだけど。。。

[228: 匿名さん]

たくさんの方々がすまれているので若干しょうがない部分もあるけどこわい人がいるのはちょっと。

[229: 匿名さん]

マンション反対の住民の方の本音はわかりませんが、
もともと花卉市場があった関係で早朝に待機しているトラックの騒音がうるさくて住民の方が、
困っていたような話を聞きました。
マンションの駐車場出入口前なので同じような騒音の心配をされてるんではないでしょうか。（推測です）
対決姿勢よりも、妥協点を探った方が良いのでは。（出入りの時間帯を制限するとか。）
子供も転校で元々の住民の方々の生徒さんの輪の中に入るし、周りの住民の理解があってのマンション生活と思いますが。。

[230: 匿名さん]

前の住民は明らかに精神的障害を抱えてるよ
こないだ夜に一人で家の前で怒鳴っていたし

まともな話ができない人だから、相手にしないほうがいいよ

[231: 近所をよく知る人]

あの辺は、あまり住民の質がよろしくない

[232: 匿名さん]

名古屋の都心住民の質が悪いのは、今に始まった事ではない
だから富裕層は一切都心に住まないし、都心マンションは安いままだ

[233: 匿名]

こういう話って残念ですがマンション全体の価値を下げますよね。せっかくいいマンションなのに…

ところで最上階のプレミアム住戸はいくらしたんですか？

[235: 匿名さん]

そうか？
変に着飾ったマンションよりは好きだけどな。

[236: 周辺住民さん]

>>227さん

今更なんですけど、南側からの出入りはやめといた方が無難ですよ。

もしくは例の建物を直視せずに出入りしたほうが安全です^^;

有名な方なので｡｡｡

[237: 匿名さん]

あと４戸ですね。。

[238: 匿名さん]

一気に3戸も売れたか、凄い値引きなんかな。

[239: 匿名さん]

近所の世界統一教会って、どんな団体なんでしょうか。

[240: 匿名さん]

２３６さん

情報ありがとうございます。　何なのこいつは？　や〇ざ関係の人？
けど、こちとら何も後ろめたいこともやましいこともないので、
正々堂々としたいと思います。
それでも、嫌がらせをしてくるなら、近所全体でこいつの排斥運動しようぜ

[241: 匿名はん]

＞＞２３６さん

私も、向かいの住民どう有名なのか知りたいです。
どう見ても精神病者にしか見えませんが。

[242: 周辺住民さん]

>>240さん
>>241さん

当然ですけど私も直接に関わったことはありません。
近所の方から聞いている話です。
ただ、周辺の方達に因縁を吹っ掛けてる姿を何度か見てます。
その光景を見て率直に感じたのは、面倒な人だな･･と^^;

や○ざでは無いとのことです。
精神病者といえばそうかも知れませんが、噂では頭も悪くなく
よく図書館に通って色々と調べているらしいです。
恐らく周辺の建設会社の不備を見つけて･･･が近所の方の見解です。
ちなみにﾔﾏﾅｶでも問題を起こした事があるようで、店内で即通報体制が
とられていたようです。
さらに当該ﾏﾝｼｮﾝ建設時に警察(私服刑事数人)に連行されているようです。
理由についてはわかりませんが･･･

ついでに答えておくと、ゴミ屋敷と書かれているお家の方は何ら問題ないので気になさらずに。

>>239
統一教会は韓国系の宗教のハズですよ。合同結婚式だかなんだかで一時期ﾒﾃﾞｨｱに
でてたｱﾚです。

ｺﾁﾗからもちょっと質問なんですけど、重要事項でｺﾉ人の説明って無かったんですか？

[243: 近所をよく知る人]

とにかく　あの住民には腹が立つ
今度因縁つけてきたら、ボッコボコにしてやる

[244: 匿名さん]

>>243

野良犬が吠えてるようなもんとしてほっとくのが賢明
暴力や器物損害等に及んだらすぐに通報

[245: 契約済みさん]

向かいに住んでいる方ですが、金銭を要求しているそうですよ。
物件を見学する際に聞きました。
大京としては、マンションを建てる前に建築の了承を得ており、応じることはありませんと言っていました。
もしも余りにも迷惑極まりないときは、しかるべく対処するとも言っていました。
自然消滅を待つのが一番なんでしょうね。。

値引きについてですが、当初の価格より１０％OFF＋＠のようです。
ショールームでやりとりが聞こえてしまいました。
＋＠の部分は分かりませんが、「（１０％OFFした価格から）さらに１０％offはとてもムリです～」みたいな会話でした。

[247: 匿名さん]

あと2戸ですね。値引のチラシ入ってました。

[248: 匿名さん]

モデルルームの展示家具販売やプライスダウン分譲やるってことは
そろそろラストスパートかけたんだな。
4LDKだとマイナス400万ってことは販売価格4900万台？だいぶ安いね。
それにしてもモデルルームの家具付き分譲はよく見るけど展示家具販売って珍しい。売れるんかな？

[249: 匿名さん]

4LDKで5000万きってたら、かなりお値打ちだと思うなぁ、モデルルーム見に行ったことあるけど、かなり外装、内装共にしっかりとしたつくりでした。まぁ、僕には手が出ませんけど、、、

[250: 匿名さん]

竣工後の10%オフは基本ですよね。
それからキャンセルが出ているようですね・・・

[251: 購入検討中さん]

ここの大京の営業マンってひつこくないですか？

[252: 匿名さん]

うん、とってもひつこいですね。
何遍でも電話かけてくるし。
暗に断っているのをいい加減察しろよって感じです。

[253: 匿名さん]

他の物件に決めましたって言えば、まったく連絡来なくなるよ。
(・・・って営業からのメールに返事したら返事も来なかった。)
なんだかんだ言っても、営業の存在は消費者にとって大きいと思う。

[254: 匿名さん]

値引きのある部屋はキャンセル物件？マンション自体は高級感があるし、内装も立派で5千万切るなら検討したいんだけど、いかんせん立地がなあ。なんでこんな下町にこういうマンション作っちゃったんだろう。松原小って良い評判あります？最寄の高校も偏差値の高くない学校なのであまり近寄りたくない感じの生徒さんが多いとちょっと…だし。

[255: 匿名さん]

高層階のガラス手すり（透明）に丸出しの洗濯物は戴けませんな
平成になっても田舎臭い名古屋の住民は、これからもあーなんでしょうね
街中のマンションは、ダイレクトビューと小ベランダ（ガラス手すりではない）限りますね

[256: 匿名さん]

バルコニーの奥行きがあって、すりガラスでないベランダなら、低めの物ほしで干したいです。

バスマットとか厚手のものは乾燥機より天日干ししたいですから。

[257: 匿名さん]

HPを見てたら平成２１年９月から、マンションギャラリーで展示使用したソファ等の家具を厳選し、
低価格で譲ってくれるという企画をしてました。
（本日6月3日10時、13時、15時開催し　抽選日は６月１６日（木）
ご来場アンケートにご記入いただいた方が対象で１家族さま３点まで。
配送料負担。展示使用した状態なので、汚れやキズ等があるかも。
マンションによってはこんなサービスがあるんですね。
HPからいろいろ情報もらえるので侮れません。

[258: 入居済み住民さん]

＞255
乾燥機使ってるので干さなくて済んでます。
小ベランダでは室外機置き場にしかなりません。

[259: 入居済み住民さん]

外に干すことができる日に乾燥機使うなんて、
このご時世で電気の無駄遣いじゃない？

うちは外に干しますよ。

[260: 匿名さん]

おやおや、質の悪い人に買われてしまいましたね
誰がみても、あのガラス手摺から透けて見える洗濯物はみっともないと思いますがね

[261: 契約済みさん]

天気が良ければバスマットくらい天日に干したいでしょ。

そもそも中区とはいえ、堀川近くのガラが悪い立地なんだし
洗濯干そうが何しようが、構わないと思いますがね。

[262: 匿名さん]

管理規約でベランダに干してはいけないとは書かれていないよね
マンションのベランダに洗濯物干してはいけないというのが社会一般常識でもない

結局、>>260が向かいの住民みたいな質の悪いクレーマーなだけだと思うｗ

[263: 入居済み住民さん]

>>260ってここの住民？
こんな人が隣とかに住んでるとうるさそうで嫌ですね。
勝手な独善的思考を押しつけられそうです。

[264: 匿名さん]

>>263
色々うるさいのは、金融資産を守る為だからな
東京あたりでは、ルールを守らない育ちの悪そうな隣人は、何故か名古屋人岐阜人と陰口を叩かれる
20年遅れた田舎モンの意味なんでしょうね