メイツ知立エクセル

[メイツ]

メイツ知立エクセルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県知立市山屋敷町見社63番1
交通：名鉄名古屋本線 「知立」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：76.24平米-95.85平米

[127: 土地勘無しさん]

駅舎は周辺の高架事業と一体で工事するのでまだ暫く先です。
しかも建て替え後は名古屋方面に移動してしまうまので、
ここの住民さんにとって不便になりますよ。
今よりも徒歩で５分は余分に掛かることとなります。

[128: マンション投資家さん]

この物件は駅前整備完了の刈谷等より割安感はありますね。

[129: 匿名さん]

じゃあ買えば？

[130: 入居済み住民さん]

賃貸目的の方は、お断りします！
どんな人が入居するか、分からないから・・・

[131: 地元不動産業者さん]

まだ賃貸に回るには早すぎると思いますが・・・。
そんなに売れていないの？

[132: 匿名さん]

売れてないらしいね。
毎週のようにしつこくチラシがポストに入ってるから・・・
地元民は、あそこは買わないだろ・・・

[133: 匿名さん]

近畿設備はとにかく常識はずれの会社です。
訪問営業もかなり強引ですが、契約後はさらに「キャンペーンの案内」等の電話営業が頻繁にかかってきます。それも夜9時頃で、出るまで電話を鳴らし続けるほどしつこいです。
過去に営業停止の処分を受けていますが、その時と本質は何ら変わってないと思います。
契約は慎重になさった方が良いと考えます。

[134: 匿名さん]

以前から近くを通るたびにマンションを眺めてるけど、全然売れてね～！半分位は空いてるんじゃね～？この規模でこれはね～っぺよ。

[135: 申込予定さん]

今現在どのくらい空いているのでしょうか。

[136: 入居済み住民さん]

隣に入居予定の方が挨拶に来られて、海外転勤でキャンセルしたみたい。
サラリーマンはつらいですけど・・・がんばって！
まだ、挙式予定の新婚さん達も入居されていない様ですし、たぶん
今は８戸が販売中と思いますよ。

[138: 買いたいけど買えない人]

こないだ親とみにいったけど、なかなか賑わってたよ。
モデルルームを見た感じ特別すごいわけじゃないけど食洗機とか防犯とか設備は必要十分なレベルかな。
値段と設備はマッチしてるかんじはした。そろそろ値段の交渉はできるのかなぁ？

[139: 匿名っす]

これだけ空き部屋があるんだから、大幅な値引きでもして完売させて下さいよ。名鉄さん、営業さん頑張って下さい。

[140: 匿名っす]

これだけ空き部屋があるんだから、そろそろ大幅な値引きでもして完売させて下さいよ。名鉄さん、営業さん頑張って下さい。

[141: 購入検討中さん]

NO140さん、たくさん空き部屋があるなんて誤報もいいところですよ！
あと５戸（内２戸は今の自宅を売却条件付きで既契約済）でした。
売れ残りで大幅な値引き交渉を期待して行ったのに・・・
値引きの話をしたら、他社の物件紹介されちゃいましたよ！

[142: ビギナーさん]

チラシみて今日はじめて見学にいったんですが、空きは５部屋って説明でほとんどが4LDKでした。
朝一番にもかかわらず大盛況で対応まで少し待って案内してもらいました((((;ﾟДﾟ)))
通勤に便利そうなので価格が折り合えば検討したいかも

[144: 銀行関係者さん]

大盛況ですよ。
でもって夜行ってください。
エントランス除いて真っ暗ですから。

[146: 物件比較中さん]

国道うるさい

[147: ビギナーさん]

音はそんなに気にしなくてもよさそうよ。
建物の中にはいったら国道をトラックが走っててもほとんど音聞こえなかったし。
さすがにダサい族が通るとうるさいらしいけど。思ったより国道からは離れてるんですね。

[148: 物件比較中さん]

窓開けて寝られない

[149: 住まいに詳しい人]

知立市民だけどあの地区は住む場所としてはどうかなと思っていた場所にこのマンション、
建っているんだよね。
周辺に工場多いし、自動車学校に廃棄物処理場があるし。

[150: 匿名さん]

チラシは良く見ますが、来場ほんとに多いんですか？

その割には大幅なサービスをしてるみたいですよ。

夜現地前の1号を通っても明かりはまばらですし。

[151: 入居済み住民さん]

夜勤かなー

[152: 銀行関係者さん]

んなわけねーだろ

[153: 入居済み住民さん]

いや、夜勤だよやっぱり

[154: ご近所さん]

夜勤明けで昼間寝るには…辛い物件ですね。
窓開けりゃうるさいし、空気悪いし、
エアコンつけっ放しは電気代高いし…
土日も夜勤？
そんなにフル稼働の会社ってどこにあるのでしょう。
車関係？違うよね。
どんな人が住んでいるんでしょうね。
気になるところです。

[155: 入居済み住民さん]

やっぱり夜勤でしたか

[156: 近所をよく知る人]

そもそもここの周辺って以前はβ地区だったような?

[157: ご近所さん]

β地区って何？詳しく教えて下さい。

[158: 近所をよく知る人]

Ｂ地区のことですね。
ホントかどうかわかりませんけど、そういう話は聞いたことがあります。

[159: 物件比較中さん]

今は立派な工業地域

[160: マンコミュファンさん]

でも住民はそのままなんでしょ？

[161: 物件比較中さん]

実際に見学して来ました！
販売状況は3LDKは残り１戸、4LDKは残り３戸でした。
もう駐車場が機械式しか空きがないので、車種によって入らないみたいです。
工業地域でも周りは意外と一戸建が多いですね。

[162: 土地勘無しさん]

Ｂ地区民だから工業地域でも住んでいる・・・ってことはないか？

[163: 近所をよく知る人]

それはないだろ。

[164: 物件比較中さん]

目の前にトラックの駐車場や工場がありました。
見に行った時は休日で静かだったけど普段はどうなのでしょうね。
それにしてもあの大きな立体式駐車場は何とかならないもの？
センス悪すぎ。

[166: 賃貸住まいさん]

結局ここ周辺に地区なの？
昔肉市場があったのは事実だけど今は閑静な住宅地だし。

[168: 匿名さん]

木曜日にマンションの横を通ったけど、引越し業者の車が２台止まってたよ。売れてはるんすねぇ。この調子で完売じゃ～！後から入居してるから引越しのご挨拶が大変ですな～

[169: 匿名さん]

チラシによると、あと残り二戸みたいですね。後から入居しても、初めから入居しても引っ越しの挨拶は普通はしますよ。でも今の時代、人それぞれみたいですね。する人もいればしない人もいると聞きました。

[170: 入居済み住民さん]

土曜日にも２軒引越しがありましたね～

入居済み住民としては、

早く完売してほしいですけど、

ほんとにあと２軒なんだろうか？？？

夜になっても明かりがつかない家が多いですけどぉ・・・

[171: 契約済みさん]

購入した者ですが、まだ引越してません。
来月の２５日を予定してますので、宜しくお願いします。

[172: 入居済み住民]

171さん、引越し当日にマンションでお会いするかもしれませんね。ヨロシクお願いします。引越しは大変かもしれませんが頑張って下さい。私はかなり大変でした。

[173: 契約済みさん]

あっ、家も来月２５日引越しの予定です。
エレベータ使う方ですか。
重なったらちょっと心配です。

[174: 入居済み住民]

新しい方々が引っ越しするのをどこで聞いて来るのかわかりませんが、また訪問販売が来るようになってきました。初め入居した時もかなり来たけど、またこりずに同じ訪問販売がきます。。新しく入居された方は気をつけて下さい。家に入れたりしたらかなりしつこいですよ。。

[175: 入居済み住民]

171.173さん、エレベーターは使用しますが、重なっても問題無いですよ。もしもお隣りさんだったら凄いご縁ですね。174さんと同意見で訪問販売には気をつけて下さい。うちも入居してすぐの頃に玄関まであげてしまい説明を受けてしまい、何とか私が断わりましたが、かなりしつこかったので参りました。今でもたまに来てますが、１Ｆ入口に訪問した時点で断るようにしています。

[176: 入居済み住民さん]

ここってエントランスで訪問販売撃退できないのか？

[177: 入居済み住民]

エントランスに管理人さんが居ない時間に全体に訪問販売来ます。家も、１Ｆエントランスで断るか、出なくて無視してます。出ないと出ないでまたしつこく違う日、人を変えたりしてやってきます。自分で断るか、無視するしかないんですよね。誰かマンションの人が中に入れてしまうと、家のピンポーンまで来る訪問販売もいます。

[178: 匿名]

共用廊下は静かに歩きましょう！朝早くや夜遅くに大声で喋るなっつうの！

[179: 入居済み住民]

昨日の夕方に近所に救急車と消防車が一台ずつ来ていたけど、何があったのかご存知の方がおられましたら教えて下さい。

[180: 入居済み住民さん]

マンション南側に来た救急車には、男の子が乗って行きました。
エントランスに血液が落ちていたので、
怪我をしたんでしょう。

[181: 購入検討中さん]

機械式駐車場を利用している方に質問です。
朝の出勤時間帯に車を出す時、他の人とかぶったりしますか？
また、かぶった場合どのくらいの待ち時間が発生しますか？
残っている駐車場が機械式しかないとの事なのでとても気になります。
やはり駐車場は平面が良いですよね・・・。

[182: 入居済み住民さん]

朝７時過ぎに機械式駐車場で前の人とかぶった事があり、三段目の車の昇降で約４分かかってました。今の所、前の人とかぶったのはその一度切りですが、かぶった時の事を考えて部屋を少し早く出る様にはしてます。

[183: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
４分待ちくらいなら大丈夫そうですね。

[184: 入居済み住民さん]

何階の奴とは書かねぇが、クソババアの集団が廊下で騒いで歩いてたが、やかましいんじゃ＊＊！廊下は静かに歩け！共用だということをくれぐれも忘れるなよ！

[185: 匿名さん]

あと何戸くらい売れ残ってるんですかね？以前よりは明かりが付いてる数が多い気がしますね。早く完売すると良いですね。

[186: 入居済み住人]

お客様駐車場をよく占拠するピンクのヴィッツは一体何？駐車場代払え。てか町内会結局どうなるの？契約書にあったのにゴネてるのってナゼ？

[187: 入居済み住民さん]

184さん
そんなことは、ここで書いても仕方ないでしょう。
クソババア集団が、この掲示板を見ることはないでしょうから。

[188: 匿名さん]

確かに187さんの言う通りですな。あまりにもムカついて我を忘れてました。今後は気を付けます。共用廊下だから廊下を歩く時は皆さんなるべく静かにしましょうm(_ _)m

[189: 匿名さん]

今週末に171さんが引越して来られますね。どんな方なのか楽しみですね。実際のところはあと何戸売れ残りなんでしょうね。見た感じは真ん中辺りの部屋が沢山空いてますね。

[190: 匿名さん]

はじめてこのサイトみたのですが、
売れてないんじゃないの？って思われてる　ごめんなさい。
引越が来月に決まりましたので宜しくお願い致します。

[191: 入居済み住民さん]

まだ空き部屋はありますが、ここ最近は何軒か引越されてきてますよ。早く完売するとよいですが。

[192: 匿名さん]

大盤振る舞い！！

[193: 申込予定さん]

192の大盤振る舞いってどんな意味？

[194: 匿名さん]

192さんの大盤振る舞いはどのくらい値引きがあるのかなど具体的に教えて下さい。

[195: 匿名さん]

大盤振る舞いって、エアコンとか家具とかカーテン付きって事？
値引きだったら、分譲価格で購入した方から苦情が来ると思います。知り合いのマンションで値引きが住民に知られて、大問題になったそうです。

[196: 匿名さん]

先に買った人は文句言うかもしれませんが
値引き販売は合法です
あしからず

[197: 匿名さん]

大盤振る舞いは値引き？エアコン、カーテン、家具付き？値引きはいくら？駐車場は機械式しか残ってないけど、平面に比べたら盗難には遭わないね！

[198: 購入検討中さん]

先に買った人は、いい場所を選べますからね
値引きもこのご時勢だからあるだけですが・・・・

[199: 購入検討中さん]

大盤振る舞いって、モデルルーム特典付分譲のこと？
今日、新しいチラシが入っていた。
LDエアコン、全室照明、一部諸費用サービスが付いて
価格２７７０万円！値引きされてないじゃん。

[200: 匿名さん]

確かにそのチラシによると値引きされとらんのう。大手だとある一定期間で売れ残ってると完売するように会社の指示やプライドがあるから大幅に値引くみたいやけどね。ちなみに名古屋の物件で某会社の最終一戸のハガキが届いたけど、凄い値引いてたよ。そりゃ欲しいわな。

[201: 匿名さん]

確かにそのチラシによると値引きされとらんのう。大手だとある一定期間で売れ残ってると完売するように会社の指示やプライドがあるから大幅に値引くみたいやけどね。名鉄さんは小さい不動産会社の割に未曾有の不景気にこんな強気な販売じゃ売れんわ。

[202: 購入経験者さん]

201さんは、営業マンさんですか？
未曾有の不景気で大幅値引きを実行し、銀行からの資金回収に応じた
東証上場企業の不動産会社でも民事再生（倒産）してますよね。
大手でも結局、自転車操業してる会社はあぶないです。
私は倒産した会社から購入したので、アフターサービスなくなりました！
名鉄さんみたいな強気も良くないですか？
ここは電車賃で儲けて余裕があるのかも・・・
のんびりしてる会社だから、何も考えてないのが正解かも・・・

[203: 匿名さん]

私鉄はどこも赤字なんじゃないの？のんびりしてたらよそにお客を持ってかれちゃうよ。住んでる住民さんも完売したほうが嬉しいでしょ！？

[204: 入居済み住民さん]

私の場合、他の不動産会社から３００万円！～７８０万円！の
値引きの話しがあり、候補をしぼり比較表をつくりました。
元々の販売価格（坪単価）が高いから・・・他は値引き出来るんだと結論がでました。
ここに決めたのは、正直な営業をされたから・・・
多分、大盤振る舞いって書き込みした方、ライバル会社の営業マンでしょ？

[205: 匿名さん]

ここでの値引き期待は無理やろ・・・
常識的な値段やし・・・
中古より、安くは出来んやろ・・・

[206: 匿名さん]

価値なりの価格・・・

[207: 匿名さん]

３階から上の真ん中二つの部屋がなかなか売れませんなぁ(;_;)機械式駐車場の一段目も全部埋まってるから魅力無いっすね(+_+)

[209: 地元不動産業者さん]

ここは、ある意味で勝ち組でしょう！
真ん中住戸が最終になるように販売してる。
価格設定が市場と違えばこんな売れ方しませんから・・・
名鉄さん、仲介手数料出して頂けるならお客さん紹介しますよ！

[210: いつか買いたいさん]

地元不動産業者さん、
ここの物件の周辺って地域的に問題はないんですよね？
昔近くに解体市場があったみたいですけど。

[211: 匿名さん]

以前の書き込みを見たけど、近くには産廃処理場、自動車学校、隣は町工場で工業地域、近隣はアパートと戸建て住宅、昔は食肉市場が近くにあったらしいけどね。参考にして下さい。

[212: 匿名さん]

マンションが建って一年経つから、そろそろ本腰入れて売り捌いて下さい。販売員さん。一番は完売がいいですよ。

[214: いつか買いたいさん]

自動車学校が周辺にあるって一般的にあまり良くないことなんですか？
それと食肉市場ってどのあたりにあったのでしょう？

[216: 匿名さん]

事情がない限りは皆が免許を取る訳だし、普通の人もいれば柄の悪い人もいるわな。いいマンションだべ。刈谷の花火も見えるっすよ。そもそも平針と比べるな！

[217: 地元不動産業者さん]

名前は知立自動車学校でも・・・そこは、豊田市駒場町高場だよ！
食肉市場は近くにあったみたいだけど・・・
山屋敷町見社だった？？山屋敷町広いから・・・
213さん
そんなに危ない場所なら、近くに幼稚園や小学校は普通ないでしょ！

[218: 匿名さん]

常識的に考えれば、そうかもね！

[220: 入居済み住民さん]

マンションの北側は何も魅力的なものはないですし、１号線はうるさいし、近く公園はあんまりきれいじゃないし、
いいとこばかりではないですが、住人の人もとてもいい人が多いですよ。
夕方は近所のおばあちゃんたちがマンションの影で夕涼みをしていたり、犬の散歩の人たちも多いですし、
住みやすいと思いますよ。
幼稚園も小学校も近いですし。
見社は「みやしろ」と読みます。住所です。

[221: 匿名さん]

本日のチラシによれば　残り３戸！
営業さん！がんばってよ！　

[222: 匿名さん]

本当に残り３戸なの？まだ１０戸位は部屋の明かりが付いてませんよ。残り３戸ならあとの７戸は引越して来る事だよね？

[223: 匿名さん]

これから買おうとする人にとって、機械式駐車場しか空いてないのがネックになりますなぁ。

[224: 匿名さん]

これから買おうとする人にとって、機械式駐車場しか空いてないのがネックになりますなぁ。

[225: 匿名さん]

チラシに書いてあった
近隣の２台目駐車場紹介しますって、どこ？いくら？

[226: 匿名さん]

本当に残り３戸なのかな？まだ１０戸位は空き部屋ありますよ。駐車場は機械式ですが沢山空いてるので、近隣駐車場借りる必要無しですよ。これから引越して来る方はいるんすかね？築一年経つし一日でも早く完売してほしいね。