グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part7

[購入検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報交換です。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198401/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
面積：50.42平米～100.46平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[962: 匿名さん]

高級タワーとは書いたけど高級住戸とは書いてないじゃない。
レス早いし。。。

[963: 匿名さん]

>961
リーマンショック以降の物件で1億円以上の高い住戸から売れている高級タワーマンションを教えてください。
埼玉にはないでしょうから都内でも構いません。
参考にさせて頂きます。

[964: 匿名さん]

>963
で、私がここで物件名をあげたところで、あなたはどうやって
それが本当かどうか調べるのか教えてくれます？

[965: 匿名さん]

で、言っておきますが、ここは高級タワマンではありません。
上階に億超えの間取りのあるタワマンは多くあります。
ここの場合は、１LDKの手ごろなものからプレミアム住戸までがそろっているタワマンに過ぎません。
本当の高級マンションというものを知らなさすぎます。
買うお金を持っていても、デべの方から入居にふさわしいか審査を受けるマンションがあるのもご存じなさそうですね。

[966: 匿名さん]

で、
あなたは検討していないのに何でここにいるのでしょう？

[967: 匿名さん]

>965

リーマンショック後1億越えの住戸から売れてるタワーマンションがあるのか知りたかったんだけど。
言えないところみるとないのね。
それならこのマンションが高級タワーマンションじゃないって言うのはソースなしでネガってるだけじゃない。

少なくともリーマンショック後に1億のお金払ってこのマンションのプレミアム住戸買う人がいる。
高いから買える人は限られても仕方ない。

[968: 匿名さん]

本当の事を教えて下さい。

ここのプレミアム住戸は何戸ですか？
そして、これまでに何戸売れたのですか？

[969: 匿名さん]

マンションギャラリーに電話してきいたら？

[970: 匿名]

何戸売れたかなんてわかる人ここにはいないよ。

特にプレミアムなんて普通の人には紹介しないんだから。

ネガは販売戸数を少なめに書くし、ポジは多めに書く。

無意味な水かけ論が続く。

[971: 物件比較中さん]

23階角部屋93平米３LDK
坪単価197万　5580万で中古販売中。

[972: 現役不動産営業]

いずれ相場を無視してでも見切り売りをする時期が来ます、
閉店前のスーパーと同じです、それが商売と言うものです。
「果報は寝て待て」しっかり頭金を貯めてその日に備えましょう！

[973: 検討中の奥さま]

先の書き込みで「減税なんて興味なし」なんて書いてる方が
おりましたが、羨まし過ぎる。。
うちはフルローン３５年なので、来年の減税拡充が発表されて
しまった以上今年は見送りました。。
何百万円も変わるのにそれは無視できないです、どうかこのまま
来年まで良い間取りが残っておりますように！！

[974: 匿名さん]

まあ、待ちたい人は待つ。
すぐ欲しい人は買うでいいんじゃないですか。

[975: 物件比較中さん]

>973
良い間取りが残っているといいですね。
一生に何度もある買い物ではないのですものね。
その間にカーテンやら必要なモノを買うお金を貯めておくのも良しですし。
縁があれば希望の間取りが残っていますよ、きっと。

[976: 買い換え検討中]

タワーマンションねぇ・・・・。
池袋に49階建てのタワーマンションが立ちますけれど、この位だと買う気にもなるのですが・・。
豊島区再開発プロジェクトですって。ブリリアですけれど、耐震基準も1類ですしいいですね。
ttp://www.ikebukurotower.jp/
庁舎に豊島区の災害対策センターが併設。１～２階は商業施設。東池袋駅直結、池袋駅8分。
8000万程度で買えるなら欲しいです。無理かな？
GMTもいいですけど、もう中古なんですよね・・・・・。再開発もどこまで進むのか未知ですし。
大宮ももっとテキパキやってくれればいいのに。

[977: 匿名]

階数高いだけで池袋のシンボルタワーにならなさそう。

[978: 匿名さん]

大宮あたりならシンボルタワーになっちゃうんでしょうね（笑
マンションを買うのであって、シンボルタワーを買うわけではないので、別にかまわないのではないですか？
GMTの方って、シンボルタワーを買いたくて買ったんですか？
でも大宮だとソニックシティがシンボルタワーじゃないですか？
駅から8分離れた居住専用マンションがシンボルタワーとは言えないのでは？
マンションに興味が無い人にGMTって言っても、「なにそれ？」で終わると思いますけど。

[979: 匿名さん]

ことタワーマンションに限ってはシンボル性も価値の１つ。
そこが低層マンションとは違うところ。
大宮で一番の高さのマンション。シンボルだったハタ跡地の広大な敷地。区役所通り沿いで氷川参道脇。
シンボル性の高いタワーだと思うよ。

ソニックは大宮どころか埼玉で一番有名と言っていいビル。
比べる対象が違う。

[980: 野次馬]

いつも必死に擁護する人は営業さん？ですよね。
あんなにたくさん残ってるけど、どうするんですか？
１億前後の物件買える人はさすがに築３年以上の物件
選ばないと思うし、賃貸？諦める？等々
物件には興味ないけど、結末が楽しみ。
そういう野次馬的に見ている人多いと思う！楽しみ。

[981: 匿名]

>980
営業じゃないですよ。
大宮東口に不動産を持つ大宮ファンです。

ずっとこの物件見てきたから営業やここの住民より詳しいと思いますよ。
開発前からずっーと見てきてます。

ハタの地権者、ハタ跡地の争奪、イニシアの撤退、近鉄とイニシアのゴタゴタ。
鹿島の組織。皆知ってます。ここでは書けないこと多いですが。

悪いマンションじゃないですよ。
それを知ってるからネガるんでしょうけどね。