60歳までのつなぎマンション

[1]

マンション初心者なので
変な質問になっていたらすいません。
以下、ご相談です。

夫35歳：年収税込550万（公務員）
妻36歳：年収税込250万（自由業）
現在：都心の築30年の社宅住まい
子ども：できれば欲しい程度

現在の社宅は建物が持つ限り50歳までは住めますが
老朽化が激しいのでマンションを買おうかと思っています。
とはいえ定年後はどちらかの実家に帰る予定なので
永住する気はありません。

中古なら2500万で築10年くらいの物を買い住み捨てるか
売却や賃貸を考えて立地のいい場所に新築3500万を買うか
という方向性で迷っています。

よく資産価値とか言いますけど25年も経ったら
ゼロにはならないとしてもないに等しいですよね？
だったら住み捨てるくらいの方が安全かなと思います。
それに実家の上物代金（土地はあり）も貯めたいので。

みなさんがこのような状況でしたらどうしますか？
宜しくお願いします。

[3: 匿名さん]

公務員で都心に住んでるってことは、勤務地は都内なのかな。立地の良い場所に新築3500万円っていってるけど、都内に通える範囲でこの金額で新築って厳しいよ。まずはいくつか物件当って、相場観を養ったほうがいいんじゃないかな。見るだけなら無料だし。ただ、しつこい営業するデベもあるから、物件身に行く前に評判は確認すべきだけど。

あと、２５年経ったら価値は無いって考えかたするのはいいと思うけど、条件が悪い物件は下手すると売れなかったりする。そうすると固定資産税、管理費、修繕積立金は住まなくても払い続ける必要があるってことも考慮しておいたほうがいいかも。そういうのも中古を見に行けば分かってくると思うよ。