ルナ緑ヶ丘一丁目、ルナ東豊中3丁目、東豊中プレミアム

[匿名さん]

豊中で戸建を探しています。
ルナ緑ヶ丘一丁目、ルナ東豊中3丁目、東豊中プレミアムを検討しています。
今週MRを見学予定ですが、立地など、良い点、悪い点があればご教授下さい。よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ルナ緑ヶ丘と東豊中は売れ残りのイメージが強いのでなぜ売れ残ってるのかよく検討してみてください

[2: ご近所さん]

東豊中プレミアムは別スレがあるのでそちらを参照に。

ルナ東豊中は周りが豪邸過ぎて創建の家では見劣りするので躊躇するのでしょう。

何年も売れてないような気がします。

一方緑丘も同じことが言えますが少路小と十一中が近いので販売当初は売れました。

しかしボチボチ完成し出すと建物や外構が安っぽいので売れ残りは売れなくなってるようです。

[3: 匿名さん]

ルナ緑ヶ丘は完売したそうです。

[4: 匿名さん]

レスありがとうございます。
ルナ3丁目は周りがかなり豪邸ですね。確かに躊躇します。

東豊中プレミアムは別のスレを見つけましたので、そちらを参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[5: 匿名さん]

今なら値下げしてるからチャンスですよ
新築7000万が5500万とかありえねえ
購入済の人が怒ってきそうだな

[8: 匿名さん]

ルナ東豊中はルナスマーティア豊中に名前変えたんだな。
名前変えても売れないだろうな。

[9: 匿名さん]

ルナ東豊中はあと２つを残すのみになっています。
かなり安くして、売り急いでるようです。私も値下げ価格に引っ掛って見に行きましたが、発売後２年以上立つのにまだ、モデルハウスしか立っていないのに不安を感じGoogle mapを見てみると「長屋の建設反対」ののぼりが周りの家に旗めいていました。
長屋言われているのはこの物件ではありませんが、さすがに分筆で売られている宅地を指すように思えて買う勇気は起きませんね。
今は，無くなっていますが解決したのでしょうか？

[10: 匿名さん]

近隣住民としてもこのような狭小住宅が破格の坪単価で供給されることに違和感を持っています。
早く売りたいのは分かりますが変に安い価格で売り出されてしまうと周りが迷惑します。
元々の価格でも安かったのですが、そこから更に２５％引きですから驚きました。
後々住民の質や景観が悪化しないか危惧されておられる方は多いです。
東豊中は昔からの邸宅街ですので分不相応の方はちょっとという感じですね。

[11: 匿名さん]

あと、モデルハウスの物件のみとなったようです。
どうも、かなりの値下げをしたとたんに売れてしまったようです。
モデルハウスは５０００万台、その他の所も、家を建てて６０００万台で売っているようです。

６０００万程度出せるので、社会的には平均以上の方達が入居されると思いますが、確かに周りの邸宅と比べると見劣りするのは確かですので分相応と言われても致し方ないですね。

しかし、自宅を所有することに対しての価値観が変わってきていますので、大邸宅にお住まいの方も減って行くでしょうし時代の流れなのかもしれません．．．

私は、まだ時期尚早に思いますので分相応な所を探しますが．．．

[12: 匿名さん]

まだ売れ残っとるのか
たった6邸で何年かかっとるんや
東豊中の評判悪なるから早よ売ってくれや

[13: 匿名さん]

ルナスマーティア豊中最終区画が２９８０万円ですね。坪単価にして約４５万円。
当初の金額から見れば大幅に下がりました。
周辺環境は良いかなと思うのですが、あまりに安すぎると逆に近隣住民からの視線が怖いです。