パラッシオ守谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

パラッシオ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.p-moriya.jp/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市大字守谷字新町甲442-1他10筆(従前地番)取手都市計画事業守谷駅周辺一体型土地区画整理事業7街区1画地(仮換地)
価格：2080万円-3180万円
間取：2LDK・3LDK
面積：59.28平米-73平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.16】

[2: 不動産購入勉強中さん]

ここは、大きな道路に面しているのは△かな。

[3: 物件比較中さん]

天井が高ければいいってもんじゃないかも。

[4: 近所をよく知る人]

守谷市在住のものです。
私も家、マンションの購入を検討して駅周辺にあるモデルハウス、モデルルームを数多く見ました。
パラッシオ守谷は外観が好みではなかったので、当初敬遠していましたが、モデルルームを訪れてみて印象が変わりました。
窓から見える土塔公園の景観は素晴らしく、開口部も広いので、とても開放感がある室内と感じました。
玄関前のスペースも広く、国道からもすこし遠ざかっているので、音も気になりませんでした。
土塔公園は、よく散歩に出かける場所で、樹木が多くとても気持ちがいい公園です。

私は夫婦二人暮らしなので、間取りが細かくなっていたので使い勝手が合わず購入を見送りましたが、ライオンズマンションやブランズシティより費用対効果が高いと感じました。
あれだけ駅に近いのに他より安いことに少し疑問を感じることもありましたが、それは地価に関係しているように思えます。
土地の購入が時期的に早かった業者さんはその分安くできるのだろうと思いました。

[5: 周辺住民さん]

なんだかいまさらのスレですが

マンションが乱立しそうな守谷駅前で
前方の視界が確保されている貴重な物件だと思います。

準大手ゼネコン＋関連企業だし、たぶんまともでしょう。

短所は駐車場のアクセスの悪さと間取りの狭さ
間取りについては、狭くてもニーズにあっていればお勧めだと思います。

長所は
関東鉄道の西側（こちらのほうが商業施設など多い）
学校が近い
反対運動がないことかなぁ。

早くから土地を持っていたのは
此処と、レクセルにブランズもかな、ライオンズもかなり早くからあったような
レーベンもうわさでは早かったけど・・・管理地のまま

レクセルは早々に売りぬいてしまいましたが。
それでも確かに此処は価格についてもメリットはあるでしょう。
ほかと比べてですが。

[6: 守谷検討中]

パラッシオ守谷検討しています。
他社の物件も現在売り出し中のモデルルームにいきましたが、
環境はここが一番いいと思いました。
なんで売れてないんだろ？

[7: ビギナーさん]

>6
　ここ、環境いいですか？大きな道路に面して騒音が心配なのですが。
　西は公園でたしかに理想的。

[8: ご近所さん]

チラシ頂きました。

値下げで約500万円それぞれ下げていますね。
（モデルハウス使用住居だそうです。）

[9: 周辺住民さん]

以前検討していましたが、
夏場の西日がきびしそうで、やめました。
冬場はあたたかくていいかもしれませんが…。

[10: 周辺住民さん]

火事ですか？

[11: クラクラぐま]

マンションって、一部屋が火事を出すと、建物全体が危ないんじゃなかったっけ？

[12: 物件比較中さん]

それはないと思う

[13: 入居済み住民さん]

すごく心配性な方が、火が消えたのに消防車を呼んだらしい。
全く迷惑な話だ。
お陰で、自宅に入れずじまいだ。

[14: パラパラちゃん♪]

ここは、最高ですよ。
特に角部屋は言うことないです。

耐震強度２（阪神大震災の1.25倍の耐震性）だし
住民はモラルがある人ばかりだし、
管理人さんはよく働くし、

294の騒音は、外に出ないと聞こえませんし、
夜や朝はそんなに通りません。

絶対何年後かに値上がりするでしょうね。
きっと後悔する人が続出でしょう。

それに比べて、東口の大規模タワーは、
問題が多そうです。

駅まで10分はかかりますしね。
ここは、5分でついちゃいますよ。

[15: 物件比較中さん]

ここは値段が高かったし、間取りも悪かったのでパスした。
最近Yahoo不動産の中古で出てるけど、あの値段じゃまず売れないね。

[16: 周辺住民さん]

>>14
駅まで5分では普通に歩いたら着かないでしょ。
徒歩6分で販売してた物件ですし、信号待ちだってあるんですよ。ここは。

それに、ここは完売したんだから、中古で出している物件が売れないからって
ここに書き込まないで、中古板でやりなさい。

[17: 匿名さん]

分速80mで計算したらいい。

[18: 口コミ知りたいさん]

遮音性は良いですか？
上や隣の会の物音、子供が走る音なんかは聞こえたりします？