サーパスシティ守谷

[匿名さん]

守谷駅徒歩８分のサーパスマンション
レクセルプラザ守谷とあわせて検討を進めてはどうでしょう。

ＨＰ
http://www.384.co.jp/bukken/data/main.php?bk_no=141106001

[69: 購入経験者さん]

>>68
幹事会社の見積もりと同時に、早めに引っ越し希望日や時間帯を伝えておかないと第2、第3希望にまわされることがあります。それが決まれば、エレベーター使用時間帯(約2時間ほど)もわかります。勿論、未決定でも見積もりはしてくれますよ。

たいていの場合、幹事会社が各戸の引っ越し段取りをしますので、幹事会社を使う使わないにかかわらず希望をとっているはずです。幹事会社が優先権を持っていますから(ホールやエレベーター内壁の養生もやる)、他の業者はその間隙をぬって運び込むことになります。ですから、他の業者は幹事会社が使っていない時間帯を知りたいのだと思いますよ。

[70: 契約済みさん]

久しぶりに物件ホームページをのぞいたら、間取りによっては“完売御礼”になってますね。
最上階のＯタイプや、角部屋のＫタイプがまだ残っていて、ちょっと不思議な感じです。
やはり価格ですかね…

インテリア等を考えながら、早く入居したくて日々そわそわしております。

[71: 68]

>>69 購入経験者さん
入居説明会の際、幹事会社さんに詳細確認してきました。
数社見積もりとって、どこにたのむか決めようと思います。
情報ありがとうございました。

[72: 入居予定さん]

今週末に内覧会ですが、同行業者をお願いされてる方はいらっしゃいますか？

[73: 匿名さん]

７２さん

同行させて不備を指摘するの？
それとも電気屋さん？

[74: 入居予定さん]

サーパス入居予定のみなさま。
今度の土日はいよいよ内覧会ですね!

>>72さん
うちは内覧同行業者さんたのみました。
契約から今まで、穴吹さんには不安にさせられたことがないので、さほど心配はしていないのですが、安心料だと思ってお願いしました。

[75: 72]

「さすがにうちだけではないよなー？」と思って、聞いてみました。
不快に思われた方には申し訳ありませんでした。

（素人なので実際のところはよくわかりませんが）
工事のスケジュールに余裕ありそう(?)に見えたので、心配していないのですが、
モノを見慣れたプロにもＯＫもらって、安心できたらいいなと思っています。
水は流せるみたいですが、さすがにガスは通じてないんですよね。
(「下手したら雪」の天気予報が出ているので、
ガスが通じてて、床暖房がついたらいいなぁなんて・・・)

ま、いずれにせよ、内覧会がとても楽しみです！

[76: 入居予定さん]

内覧会ですね！

うちも同行業者さん、お願いしました。
自分達だけじゃ不安で…

[77: 72]

内覧会行ってきました。（穴吹さんはチェックに同行されませんでした。）
ガスも生きていて、床暖房がつけられました！
部屋もちゃんと掃除されていて、精度もばっちりみたいで、安心しました。

各部屋、電灯の取り付け金具がゆるかったので、
（電灯を取り付けようとしたら一緒にまわりそうな感じ）
明日内覧の方はチェックされると良いかもしれません。

あとは、気にはなるけど、使用する上では問題なさそうという所がありまして、
同行のプロと相談して、（直してもらうとしたらどんな作業が必要になるか？など）
自分の判断で指摘をやめたところもありました。

大きなところはそんな感じですかね。
いずれにせよ、早く引っ越したくなってきました！

[78: 入居予定さん]

うちも同行業者さんと行ってきました。
部屋のほうは大きな問題はなかったですけど、ベランダの施工を見て
「仕上げが雑かな。工期余裕なかったんですかね」と業者の方が言ってました。
まあ、細かい指摘含めて、それなりの数になってしまいましたが。。。

あと、部屋のあちこちに細かいゴミが落ちていて、72さんのようにちゃんと
掃除されている、とは言いがたかったです。部屋によって差があるのかしら。

[79: 入居予定さん]

うちも内覧会がっかり組でした。

全体的に仕上げが雑な印象でした。
壁や床の汚れや傷も目立ちましたし、掃除をしていないのか、ごみも落ちていました。
>>78さん同様、工期が迫り、最後、作業がやっつけになったのかなぁ、と思ってしまいました。
指摘したところについては、きちんと改善して欲しいです、、、。
入居待ちで上がっていたテンション急降下↓です(-_-)。

[80: 購入検討中さん]

３０００万で売り出している部屋の場合、税金など＋αはいくらくらいかかるのでしょう？

[81: 入居予定さん]

内覧会を終えて…

同行業者さんと一緒に行ってきました。
床は傷だらけ、クロスの汚れ…
玄関表側の扉にかなり大きな傷があって、それが一番ショックでした…

ベランダについては、78さんと同じ事を業者さんが言ってました。
浮きも多かったですし…
再内覧会の時、一番確認して欲しい箇所と言われました。

うちは傷・汚れだけで70項目以上…
同行業者さんも『ちょっと多すぎですね…』との事。

チェック時にデベの人についてもらってたのですが
何か聞いても『私はこの物件担当じゃないので…』と言われ、それにも腹が立ちました…

資金の振込が迫ってますけど、綺麗になったのを確認してから振込たい気分です…

[82: 入居予定さん]

バルコニーのロンマット敷の仕上げについて、うちも同行業者さんが不安要素として指摘してました。

もちろん職人さんの当りはずれもあるとは思いますが、内覧会、うちは残念ながら全体的に雑な仕上げで、>>79さん同様に、やっつけ的に作業が行われたのでは？と．．．

楽しみにしていた内覧会で、がっかりさせられ、>>81さん同様に、きれいになったのを確認してから、資金の振込みしたい気分です．．．

それにしても、数人のプロが指摘するバルコニー。
大丈夫なのだろうか？

[83: 入居予定さん]

私もがっかり組みです。
うちはプロの方とは同行してませんが、
あのバルコニー、素人の私でさえ見てすぐ「雑」だと思いましたよ。
その他諸々、がっかり箇所は多かったです。

私もテンション下がりました。

[84: 入居予定さん]

ふすま、ペラペラでしたね…

畳も粗末な感じ…当初、棟外モデルルームでは和室の確認ができなかった…。

[85: 入居予定さん]

>>84さん、同感です。
気のせいだと思いたかったのですが、畳、安っぽく感じました。
棟内モデルルームの畳は、もっと高級感あったような気がしたけど、モデルルーム用と実際のものに違いがあるの？？

[86: 入居予定さん]

仕上げが雑といえば、
正面エントランス横のエキスパンションジョイントの部分、
茶色いカバー（なんですかね？）の脇についているゴムの
ようなものが、まっすぐきれいに付いてなかったです。
（特に指摘はしてこなかったのですが）
機能的なこととか、専門的なことはさっぱりわかりませんが、
見た目きれいじゃない。これもがっかりでした。
再内覧会までにちゃんと指摘箇所が直っているのだろうか。

[87: 入居予定さん]

内覧会、うちも指摘箇所かなりありました。

再内覧会で納得いく状態になっているか、心配でたまりません。
まさかこんなことになろうとは、気持ちが沈みます‥‥

[88: 入居予定さん]

内覧会後、なんだか憂鬱です。

建物の品質の悪さ、担当者のサービスの悪さ、等、なんだかショックでした…。

「人生最大の買い物」ここでするんじゃなかったと、今更、後悔です。


入居までにどれだけ改善されているんでしょうね。
ほんとにほんとに心配です。

[89: 72]

内覧会後、みなさんが不安になっているのを見て、自分も不安になってきました・・・。うちも指摘は３０くらいにはなっているので。
他のレポートなどを見てて、もっと悲惨なのばかりだったので、マシかななどと思ってしまいました・・。（掃除は、上層階まで間に合わなかったのでしょうか？？）

でも、不安がっていてもしょうがないので、再内覧にむけて、情報交換していきましょう！
そして、きっちり直してもらって、気持ちよく引き渡してもらえるように出来たらいいなと思います。引越も特に迫られる要因がないので、納得いくまでじっくりきっちり直してもらおうと思います。

バルコニー、要チェックなんですね。うちも、少なくとも傾斜とかをチェックするために、あちこち見ていましたが、特段の問題はなく・・・。でも、だいぶ暗くなってたから気にならなかったのかも・・・・。防水シートがダメダメだと、のちのち困りそうですからね！再内覧できっちりチェックしたいと思います。

[90: 入居予定さん]

８９さんのおっしゃる通りですね。
納得いくまで直してもらって気持ちよく入居できますように！

[91: 近所をよく知る人]

レクセルはどうだったのでしょうか？

[92: 再内覧会]

今日、再内覧会に行ってきました。指摘していた箇所はすべて手直しされていて、まずは一段落。特にフローリングの床材のヘコミ・傷の類は言われなければ分からないレベルだったので満足です。その代わり、バルコニーの塗装の補修跡などはすぐにそれと分かるレベル。ま、許容範囲内でしたが。
穴吹側からは「車で言えば定期点検みたいなものが、１年後、２年後にもあります。実際に住んでみて、また指摘して下さい」。対応はまずまず。金消契約も終わり、我が家は引越の準備をするのみです。

[93: 入居予定さん]

住民板設置しました。
いよいよ鍵の引渡しですね。
どしどし情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47162/

[94: 購入検討中さん]

いいマンションは皆さんこっそり買うので書き込みも少ないですね。

流石老舗のMですね、よく出来ていますね。価格も安いと思いました。

[95: 物件比較中さん]

まだ、完売してないの？
値段高すぎってこと？

[96: 物件比較中さん]

完売はなだしていない様です。つい最近、新守谷の価格が１千万位下がったのでその影響もありかなり値引きをしてくれそうな勢いで電話がありました。

[97: 匿名さん]

かなり値引きしてるみたいですね。

私は値引きなしの価格で購入したので、今とても悔しい思い出いっぱいです。
チラシを見ると不愉快です。

契約する前に、恥をしのんで値引き交渉したのに、
「一切値引きはいたしません」と言い張った担当者の方、忘れません。

[98: 匿名さん]

守谷ではありませんが、サーパス居住者です。
大体どこのマンションでも完成後の値引きはあります。
「ウチはしません」といっているところでも、こっそり売れ残った物件は、値引きしていたりします。
ものは考えようです。ず〜っと売れ残って、マンション自体の価値を下げてしまうよりは、値下げしてでも売ってしまったほうが良いという人もいますよ。

ちなみに私も一切の値引きなし（さーぴすとの１０万円だけはありました）で購入しましたが…
先に買った分、階数や間取りも選べましたし、よかったと思っています。
実際私の購入した間取りは、すぐに売れてしまいましたので、値引きを待っていたら買い逃してしまうところでした。

[99: 入居済み住民さん]

私もＮｏ．９８さんに同意見です。
間取りも、階数も、オプション仕様も選べない状態ですから、値引きはしかたないと思います。
この時期１２０世帯中残り５戸くらいですから、早く全世帯埋まることに協力しましょう。

それにしても、サーパスシティ守谷に居て、共有部分ですれ違った際の皆さんの挨拶が心地よく、何よりも変えがたい満足をしています。

[100: 購入検討中さん]

今更ながらではありますが、
サーパスシティ守谷の購入を検討している者です。
本日、資料が届いたのですが、
残り4部屋となっているようです。

資料から確認できる情報としては、
値引きをしているのは、事務所として使用していた部屋と
モデルルームとして使用していた部屋のようです。

購入の検討に際して、
住み心地に関する情報をいただけると助かります。
(夜間の騒音や朝のエレベータの混雑具合、
朝のつくばエクスプレスの混雑具合等…。)

同じマンションにお世話になった場合には
よろしくお願いします！

[101: 匿名さん]

９８，９９はデベの方でしょうか？違うか？（笑）

[102: 匿名さん]

違います。前に書いたように守谷ではありませんが、サーパス居住者です。
なぜ、デベだと思われたのでしょうか？
値引き容認のコメントを書いたからですか？

Ｎｏ．１００さんも書いていますが、値引きされるのは、事務所や棟内モデルルームに使用されたお部屋ですよ。大勢の人が出入りした部屋です。多少の値引きや家具つきなどのサービスは当然でしょう。
売れ残れば値引きが期待できることから、最初から値引き狙いの人もいると聞きます。
でもそういう人は、好きな間取りや階数を選ぶこともできないのです。
それでも安いほうがよいと思うのであれば、「待ち」かな。でも値引き前に完売してしまったら
元も子もありませんね。

[103: 入居済み住民さん]

サーパスに住んでよかったことは、みなさんの挨拶と静かさです。
部屋によって騒音には差があるようですが、わたしの部屋では上階の
音はまったく聞こえません。普通に生活している音は聞こえないと思います

エレベーターの混雑も感じません。二基しかなくて不安でしたが、二基が
行ったり来たりして常に１階と中層階にあるようです。

私はブランズシティやライオンズマンションにも興味がありましたが、地味
ですが落ち着いた今のマンションに満足しています。

[104: 入居済み住民さん]

どうなることやらＴＸ！

ずっと同じ時刻に乗って都内に通勤してますが徐々に込み具合が
ましてきました。１年前はもう少しのんびり駅に着きましたが・・・
７時台になるやホームがいっぱいに、２本待ち当たり前。


つくば方面の大型マンションが出来上がったら・・・ああ〜怖い

守谷駅が本当に始発駅でよかった。ホッ

[105: 周辺住民さん]

TXは開通時から利用していますが、年々込んできているのは確かです。
今後も沿線住民が増えて、より込むのでしょうね。

＞１年前はもう少しのんびり駅に着きましたが・・・

でも、１年前にこのマンションできてないよ。

[106: 入居済み住民さん]

No．104の者です
2年前から今のマンションの近くの賃貸に住んでいたので
駅までの所要時間は変わりませんが、同じ電車に座るために
10分も早く出勤するようになってしまいました。
これからブランズシティやライオンズも出来たらもっと混むんでしょうね

[107: 入居済み住民さん]

最近”回覧板”が回ってきました。
ポストに掲示板があるのでまさか回覧板があるなんて思ってませんでした。

まだ自治会も発足してませんがどのような協同生活体になっていくのでしょう

[108: 購入検討中さん]

サーパスシティ守谷も含め、
守谷のマンション購入を検討しております。
既に守谷に住まれている方々にお伺いしたいのですが、
守谷という街の住み心地はいかがでしょうか？
特に、以下の項目に関してお伺いしたいと考えております。

1 食料品等の日常品の買い物はどこでされておりますか？
2 小児科等の病院に困ることはないですか？
3 平日並びに休日の道路の混雑状況はどうですか？

特にサーパスに住まれている方のご意見を聞かせてください！
よろしくお願いします。

[109: 入居済み住民さん]

守谷生活１年半になりますがまだまだ工事中が多いですね。

問い合わせの件は
１．ＬＯＣシティの中に”カスミ”がありますのでほぼそこですね。
　衣料品から医療品までお店は色々あり便利です。
　駅からも少々距離があるため買い物は車が必須です。
２．守谷市は病院が充実しており、小児科は個人病院がたくさんありますよ。
３．２９４号線はさほど込みませが、休日の”ふれあい通り”は取手方面から
　新守谷まではちょっとストレスかかる込み具合です。
　但し、もちろん首都圏の埼玉、千葉の幹線道路に比べれば渋滞と呼べるか
　どうか？

守谷はやはり電車の便が最高！　始発あり、何でも止まるし都内にも近い。
つくばも住み易い街ですがやはりちょっと遠いですよね。

[110: 入居済み住民さん]

サーパスシティ守谷は完売したそうです。
今日、販売部の撤去作業が行われていました。
残り３棟でしばらく経ちましたが、一戸売れたら、
ぱたぱたと全部売れてしまったそうです。
ライオンズが結構強気の値段だったからかもしれないかも。
住人の方も、みな挨拶されますし、ママさんグループもできてるし、
管理人の方もとても良い方なので、満足して暮らしています。
高級というわけではない普通のマンションなので、
住んでる方々も、ごく普通の方が多いみたいです。
そういう意味で、高層マンションにありがちな、
お金持ちとそうでない人の格差による問題も起こりそうもないし、
今のところ、問題ない住まいです。

[111: 入居済み住民さん]

ついでに、販売チームのリーダーだったＹさん、完売おめでとうございます。
Ｙさんには、うちの担当をしていただきましたが、とても良いローンを探してくれたり、
オプションについても正直なご意見をいただけて、大変感謝しています。お疲れさまでした。

[112: マンコミュファンさん]

完売よかったですね＾＾

既出ですが参考までに再度住民版示しておきますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47162/

[113: 匿名さん]

このマンション、ベランダの手すりの高さを超えた洗濯物干しや手すりへの布団干し、すごく多いですね。庶民的といえば庶民的ですが、住民の方は皆さん、納得されてるんでしょうか？

[115: 匿名さん]

マンション建設・販売大手、穴吹工務店（高松市）は２７日、東京本社を３月末で廃止して本社機能を高松市に集約すると発表した。

[118: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、当スレッドは閉鎖いたしました。

今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47162/

今後とも、宜しくお願いいたします。