ランドコム取手

[匿名さん]

購入者の情報交換はこちらでどうぞ。

[2: 匿名さん]

どなたか情報交換しましょう(-_-)

[3: ビギナーさん]

ランドコムは倒産していますが、
まだ販売中なのですか？

[4: 匿名さん]

わかりませんが、
私はまだ解約はしていません。

本来なら、10月10日から棟内モデルルームで営業するはずだったらしいですよ??

立地もそこそこだし始発駅だし…あのマンション惜しいです。。。

[5: 匿名さん]

>3
破産じゃなくて民事再生だから事業は継続しているでしょ？

[6: 匿名さん]

今工事中断していません？誰も出入りしていないみたいですけれど・・・・

[7: 匿名さん]

工事も中断中です。
再建の目処は立っていないのでしょうか？

[8: 匿名さん]

最近また工事始めました？また人が入っていましたが

[9: 名無し]

おそらく工事は足場を解体する為の工事でしょう。足場を解体したらまた暫く中断のはずです。

[10: 匿名]

動きがないみたいだけど契約してた人ってどうしてるのかな

[11: 匿名さん]

とりあえず外観は出来ちゃいましたね。噂によると内装は、契約が決まった部屋のみ手がけるとか・・・

[12: 購入検討中さん]

今日、見にいったけどまだ中断してるっぽかった。

[13: 匿名さん]

昨日、前を通ったのですが、一部の部屋と入り口の所で何か工事をしているようでした。

藤和取手駅前も考えてはいますが、売り出されればここも考えています。

藤和取手スレで荒らされてしまったので、ここと藤和スレでは荒らされないようにしばらくsageで発言します。

[14: 匿名さん]

値段しだいでここも検討したいと思っております。
早く再販されないかな？
1500万位からスタートだとうれしいですね。

[15: 匿名さん]

この物件を検討している者ですが、後発の藤和さんもかなり頑張った価格出してきているので、悩んでいます。

私も、価格設定によっては、こちらの物件にかなり心が動きます。

販売再開が待ち遠しいです。

[16: 匿名さん]

1500万スタート！？
でもいつかはこれくらいにはなりそうですよね
以外に賃貸になったりとかしないですかね？

[17: 取手市民]

賃貸・・・治安が悪くなるので勘弁してほしいですね・・・
数日前、帰宅途中、上の階で何か明かりがついていたのを見ました
22時位、まだ何か残工事でもしていたんでしょうか？
にしても早く売りに出されないものですかね～
駅から徒歩17分の今・・・つらいです

[18: 匿名さん]

販売していたときはかなり強気の価格でしたがどうなってしまうのでしょうね。
安く出るなら検討の価値はある物件だとは思います。
早く販売開始されるといいですね！

[19: 匿名さん]

今月末から販売開始されるみたいです。
買うなら10月以降の方が良いですね。
瑕疵は無いと思いますが、どうせなら
瑕疵担保履行法の恩恵を受けたいです。

[20: 物件比較中さん]

>>19さん
貴重な情報ありがとうございます。


早く価格発表されるといいなぁ。
当時はとても手が出ない価格だった広い間取りの部屋も
下がっているかもしれないし興味津々です。

[21: 匿名さん]

速く価格が知りたいところです。

花火が近いところから見えるようなので購入出来れば良いかなと考えています。

売主はどこになるのだろうか？

[22: 匿名さん]

建設会社さんが売主になるみたいです。

[23: 取手市民]

今月末からですか！！
道理で出入り口工事してた訳ですね＾＾

[24: 周辺住民さん]

建設が中断されたのはなぜ？

[25: 匿名さん]

以前売り出してた時は「ブルータワー」とか言って青くライトアップしようとしてたけどもうやめたのでしょうか。何か壁茶色っぽいし。
どんなものか観てみたかったです。

[26: 匿名さん]

>>25
街灯の電球を青色にする構想だったと思うが、ただ電球の色を青にするだけだから設計の仕様変更する手間のが高くつくからそのまま街灯は青色になるだろうね。

[27: 匿名さん]

６月末から販売開始との情報がありましたが
まだ販売されていないようですね。
昨日現地を見ましたが入口もアスファルトで舗装されて
完成した感じがするのですが・・・
どうしてしまったのでしょう？

[28: 匿名さん]

エントランスまでのアプローチは、やはりブルーを基調としたＬＥＤライトなどで、かなりキレイになるそうです。
仕様から考えても、かなりお買い得感のある値段設定で販売開始されるのではとのことです。
アップダウンなく駅まで５分で行けるというのも、かなり魅力的ですね。
販売開始されれば見に行こうと思います。

[29: 匿名さん]

今日ランドコムの前を通りましたがブルーで
ライトアップされてまいましたよ
もうすぐ販売開始するんですかね？

[30: 匿名はん]

きょうの新聞折り込みチラシによると、物件名が「ベルヴィエール取手」に変更になり、
近く販売となるようです。

予定販売価格化価格帯は
２ＬＤＫ＋Ｓ　１５００万円台～
３ＬＤＫ　１７００万円台～
４ＬＤＫ　２２００万円台～　
とかなりお手頃な感じがします。

物件名は従来の方がスッキリしてましたが、現地外観はまずまずの仕上がりと思いました。

[31: 匿名さん]

http://www.a-toride.jp/index.html
(home page)

F1タイプいいですねえ。3120万だけど。
4方向に窓があるなんてマンションでは普通はありえないですからねえ。

[32: 申込予定さん]

早速現場見学行ってきました～
１０階以上は流石に見晴らし良かったです＾＾
北側には筑波山見えましたし、夏の花火大会は特等席
只ディスポーザーが無いのは不満ですが
あと、ランドコムから名前変わりましたね

[33: 物件比較中さん]

見学ということはもう中に入れるんですね
ディスポーザーは浄化槽の関係で規模が大きめでないとつけられないので仕方ないですよねぇ
いろいろな間取りを見せていただけるのですか？
珍しいかたちの間取りが多いので実際見てみないとイメージがわかないのが多いです

[34: 匿名さん]

さっそくの御情報ありがとうございます。
ちなみに、
もう申込み受付は開始したのでしょうか？
説明会だけでしたか？
申込みは先着受付ですか？抽選ですか？
色々聞いてすみません。

[35: 匿名さん]

内覧してきました。
F1よかったですよ。あそこに住めたら毎日がスイートルーム気分ですね。毎月バルコニー料金とられますが…。
Dは広いけど、花火は期待できないかもしれませんね。
エレベーターが一基９人乗りなので、朝などはなかなか来ないかもしれません。
あと、ペット可です。
８月１日から、先着販売らしいので、人気の部屋はすぐ売れてしまうかも。他のところは、少し時間をおいても大丈夫ですかね。

[36: 取手市民]

もう販売開始されています～部屋は先着順ですね
入居は早い人でも9月中旬からの様です
駐車場は先着順なので早めがいいかもです
駐輪所も先着順です
バイクは・・・３台まで、しかも野晒しなので注意ですね
モデルルームは10階のCタイプだったかな？
他のタイプも言えば見せてくれます
今、契約すれば！取手の花火大会を契約した部屋から観覧できますよ～～
飲食OKかな？

[37: 物件比較中さん]

ＨＰをチェックしたら、昨日は５９戸あったのに今見たら４１になってました。いきなり１８も売れたということでしょうか？南東向きのE,F,GがＨＰの間取図から消えていたのでこの間取りは完売ですかね。残りは西南西向きのＡ、Ｂと南東向きのＣ、Ｄみたいです。駅前と比較中ですが、面積とか駅までの距離とか設備など、いろんな条件で相対的に評価してみると駅前のタワー棟よりも１００～２００万ぐらいお得感がありそうです。規模が小さいのが気になるところですが、悩んでいるうちに両方とも希望の間取りが売り切れるかもと考えると焦ってきました。お盆前には見に行って見ようかと思います。

[38: 購入検討中さん]

4日で19件ってはやいですね・・・。
このままだとすぐに売れてしまうかも。。
7階以上希望です

[39: 取手市民]

Cタイプで７階以下だと寝室の窓が向かいのマンションにかぶるので
ちょっと残念になります＾＾；

[40: 匿名さん]

あれはひどいよね^_^;かなり密着度高い。

[41: 匿名はん]

あんまり言うとばれちゃうけど、ここのマンション
見に行くとしつこく煽られますね。
「良い部屋から埋まっていきますから」とか。
別に買う気ないのに、こっちが嫌な気分になりました。
少し良いかなぁ？とか思っていたけど、あの営業は駄目ですね。

ここって、工事中止期間が随分あったんですが
コンクリートって、水分を含んで中の鉄骨まで
浸透してしまう→鉄骨がさびて、膨張し、コンクリートが
内部から爆裂→マンションが破壊されるから
一般的には表面を防水加工するか
コンクリートの厚みを増すかするんですけど
工事中止の期間ってどれくらいあったのでしょうか？

[42: 申込予定さん]

今日マンション見学行ってきました。
部屋もいい感じだし7回以上はすごく眺望がいいですね。
お金があれば買いたいな～～

[43: 匿名さん]

工事を休止したのは建物が完成間近のときでしたよね。
ランドコムの担当者さんが話してましたケド、10月10日から棟内モデルルームがオープンする予定で…９月30日にダメになったわけですが、工事の中断にはかわりないですけど大して問題視することではナイみたいですよ？

[44: 周辺住民さん]

43さんものせていますが、工事が中断したのは、
建物は完成して、電気設備やガス設備の設置工事、内装工事の際に中断してます。
少なくとも、鉄筋むき出しで雨ざらし・・・みたいなことは
なかったと思います。

[45: 匿名さん]

もう半分は契約されていると聞きましたが、残っているのは30戸ですかね？

どんな部屋が残っているのか気になります。

[46: 匿名さん]

あっという間に残りは29戸のようですね。

[47: 物件比較中さん]

３日前に現物を見に行きましたがガッカリでした。あの見た目と周辺環境（特に正面に隣接している建物がな～）だったらこのぐらいの価格でもちょっと引きますね。これだったら駅前の低層棟か守谷のブランズのほうが割安かなと思います。

[48: 購入検討中さん]

もう２９戸きってるみたいです。
良い物件ですね。
もう上のほうは、うまっちゃってるのかな・・・？
こんな早くうまってしまうとは・・・。

[49: 匿名さん]

ベランダの前面は半透明の方が断然いいですね。
部屋の中が駅前のと比べるとだいぶ明るいです。
価格も駅前買う予算よりだいぶ安く済みますね。
あまったお金でレクサスが買えそうです。

[50: 賃貸住まいさん]

Ｂ１タイプの人気も良いみたいですね。
ほとんど、うまっていますね。
Ａタイプの部屋の方が、収納量が多くて魅力的だとおもうのですが、
残り数が多いのは、バルコニーがほぼ全面壁になったいるからでしょうか？
採光は悪いのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[51: 匿名はん]

Aタイプは角なのに窓が無いのが残念ですね。
強度の問題とかでしょうか？

[52: 匿名]

あれは説明を受けると分かりますけど、建築法に対応するためらしいですよ？

[53: 匿名はん]

＞52さん
ご教示頂きありがとうございます。

建築法への対応だったとは知りませんでした。
建築法はよくわからないですが
窓があるだけで自分の中ではだいぶ印象が違かったかな、
と思いました。

[54: 匿名さん]

　ご存知だったらお伺いしたいのですが、ここってハザードマップだともろに浸水する地域になっていますけど水害対策しているのでしょうか？少し気になります。

[55: 周辺住民]

あの目の前の利根川が浸水します。
土手のゴルフ場も畑も水で見えなくなります。
それは、わざとやっているんだそうです。
あーすることで、他に水がいかないようにするんだそうですよ？

[56: 契約者]

今日から鍵の引き渡しですね。
ついに！って感じで嬉しいです。
入居者のみなさん、みんなで心地よいマンションにしましょうね(^O^)

[57: 匿名さん]

そうだね。