シティタワー宇都宮はどうですか

[匿名さん]

北関東初となるシティタワー。
宇都宮市中心部にありながら二荒山神社の緑を見下ろす２４階建てタワーマンション。
いろいろな意味で話題のこの物件について情報交換をしましょう。

物件概要
シティタワー宇都宮
所在地　　栃木県宇都宮市馬場通り一丁目4番1（地番）
交　通　　JR東北・山形新幹線、東北本線、烏山線、日光線「宇都宮駅」徒歩約16分
　　　　　　東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩約9分
敷地面積　2,267.11m2
構造規模　鉄筋コンクリート造　地上24階建地下1階建
総戸数　　165戸
専有面積　61.27m2　～98.32m2
間取り　　2LD・K～4LD・K
施　工　　株式会社大林組


[スムログ 関連記事]
栃木県内最高層　大手地区再開発のタワマン計画と宇都宮の思い出　
https://www.sumu-log.com/archives/2158

[84: 物件比較中さん]

タワーなのに非常階段が一か所なのが気になります。営業さんからこれについて説明うけた方いますか？

[85: 購入検討中さん]

正直、立地はいいと思うのですが、住友不動産の営業の人は
あまりよくない印象をうけました。
説明がいまいちで。対応も誠意があるとは思えなかったです。
実際の部屋を見ずして購入した方はすごいなと思います。
あと南側とかは長崎屋の看板とかが気になりませんか？

[86: 匿名さん]

>>85
投資用で買った人が多いようだから、あまり気にしていないのかと。
思惑通り住友側が値段を吊り上げてきているようだし。

[87: 匿名]

>>86
こういう高いマンションを投資用に買ってどう運用するんでしょうか？

[88: 契約済みさん]

マンションを購入する際の目的について住友の営業マンにいろいろ聞いてみてはいかかですか？
多分目的は、「居住用」、「賃貸用」、「社宅用」、「セカンドハウス用」、「投資用」・・程度でしょう。

高齢層の方は別かもしれませんが、生活スタイルと生活環境に変化の大きいと思われる中年層の世帯が20年も30年も住み続けることは現実的に可能でしょうか？多分、大半の世帯は難しいですね。よって将来、売却したり賃貸する世帯も多くなるはずです。そこで言われるのが「運用」なのです。将来の不確定なリスクが発生した場合に不動産価格が比較的下がらず、流動化し易い物件であることや、見合った料金で賃貸できる事を「運用」と捉えるべきです。しかしそんなに簡単な事ではありません。簡単であれば、投資の目的のみで多くの購入希望者がいるはずですから。

これから「レジデンス」の攻勢が強まりますね。
いずれにせよ、神社に近い「シティータワー」、駅には近いがお寺（お墓？）にも近い「レジデンス」・・・総合的な比較しかできませんが私は生活環境として「シティータワー」に魅力を感じています。「運用」という目的で考えるのであれば、駅に近い「レジデンス」に分がありそうです。
住友不動産には、投資物件ではなく再開発事業の趣旨を理解して居住目的者への販売をまっとうに行って頂きたいです。「レジデンス」のダイワも一緒か！

[89: 購入検討中さん]

レジデンスも見てから購入検討したいですが、
部屋がシティタワーにはあまり残っていないと書いてあるのですが、
本当ですか？
将来的にどちらが売却にあたり有望なのでしょうか？
転勤族なもんで。

[90: 匿名]

転勤族なら賃貸のほうが…

[91: 匿名]

シティタワーは恐らく、ゴーストマンションになるでしょうね。
というのも、実需じゃないんですよね。投資目的や、セカンド目的で購入されている方が多数いらっしゃいます。
平日夜は外から見ればまさにゴーストマンション。週末は、セカンド目的で購入した人が遊びに来るのできれいな外観になるでしょうね。
街中に巨大なゴーストが現れる。

[92: 匿名]

街中に巨大なゴーストが現れるー！こわーぃ！みんな逃げろー！
って言うか、読んでいて恥ずかしいーわ。よくこんな恥ずかしいフレーズを思い付きますね。
天才だ。

[93: 入居予定さん]

がっつり住む予定の私にとっては、人がいなくて静かなのは大変ありがたいです。

[94: 匿名]

いろいろな意見がありますが一般的には一生に一度の大きな買い物になるでしょうから納得の行くまで比較検討されると良いと思います。カキコミ等はあくまで参考程度に。お金を払うのは購入者ですから。

[95: 匿名]

契約が済んで頭金を払いました。それから一部内装の変更と追加の話しがありました。
そのあと全く住友不動産から連絡がありません。
これが普通なんでしょうか？

[96: ご近所さん]

不動産バブルの頃は、マンション購入時より確実に高い値段で売却できていました。
もちろん銀行金利よりはるかに高利です。
でも最近は購入時より高く売れるマンションは限られています。
宇都宮では都内に比べて遊休地が多いので、新築マンションが次々建設可能。
よほど好物件でないと売却時に利益を出すのは難しいように思います。
数年住んで同じ値段かやや高値で売れそうな物件は宇都宮では数少ないと思います。
でも、この物件は珍しくそれも可能かもしれません。
------------------------------------
都内のデータです。ご参考に。
（新築分譲'97～'07, 駅別の資産倍率平均[売却時価格÷購入時価格])
汐留(1.36倍),神保町(1.40),麻布十番(1.29),半蔵門(1.28),表参道(1.24),お台場海浜公園(1.38),代官山(1.15),銀座一丁目(1.40),六本木一丁目(1.22),外苑前(1.14),,,ちなみに青山一丁目(0.97)
出典：東京カンテイ(2008/7/31プレスリリース)
投資という意味で有望なのは、(想定賃貸料金÷物件価格)が大きいことです。

[97: 匿名]

何故高値転売が可能だと思われるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

中心街でも買ったときより高く転売は絶対に無理。宇都宮の地価や、不動産の価格推移をしらない人でしょう。現金購入で賃貸運用であれば銀行金利より可能性はあるかもしれませんが、リスクがありますよ。

[99: 契約済みさん]

今日、パルコに行ったので写真撮ってきました。
21階の天井まで出来ているようです。
一週間に一階ずつ出来ていくと言っていたので、四月の一週目には24階まで出来るんじゃないでしょうか。

[100: 契約済みさん]

もうそこまでできてるんですね。
内覧会が10月だと聞いていますが、早く入居したいです。

[101: 契約済みさん]

長崎屋の看板は何階ぐらいから気にならなくなるのかな？
結構な高さですよね。

[102: 契約済みさん]

長崎屋は9階だか10階あたりの高さと聞いたような気がしますが、看板はもっと上だったでしょうか？
長崎屋のビルより高層階でも、外を見れば視線にははいるでしょうね。
気にならないのはどこら辺からでしょうね。

[103: 周辺住民さん]

パルコからでは見えませんが、隣の東電のタワーはやけにでかいっす。

[104: 契約済みさん]

入居楽しみですね。

それにしても一部に、
検討を目途としていない書き込みが、
ありますね。

何のために書くのやら・・・・・

早く、管理者が検討しているID制の実現を
一日も早く望みます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22507/81

導入されれば、
【成りすまし】が、すぐにわかることでしょう。
（価格ドットコムなどは、ID見ていると利害関係者であるかどうか推測できますよね。）

[105: 匿名]

利害関係者の書込というのは、具体的に住友不動産の関係者とかライバル企業の関係者の書込ということでよろしのでしょうか？
べつに住友不動産の正式ホームページで行われているやり取りでは無いのですから様々な方の意見があっていいのでゎ！当然、誹謗中傷はダメですが。
根本的に不十分と思われるのは住友不動産です。このサイトだって必ず承知しているはずで、過去、様々な質問もあったのに、関係者としての回答(書込)は全くありません。また自身のホームページでも質問を受け付けし回答するなどのコミュニティページはありません。販売が好調だからべつにいいのですか？社内にその様な慣習が無いのですか？モデルルームに来たら教えます！で本当にいいのですか？
他社との比較検証もしっかり行い、正々堂々と勝負して欲しいです。
私は契約が済んでいる者です。完売が出来るよう住友不動産を応援しております。

[106: 購入検討中さん]

ずっと気になっていたので、今日モデルルームに行って来ました。
上の方の階は、ほとんど完売。
二荒さんの緑が見える方は、空いてました。
でも、ちょっと手がとどかないかも・・・
タワーマンションだから、景色がと思っていましたが、
元をたどれば、場所が気に入っていたので、
下の方の階で検討しようと思います。
このマンションの下の方の階で契約された方、
やっぱり、場所ですよね。

[107: 契約済みさん]

遠目からマンションをみると、クレーンがなくなっていました。ほぼ外観ができたんでしょうか？
これからは、外観の変化がないので、じらされてる感じです(笑)

>No106さん
私の場合、立地とマンション設備が気に入りました。
あとは資産価値が維持されそうなところでしょうか。
その辺と、金額を比較して購入することにしました。

人によって、重要視する部分が違うと思います。
階数を気にしないなら、それ以外の部分で自分の納得する金額かどうかになるのではないでしょうか。

立地はかなり良いと思いますよ

[108: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[109: 購入検討中さん]

>駅に行くには東武もＪＲもバスにのらないとならないので少し不便です。

上にも書いているように
「宇都宮駅」徒歩約16分
「東武宇都宮駅」徒歩約9分

ですので、バスに乗るほど駅が遠いと思っていません。
毎週旅行に行くならまだしも、東京なんかだと、駅からこれくらいの距離だとかなり近いほうではないですか？
生まれ育った地域環境からくる感覚の違いな気がします。

むしろ駅周辺は騒々しいですし、不特定多数の方がうろうろしています。風俗っぽい店もあったりして・・・
駅から少し離れていて、病院や金融機関などが近くにあるシティタワー辺りは便利だと思います。
価格は個人差があるので納得できるかどうかでしょうか。

考え方は人それぞれですので。
ということで、検討中です。

[110: 契約済みさん]

余裕で徒歩圏内だと思ってます。
首都圏では駅近の物件に入ると思います。
栃木では数少ない「車なしで生活できる地域」だと思いますよ。
タワーマンションとしてはあまりにも小さい規模なのでステータスとは思いませんが、便利な立地だと思います。

[111: 契約済みさん]

先日、インテリア相談会に行ってきました。カーテン・照明など選んでいますと、現実味が増してわくわくしてきました。8月に家具の相談会がありますが、イメージが広がって入居がより一層楽しみです。

[112: 契約済みさん]

ちょっと古い情報ですが・・・

2010年8月上旬、長崎屋宇都宮店をリニューアル、
「ＭＥＧＡドン・キホーテ ラパーク宇都宮店（仮称）」オープン！

お向かいに、大きなお店ができてくれて、ラッキーです。

http://goods.donki.com/management/pdf/btob/ja/641_pdf1_2010_maega_utsu...

[113: 周辺住民さん]

>お向かいに、大きなお店ができてくれて、ラッキーです。

ドンキホーテって、若者がたくさん出入りするお店ですよね。

深夜２４時までの営業のようですが、
若者が深夜までたむろして、うるさくならないことを祈ります。

[114: 購入検討中さん]

>>109
シティタワーこそソープ街から至近距離ですけど・・
自分は就学前の子供がいるので悩ましい問題です

[115: 匿名さん]

長崎屋ドンキ以外だと、シティータワーの近くで食料品・日用品を買うにはどこが良いんでしょうか？

どなたかお勧めあります？

[116: 近所をよく知る人]

残念ながら東武デパートと駅ビルパセオ内の成城石井か駅前ララスクエアー内の三枡屋しかありません。
スーパーでのお買い物にはどうしても車が必要です。
中心部空洞化で、コンビニも撤退する商環境です。

[117: 検討中さん]

オリオン通りで買い物すれば、大抵の物は揃うと思うけどなー！
アーケードはあるし雨の日も大丈夫。
スーパーの方が買い物が効率的に済んで、価格も安い物が多いかもしれないけれど、大した差ではない気がします。
5年後10年後を想像して下さい。宇都宮の中心地は再開発でシティタワーの様な、若しくはもっとハイグレードなマンションが建ち並び、人も集まり、景気も回復し、今の生活圏や生活スタイルが大きく変わっているかもしれませんね。近い将来、スーパーに車で買い物に行く人なんて居ないかもしれませんょ…。

[118: 購入検討中さん]

>115さん、116さん
今、長崎屋の一階に入っているスーパーはMEGAドンキの一部として存続するみたいです。
長崎屋の買収を機に、総合スーパー/ディスカウント店/ホームセンターを一体化した店舗がMEGAドン・キホーテということみたいです。

[119: 購入検討中さん]

>114さん
googleで調べてみました。
東武の近く（池上町、江野町）のことをおっしゃっているんですよね？
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP299JP299&u...

近いと言えば近いですが、自ら出向かないと普通の生活していれば接する所には無いというイメージを持っています。
子供にしても、登下校の道沿いにあるわけじゃないですし、影響は少ないかなぁと思っておりました。

[120: 匿名さん]

115です。
いろいろ情報ありがとうございます。

シティータワーの近くには魅力的なＰＵＢやレストラン、たくさんあると思います。
たぶんベルモールや、インターパークより好きな店がいっぱいです。

食材、日用品の買い物は、まずはドンキ、後はオリオン通りを歩いてみてなかったら、ＪＲ宇都宮駅まで足を伸ばすのがいいのかな。

[121: 匿名さん]

以前オリオン通りに行ったことがあるのですが、お魚屋さんはあったように思いますが、八百屋や肉屋さんは覚えてません。
ありましたっけ？

[122: 買いたいけど買えない人]

オリオン通りに八百屋があり、日野町通りにお肉屋さんがあります。魚屋はなくなりましたよ。

[123: 購入検討中さん]

マックとかロッテリアとか新星堂とかいつの間にか撤退してたんだね
落合書店もだっけ？

[124: 匿名さん]

＞食材、日用品の買い物は、まずはドンキ

悲しすぎます・・・。

[125: とっくに契約済み]

車での通勤経路に、スーパーがあるので寄るつもりです。

東武もあることだし、ドンキだけをあてしなくても良いかなと。
ともあれ、お向かいのスーパー・日用雑貨の取り扱いは、"ちょっと買ってくる"にとても重宝しそうです。

パルコの紀伊国屋書店とタワレコ、何よりスタバが徒歩圏内にあるのがうれしい。
ドンキの喜久屋書店とユザワヤも残ったし！

ジャパンカップ、今年は大通りがサーキットになるとのこと。
今年の運営がうまくいって、来年も大通りで開催されますように。
ベランダからレース見れたらうれしい！

早く入居したいなー。
まずは内覧会が楽しみです。

[126: 契約済みさん]

今日ドンキに行ってきました
お客さんがかなり入ってましたね
ドンキに食品売り場があってので安心しました。

私は広場側のお部屋を選びました
いろいろなイベントをマンションから見たり広場に行ったりと今から楽しみです。

ここ5年ぐらい宇都宮で出来るマンションをすべて見てきましたが
ＮＯ１であることは間違いないでしょうし
これからこれ以上のマンションは県内に出来ないと思っています。

わたしも内覧会楽しみにしています。

[127: 契約済さん]

内覧会っていつですか？
契約者はインテリアの相談会とかで、内装とか家具とか電気機器など、いろいろ決めているのですか？

[128: 契約済みさん]

>127さん
内覧会はスケジュールには11月中旬だと書いています。
10月下旬に完成して、施工会社→販売会社へ引き渡し。
その後ですから11月から早まることは無いかなぁって思ってます。

インテリア相談会に行きましたが、いろいろ品物を紹介していただいただけで、まだ何も決めてないです。
内覧会で部屋見てからでも良いかなと思っています。
かなり良いものを紹介してくれるので、高いですし・・・決められない(苦笑）

[129: 契約済み]

住宅ローンを組むのが初めてですが契約済みの方教えて下さい。まだ引き渡しまで時間があるので何もしていません。そろそろローンの銀行など決めないと間に合わないですか？いつ頃から行動を起こせばよいかわからないので。

[130: 匿名さん]

宮祭りとか、いろいろなイベントをマンションから見るんなら、高層階より３階とか４階ぐらいから見た方が迫力あって楽しいかもしれないですね。

[131: 周辺住民さん]

市内中心部に住んでいる者です♪
早くシティタワー宇都宮の入居が始まらないか楽しみにしています。オリオン通り周辺の人口が増えますからね～。
買い物ですが。八百屋さんは，みはし通り・オリオン通り・ユニオン通りなど意外とありますよ。もちろんメガドンキには満足しています。郊外のベニマルオータニより個人的に好きです。家電日用品も充実してますからね。ドンキは。ちょっと高級な食品が。ってときは東武百貨店もあるし。ＦＫＤよりも更にいいものが揃ってますよ。東武は♪そして全て徒歩圏内。運動にもなるし。なにより車を使わないで買い物ってところが気に入ってます。エコバックとかマイバックって言う前に車で買い物はどーでしょ～みたいな。うちの家族は全員体重が減りました。やっぱり歩くからでしょね♪健康になりましたよ。
あ。パンは金谷ホテルベーカリー・ポンパドール・プチトマト・フランドール・ヴィドフランスがお気に入りです♪

[132: 契約済みさん]

お買いもの情報、とっても参考になります。
私は車生活を脱却できることを楽しみにしています。
徒歩圏内で買い物できるっていいですよね。
金谷ベーカリーはメガドンキに入ってるのは知っていますが、他はどこにあるんですか？
ヴィドフランスって宇都宮にあったんですね？！

[133: 匿名さん]

シティータワー宇都宮の売りの一つは、バスでJR宇都宮駅までの便が良いことがあります。
確かに宇都宮駅までバス行けば、駐車場を気にすることもないし、食品、日用品、その他、素敵なお店もたくさんありますが、往復のバス代にちょっと引いてしまうのは私だけでしょうか？

[134: 周辺住民さん]

金谷ホテルベーカリは東武デパートとメガドンキにあります♪
ヴィドフランスはオリオン通りにあります～♪朝7時ＯＰＥＮなので休日の朝食にはピッタリなんです♪
あと，ドトールコーヒーのモーニングも好きですし～ニイライの朝から中華定食屋さんも大好きです♪

街中が空洞化と言われていますが実際に住んでいる者としては
ジャンクフード店が撤退しただけで生活には全く不便を感じていません。
特に宇都宮市内の老舗飲食店は美味しいお店が結構ありますよ♪
寿司・天ぷら・ラーメン・中華・洋食・フレンチ・イタリアン・肉・うなぎ屋さんも3店ありますし～
毎日外食とはいきませんがとっても満足しています。

買い物はＪＲはタマにですね。ついつい最近はすっかりドンキになってしまいました。
ちなみにＪＲには歩いていきます。運動を口実にアイス食べたり～になってこれまた満足です～。

[136: 契約済みさん]

いろいろ検討しましたがやっぱりオプションは概して高いので（特に家具）、小物だけを注文することにしました。
ミラー、表札、ランドリー上吊戸棚は、ホームセンターで見積もりをとりましたが結果的には（別手配の手間や入居前に出来上がってるかどうかなども加味して）オプションの方がお得と判断しました。
カーテンもお目当てのメーカーが決まっているなら、オプションでそのメーカーを何割引きしてもらえるか確認するといいのではないでしょうか。
やっと内覧会も近づきましたね。
楽しみです。

[138: 契約済みさん]

わたしは、エアコン　照明　食器戸棚　食洗機　ミラーを注文しようと思います。
エアコンは住宅設備と説明され納得
食器戸棚、食洗機はシステムキッチンと化粧板合うので決めました
照明とミラーは安いと思いました。

もうすぐ完成ですね
まずは内覧会が楽しみです。

[139: 入居予定さん]

エアコンを家電量販店と住友シスコンで見積も比較しました。量販店は工事費無料、室内機、室外機共に定価の半額以下ですが、住友シスコンでは工事費全額請求になってます。トータルでかなり割高なので迷ってます。

138さん以外の方、エアコンはどうされました？

137さん。
我が家は２月に契約したのですが、まだどこにもオプションを頼んでません。もし差し支えなければどちらの業者へ発注されたか教えて頂けると嬉しいです？

[140: 入居予定さん]

137です。
エアコンは量販店で購入しようと思っていたので、エアコンは頼んでいませんが食洗機やオーダー家具、照明などは下のネット業者で依頼予定です。
http://www.interior-option.me

後は入居が始まってから表札など細かい物はホームセンターとかでそろえていこうかと思っています。

皆さんエコカラットって頼まれていますか？
去年新築マンションに引越した友人から勧められたんですけど、値段もそこそこするので悩んでいます。
エコカラットを頼まれている方ってどれくらいいますか？

[141: マンション住民さん]

139です。　137さん、情報ありがとうございます。参考になりました。

私達もエアコンは家電量販店にお願いしようと思います。
２月に契約してから新聞のチラシをみてましたら量販店がこぞって安値で売り出すのは梅雨時です。
その頃購入を考えようと思います（笑）。

エコカラットの情報はこちらがいろいろ載ってるので参考にしてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

あと、表札をセキュリティーを考えて付けない方も結構いらっしゃるみたいですね。
知人がたずねて来るときはもちろん部屋番号は知ってますし、郵便はメールボックスに名前を出せば十分ですから。

[143: 匿名さん]

JRまで歩いて何分？

[144: 匿名さん]

20分くらい？
バス使えば！

[145: 契約済みさん]

試しに歩いたてみら15分でした。

[146: 入居予定]

私も他業者に頼むつもりですが、ビルトインの食洗機などネットでみると同製品が半額くらいでできるようです。キッチンとの色合わせも出来るようなので、安くあがれば、そのほうがいいのかなと思います。ちなみにマルチエアコンを対応しているのは、どちらの量販店ですか？先日ヤマダ電機に行きましたら、取り扱いがないと言われました。どなたかご存じでしたら教えてください。

[147: 契約済みさん]

えっマルチエアコンてヤマダ電機で扱ってないのですか？
何処の量販店でも買えると思ってまだ全然探して無かったです。
私もマルチエアコンの情報欲しいです。
食洗機を頼んだ業者さんにも聞いてみます。
コーティングと一緒に頼んでだいぶ安くしてもらいました。
業者さんは
http://www.best-coat.com/
皆さんもいい業者さんの情報は共有した方がいいのでは？

[148: 匿名さん]

私は引っ越しが初めてなのでどうして良いのか分かりません。
①どこの引っ越し業者が良いのか。
②業者にはいつまでに連絡すればよいのか。
③料金は大体どの位掛かるのか。
教えて下さい。宜しくお願い致します

[149: 匿名さん]

ここから眺めた昼と夜の景色です。

[150: 契約済みさん]

>149さん
南側ですね。
夜景きれいです。
うちも夜までいるかどうか考え中・・・

内覧会行かれた方、どうでした？
なんか持って行って良かったものとかあったら教えてください。

[151: 匿名さん]

149です。
写真は夜ドンキの屋上でフットサルしてるの分かるぐらいの大きさに拡大して見ると楽しいですよ(^^)

私は"内覧会"と"チェック"をキーワードにGoogleで情報調べてたので当日参考になりました。
事前にチェック項目を調べておかれることをお勧めしま～す(^^)。

[152: 契約済みさん]

>149さん
150です。
ご助言ありがとうございました。
初めてのことなので、事前に調べていって良かったです。
じっくり二時間程度見てきました。

内覧会も後半になりましたが、私が見たところを掲載します。
これから行かれる方は参考にしてください。

内覧会.jp
http://www.nairankai.jp/manual/index.html

チェックシート
http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf

[153: 契約済みさん]

下野新聞にマンション前のパルコ大幅改装の話題が出ていました。

「パルコが脱ファッション推進　雑貨店、マッサージ店導入」
http://www.shimotsuke.co.jp/biz/economics/business/news/20101113/41438...

なんかドンドン便利になっていってます。
やっぱり人が集まると、手が入るんですね。

ありがたいことです。

ドンキの一階にあった金谷ベーカーリーが、なくなってしまってましたけど・・・

[154: 契約済みさん]

「I」タイプ購入予定の方々へ

エアコンを設置する際、以下の点注意されて工事業者に確認した方が良いと思います。
（※工事業者の現地調査、量販店担当者に図面で確認して頂き、知り得た情報です。）

①縦幅25CMのものでなければならない。【全エアコン】
②2分3分管対応の機種でなければならない。（大型のエアコンはつけられない）【リビング】
③隠蔽配管であるため、換気機能付きのエアコンは設置不可【リビング】
④配管の長さが１５ｍ以上の可能性があるため、ガスチャージをする必要がある。【リビング】
私は以上条件を満たし、西日対策用でも活躍してくれそうな
富士通ゼの「ｎｏｃｒｉａ」シリーズを（ガスチャージオプション付）購入予定です。
（以上要件を満たすエアコンは本当に限定されますが…）

知らなかったのは、私だけ？そんなの常識情報であった？としたら…
偉そうで…申し訳ございません。
同じタイプの住人として共通認識を持ちたい・折角の眺望を満喫し快適に送りたいと思い、
勇気を振り絞っての投稿です。

その他エアコン設置条件に制約が他にあれば…上記情報に間違いがあれば…
又、西日対策の工夫、エアコン以外の留意点等を教えて頂ければよろしくお願いいたします。

[155: 入居予定さん]

154さん、そんな条件あるのですか。知りませんでした。私も他業者にお願いしましたが、図面上のみの確認、実際に部屋に入ってみて頂いてないので取り付けできるか心配です。すでにエアコンを購入してしまってるので…

[158: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[160: 買いたいけど買えない人]

エアコンが「①縦幅25CMのものでなければならない」、、、そんな住宅があったら欠陥住宅ですよね。さすがにここは違うでしょう。

[161: 匿名]

耳寄り情報
引っ越しの準備がまだの方に朗報です。
アート引っ越しさんに依頼すれば、電化製品や家具、照明機器が、お手頃価格で購入できます。K電 Y電もビックリする価格です。お試しあれ〜

[162: 匿名さん]

アートさん。営業活動ご苦労さまです。

[163: 匿名]

私もアート引越センターに、引越しの見積りをしてもらった際に、家電製品取り扱いありますよってパンフレット渡されましたよ。家電量販店並みに割引しますよって言っていた気がしますが。ただ、取扱うものは限られていたような。

[164: 入居予定さん]

いよいよあさって引き渡しですね！引越しは来年とはいえ楽しみです！早く住みたいな。皆さんは住民票異動は今年のうちにしますか？今年のうちに書き換えしたほうが減税で少しは得するみたいですね。

[165: 契約済みさん]

ようやくですね。
本当に楽しみです。
住所異動は年内がいいです。
こないだ別の用事で市役所に行ったら「24日25日のバンバ出張所はとなりのビルがオープンするため混雑が予想されます。ご注意ください」と言われました（笑）

[166: 匿名]

新聞の記事読みました。
住み心地はいかがですか？

[167: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます。
`
シティタワーから見た新年の富士山。
手前は栃木県子ども総合科学館です。

[168: 匿名さん]

何階からのながめですか？？

[169: 匿名さん]

富士山でかすぎないか?

[170: 入居予定さん]

右下にちょっと見える屋上は市役所ですか？
市役所の屋上を見下ろすなんて、宇都宮基準でかなりヤバイ高さですね！
167さん、もし可能なら角度を変えて、数枚添付していただけないでしょうか！
加えて教えて下さい。シティタワーの住人は屋上に上がる事は可能ですか？私は中層階ですので添付写真のような高さではないので…

[171: マンコミュファンさん]

あれは子供科学館でないのかな？　ロケットあるし....
かなりの望遠で引っ張ってる感じですね
富士山なんてちっぽけにしか見えないよ
写真の黒い山のぽっこりしてるくらいにしか見えない筈
市内でも８階建てくらいでも屋上から富士山は見えます
気象次第ですが....

[172: 購入経験者さん]

あちゃ〜

国土交通省は、高層ビル建築の際に、地震の震源から
離れたビルを大きく揺らす危険がある「長周期地震」
に対応した耐震強度を義務づける方針を固めた。

これまでの建築基準法では、短い周期で揺れる地震が
主に想定されていたが、2004年の新潟県中越地震の
際、震源からおよそ200km離れた東京の六本木ヒルズ
が長周期地震で揺れて、エレベーターのワイヤが切れるなどの被害が出るなどしたことから、国土交通省は
対策を検討していた。

対象となるのは、新たに建てられる高さ60メートル
以上、おおむね20階建て以上のビルで、長周期地震で
どれだけ揺れるのかを構造計算でシミュレーション
することが義務づけられる。

また、既存の建物についても、任意で点検が求められ、
揺れが予測される建物には、補強工事を促すという。
国土交通省は、2011年度中の運用開始を目指している。
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00190992.html

[173: 入居済み住民さん]

くっきり見えるのもいいですが、
夕暮れにぼんやりオレンジ色に染まる富士山が好きです。

ここに来て、富士山を見るのが癖になっちゃいました、、。

[175: 匿名さん]

近くで美味しいコーヒー出してくれるお店、ご存知の方いらっしゃいますか？
スタバ、タリーズ、ドトールとかチェーン店とかじゃなっくって、個性的なとこがいいな。
住み心地はすばらしいですけど、近所のお店のことわかんなくって。

[176: 周辺住民さん]

ホテル・ザ・セントレの向かいのブラジルコーヒーはおすすめです♪
軽食もレトロ味でおいしいですよ。席が狭いですが。

メガドンキの南側道路沿いにも2件のコーヒーショップがあります。
中学生以下お断りと張り紙がしてあるので入ったことありませんが。

中央小学校北側釜川沿いに猫町堂という新しい喫茶店がOPENしまし。
ここもお勧めです♪新しいのに落ち着く店内。椅子もいい感じです♪
もちろんコーヒー美味しいですよん。

ランチも美味しいお店もおしゃれ・コヒーも最高なのが

御橋近くにあるミハシカフェ♪

シンボルロードにある。ル・メトロ♪おいしいですよ～。

お店をあげるときりがないです。。

街中っていいですよね♪
ながながと申し訳ありませんでした♪

[177: 入居済み住民さん]

>>175さん
初めまして。

私のオススメは『タフドア』！
本がたくさんあります。
美味しいスコーンとコーヒー。
紅茶も食事も美味しいですよ。
http://www.tochinavi.net/spot/home/?id=2639

あと一番町にある『柚』
食事も甘味もコーヒーも良いですよ！
http://www.tochinavi.net/spot/home/index.shtml?id=2218

やや近所ですが、美味しいパン屋は『パネッテリアヴィヴォ』がオススメ☆
http://www.tochinavi.net/spot/home/index.shtml?id=4180
土曜などは激混みですが・・・。
このマンションからは徒歩２０分強位かな？
晴れた日に、ここで買ったサンドイッチ持って、長岡公園でのんびりするのもいいですよ〜。(長岡公園へは、途中に激坂があるので車がオススメです）

>>176さん
こんにちは！
猫町堂って知りませんでした！
良さそうなトコですね。
いってみよう〜。

[178: 匿名さん]

176さん、177さん。
いろいろ情報ありがとうございます。
教えてくださったお店は時間をみつけてぜ～んぶ行ってみたいと思います。
近所のことあまりわからないので参考になりました。(^^)
これから楽しみ。

[179: とくめい]

エントランスに、二八そばのメニュー表が置いてありました。
出前が可能なんですかね？可能なら食べたあとの食器の返却はどうしたらいいんでしょうね。

[180: 匿名さん]

　マンションの壁の薄さ等はどうですか？隣や上の階の音等聞こえますか？
外も大通りなので車の音や人の声等うるさくないでしょうか？

[181: 匿名さん]

　確かに置いてありますね。
どうするのでしょうか？！
取りにきて頂けるんじゃないかと思うのですが。

[182: 匿名さん]

入居時にもらった小冊子にも書いてある通り、内廊下やロビーに食器を出すのはやめてくださいね。食べ終わった食器は部屋に置いて、取りに来てもらってください。この件に限らずどんなことにも「居住されてる周りの人がどのように感じるのかな？」って考えてもらえたら嬉しいです。

[183: 匿名]

新たなマンション開発について新聞の記事を読みました。宇都宮で最高層のマンションが建つようです。
シティタワー宇都宮の説明の時、住友不動産の営業さんから、今後宇都宮に、高層マンションの建築許可はおりないと説明を受けましたが嘘つかれました。私の勘違いでしょうか？
何れはドンキビルも５０階建てのメガマンションになったりして…。
宇都宮の分譲マンションはバブルの賑わいですね。今後の再開発がマンションに限定されることの無いように期待したいです。