水戸市・レーベンハイム五軒町レジデンス

[匿名さん]

レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか？
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。

[2: 入居予定さん]

わたしも一番いいと思って購入予定です。　　ほかを見ていないので多少心配ではありますが、

設計事務所は大通り挟んですぐ近くですし施工は竹中工務店ですからいいとおもいたいのですが・・・なんといっても場所が気に入っています。

[3: 購入検討中さん]

ホント、場所がいいですよね。駅にはちょっと遠いかもしれませんが、学校は近いし、何よりバスの便がいい！実は私ペーパードライバーなんです・・・。
掲示板を見ると、タカラの悪口沢山書き込んであってかなりへこんだ時期もありますが、人は人・・・と受け止めることにしました。じゃないとやってられません。
０２さんは、２６日の第１期申し込みをする予定なのですか？

[4: 入居予定さん]

はいそうです。すでに要望書を提出しております。　　営業の人には抽選になるかもしれない

といわれていますが、時間とかの連絡はまだないのでどうなんでしょうか？

購入検討中さんの言うとおり学校近いし　まわりが落ち着いているのでここしかないと

思っています。　ほんとにモデルルームは生まれて初めて行ってほか見ていないので

心配ではありますが、嫁さんが１００％気に入っているので、いいかと。

悪口は私も見ましたが、ほんと人は人ですよね。でもあそこはいいですよ。水戸では一番かと確信しております。

[5: 購入検討中さん]

ちなみに高層階ですか、低層階ですか？ウチは低層階です。お金があれば最上階は見晴らしもいいですが（千波湖が一望できますからね）やっとの思いでマイホームを購入する者にとっては、とにかく安いところなら・・・という感じですよ。トホホ〜・・・。狙ってる方、多いですかねぇ〜？？？

[6: 入居予定さん]

わたしも低層階です。　まったく同じ意見です。聞いたら１５階以上じゃないと千波湖の湖面は

見えないそうです。　とても買える金額ではありません・・・・。昨日抽選の時間の連絡が

ありました。　　何人くらい申し込んでいるのかは、教えてくれませんでしたが抽選になるのは

どうやら間違いないみたいです。　　くじ運はまったくないので、たぶん・・・

[7: 匿名さん]

抽選会、何人くらいきたんですか？

結果は？

[8: 契約済みさん]

こなかったです・・・。　３人いたみたいなのですが、直前に辞退されたとかで・・・

よく分からないのですが、とりあえず、決まりました。

[9: 購入検討中さん]

おめでとうございます！よかったですねぇ〜。でも、以外に少なかったのでしょうか？他にも来ていませんでしたか？
結局、どのくらい決まっているのでしょうか？

[10: 契約済みさん]

ありがとうございます。　　私たちが行った時は他に２組きてましてその一組は聞こえてしまったんですが一番高そうなの部屋を決めてました。　どのくらい埋まっているのかはわからないですね。
あした、床等の色を決めに行くので何気に担当者に聞いてみますかね。

[11: 契約しちゃった]

契約済みさん、その後いかがですか？私達もレーベンに決めましたよ。オプションどうするか悩むところですよねぇ〜。ＭＲの様な広い部屋ならいいのですが、私達の収入ではとてもあの部屋は買えないので。そこそこ広さもあって、まぁ納得のいく間取りで納得のいく価格なのでＯＫかなと・・・。
でも、これからが大変ですよね。どんな部屋にしていくかは楽しみですが、全てにおいて「お金」が必要ですからね。

[12: 契約済みさん]

そうですか、よかったよかった。　わたしも契約しちゃったさんのおかげで決めてよかったと

安心しました。きのうは仕事で行けなくてＦＡＸで済ましてしまいました。契約のときに

オプションはいらないと嫁さんがあっさり言ってしまったので（付ける予算もないですけど）、色（ＭＲのまま）と吊棚（なし）

だけです。　わたしはちょっと考えたかったんですが・・・

まー夜と休みの日だけですから家にいるのは・・・契約しちゃったさんは納得いくまでがんばってください。　なにかありましたら、また報告します。よろしくどうぞ。

[13: 購入検討中さん]

なんか第一期一次が終了してからずーっと価格未定のまんまですね。二次開始も延期に延期を重ねてる。一次の価格から大幅に価格が改定されるんでしょうか？値下げ方向だと嬉しいんですがね。

[14: 契約しちゃった]

そのようですね。私もずっと気になっているのですが、どういうことなのでしょうね？担当の方のお話では、結構売れているようなことを話していましたが、実際のところは分かりません。正直、とっても気になります。工事は日々、着々と進んでいるようですが。
この近辺に限らず、市内ではあちらこちらに、新しいマンションが続々と建っていますからねぇ。
購入検討中さんは、価格が下がれば購入予定なのですか？

[15: 購入検討中さん]

価格が下がれば検討したいと思っています。

価格未定時期を延期している理由なんですが、モデルルームに来た人をターゲットに第一期よりも安い価格を提示して売っているからなのではないでしょうか？（既に購入した人に配慮して）

あくまで推測なんですが。。

[16: 契約済みさん]

マンション選びをしてみて気がつきましたが、契約未の物件の価格をオープンに教えてくれるデベロッパーとあまり教えたがらないデベがありますね。私は情報をよく公開してくれる会社の方が信用できるような気がして、そのような会社の物件を選びました。

[17: 購入検討中さん]

価格発表時期をまたまた延期したようですね。

どういう販売戦略なんでしょう。。

最近，駅南のサウスゲートも気になり始めてます。

住戸に対する駐車場が１００％を切っているようですが。

[18: 契約しちゃった]

９月中旬から販売開始予定と出ています。
価格も２５００万円台〜４５００万円台と出ていますね。
１階店舗部分は、まだ決まっていないのでしょうか？１４０戸完売するといいのですが・・・。入居してからも売れ残っているのは最悪ですからねぇ。

[19: 購入検討中さん]

大手の積水ハウスのマンションでも耐震強度の偽造があったそうですが、ここは大丈夫ですか？まだしばらく待った方がいいのでしょうか？

[20: 契約しちゃった]

まぁ、耐震にしても最後はそこの会社をどれだけ信用するかではないのでしょうか？何も無いことを祈るばかりです。
今日も現場を見てきましたが、素人目には「しっかり作っているな・・・」としか感じませんでした。現在５階部分を建設中です。日々、進んでいるのを見て「早く入居したいなぁ！」とわくわくしています。

[21: 契約済みさん]

そこの設計監理担当者と以前仕事したことありますが、とても耐震偽造を
ゆるすような人ではありませんでしたよ。ましてや会社の目の前で
そんなことしないと思いますよ。　タカラレーベンは、どうゆう会社か分かりませんが、設計監理している柴設計は、信用できると思います。
あと竹中工務店も・・・

[22: 匿名さん]

竹中には裏切られましたね
まぁ、誠実そうに振る舞うのが上手な人達ですから...

このマンションも調べた方がいいですよ。

[23: 土地勘無しさん]

スクープ！住民が暴いた竹中のアスベスト禍
http://www.e-azabu.com/100m27f/070930.html

[24: いつか買いたいさん]

マンション業界も、青田買いさせるやり方は良くないな。
実際に出来た物を見てから買えるようにするのが筋なのにな。

結局、竹中を使ったことで、信頼は地に落ちたし。
資産価値が大暴落しないことを期待します。

[25: 匿名さん]

一戸建の注文住宅は青田売りじゃないの？

[26: 匿名さん]

ここって駅から遠いよね？

それより、こういう問題はどうなのよ？

欠陥マンションにご注意！　安かろう悪かろう住宅誕生の構図　http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040825A/index.htm
驚愕データ：マンション住人は寿命が 9 年短いhttp://www11.ocn.ne.jp/~xcelhome/deta1.htm
高層階に住むと流産しやすいか？http://cheese.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/kankon/kako/980/980517495.html
マンションのベランダからの転落危険性http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1112/156061.htm?g=05
タワーマンションの高層階に住むのって健康に悪いですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3262/
都会の高層マンション住まい＝病気になりやすい？http://sme.fujitsu.com/tips/column/column155.html
おしえて！HOME'Sくん 高層マンションに住むことにおける障害について
...http://oshiete.homes.jp/qa2859928.html
【高層マンション子育ての危険】http://blogs.yahoo.co.jp/consulting012/43484907.html
9階以上の高層ビルは築年問わず被害 : 福岡県西方沖地震　http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0505/ea_505_05052601.h...
近隣住民が購入者を訴える　http://www.tamachi.jimusho.jp/page-kanban.htm
「住宅」の新常識（1）超高層マンションの落とし穴
http://trendy.nikkei.co.jp/special/index.aspx?i=20070613t2001t2&ic...
タワーマンションが人体に与える影響についてhttp://kanto.m-douyo.jp/question/s4808/
高層マンションに住むのと平屋の家に住むのとの寿命差の比較http://glc.cocolog-nifty.com/blog/2005/05/post_db68.html
まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額にhttp://money.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/estate/kako/1050/10507/1050769371.html
マンション紛争リンク集　http://tama2world.cool.ne.jp/tamatama/link.html
保育士を対象にした調査では、「園生活で問題あり」 と判断された園児の割合は、低層階の3％に対して高層階では36％でしたhttp://jun220.blog.ocn.ne.jp/kannrisi/2006/06/index.html
マンションに求められるセキュリティの変容http://house.goo.ne.jp/useful/column/C00541.html
ダイア建設被害者のHP　http://dia-p-3.hp.infoseek.co.jp/
マンションの給水タンクに女児の死体http://www.recordchina.co.jp/group/g6876.html
都心マンションブームの落とし穴http://katoler.cocolog-nifty.com/marketing/2004/10/post_3.html

[27: 社宅住まいさん]

レーベンハイム自体、紛争の山

http://kanamachiyokusuru.zero-yen.com/
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Icho/3732/mannsyon.htm
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38380/res/1-10
http://mitsuma.cocolog-nifty.com/2miya/cat2663330/
http://griffon56.blog56.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-7.html

[28: 匿名さん]

asahi.com:水戸・大工町再開発足踏み 遅延で規模縮小-マイタウン茨城
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000711180005

[29: 購入検討中さん]

竹中工務店（大阪市）が東京都世田谷区に建築中の高級マンションの一部で、
設計とは異なる強度不足のコンクリートが使われていたことが７日、分かった。

　竹中工務店のマンションをめぐっては、１１月に東京都港区で建築中の超高層
マンションで鉄筋の強度不足が発覚、一部の階を解体することが決まったばかり。

ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071207/crm0712071035005-n1.htm


水戸の物件も徹底的に調査してくれ。でなきゃ怖くて買えない。

[30: 購入検討中さん]

よく分からないので教えてください。

建築基準法が変わったので、このマンションは既存不適格に当たるのでしょうか？

その場合、大規模修繕ができなくて立て替えるしかないという話を聞きました。
でも、住民の中にはお金を出せなくて立て替えに反対する人も出てくるでしょうし、結局どうにもならなくて荒れ放題になる、ということはないのでしょうか？

[31: 通りすがり]

この物件って売れてんの？

広告量すげー多いけど・・・
売れてないからなんだろうなー

[32: 物件比較中さん]

あらら、マンション掲示板って

　◇競合メーカの批判合戦

　◇＊＊＊の貶し合い

の場なんですね〜

皆さん面白可笑しくていいです。

もっと活発に議論してください。楽しみにしま〜す！

[33: 匿名さん]

竹中を使っちゃったことは事実だからねぇ
隠しちゃだめだし、どうしようもないね

あそこって、空気悪そうだよね
夜も酔っぱらいがイッパイ歩いてそうなとこだし
近隣からの恨みもすごそうだね

いいことだらけ

[34: 匿名さん]

これからは、下に住む人に殺される心配しなきゃいけないな

[35: 不動産購入勉強中さん]

竹中、いい加減にして欲しいですね。人が命を預ける住居だというのに、こんな不祥事ばかり起こして。消費者は不買運動などをして怒りを表明しましょう。

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竹中工務店またミス、世田谷のマンション基礎で鉄筋誤配置 (読売新聞)

　大手ゼネコン・竹中工務店（大阪市）が東京都世田谷区内に建設中の高級マンションで、
地下工事の際に鉄筋の配置を間違い、コンクリートを削って鉄筋を入れ直していたことがわかった。
　同社施工のマンションを巡っては、鉄筋やコンクリートの強度不足が相次いで明らかになっているが、
同社は「工期は変わらず、購入予定者に説明する必要はない」としている。
　このマンションは、世田谷区代田に建設中の「世田谷代田レジデンス」。地下１階、地上３階建ての
全６戸で、１戸あたりの広さは１５０平方メートル前後、値段は２億２７００万〜２億５３００万円の
高級マンション。２００８年６月に完成する予定だ。
　同社によると、マンションの地下１階の工事では、柱の基礎部分の１か所あたり１２〜２０本の鉄筋
（長さ約３メートル、直径２５ミリ）を使用する設計になっている。本数そのものは正しかったが、
設計上は、柱の東西方向に多く鉄筋を配置するはずだったのに、誤って南北方向の面に多く配置している
ことを先月８日、作業員が見つけた。さらに調べたところ、地下１階に作る柱１５本のうち６本の基礎
部分で、鉄筋の位置が違っていた。事業主などと相談した結果、柱の一部を削って設計通りに計２２本の
鉄筋を埋め直す補修工事を行い、今月５日に完了した。

[ 2007年12月26日14時32分 ]

[36: 賃貸住まいさん]

何でよりによって竹中なんだ〜！俺はやめた。絶対買わん。

[37: 物件比較中さん]

競合メーカの批判合戦

年末も加熱！！

もっとがんばれ！！

[38: 物件比較中さん]

水戸駅北口に建設中のマンションに対して荒らしが頑張ってるようですね。

水戸駅北口に建設中、もしくは竣工済みのマンション関係者。

そして、このような掲示板で荒らしが登場していないマンションの関係者。

まさか自分のマンションの悪口言うわけにもいかんからね。

どう？当たり？？

[39: 買い換え検討中]

荒らしって・・・・このマンションは竹中で建ててるんじゃないんですか？
上の人はレーベンハイムの社員さんなのかしら？

[40: 社宅住まいさん]

真剣に検討しているんですけど、誰か教えてください

1. 高層マンションに住むと寿命が短くなるというのは本当ですか？
　主婦やお年寄りが外出がおっくうになって、運動不足-->病気がち、というのはわかります。生活スタイルの問題ですから仕方がないですね。でも、それ以外に理由があるんでしょうか？子育てには何か影響がありますか？

2. 地震などの大震災があった時、電気、ガス、水道はどのくらいとまるんでしょうか？例えば新潟県地震くらいの時です。
　電気が止まれば、エレベーターは止まりますか？
　水道が止まれば、トイレも使えなくなりますか？
　水のポリタンクを持って階段を上り下りしないといけませんか？
　ガスはここは関係ありませんね？

[41: 物件比較中さん]

>No.39

いやー、デベ批判に徹した書き込みをどんな人が

やってるのか興味あるだけ〜

だって今からマンション買おうって人がこんな書き込みしないよね〜


>No.40

専門家の意見聞いた方がいいんでない？

http://www.m-douyo.jp/

ここにはまともな人がいないみたいだしね。

[42: 社宅住まいさん]

知ってるんなら答えてくださいよ〜

[43: 物件比較中さん]

>No.42

ぷっ、あなたも荒らしだったようね。つーか最初から分かってたけどｗ

[44: 匿名さん]

なんでこんなに不親切なんですか？レーベンハイムさん？

[45: 匿名さん]

あ〜追加です。
たとえば、このマンションでは非常用電源があるからエレベーターは止まらないとか、
そういうことがあれば、それを聞きたいんですよ〜。
あなたが教えてくれた掲示板は、一般的なことは聞けるけど、このマンションのことはわからないでしょう？
それとも、あなたも答えられないんですか？それなら仕方ありませんけど。
だけど、あなたの言ってること、全然わかりませんよ。

[46: 物件比較中さん]

どもども〜

＞No45

だったらデベロッパーに問い合わせればいいんでない？

ふつーに疑問。

デベロッパーや専門家に質問しない理由は何？

教えて教えて！！

ここで聞いてもあなたの質問に対してデベや専門家以上に回答できる人がいるとは思えんがｗ

[47: 匿名さん]

だったらここで答えてくれてもいいんじゃないの？どうせ関係者も見てるんでしょ？

なんでそんなに答えたくないのか、理由がわかりませんよ。

ここで答えてもらえれば、ちゃんと答えの証拠が残るでしょ？口でいくら聞いても、あとで言った言わないの押し問答になるのが建築業界ですから。それに、他にも知りたい人がいるはずだから、ここで答えてしまった方が便利でしょ？

あなたが第三者だと言うなら、これ以上無意味な茶々を入れるのはやめてください。
関係者なら答えてください。
答えられないなら黙っていてくれませんか。

[48: 物件比較中さん]

いつの間にかデベ関係者に見られてるところが悲しいｗ

私はデベ関係者で無いですよ〜
と言っても証明なんてできませんがね。

そもそもこの掲示板にデベからのコメントを求めるのがおかしいでしょ？
違いますか？


＞ここで答えてもらえれば、ちゃんと答えの証拠が残るでしょ？

証拠残してどうするの？

つーか掲示板に書かれたことは証拠にはならんよ。
だって証明できないもんね。違うかな？

[49: 匿名さん]

そんな事誰が決めたんですか？
あなたこそ情報交換を邪魔する荒らしに見えますけど？
意味がわかりません
どうせ、デベさんに頼まれて都合の悪いことを質問する輩のやる気を無くすようにしてるんでしょ？

こんな高額の買い物をする時に、細心の情報収集や証拠の必要がないと思っているあなたはどうしようも無いくらい世間知らずですね

勝手に、この掲示板で聞いていいこと、悪い事って、決め付けないでくださいよ

まぁ、あなたのせいで買う気はすっかりなくしましたけどね。

[50: サラリーマンさん]

どうせあれでしょ？

停電になったら非常灯は付くけど、エレベーターは止まる
断水すればトイレも使えない
ポリタンクを担いでヒーヒー言って階段を行ったりきたり
駐車場も閉まったままで車も使えない

こうなんでしょ？

[51: 物件比較中さん]

48です。どもども〜

>No.49

＞意味がわかりません

どの意味がどう分からないか教えて。噛み砕いて説明しますよ。

>どうせ、デベさんに頼まれて都合の悪いことを質問する輩のやる気を無くすようにしてるんでしょ？

今度は妄想ですか？

>こんな高額の買い物をする時に、細心の情報収集や証拠の必要がないと思っているあなたはどうしようも無いくらい世間知らずですね

細心の情報収集は重要ですよ。
でもあなたの「このマンションで寿命が短くなるの？」って質問に真剣になって答えてくれる人っているんでしょうかね〜

証拠も必要。
でも掲示板の発言は証拠にはならんのよ。わかるかなぁ〜ｗ。ここはIPすら探れませんからね。
証拠が欲しいんだったらモデルルーム行って質問して回答書にサインもらったら？？


>No.50
デベに問い合わせしてみれば？

まっはなっからマンション買う気なんてないんだろうが