ファインコート茨木ってどうでしょうか？

[匿名さん]

ＪＲ茨木駅の歩いて１２分のところにけっこう大規模な開発が始まってますが、なにか情報ありませんか？
周辺の物件に比べると駅に近いし、静かそうなので気になってます。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/K9907/

名　称：ファインコート茨木
所在地：大阪府茨木市春日５丁目４５－１２他（地番）
交　通：ＪＲ京都線「茨木」駅徒歩１２分 　
総戸数：56戸
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：昭和工務店

[1:]

下手な注文よりは断然クオリティ高い。
値段もそれなりにします。

[2: 購入検討中さん]

どのくらいの値段になるでしょうかね?
北摂はバブルなので土地の値段も高く設定されるでしょうね

[3: 匿名さん]

クオリティ高いならいいですね。高い買い物なので。あのあたりの値段はどれぐらいするのでしょうか。

[4: 購入経験者さん]

ファインコートは家自体は吹き抜け等多用しててちょっと惹きつけられるけど、隣の家との間が狭過ぎの印象が。すでに住み始めている他の地域もみたけど、置く場所もないためか敷地から飛び出た路駐自転車多く自慢の街並みも…。無料駐車場付きの集合住宅と割り切れれば悪くはないのかも。（立地が良いのが大前提で）

[5: 購入経験者さん]

100平米として土地は2500万、上物は2000万として、ファインコート価格がプラス500万。5000万前後で出てくるんではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

三井の一戸建てなら、設備や仕様も良さそうですけどね。立地も悪くないような感じですが。

[7: 匿名さん]

ですよね　私も良いような気がします。５０００万円以上しそうですね。茨木にはいっぱい一戸建てありますがここの場所が一番いいでしょうね。駅近いし静かだしいつから販売するんですか？

[8: 購入経験者さん]

家そのものはしっかり作ってある感じ、というか、私のような素人にはよくわからないけど、カーテンレールを打ってくれた業者さんが、「三井の家はカーテンレール打った時にまっすぐしっかりと釘が入る。正直言って、その辺の建売とは手ごたえが違う」と言っていたから、そうなんでしょう。でも建具の仕様なんかは標準クラスですよ。こだわりのある人には物足りないかも。間取りなんかはよく考えてある。隣の家との窓の位置なんかも、お見合いにならないように工夫している。狭い土地に建てるノウハウをもっているんでしょう。
これだけの価格なら土地から探して注文で、と思うけど、やはり総合力では上回るのは、さすが大手。

[9: 匿名さん]

注文建築もあこがれますが、一から10まで考えて・・・となると
正直面倒な気持ちになります。
三井さんのような大手なら安心して購入できるので魅力あります。

[10: 匿名さん]

戸建てで歩いて駅から12分は茨木では、やっぱり魅力ありますか？
マンションと違って駅近でも限界ありますよね。
それなりに質のよさそうな戸建てなので、価格が気になります。
何坪ぐらいのお家が一番多いですか？

[11: 周辺住民さん]

駅まで徒歩１２分でつけるかな…
自転車だと割りと便利。
ただし車だと最悪。
細くて曲がり角の多い道ばかり。
産業道路の方に出ようとしても、週末祝日はすごく混むし、
車メインの人にはお勧めできない場所。

[12: 匿名さん]

目の前が産業道路ならいやですが、静かで駅から１５分以内なら理想的な家だと思いますが。その分高そうですけど・・・。
あまり高望みできるような身分でもないですが茨木でずっと探しているものからすればこれからはなかなかないような場所だとおもいます。

[13: 匿名さん]

三井の家って言っても、三井ホームの家ではないからなー。下請け工務店の腕次第かな。
昭和工務店なら普通かも。

値段は5000万前半と見た。

[14: 匿名さん]

5000万超えるとなかなか売れないでしょう。

[15: 匿名]

>>12
タマスマートタウンにしときなはれ

[16: 匿名さん]

5000万超えると、若い世代の人たちは購入難しくなってきます。
超えないと、購入できるかなぁと言う感じですね。
超えないで欲しいです。

[17: 匿名さん]

東レ社宅の跡地だよね。
静かな住宅地だけど。車だと分譲地行くまでの道幅せまいよ。
きっと高いだろうなー

[18: 匿名さん]

5000前半なら30代前半でも買える層は結構いるでしょ。6000超えると減ってくるよね。

[19: 匿名さん]

<5000前半なら30代前半でも買える層は結構いるでしょ。
いないでしょう。終身雇用は崩れているし、橋下さんが幅を効かせると
公務員でも安心でないし、そもそも今後は給与が低くなるから

[20: ご近所さん]

地元住民ですが道狭いのは気になりますか？私も引っ越してきたときは狭い道もあってどうしようと思いましたが、賃貸だしいやなら変わればぐらいに思ってましたが、住んでしまえば駅まで便利だし静かだし家買うならこの辺でって思ってます。でも高そう・・・