ユニーブル新大宮ってどうですか？

[奈良市検討者]

私は現在、奈良市ＪＲ周辺で探しているものです。
ユニーブル新大宮ってどうなんでしょうか？
安いですよね〜
今度、行って見たいですが、行かれた方いますか？

[2: 匿名さん]

定期借地権付きは、販売価格は安くなっています。

[3: 奈良市検討者]

定期借地権？
分譲ではないのですか？
誰かおすすめの物件がありましたら教えてください！

[4: 住まいに詳しい人]

定借物件だけど分譲ですよ。なかなか良さそうだけど。

[5: 匿名さん]

道路沿いだし、駅からも微妙ですよね・・・。
いつもここの営業マンらしき人が
チラシを配ったりしているのを見かけます。
がんばってはるなあと思うのですが。
売れてるのですか？！
見にいかれた方はいらっしゃいますか？

[6: 匿名さん]

従来のマンションの３割安位で買えますし

固定資産税も建物にしか掛かってこないので
かなり、お得だとおもいますよ！
今後は、このような、次世代型マンションが
増えてきそうですね。
何しろ、第一種住居地域（１５メートル以上の建物を建てれない地域）
に面してますので、中上聡階を選べば眺望は、確保出来ますよ。

[7: 不動産購入勉強中さん]

No6さん同感です。そしてそんな次世代型マンションに奈良で最初に取り組む業者が地元でないというのはそれなりの覚悟をして参入していると思います。昔関東の建設業者が関西で最初に立てるマンションにあたりはずれがないと言われました。

[8: ご近所さん]

次世代型？ずいぶん耳障りの良い言葉ですねｗ

定期借地ということは、５０年後建物を取り壊し、更地返還しなければいけないということです。
５０年後生きていた場合、強制退去ですよ。

それでも一生住むというならまだ良いですが、中古ではまず売れないでしょう。
資産価値は全く期待できません。賃貸住宅に住む感覚に近いのでは。

契約されている方は、果たして本当にこのリスクの高さを理解しているのでしょうか。

[9: ご近所さん]

奈良で定期借地権はいろんな場所で販売されてましたよ。

ところで、お隣の中古車屋さんが嫌がらせしてますね。
マンション計画のときから反対があったんでしょうか？
南東の角住戸が台無しですね。
気になるところです。

[10: 地下]

あのあたり、地下に道路ができるんですよね？その影響はどうなのでしょうか？

[11: 匿名さん]

道路は今の平城山駅あたりから、新大宮駅横を通ってずっと南に県が計画中です。そしてその地下400メートルのところにも、国が京奈和自動車道を計画中です。いずれにせよ、住むには騒々しいところだと思います。バス停もあってデイリーカナートもあるし便利といえば便利ですが「すまい」などがちかくに一戸建てを建ててることからも、まあ、一戸建てを買うべきエリアなのかとは思いますが・・・。私はすこし離れたところに住んでいるので詳しく分かりませんが、まだ販売中なのですか？

[12: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行きましたが、床暖や食洗機等の標準装備が充実していた点とやはり価格の割に広々していたのが印象的でした。広さと間取りも気に入ったので前向きに検討してみようとは思いますが、正直、欲しいと思う部屋はやはりすでに売れていたのも現状です。

[13: 匿名さん]

ユニホーって知ってる？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47397/res/47