現在年収が350万円位でオートローンが100万円あります。
オートローンは事前に完済予定ですが、3000万程のローンを組むにあたり、
一番融資を受けやすい住宅ローンは（金融機関・商品）はどこでしょうか？
[スレ作成日時]2012-07-14 13:48:32
注文住宅のオンライン相談
年収350万位で一番融資を受けやすい住宅ローンは？
| No.1 |
by 匿名さん 2012-07-14 14:47:32
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フラットじゃない。
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| No.2 |
年収350万で3.000万の融資ってあんまり
そういう発想する人少ないと思うけど。 しかも完済するとはいえオートローン100万あって。 フラットでも年収低いと一段と条件厳しいから 無理っぽいけどね。 3.000万って年収600万とか700万のクラスでは？ |
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| No.3 |
生活は派手ではないので返済していく自信はあるのですが、
融資が通るかどうかを心配しています。 ですから融資を受けやすい金融機関をお聞きできればと思い、スレを立てました。 宜しくお願いします。 |
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| No.4 |
オリックスは？
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| No.5 |
オリックスって審査ゆるいの？
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| No.6 |
その状況でお金を借りようとするスレ主さんが怖い。
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| No.7 |
払えるって言うのだから、収入が増えるとか遺産が入るとか共働きになるとかの
当てがあるんじゃないの。 |
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| No.8 |
それだったらそう言うはずでしょ。
生活は派手でないから返す自信あるとしか 言ってないし。 失礼ながら300万代の年収の8.5倍もの借入なわけ だが、700万の一般的なサラリーマン家庭でも 8.5倍の6.000万のローン組まないんじゃないか？ |
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| No.9 |
年収の6倍が関の山な気がする
新卒公務員でもなきゃこれから給料が上がっていく確証は無いからね 金融機関で言うならSMTBLF（旧:ライフ住宅ローン）の変動3.9%とか セゾンファンデックスとかの根っからの抵当系ノンバンクに限られそう。 一昔前はGEMoneyなんかも有ったが。 |
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| No.10 |
本人が払えると言うのだから背景は置いておいて、とりあえず低い年収でも
融資してくれる金融機関を教えてあげればいいんじゃない？ ちなみに今ならＳＢＩのフラットかな！？ |
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| No.11 |
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| No.12 |
オリックスのプロパー融資は厳しいの？
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| No.13 |
住宅メーカーの系列の会社。
提携ローンではなくてね。 でも無理だよ、その年収と借入額じゃ。 |
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| No.14 |
じゃあどこがいいの？
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| No.15 |
年収３５０万だと月収２５万（手取り２０万ちょい）くらいでしょ？
そこから毎月９万以上の銀行への支払い、固定資産税、修繕積み立て費、管理費などを出していくと どのようにして生活されるのですか？光熱費も上がりますよ？ それに返済比率３０％以上で審査無理なのでは‥ |
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| No.16 |
年収350万円では借りられる住宅ローンは無いのですか?
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| No.17 |
年収350万の人に家を買う資格はないんですよ。
賃貸ではなぜいけないんですか？ それかものすごい田舎で1500万くらいで買える場所を探すかですね。 学校教育がいけないんですが、「みんなが平等」なんてあり得ません。今の日本でははっきりと所得格差がありますね。貧しい人が富める人と同じレベルの生活は絶対できないんですよ。 家を買うことも、子供を私立にいれることも、年に一回海外旅行に行くことも、収入が低ければ無理です。 |
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| No.18 |
17
誰もあなたの意見を聞きたい訳じゃないよ。 スレ主は年収350万円で融資してくれる金融機関を聞きたいんだよ。 自己満足の意見はいいから、ちゃんと内容を理解しなよ。 |
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| No.19 |
おそらく結論としては「無い」と思います。
フラットも数値的にアウトですし、 銀行もどう見てもダメだと思います。 両親と同居して親の所得や年金を収入合算して申込むしか ないでしょう。 |
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| No.20 |
りそな銀行で派遣社員向けのローンがあって、年収200万以上なら大丈夫みたいだよ。
でも年収が低い人はそれなりの事しか考えないんですよね。。。 ひょとして釣り？ |
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| No.21 |
まさか月々のローンで済むと思ってない？
3000万はマンションor戸建て？ マンションだと別に管理・修繕費が必要 両方とも固定資産税と保険が必要、>保険は団信等、火災地震が必要 |
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| No.22 |
戸建ての場合で担保となる土地アリ以外は無理でしょ
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| No.23 |
優良住宅ローンとかはどうですか？
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| No.24 |
奥さんがお風呂屋さんにパートすれば大丈夫みたいです。
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| No.25 |
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| No.26 |
どこかあまり知られていない穴場のような金融機関は無いですかね?
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| No.27 |
穴場は親ローンしかないだろうね。
遅延しても信用情報に乗らないし踏み倒すことも可能と言えば可能。 実際350万で3.000万も借りたらそうせざるを得ないケースも十分考えられるし。 |
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| No.28 |
信販系とかは？
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| No.29 |
帝国金融が穴場と聞きましたよ。
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| No.30 |
ナニワ金融道ですか。。。
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| No.31 |
とりあえず住宅ローン系の掲示板なんか銀行関係者がチェックしてるはずなんだから、
スレ主ももうちょっと詳細に情報出して彼らがザックリでも判断出来るようにして みたらどうかな。 見ていて乗り気なところが出てくれば、 「××銀行さんならいけるかもしれません」 って書いてくれるかもよ。 |
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| No.32 |
ベストセレクトと言う不動産会社に相談すると良いみたい。
スルガ銀行で断られる属性でも何とかするとおっしゃってました。 そのかわりローン代行手数料が割高になりますが。 |
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| No.33 |
スレ主さま名義の土地があり、3000万の注文住宅を建築する条件でしたか？
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| No.34 |
源泉徴収票を改ざんするしかないのでは？
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| No.35 |
34
それは犯罪じゃないんですか？ スルガ銀行とかオリックスが割合融資はゆるめだと聞きましたが。 |
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| No.36 |
年収350万で3000万のローン？
計算もできないバカか？ それじゃあ家は持てても子供を育てるカネもない、食費もロクにない、外食は永久にできない、旅行も温泉旅行さえ行けない、なんて生活になるぞ。 会社と家を往復するだけの毎日で、休みの日はカネがないから家で寝てるだけ。 定年後もローンがあるから仕事をしないといけない。 こんな人生に意味があるのか？ |
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| No.37 |
はい、家があるだけでも嬉しいです。
私の故郷であるバングラデシュと比べるとその位へっちゃら |
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| No.38 |
嫁はいないのか？
嫁にある程度の収入があるなら、共同名義で借入可能だが。 |
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| No.39 |
なぜ、家がほしいのかわからんが、
ちょうど私の新人の時の年収だ。(4～12月の給与＋夏寸志+冬賞与) 二年目からは500万、今では600万ぐらい。(まだ20代なので) 昇給を前提に考えるやつは愚かだと思うけど、 いろいろ事情があるでしょうに。 新人でローン組めるか、わからんけど一部上場とかならいけるんじゃない？上記例なら。 会社でひいきしている銀行当たってみたら、どうかな？経理にでも聞いて。 |
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| No.40 |
定期借地権にしたら？
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| No.41 |
組合員なら労金だと思いますよ。
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| No.42 |
年収３５０万で無借金なら２５００万ぐらいなら借りられると思う。
あとは貴方の年齢がどのくらいなのか？貴方がお勤めの会社（自営業？）の信用度がどのくらいなのか？ 以上の２点が運命の分かれ目になる。 |
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| No.43 |
42の続きです。
すみません後二点抜けてました。 貴方が病気持ちでなく健康な方なのか？貴方の会社での立場（管理職？正社員？・・・派遣なら多分×） |
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