ローレルスクエア郡山リーデンスってどう？
| No.2 |
by 匿名はん 2006-03-06 17:57:00
削除依頼
ＭＲ行ってきました。
高級感がないですね。 特に外観が。 無駄な設備が多いような…。 |
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| No.3 |
by 匿名はん 2006-04-12 12:59:00
今度の土曜日に見に行くつもりですが、行かれた方はいっらしゃいますか？
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| No.4 |
by 匿名はん 2006-05-09 14:17:00
>03さん
見に行かれてどうでしたか？ |
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| No.5 |
by 匿名はん 2006-05-11 08:58:00
>>02
どんな設備が無駄なんでしょうか？ |
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| No.6 |
by 匿名はん 2006-05-25 13:17:00
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| No.7 |
by 匿名はん 2006-05-25 17:51:00
食洗器が最初から付いてるのは、使わない人にとったら無駄なんかなぁ？
便利やねんけど・・・ でも、最初から付いてるのは、標準的な機能しかなく、値段が倍ぐらいするよ。 ナショナルの後付なら、最新式で除菌もできて、２０万円でお釣りがありますよ。 |
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| No.8 |
by 匿名はん 2006-05-26 16:45:00
モデルを見にいきました。値段はよくわからないけど後付にしたら当然工事もかかるし手間もかかるって聞くから最初から付いてるにこしたことないかなって思ってます。
それにオークワもできるみたいだしこれからはもっと便利になるなぁっと思って購入を考えてます。 皆さんは購入されたのでしょうか？結構値段も安いからもう一度行く予定です。 |
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| No.9 |
by 匿名はん 2006-05-30 10:03:00
お値段魅力ですよね。思案中です。
私もオプションでつけるのならいらないけど、もともとついているものならそれほど無駄ではないという意味でした＜食洗機 いらないというとその分値引きしてくれるなら、また考えどころですが。 調べた感じでは隣接でプライスカットらしいです(オークワ系列）あと近鉄線方面に自転車使用なら結構楽にアピタへ行けるらしく、生活環境はよさそうかなーと。 あとは南向きは無理なので中南と東で検討してるところです。東のほうがすっきりしてそうな気がしますが、現地見られた方はどう思われますか？ |
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| No.10 |
by 匿名はん 2006-05-31 09:03:00
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| No.11 |
by 匿名はん 2006-05-31 23:21:00
うちも＞０９さんと同じで東と中南で悩みました。広さか日当たりか値段か・・
子供が小さいので部屋が大きい東を考えてます。日当たりなら絶対中南の中階より上で考えてますが。 このあたりは来年はかなり変わるかもしれませんね。来年にはイオンができるみたいだし、このマンションの横にはオークワみたいだしこのあたりはジャスコが無くなってから買い物するとこがなかったのが解消されそうなので期待してます〜。それに子供もまだ小さいので目の前の学校なので安心です。どれぐらいの子供さんがいるのか不安ですが、みんなで楽しくできたらいいですね。 |
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| No.12 |
by 匿名はん 2006-06-01 14:33:00
>>11
中階以上だと中南、日当たり大丈夫ですかね。 思った以上に目前に立体駐車場が迫ってくる感じが模型より感じたので考え直しています。 東の大きな車道とどちらが排気ガスの影響あるかなーって。 あと中南はエントランスまで遠いのも考えものですよね。やっぱり東のほうがメリット大きい？ |
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| No.13 |
by 匿名はん 2006-06-10 16:30:00
車の影響は東のほうがするんでないの？中南の駐車場はどうせエンジン止めてしか入れないんだし気にする事はないかな〜中南のまん前駐車場は2階建てだし心配はしてませんよ。ただエントランスに遠いのをどう受け取るかですよね〜遠いと取るか人が通らないってとるかですかね〜
日当たりか値段か・・まだまだ悩みますなぁ〜 |
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| No.14 |
by 匿名はん 2006-06-19 14:51:00
買いました。結構悩みましたが、日当たりのほうを重視して南向きにしました。予算が少しオーバーしたけど標準のままでいいし、結構納得でした。
あとはローンが通るか心配ですが、以前に購入された方々よろしくお願いします。 早く住んでみたいです。 |
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| No.15 |
by 匿名はん 2006-06-20 10:54:00
第1期で購入しました。登録会のあとはオプション説明会（間取り変更とか）で1回行った以外他に何も連絡がなくて実感が……しかも先週の住戸にはオプション付物件があったとかで何があったんだろうと興味というか疑問が（苦笑）
私も中南と東を悩んで東にしました。（全面通行になればわからないけど、それほど東の道路の交通量が気にならなかった＆駐車場の方が機械式だからアイドリングによる排気がきになったので） できれば階段近くがいいのに東だと階段遠いのが残念。低階層にしたのでエレベータ待ちとか気にせず階段使いたかったんですが、この分ではエレベータ常用になりそうかな。 あとは無事にローン審査が通ればいいんですが、なかなか先なので落ち着きません。仮審査どおりとおってくれ！です。 購入された方と情報交換できればいいなーって思ってます。 |
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| No.16 |
by 匿名はん 2006-07-04 09:45:00
第1期契約したものでーす(^^)ノシ
昨日、隣接スーパー概要が届いてました。オークワで24:00まで営業との事、便利そうですね。 少し賑やかかしら、とは心配もありますが！ |
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| No.17 |
by １４です。 2006-07-04 16:15:00
オークワ案内きてました。これで買い物するのに便利になりますね〜しかも、24時間ではないみたいなので安心です。最近近くを通ったら建物もかなり大きくなってきてましたよ。
みなさんこれからもよろしくです。 |
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| No.18 |
by 16です 2006-07-06 15:17:00
1期で早々に契約、したはいいけど偶然サイトを見に行ったら更新されてる……
しかも、オプションプレゼントキャンペーンとかしててちょっとプチショックです。 急いで契約しすぎたかなぁ……と。 |
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| No.19 |
by １４です。 2006-07-11 10:01:00
ショック受けるほどではないですよ〜以前担当の人にオプションサービスの話を聞いたら部屋のカラーの期限がきれたお部屋だけみたいですよ。
私はオプションよりも部屋の色がまだ決めれる部屋にしました。 まだまだ時間があるので実感がまだわかないなぁ・・・ |
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| No.20 |
by 16です 2006-07-13 16:47:00
>14
ありがとうございます。そう聞くとちょっと安心します。一応セレクトしたし、キッチンも間取りもフリープランは使ったから…… カラーセレクトできないと何色だったのかな。オプションは高かったのでほとんどつけてないのでタダでついたのなら、と気になってました。 契約してからはっきりいってほとんど何も動いてないのでたまにはMRとか足を運んだ方がいいもんです？いかれてますか？？ |
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| No.21 |
by １４です。 2006-07-15 11:57:00
>16
最近はモデルルームに行ってませんね〜今後はローンや駐車場のことでモデルルームには行くかもしれませんがたまに現地のあたりをウロウロしてます。 今は自分の部屋のために家具の見学や無駄使いしないように夫婦でがんばってます。 |
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| No.22 |
by 16です 2006-10-12 10:50:00
ついに棟内モデルルームがオープンするようですね。
1F南向きのAとBはワザと販売しないで棟内モデルとしてつかってから販売するそうです。 今月末から見えるようなので足を伸ばしたいと思ってます。 11/2にオークワのプレオープンセールもあるらしいのであわせて行ってみようかと。 混んでそうですかねぇ……(苦笑) |
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| No.23 |
by MX-6 2006-10-19 21:41:00
始めまして。第1期で東向きの部屋を買ったものです。棟内モデルルーム、気になります。今月末のインテリア相談会の時には見れるのかなあと。見れたら見に行きたいですねえ。
モデルルームにあまり行っていないためどのくらい売れているのか分かりません。好評なんでしょうか？最近は我が家の区域には広告入りません。 |
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| No.24 |
by 匿名はん 2006-10-31 14:56:00
インテリア相談会も終了し、駐車場の抽選ですね〜
インテリア相談会はどうでした？ 何もしない予定だったので、冷やかしのつもりで見に行ったけど、 危うく勢いに飲まれて、発注しそうになっちゃいました。 みなさんは、どんなもの頼まれたのですか？ |
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| No.25 |
by 匿名はん 2006-11-06 16:39:00
今日ＭＳの前を通って来たんですけど、すっかり幕も外れていよいよって
かんじになってきてますね。ＭＳが白くて、周りから目立つかなと思って いましたが、東・南東・南のＭＳにさえぎられて、遠くからはＭＳが見えない のには驚きました。近づくとさすがにドンと目立ってましたが。 たのしみですね。 |
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| No.26 |
by 匿名はん 2006-11-07 14:32:00
棟内モデルみました！
MRと違ってナチュラルカラーだと印象がやっぱりだいぶ変わりますね。 それ以上に通路側、西側の部屋の窓からのぞいたオークワの近さにビックリでした。 |
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| No.27 |
by MX-6 2006-11-12 21:13:00
インテリア相談会行って勢いでフロアーマネキュア発注してしまいました。約20万円なり・・
オークワは本当に近いですね。 |
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| No.28 |
by 匿名はん 2006-11-14 18:57:00
平日のどんぴしゃの時間には、見に行けてないので質問なのですが、
マンション角の交差点やJR郡山駅南側の踏み切り付近、JR郡山駅から 北に抜けるほそーい道の、朝の出勤時間帯や夜の帰宅時間帯の車や人の 状況について、込み具合や通過時間はどんなもんでしょうか？ ご近所の方や確認しに行かれた方は、どのように感じられましたか？ ぶしつけな質問で申し訳ありませんが、情報をいただけたら幸いです。 |
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| No.29 |
by MX-6 2006-11-23 17:33:00
匿名はんさんこんばんは。JR郡山駅南側踏切付近は以前車は結構混んでいました。が、今は東側からマンションの南の方に抜けるバイパスが出来たため比較的ましという話です。ラッシュ時は朝も夜も同じだと思います。人は多いですね。
マンション角の交差点はあんまり混んでいるという感じはないです。また北にぬける細い道は一方通行なのでそれも信号待ちぐらいだと思います。通過時間に関してはなんとも言えません・・ |
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| No.30 |
by 25です 2006-11-25 22:27:00
今日MSを見に行ってきました。
植栽も終わっており、工事も仕上げと言う感じでしょうか。 ほんと、いよいよって実感してきました。内覧会がたのしみですね！ 隣のオークワにも寄ってきましたが、棚の間隔も広くて、窮屈じゃないのが よかったです。それと、セルフレジってご存知ですか？自分でバーコードを ピッピピッピ通して会計をするものです。それが横のオークワにあって、 面白そうなので早速試した来ました。初めての経験で面白かったので、買う 物が少ない時とかに、またしてみよかなと思います。でも、店員さんが一人 監視と説明のためか就いてましたが、あれじゃあごまかし放題にならないのか こっちが心配になっちゃいました。他のオークワでもやってるのかな？ それともモデルケースで、試験中なんでしょうかね？ |
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| No.31 |
by 14です 2006-12-03 00:04:00
久々にのぞいてみたら購入者の方がカキコしていたんで安心しました。
オークワのセルフレジしましたぁ〜＾＾ こんな風に自分でできるんですねぇ〜まぁ店員の監視はいたしかたないと思いますが、 なによりスムーズにできることがいいですね〜コスト削減になるんでしょうねぇ〜 年内に内覧会の案内もきましたし楽しみですね〜 外観は他のマンションと違った感じで気に入ってます。 みなさんまたよろしくお願いします。 |
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| No.32 |
by 25です。 2006-12-06 18:16:00
今日マンションの前を通ってきました。
もう、工事の方はまったくしておらす、エントランスの自動ドアの前に 靴が脱がれて並んでいたので、デベの検査中のように感じました。 内覧会まで2週間をきってきましたが、一応工事は終わってるようなので、 一安心ですね！！突貫工事にならないで良かった良かった(^^♪ エントランスを覗いてみると、結構広かったので、車寄せにしてくれれば 来客や荷物を降ろすときに便利だったのにな〜。まあ、交差点の角なので 無理なことはわかりますが。 |
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| No.33 |
by MX-6 2006-12-10 22:42:00
引越し幹事の松本引越しセンターはどう思われますか？多少強引なところもあると思うのですが・・
見積もりした人の意見を求めます。 |
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| No.34 |
by 25です。 2006-12-11 16:12:00
私もそう感じました。
今まで2度ほど引越しをしており、引越会社の内情はわかっているつもりでしたので、 フンフンと聞いてましたが、他社の悪口が多い上に、自社の欠点を認めず言い訳がましく 他社の欠点を強調する説明に、気分の悪い見積もりとなりました。 それでも幹事会社のメリットを生かし、いくつかの要求を呑むということなので、 松本にお願いすることにしました。まあ営業は営業、実際に引越をしてくれるのは、 来てくれるおにいちゃんたちなので、準備を万全にして、おにいちゃんたちに がんばってもらいます。 |
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| No.35 |
by MX-6 2006-12-14 22:23:00
我が家も松本に頼みますが・・
ある程度は我慢ですか。 レスありがとうございました。 |
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| No.36 |
by by 25です。 2006-12-23 01:33:00
いよいよ内覧会ですね。
気合入れてがんばってきます！！ |
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| No.37 |
by 匿名はん 2006-12-25 11:28:00
始めまして、今までROMさせていただいてました。
東向け購入者です<(._.)> >>36 内覧会いかがでした？ 全体的に大きな指摘はなかったのですが、フローリングの仕上げが結構汚くて 残念です……一応言ったのですが直してくれるのかどうか。 昼からのチェックでしたが、思ったよりは暗くなかったのはよかったです。 あと、説明がよくわからないのがネットですね。 2社も説明にきてて、マルチメディアコンセントつかえるのはメディアサプライと契約 した場合だけとか。 フレッツだと別工事必要だとかで、どうしようか悩みどころです。 どうせ別工事で回線ひかなきゃいけないならeo使わせて、そんな感じです（eo愛好者) |
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| No.38 |
by 25です。 2006-12-25 23:12:00
はじめまして。
内覧会ですが、こちらも大きな欠陥は少なく、どれも許容範囲内だったので 安心しました。フローリングの仕上げですが、確かに髪の毛やごみの混入が多く、 こんなサービスワックスなら、してくれなくても良かったと言ってしまいました。 まあ、棟内モデルルームでも同じような状態だったので、少し心配してたのですが、 予想どうりという感じです。 引渡し後の掃除の時に、再ワックスかなと思っています。(面倒くさいですが) 私も昼からの内覧だったのですが、内覧に結構時間が掛かったので、最後は少し あせってしまいました。そのため、帰ってきてから何点か確認してない事を思い出して、 少し後悔中です(-_-;) あと、私も東向きなのですが、前のマンションが西向き物件と確認しておらす、 リビング同士が向き合うと思ってなかったので、結構目線が気になり、確認不足を 反省中です。まあ、遠いので大丈夫でしょう！！？？ 昼間の明るさについては、おっしゃる通り思っていたのより明るく、安心しました！ |
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| No.39 |
by 37です。 2006-12-26 09:44:00
>>38
感想ありがとうございます。 やはり、どこも似たような感じだったのですね、フローリング。 棟内モデルはそこまでチェックしてなかったんですが、汚かったのですか！ 知りませんでした。 再ワックスということは今のものを剥がさなくてはなりませんよね？ せめて剥がしておいて欲しい…… とりあえず、モノを落とした傷が1箇所にあったのでそれは凹みで伝えてありますし、 ゴミはともかく、髪の毛は気持ち悪いと訴えたので何とかなっていないか と再内覧にかすかに期待だけ抱いておきます。 前のマンション、確かに西向きでしたね。 レースのミラーカーテンをつけるから大丈夫かな、距離もあるしとは思ってます。 一応、目視では目があってるかはわからない距離ですよね。 |
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| No.40 |
by 匿名はん 2007-01-16 14:22:00
いよいよ、２週間きりましたね！
ということでage♂age♂ｗｗｗ |
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| No.41 |
by 25です。 2007-01-20 23:40:00
今日、入居説明会と確認会に行ってきました。
確認会では、以前心配されていたフローリングの汚れ(ワックスの仕上げ)が改善 されていましたので報告しときます。 内覧会後に洗いと再ワックスが入ったそうで、ごみや髪の毛の混入も無く、 入居後の掃除・再ワックスをどうしようか心配していましたが、簡単な掃除で 入居できそうなので安心しました。 手直しの方もきれいに直っていまいたが、手直しのために人が入っているので、 内覧会ではなかった不具合が数点発生していましたので、入居までに対応して いただく事になりました。まあ、そんなに大きな不具合ではなかったので、 問題なく入居できそうで喜んでおります。 |
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| No.42 |
by 37です。 2007-01-21 23:58:00
>>41
うちも本日、説明会＆確認会してきました。 フローリングのワックスは多少、ざらつきがあるものの異物と髪の毛はなくなっていたので 気にならないならOKということにしました。 が。傷のついていたフローリングはそこだけ張り替えたのかワックスの艶が一目で違ってたり、 手直しを入れてもらった処理が甘くて同伴の担当の方も「やり直します」という 感じでした。 来週の引渡しまでに修理とオプションがつくらしいのですが、再度作業員がはいるので 来週どうなるんだーって感じに思ってます。 おおむね満足、というか大きな不満は無いのが救いでしょうか。 ぬくい格好をしていってもあまりの寒さに集中して見れてないので入居後いろいろ気づいたら アフターでどうなることやら〜とはおもってます（苦笑） |
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| No.43 |
by 37 2007-01-25 13:34:00
連投になります、すみません。
つかぬ事をお伺いします。 内覧会も確認会も済んでしまってから、ふっと気づいたのですが 「網戸」ってありました？ 記憶が定かじゃないのですが、サッシのすべりとかチェックはしたはずなのに、 網戸の存在を覚えてません。 有無の情報おしえてください。 |
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| No.44 |
by 25です。 2007-01-26 12:28:00
網戸に関しては、全ての窓に付いていましたよ。
網戸にしては、まあまあすべりも良かったので、問題なかったです。 網戸を開けたときのストッパーの位置が、ずれている所があったので、 調整はしてもらいましたが。 とうとう入居になりましたね。 わくわく期待を膨らませたり、新しい環境に不安になったりしましたが、 ここで同じ入居者の方々とお話できて、少し安心して入居できそうです。 これから長くなると思いますので、宜しくお願いします。 |
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| No.45 |
by 37です。 2007-01-31 23:33:00
遅くなりました。
網戸、ありました。鍵貰ってからの確認でドキドキしました。 |
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| No.46 |
by 匿名はん 2007-02-02 23:05:00
かなり売れ残ってるみたいですが、そろそろ大幅値引きしてくれますかね？
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| No.47 |
by 匿名はん 2007-02-02 23:59:00
なぜ奈良でマンション買うのですか？一戸建てならわかるけど。そら、売れ残るわ。
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| No.48 |
by 匿名はん 2007-02-03 23:57:00
引越は松本が良かったので決めました。目の前の引越屋さんは、超有名店だけど幹事でもないのに営業所の看板にここのマンションの「見積受付中」の表示。なんか寂しい気がしたからやめた。私の友達が大阪で松本幹事のマンションを買ったけど、そのときアートに見積依頼したら「他幹事会社のマンションの見積は出来ません。」っていわれたらしいよ。奈良と大阪でこんなに違うのっておかしくない？
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| No.49 |
by 匿名はん 2007-02-04 00:45:00
奈良は閉鎖的だから仕方ないのでは。職場の人間も変わっている人が多いですよ。
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| No.50 |
by 匿名はん 2007-02-04 00:48:00
>>47
そりゃ戸締りなり庭掃除なり考えたら楽やんか。 |
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| No.51 |
by 匿名はん 2007-02-04 12:38:00
やんかー奈良弁やろ。
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| No.52 |
by 37 2007-02-06 15:01:00
もう引越すまされてすんでいる方にお尋ねします。
どこも同じ設定かわからないのですが、うちの部屋は床暖と照明のスイッチが 上下に並んで設置されています。 で、床暖が 「リビング」 「ダイニング」 な並びなのに対して照明のスイッチが 「ダイニング」 「リビング」 になっています。床暖のほうは最初からシールでかかれていたので間違い ないんでしょうが、照明の方は機器をつけてから気づきました。 内覧のときはきちんとスイッチが入ることしか見てなく、実際に使うように なってから気づき。 床暖と照明の位置がそれぞれ逆なのでついつい間違えてしまってます。 遊びに来た母が「もしかして施工ミスで逆転じゃないか」というのですがどうですか？ 一度、デベさんに聞きに行こうと思いつつちょっと気になったので書き込みします。 |
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| No.53 |
by 25です。 2007-02-07 12:31:00
それは勘違いしやすくて不便ですね。
それでしたらデベの方に、不便なので変更をお願いされてはどうですか？ うちも内覧会では気づかなかった所を直してもらった所です。 スイッチの入れ替えは電気工事士でないと出来ないのですが、ものの5分程度で 終わる工事なので、簡単に直してもらえるはずです。床暖の変更は難しいので、 照明のスイッチを変更になると思いますが。 設計側として、何か考えがあっての事かもしれませんので、やんわりお願いされたら、 デベの方も、すぐに対応してくれると思いますよ！ |
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| No.54 |
by 匿名はん 2007-02-07 21:28:00
そんなのでなぜやんわり言う必要があるのですか？自動車でも配線ミス等ないですよ。ましてや何千万もするのに信じられません。どういう考えがあってそういう設計にしたと思いますか？そんな意図があるのなら最初に説明あるのがふつうですよ。５３は住宅会社の人間みたいやな。
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| No.55 |
by 37 2007-02-07 23:08:00
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| No.56 |
by 25です。 2007-02-08 17:33:00
うちの場合は、上がリビング、下がダイニング側になってます。床暖も同様です。
設計の意図とは、スイッチや部屋の位置関係で何か決まり事があるのかと思い、 書いただけですので、デベの方に確認が必要と書かせていただきました。 やんわり言うかどうかは、各自の考え方の違いなので、私ならそうすると言う事だけです。 |
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| No.57 |
by 37 2007-02-08 23:04:00
>>25ですさん
ありがとうございます。 レス頂いたせいでご気分を害されたらすみませんでした。 やはり、というか25さんのお部屋では床暖と照明のスイッチ順は同じということですよね？ 今日は（も？）定休日でしたので、明日もう一度、聞きに行ってみたいと思います。 |
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| No.58 |
by MX-6 2007-02-09 21:51:00
こんばんは。我が家ももう住んでいますが、床暖と照明は逆です。うちはスイッチの場所が離れているため、このスレ見て初めて気づきました。
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| No.59 |
by 37 2007-02-11 20:26:00
聞きました〜
施工はリビング、ダイニングの順でしてると言うことでした。 理由は帰ってきてスイッチをいれるとき、リビングからの方がいいからということでした。 ガスのほうは大阪ガスが設置して、透明シールを上から親切で貼ってると。 |
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| No.60 |
by 25です。 2007-02-13 12:28:00
ごめんなさい。
LD電気関係は上がリビング、下がダイニングで、 床暖は上がダイニング、下がリビングでした m(__)m 私のところは、床暖と蛍光灯のスイッチが離れているので、気にならづに使えてます。 スイッチ関係で、スイッチが複数あるようなリビング/ダイニングなどで、 ネーム付きスイッチの場所とそうでない場所があるので、ネーム付きのスイッチに 交換予定です。スイッチカバーで160円程度でした。あと、トイレの電気が点いている のかが外から分かりづらいので、ほたるスイッチに変更予定です。 |
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| No.61 |
by 37 2007-04-27 18:03:00
引渡し3ヶ月経過ですね、いかがでしょう？
先日、ふと上をみれば、壁と天井の間が隙間になっていました。 コレが乾燥して〜云々のやつかな、と。 内覧＆入居時にはなかったですから。 他に不具合とか指摘しなきゃ、ってことありましたか？ 見落としてるかもしれないので教えてもらえればと思います。 |
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| No.62 |
by 25です。 2007-05-02 22:35:00
お久しぶりです。
早いもので3ヶ月たつんですね〜。 私のところも、天井の隙間はちょろちょろ発生してます。 あとは、洗面のクッションフロアーが少し浮いてきてるのと、 玄関ドアの隙間調整くらいです。ある程度は自分でひまを見て直して ますし、点検のときにチョロット直してもらえるものばかりですね。 リビング入り口ドアの閉まる速度の調整とか、電気スイッチandカバー の交換とかしましたよ！ 自分の家だと思うと、手をかけるのは楽しいですね(^。^) それにしても、いつ管理組合出来るんですかね？こんだけ空きがあると もうしばらくかかるのかな．．．。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2007-09-06 22:21:00
お尋ねします。24時間換気システムの付いてるとこは、冬は暖房が効きにくい場合があると聞きましたが、郡山リーデンスにお住まいの皆さんはどのように感じられますか。お返事頂けたらありがたいです。
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| No.64 |
by 入居済み住民さん 2007-09-08 09:24:00
24時間換気についてはいろいろなスレッドで書かれていますが、ここは第３種換気方式の24時間換気が使われており、ローレルスクエア学園奈良登美ヶ丘Ⅰのような第1種換気方式ではないので、それよりは暖房効率は悪いと思います。
リビングほど広い部屋にいると気づきにくいですが、寝室など静かに一定の場所にいるような所では、吸気口から冷たい空気が入って来のを感じる場合があります。 まあ、そんな場合は吸気口を閉じるなり、開口を狭めるなりで対応できます。なので私の場合は、吸気口は夏は全室全開、冬は寝室だけ吸気口を一番狭めた状態で使用してます。 ３種換気方式の24時間換気は、換気扇から空気を吸い出すことにより部屋の中が負圧になって、空気を外から吸込む方式なので、一部屋でも窓を開けていればそこから空気が吸込まれ、ほかの部屋からは吸気されないので、24時間換気による計画換気については、使い方も勉強が必要です。 ここの24時間換気は換気の強弱及び停止、吸気口の調整が可能ですので、ある程度の調整が可能です。 |
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| No.65 |
by 購入検討中さん 2007-09-09 22:20:00
お尋ねします。
購入検討中ですが、大のゴキブリ嫌いなので、隣のスーパーの存在がネックです。実際、完成後半年以上が経過しているようですが、 お住まいの方のお部屋やエレベーター、階段、フロアなどにゴキブリはいますか？ベランダにも飛んでくると聞きますが・・・実際はいかがなものでしょうか？汚い話で恐縮ですが、真剣に悩んでおります。教えていただければ幸いです。 |
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| No.66 |
by 入居済み住民さん 2007-09-10 19:02:00
共有部分で未だ、ゴキブリ等は見たことはありません。まだ新しいからだけかもしれませんが。
オークワさんですが、仕入れ等の搬入口等は北西の角、マンションから一番遠い所にあるのと、使用済み台車・カゴ等についても駐車場南西の角に集めておられるので、マンションに配慮した作り及び運営がなされているようには感じます。(一番汚い部分が、マンションから一番遠い場所に配置されているので、そう感じています。) それよりも、マンション後ろの歩道橋で野良猫に餌を与えている方がおり、野良猫が繁殖していないか心配です。一度駐車場内でも猫が歩いているのを見ていますので、機械式駐車場に挟まらないか心配になります。 |
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| No.67 |
by 入居済み住民さん 2007-09-10 19:07:00
間違いました。
使用済み台車・カゴ等についても駐車場「南西の角」 → 「北西の角」 |
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| No.68 |
by 購入検討中さん 2007-09-12 20:13:00
早速のお返事ありがとうございます。
猫ですが・・・こういう問題はどこに住んでもあるような問題なので、購入検討の材料としては参考程度に・・・と思います。 気にしだしたら買えないので。 かなりお部屋も埋まってきているようなので焦りますが、検討したいと思います。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2007-09-14 10:09:00
No.63です。遅くなりましたが、No.64さん丁寧で詳しく説明して下さりどうも有難うございます。参考にさせていただきます。
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| No.70 |
by ご近所さん 2007-09-24 21:07:00
ここって今、「販売戸数/総戸数： 5戸/148戸」となってるけど、本当？？夜見たら電気の付いてない部屋が多いんだけど。
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| No.71 |
by 入居済み住民さん 2007-09-29 18:30:00
そうなんですよね〜。
7時頃になっても電気が着いてない家が多いのですよね。 でも、ちょろちょろと新たに引越してこられる方がおられるので、もうそろそろ埋まるのかと感じています。 駐車場や駐輪場は、結構埋まってますしね。 |
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| No.72 |
by 入居済み住民さん 2007-10-01 14:03:00
ところで、みなさんの玄関扉って閉まる速度早くないですか？
いつも「ドカーン！」って閉まるので、つい最近ゆっくり閉まるように手直ししました。 リビングの扉と同様、ネジを締めたり、緩めたりするだけなので、簡単ですよ！ お試しくださいね＾＾ あと玄関に網戸があれば風通しも良くなるのにな〜と考えてるんですけど、何か良い方法はないでしょうか？？ |
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| No.73 |
by 入居済み住民さん 2007-10-02 10:01:00
玄関扉を開けっ放しにして、開き戸タイプの網戸を入れることができます。でも、公団や県営住宅のような雰囲気がありますので、ご遠慮いただきたいです。
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| No.74 |
by 入居済み住民さん 2007-10-02 17:28:00
>>72
扉の音は確かに気になりますよね！ ドアがきつく閉まったら、周りの部屋に響くとか、ヒールやツッカケで共用廊下をコツコツ歩いても、周りの部屋に響くとか知ってもらって、みんなでちょっとでも気をつけるだけで、ぜんぜん違いますもんね。 せっかく共同生活しているので、そういうマナーもみんなで勉強していかなくてはなりませんね。初めてのマンション住まいの方などは、なかなかそお言う事は気づきにくいですから。 あと、少し気になるのは、空き缶やダンボールごみを収集日以前に捨てられる方がおられるのが心配です。ダンボールなどが紙ごみ置かれていると、いたずらされないかと思ってしまいますし、空き缶なども今は１〜２件の方だけのようですが、だんだん乱れていきそうで心配です。ごみ捨て場が汚いと、周りからごみが集まるとよく言いますので、きれいに保っていきたいですね。スーパーやコンビニが近く、人通りもあるので・・・・。 |
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| No.75 |
by 入居済み住民さん 2007-10-11 23:13:00
ところで、皆さんの家で２４時間換気をされていると思いますが、
どのように使用されていますか？？ 私のところは、毎日付けっぱなしなのですが、 電気代とかは特に問題ないですよね！？ 何か良いアドバイスあればお願いいたします。 |
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| No.76 |
by 入居済み住民さん 2007-10-12 20:32:00
電気料金ですが、当ＭＳの24時間換気/強運転時の消費電力はカタログ値で8W(最大39W)なので、月額は下記計算にて算出すると、
月 24.0(円/kw)×30日×24時間×0.008(Kw)＝138円(最大674円) になります。 基本的には強運転での付けっぱなしになると思いますが、大阪ガスの方に聞いた所では、マンションは気密性が良いので、弱運転でも十分換気されるとおっしゃってました。 なお、24時間換気を停止してしまうと、浴室が換気されずに乾燥せず、カビ等の発生を誘発する事は考えられます。特に冬は浴室が乾きにくいので、弱運転でも回しっぱなしの方が良いと思います。 24時間換気についてですが、窓を1箇所でも空けてしまうと、そこから空気が入ってくる為、他の部屋での換気が弱くなってしまいます。窓を開けられる場合は浴室換気扇として、窓を閉めたら全室の24時間計画換気扇として動いていると思ってください。朝などは寝室・寝具に湿気が溜まっていると思いますので、寝室だけ窓を開けて寝室を優先的に換気する方法も有りです。なお、複数箇所窓を開けて風が流れるなら、その方が換気扇より有効ですが。 浴室に窓が付いておられる部屋ですが、浴室の窓があいている間は浴室は換気できますが、他の部屋の換気能力がおちますし、窓からの空気が直接換気扇に吸い込まれる為に浴室を空気が回らず、浴室も乾きにくくなります。浴室の窓は風呂から出た後の浴室の熱抜きの為くらいにしておき、ある程度したら窓を閉める方が浴室が乾きます。その際、浴室内を空気が流れるよう浴室のドアも閉めて、ドア下のスリットから換気されるようにした方が良いようです。 中和室については吸気口がありませんし、ふすまを締めてしまうと空気が通る道が無くなってしまい湿気が溜まりますので、空調器具(エアコン等)を切られた際には、ふすまを開けるなり、隙間を作るなりされて、空気が流れるように気をつけたほうが良いと思います。押入れについても同様です。特に押入れについては、ちょっとやそっとでは換気されないので、天気の良い日に扇風機で空気を入れてあげるなどの方法もお勧めです。 これからの季節、換気もしたいが寒いのは困るし、結露が出てもいややしと、悩ましい季節です。当マンションの第３種換気方式では、工夫してコントロールしないと寒いだけで結露しまくり状態になると思いますので、ご自分のお部屋の場合どの窓・ドアを開けたら空気が流れるか等、一度気にされるのも良いかと思います。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2007-10-18 14:18:00
久々に覗いたら上がっててちょっと嬉しくなりました。
とっくに廃れただろうなんて勝手予想してましたから。 確かにいつまでも売出の広告はでぱなしだし、外から見ると暗いしでどれだけの人がいるのだろう、と思っちゃいますね。 でも普段22時前後に帰宅か、下手すると実家に帰っちゃうシングルなのでうちも入ってても電気つかない部屋の1件なんでしょうが。 ちなみに入居時に営業さんに聞いたところ、下は売れてなくて（今はファミリーの方が入られてる模様？）上両隣はシングルとの話だったので、部屋にいても本当に静かですね。 換気は24時間はつけっぱなしです。 夜、音が気になるときだけ「弱」にしていますが。 それよりも予想以上にフィルタがすぐに汚くなって気になります。 どのくらいの頻度で洗ってますか？ |
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| No.78 |
by 入居済み住民さん 2007-10-18 23:43:00
久しぶりにのぞいたら1番になってびっくりしました。
ところで、あと3ヶ月ほどで入居1年ですよね。 いつになったら管理組合って事実上、発足するんでしょう？ ↑ゴミ置き場の問題もそうですが、駐輪場のマナーの悪さに驚きです。 子供用のコマ付自転車も折りたたみ自転車も置いてある。 幅、完全に違反ですよね。(違反という表現がふさわしいか別として） 1台くらいとたいしたことないかもしれないけど、横に影響あるってことわからないんでしょうね。左右に動かせなくなると上段の人、車輪入れにくいってことが・・・ でも現実、ポーチのない家が多いからおきたい気持ちは分かるんですけどね・・・なら、そういう自転車はかためて欲しい。 ここで愚痴っても仕方ないですが。 規約には、細かいこと書いてないですけど、「誠意と良識をもって処理解決を・・・」とのこと。具体的に決めなきゃ、違反？する人多いんですね。 早くきちんと管理して欲しいし、抽選も早くして欲しい。 これって、売れてない部屋があるからなんでしょうか・・・？ 駐輪場、利用されている方、同じように思うことないですか？ 自分だけなのだろうか・・・ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2007-10-19 10:46:00
>>78
＞現実、ポーチのない家が多いからおきたい気持ちは分かる や、ポーチがあるからって置いてもらったらそっちのほうが困るんだが。 エレベータにも乗せることになるだろうし、そんなので傷とかつけられたり汚れるほうがもっと困る。 |
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| No.80 |
by 入居済み住民さん 2007-10-19 22:44:00
>>77
こんにちは。 うちの場合、最初の頃は同じようにフィルターを洗ってたのですが、さすがにめんどくさくなって、最近ではエアコン用の外付けフィルターを適当な大きさに切って、マジックテープで止めてます。それだと4週間もしたら元のフィルターも汚れてくるので、その前の3週間程度で交換というところです。洗面所は3週間で交換してますが、換気量の少ないトイレは5週間ごとの交換で十分です。 ところで、お風呂の吸気フィルターも掃除してます？最初はぜんぜん汚れてこなかったのでほっといてしまったのですが、最近見たら一部だけ真っ黒(ーー;) ちょっとしくりました・・・。 |
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| No.81 |
by 入居済み住民さん 2007-10-20 09:10:00
そういえばお風呂の吸気口をお掃除するの忘れていました・・＾−＾
ありがとうございます。 快適な生活を送るためにも、これからも気づいたことはみんなで解決していきましょう！ 最近ここの立地条件に改めて言うのも何ですが満足しています。 近鉄・ＪＲ、と電車を使い分ける私にとっては最高のロケーションですね。 |
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| No.82 |
by 入居済み住民さん 2007-10-21 20:13:00
>>78
こんにちは。 管理組合ですが、役員が発表されてたので発足はしてるみたいですよ。会合は何回か開かれたみたいですが、総会が開かれないのと議事録が回覧されていないので、役員会の考えや活動内容がわからないですよね。 駐輪場やポーチの使い方にいついては、知らない人/わからない人/考えが違う人、それぞれに管理組合から案内や指導を根気よくしていかないと、全員が不快になるだけですから、みんなでがんばって協力していきましょう！ ちなみに、基本的にポーチにはエアコンの室外機以外は置いてはだめですよ(^-^)/ ポーチは占有使用権があるだけですから。なので、掃除は自分でしないといけないんですけどね・・・。 |
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| No.83 |
by 入居予定さん 2007-10-25 21:35:00
『騒音』に関しての張り紙で、
洗濯機の音が響くので・・・と書いてあるのをみました。 それほど響くものですか？ 逆に、自分のも響かせてしまうのかとも気になります。 入居を考えているので心配です。 |
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| No.84 |
by 入居済み住民さん 2007-10-27 09:56:00
>>83
うちの場合、他の家の洗濯機の音は、一度も聞こえたことはないですね。他の方はどうですか？ その代わり、隣のお風呂で何かがコロンコロンと転がる音が聞こえるのと、上の方の掃除機の先が壁にコンコン当たる音と、多分下の方の手芸か工作の音？連続音で金槌か何かでコンコンされている音が聞こえますね。昼間にはピアノの音も聞こえてるみたいですね。 ほとんどの音は許容範囲なのですが、金槌か何かのコンコンという音が深夜22時とか24時とかに聞こえるので、音の大きさよりも発生している時間に対してイライラしちゃうことがあります。 洗濯機の音に関しては、部屋のタイプにより寝室に使う部屋と洗面所との位置関係で、よく響いてしまう部屋があるのかもしれませんね。まあ、洗濯機の音なら発生時間次第でまったく気にならないと思いますので、そこにさえ気にされていれば問題ないと思いますよ。 あと、洗濯機は引越し業者に設置してもらう方が多いと思いますが、ちゃんと水平が取れていない場合があるので、改めてご自分で調整されるほうが良いと思います。洗濯機は高速で回転するので、バランス(水平度)が非常に大切です。ちょっとのことで洗濯機のウナリがなくなりますよ！洗面所だけ二重床になっているので、洗濯機が唸るとすごく回りに響きますから、その点を気をつけられると良いと思います。 |
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| No.85 |
by 入居済み住民さん 2007-10-27 15:22:00
今日もチラシ入っていたけど、ピアッツァヒルズがもっと早く売り出されていたら良かったのに。低層のマンションって憧れます。
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| No.86 |
by 入居済み住民さん 2007-10-27 16:35:00
洗濯機の音は今まで一度も気になったことはありませんよ。。
お互い夜中だけはしないようにしましょうね！ 普段の音で言うと、コロンコロンという音は聞こえてきますが、あれはいったい何なんでしょうね？少し気になっています。 |
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| No.87 |
by 入居済み住民さん 2007-11-12 23:40:00
ピアッツァヒルズのシートが取れてましたね。めっちゃ渋いです。
あの窓ガラス、反射して部屋の中が見難いんですけど、なぜでしょう？ 私は低層階なので、あのガラスにしたいなあ。ほんとにカッコイイです。 なんかオーラが出ているような感じで。フクダ不動産ってああいうマンションを作る会社？ しつこくてゴメンナサイ。でも渋すぎる。お金があればあっちが良かった・・・。 |
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| No.88 |
by 購入検討中さん 2007-11-13 15:09:00
最近見に行って検討中・・・。
ネバーランド、ピアッツァヒルズも行きましたけど、ピアッツァは予算的にムリでした。ネバーランドも良いのですが、なんか昔から地元の人たちが根付いてる感じで、ローレルスクエアのまわりは新しい街に感じます。オークワもあるし・・・。みなさんはご入居されて街の周辺はどう感じられていますか？残りも少ないので少しあせっています。 |
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| No.89 |
by 入居済み住民さん 2007-11-13 19:03:00
>>87
ガラスが反射しているのは、UVガラスやからと思うんですが。 確かに、低層マンションも魅力ですね。ただ36戸しかないいので、修繕費等の負担は大きそうですが、少数なので団結した運営が出来れば楽しそうですね。 うちのマンションもせめて、ペアーガラスならよかったのに。フクダは全てペアーガラスが標準のようですね。近鉄のマンションでは、ペアーガラスの物件は少ないですよね・・・。 今週は総会もありますし、良いマンションにしていきましょう。 |
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| No.90 |
by 入居済み住民さん 2007-11-13 22:41:00
街の雰囲気の感じ方は人それぞれだとは思いますが、駅は両方（ＪＲ近鉄）へのアクセスがいいのは便利だと感じています。
ピアッツァはいいですけど、高いですね。値段見てびっくりしました。 あと、南向きの部屋が少ないのも… それと、景観はいいと思うのですが自分にはあの坂は無理です。 平地でよかったと思ってます。 ローレルスクエアは平地で移動が楽ですよ。 オークワが近いのは本当に便利。いずれ、南北に道路ができれば、 九条のほうに出やすくなるし、柳町商店街の車の量も減るかなと期待しています。そうなると、東側の道路の車の量が増えるかもしれないですが。 |
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| No.91 |
by 入居済み住民さん 2007-11-15 23:03:00
長らく思っているのですが、エレベーター横の入り口はエントランスと同様に使用頻度の高いドアですが、ドア自体の性能が毎日の度重なる使用に耐えられていないように思います。
ドアのラッチ部分が滑らかでないのか、ドアマンの性能が悪いのか、度々閉まりきっていない事があり、防犯性能にかかわる部分なので、デベに仕様変更依頼は出来ないものかと思います。それに、荷物を持った状態で外から鍵を開けて入る場合、本当に入りにくいドアで困っています。鍵を回したまま鍵の引掛りでドアを開けたり(分かってもらえます？)、開いたドアに足を挟んで足でドアを開けるなど、あまりにもドアの仕様がブサイクです。 また、そのドアの外には排水溝のカバーがあり、そこに雨水が流れ込む様にかカバーの周りが大きくくぼんでいます。ドアが開けにくい上に足元が不安定で、車椅子の方や子供をつれた方たちが非常に入りづらくされている所をよく見かけます。 エントランス入り口に、県のバリアフリー対応マンション認定の証書か何にかが表示されていたように思うのですが、もう少し実用面での改良をお願いしたいです。 このマンションを結構気にいており(立地的にも仕様的にも)、デベの方々にもう少しで良いんでご協力いただきたいです。 他の方でも共有部分・専有部分問わず、設備等の仕様が実用に耐えていない部分に気づかれましたら、周知して改善提案していきませんか？ |
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| No.92 |
by 入居済み住民さん 2007-11-16 08:12:00
９１番さん
私もその意見に大賛成です。 これから何十年と住み続けるところですので、より快適に生活していきたいですよね！ 言い続けることで変わってくると思いますので、どんどん意見を挙げていきましょうね＾−＾ |
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| No.93 |
by 入居済み住民さん 2007-11-18 16:28:00
みなさん。総会はどうでした？
あいにく出席することができず、皆さんにお任せする形になってしまいましたので<(_ _)> ご近所さんの話で、「何にもなかった」と聞きましたが。 |
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| No.94 |
by 入居済み住民さん 2007-12-02 19:59:00
今回は数字に関するお話ばかりで、あまり意味がなかったように思います。
どこのマンションも総会ってこんなものなんでしょうか？ 役員にならないと分からない部分も多いのですかね。。。 |
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| No.95 |
by マンション投資家さん 2007-12-20 22:05:00
エントランスにあるクリスマスツリー
雰囲気があっていいですね マンションの販売代理さんのでしょうけど 管理組合にください。 よろしくね。○○バンスコーポレーションさん！ 管理組合さんも、つまらないかもしれませんが、お金はたいしてかからないのでそんな季節の取り組みは如何？ |
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| No.96 |
by 入居済み住民さん 2007-12-28 21:38:00
クリスマスツリーがあるだけで気分が癒されましたよね＾−＾
私からも是非よろしくお願いします。 一つ提案なんですが、エントランスにソファーを置くのはいかがでしょうか？ （ソファーでなくてもクッション性のあるイス等のようなもの） 費用もかかるし管理もしないといけないのは十分承知ですが、高齢者の方や子供たちがくつろげるスペースというのがあればもっと良いマンション空間が出来るのではないかと思います。 ここ最近のマンションでは良く見かけますので、リーデンスにもあればなと日々感じていますので提案させていただきました。 みなさんはどう思われるでしょうか？ |
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| No.97 |
by 入居済み住民さん 2007-12-30 08:32:00
エントランスにソファーを置くことにはちょっと反対です。
置けても数脚ですし、利用する人は特定の人に限られ、専有化されるのが常だと思われるからです。公共設備やショッピングセンターの設備が、手荒に扱われている状況と同じになるのは明らかでは？ 気持ちは少し分かりますが、よっぽど住人に一体感が出来上がるまでは無理だと思います。 ただ、エントランスホールの使い方については、住人の趣味の物の展示や、お子さんの絵の展示(マンション内での募集による。)、いろいろな部屋からの景色の写真(若草山の山焼きも近いですし。)等々、エントランスでの活動を防犯や住人の一体感を生むのに一役買える場所ではあると思います。 |
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| No.98 |
by 入居済み住民さん 2008-01-05 21:29:00
こんにちわ。
みなさんお風呂の水位って、一番低く設定しても結構水位が高くないですか？ 自動設定で入っていたいのにお湯が多すぎてもったいなくて、いつも途中で自動を切って入っていましたが、一度取説を読んで湯量設定をリセットしたら、ちっとだけ水位が下がったので同じ思いをされている方がいたらと思い、ここにかくことにしました。 今までの水位にしようと思うと、下から3段目位に調整するくらいに変化しましたよ。 |
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| No.99 |
by 入居済み住民さん 2008-01-06 09:01:00
＞No. 98さん
わかります。水位高いですよね。 なるほど。湯量設定リセットすれば少し少なくなるんですね。 いいこと教えていただきました。 水道代が以前より1.5倍も増えてショックだったもので。 話は変りますがお風呂場寒くないですか？ たぶん、24時間換気システムが原因だと思うのですが、風呂場の入り口の窓の下から 冷たい風が…お湯がすぐに冷めてしまうので追い炊きばっかりでガス代心配です。 あと、食洗器きれいになりますか？使っている人の話では落ちがとても悪いとか。 あと残り住居個数２戸ということなのでマイナス面も 書かせてもらいますが、標準装備には期待していなかったのですがこれほどまでかと。 みなさんはいかがでしょう？ お風呂と食洗器は同じような感じでしょうか？ |
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| No.100 |
by 入居済み住民さん 2008-01-06 09:51:00
100ゲットです！！(^^♪
>>99 お風呂に入るときは24時間換気の設定を「浴室換気切」にしてくださいね。そうすれば初期設定で1時間だけ浴室の換気扇が止まって、洗面所とトイレだけでの24時間換気に変わりますので、換気は止めずに入浴環境が改善されると思います。(確か3時間くらいまで切設定できたと思います。)浴室および24時間換気については、どのマンションもこれくらいですよ！その中でも鏡は大きいし、なによりガス給湯器が「エコジョーズ」なのは、すごく良い設備ですよ！11月から床暖を使っているので、賃貸マンションに住んでいる頃からガス使用量が1.5倍になりましたが、ガス代は昨年と同じだったので大変喜んでいます。 食洗機についてはおっしゃるとおり最低ランクだと思います。以前TOTOの据置型を使ってた時は15分で終わるし、洗剤残りや洗い残しなどほとんど無かったのですが、今回のリンナイはその正反対で本当に困ってます。もっと調べて契約時に他社の機種と交換すればよかったと、数少ない後悔した点でした。とりあえず、食洗機についてはマンションなんでも質問の「ビルトイン食器洗浄器」スレッドも参考にされて食器の並べ方を工夫し、食洗機の吸水方法で最初に排出された冷たい水を一旦排出する設定にし、出来るだけ高温で洗浄できるようにする位の工夫しかないと思います。食器の並べ方については、「下から噴射したお湯が食器に跳ね返って全体に飛んでいく」という食洗機の洗浄の理屈を理解して食器を並べると、結構うまくいきますよ！ うちのマンションはネット料金も格安だし、JR・近鉄共に10分程度で行ける立地と、西名阪・名阪国道・第二阪奈共に自動車でのアクセスも良いし(遠すぎず・近すぎずですね）、すごく気に入って快適に過ごせてます！！何より隣にオークワという冷蔵庫があるので、余計なものを買いだめしなくて良いので、食費は下がりましたしね。後は住人が団結できれば、自慢出来るマンションになると思います！！！！！がんばりましょ〜 |
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| No.101 |
by 入居済み住民さん 2008-01-06 23:14:00
今日、ついに完売しちゃったみたいですね☆(*^o^)乂(^-^*)☆
新築気分がなくなって寂しい気もします。 これからも、綺麗で住み良いマンションであり続けて欲しいものですね=*^-^*=♪ |
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| No.102 |
by 入居済み住民さん 2008-01-13 17:46:00
今日は若草山の山焼きですね。
入居時から楽しみにしてたので、開催が楽しみです。 ちゃんと見えるかな！！ |
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| No.103 |
by 入居済み住民さん 2008-01-14 01:01:00
部屋から山焼きは見えましたか？
見えるお宅がうらやましいですo(>ω<)o |
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| No.104 |
by 入居済み住民さん 2008-01-16 12:29:00
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| No.105 |
by 匿名さん 2008-01-18 17:07:00
そろそろ1年点検ですね。
共有部の点検項目何かかかれましたか？ 提出したあと気づいたし、実害はまったくないのですが エントランスのマンション名が 「ローレルスクエア郡山リーテンス」 ってなっていてすこし気になっていたので、こういうのも言えば 直してもらえるのかなぁ、と思ったりしてます。 |
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| No.106 |
by 入居済み住民さん 2008-01-22 00:44:00
>>105
それは気づきませんでした。盲点ですね〜 修理するならマンション総合保険での対応になると思いますよ。 エントランス前は朝の子供たちや、雨の日などは結構人が集まっているので心無い人がいるもんですね。エントランスはマンションの顔なので、いたずらなどは即座に修理して、マンションの管理力を外に示したほうが再犯にも抑止力が働くと思います。 ちなみに共有部分の不具合点は、防水処理の不足部分等についてしときましたが、あんまり思いだって気づく所は無いような．．．．。 夏のリビング窓に虫が大発生したにのには対応してくれないよな〜、あれはせっかくの窓が開けられないどころか洗濯物も干せないので、このマンション生活１年目での最悪の出来事でした。毎日ベランダに溜まった虫の死骸を流してましたから．．．．、今年もかな(ーー;) |
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| No.107 |
by 入居済み住民さん 2008-01-22 16:46:00
＞１０５
確かに見たところ、誰かに取られたか、取れたかで「リーテンス」になってますね。 汚い感じになっているので早急になおして欲しいですね。 実害はないですけど… 話はそれますが、南側の道、でこぼこなの何とかならないものでしょうかね？ １４８世帯も増えたのだから、市税も納めているし(増えたでしょうし）道きれいにしていただきたいものです。でこぼこにもほどがあるという感じで・・・ ほかがきれいなだけに目立ちますよね。 ＞１０６ 虫というのは電気に集まるような虫ですか？ バポナをつるしたら効果があるかもしれませんよ。 うちは、バルコニーに２回、ゴキブリを発見し驚愕しました。 けっこう高層階のほうなのに。 確かに、オークワさんがあるので便利な反面、そういう虫も集まってくるのかもしれません。 ↑でこぼこの道で３回もゴキブリが歩いているのを見ましたので… 洗濯物が干せないのはひどいですね。 |
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| No.108 |
by 入居済み住民さん 2008-01-23 22:54:00
私の所も去年の夏はゴキちゃんに悩まされました・・＾−＾
虫対策をマンション全体で考えて欲しいものですよね・・。 デコボコ道もおっしゃるとおり！気にはなっています。 ちなみに虫の大発生は何か原因が分かったのでしょうか？？ |
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| No.109 |
by 入居済み住民さん 2008-01-23 23:00:00
道のデコボコ・ゴキちゃん・・と本当に気になることが多いです。。私も同感です。
なんとかならないのでしょうかね〜？ 洗濯が干せないなんてそれはあまりにもひどいですよね！？ 言ってみると変わるかもしれませんよ！ 私も色々と要望を挙げていますので＾−＾ これからは言う時代だと思っています。 みんなで良い生活を送れるようがんばって行きましょう＾−＾ｖ |
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| No.110 |
by 入居済み住民さん 2008-01-24 23:59:00
106です。
リビング窓に虫が大発生した件ですが、東側の人は大半経験されたのでは？と思っています。トヨタレンタリースの光がマンションに当って白く光るので、それに虫が集まってきたみたいです。トヨタの光が点いている時にはべランタン天井にくっついている(ベランダの下面にトヨタの光が当たるので、その光が当たっている場所に虫が集まっている。)のですが、トヨタの光が21時頃に消えると、天井にくっついていた虫がいっせいにリビングの光に降りてきて一面・虫・虫・虫．．．．。 トヨタの看板自身などには余り虫がたかっているようには思わないのですが、何でマンションの高層会まで登って来るのか不思議でなりません。外堀公園の街灯に同じ虫を見かけたので、外堀公園で発生した虫が集まってきていると思っているのですが．．．。 害虫ということになると、デベの方で対応というよりは、郡山市で対応してくれるのかな？ 虫の写真です。内側から撮ったのですが、虫の名前分かります？(気持ち悪いので、あまり見ないでくださいね。) 
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| No.111 |
by 入居済み住民さん 2008-02-10 12:03:00
けっこう雪が降りましたね〜
でも、郡山って奈良の中でも暖かいのかな？ 昨日も奈良市内で仕事していて、昼前にノーマルタイヤでは危ないくらいに雪が積もってきたので、あわてて切り上げて帰ってきましたが、マンションの周りはまだまだ走れそうなくらいでしたから。朝も早いうちから小学校のグランドは雪が解けてクチョグチョみたいで、朝から子供と遊びに行こうと思っていましたが中止しました。 初めての郡山での1年間でしたが、気候的にも恵まれてそうで安心しました。 |
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| No.112 |
by 入居済み住民さん 2008-02-10 22:00:00
>111さん
雪たくさん積もりましたね。 長年、大和郡山市に住んでいますが、このあたりは雪が比較的少ないですよ。 近鉄橿原線に乗っていると分かりやすいのですが、大和郡山周辺ではそれほど積もっていなくても 田原本に近づくにつれ、雪が極端に増えます。 橿原市周辺に雪が積もっていて、こちらに到着すると？？？？というほど、雪がないということを 多々経験しています。 北も、生駒や奈良市の北部は、それ以上に雪が多いですし寒いようですよ。 とても住みやすい環境だとつくづく思います。 平野なのでそれほど、交通機関への影響も少ないですしね。 （ただ、近鉄は大阪線のダイヤが乱れやすいのでその影響を受けることはあるのですが） 環境面ではとても住みやすくて好きなのですが、 やはり、住んでみて気になるところもありますね。 市役所の老朽化や公園の不足、道路整備の不備（＞１０７さんも言われていますが）など。 乳児医療費の助成の長期化や市立幼稚園の3年保育など、他市町村にはないいい点もあるのですが 子供がいるとつい、そのような点が気になってしまいます。 張り紙で知ったのですが、コミュニティールームの(試験的)開放とは何かなさっているのでしょうか？気にはなるものの、消極的な性格なものでどなたかにお尋ねする勇気がなくて。 利用された方いらっしゃるのでしょうか？ |
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| No.113 |
by 入居済み住民さん 2008-02-11 09:58:00
>>112
確かに公立幼稚園の3年保育は助かります。奈良市だと2年保育ですからね。 奈良市のほうが良かった点といえば、ごみの収集が祝日等に影響されずに、必ず決まった曜日にごみを収集してくれる所かな。正月でも収集してくれてたので助かりましたが、その代清掃局の給料はかなり高額と聞きますし、一長一短という所でしょうか。 ついでに郡山ではごみの分別がほとんど無いのでその点は助かりますが・・・・どっちが良いのか？？？まあ、最近では細かく分別するより分別はほどほどに、効率よくごみを集めて焼却処分するというのが、一番環境にもコスト的にも良いとされてきているようですね。 コミュニティールームですが、管理人さんに声をかけたらすぐに開けてもらえますよ。運用方法の試験運用中？ですのでいろんな人が使って、一番良い開放方法を検討するためにも、一度利用してみて管理人さんに感想を言っとくのもありでは？床がコンクリートにパンチカーペットを敷いているだけなので、空調を入れても床が冷たくて足が冷えるらしいですので、タオルケットなど準備された方が良いと思います。 |
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| No.114 |
by 入居済み住民さん 2008-02-16 12:43:00
1年点検どうでしたか？
あいかわらず、新井組さんの手配される業者さんは愛想が良くて、ちゃんと説明してくれるので助かりますね。ちゃんと管理されているようなので安心です。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2008-02-19 18:34:00
さて、確定申告始まりましたね。
初めてのことだらけでなにがなにやら〜＠＠; ワタワタしております。 もう１年たったんだなぁという感慨も深いです。 確定申告準備されました？ |
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| No.116 |
by 入居済み住民さん 2008-02-24 17:30:00
皆様、お元気ですか？
確定申告についてですが、ご存知ですか？ ローン残高の１％（１０年間）ということで期待していましたが、 源泉徴収税額以上はもらえないというのは知らなかったです・・。 色々と勉強になりますね！＾−＾ |
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| No.117 |
by 匿名さん 2008-02-26 09:42:00
税源委譲の影響で住民税が増え、所得税が減った影響で
所得納税額が減った為、10年の1%でも15年の0.6%でも還付額はそう変わりなさそう ですね。 18年度までにローン控除申請してた旧制度なら今年以降も申告すれば住民税からの 還付もあるそうですが、19年度申請の当マンション組には関係ないそうで。 引渡しが1ヶ月はやく12月中に住めていれば18年度申告組になれたのに と思うとちょっと残念です。 |
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| No.118 |
by 入居中 2008-03-14 21:30:00
突然ですが上下階の物音、みなさんどうですか？こんなに物音がするとはびっくりです。気になってる方、いらっしゃいませんか？私が神経質なのかな…
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| No.119 |
by 入居済み住民さん 2008-03-14 21:57:00
>118さん
確かに気配はしますが、騒音とまではいかないですね。 でも、上下じゃないかも。 うちは、斜め上が相当うるさい(ごめんなさい…）ですが、真上のように聞こえます。 苦痛ではないですが、上下斜めの騒音より、共有の廊下での話し声や子供の走る音のほうが 非常にうるさく感じます。自分の家の前に共有部分がない住居では想像できないのかも。 廊下側に部屋がある住居なら、分かると思います。 その部屋にいたら揺れる？くらい響きます。 あと、夜耳をすませばですが、お風呂場の引き戸の音が響きますね。 ファミリー物件なので、ある程度覚悟の上でした。 でも、時々張り紙されていますが（ベランダでの喫煙も）最低限のマナーは守りたいですね。 時間と程度への配慮、あとは挨拶… 集合住宅ゆえの騒音問題、これはこのマンションに限ったことではないですが、 張り紙くらいでは当の本人は気がついていないのでは？と思いますね。 非常に難しい問題です… |
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| No.120 |
by 入居中 2008-03-14 22:14:00
119さん、早速のお返事ありがとうございます。やはり分譲マンションといっても騒音問題は付き物なんですね…以前、賃貸に住んでいて上の騒音にかなり悩まされた経験があって…うちもひょっとすると斜め上の物音だったりして(^_^;)足音はどうですか？うちもお風呂に入ってるなってすぐに分かるぐらい音がしてます。共有廊下では気遣いが必要だと思います。みなさんが気持ちよく住めるマンションであってほしいです(^_^)
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| No.121 |
by 入居済み住民さん 2008-03-15 14:13:00
>118さん
足音はものすごく響きますよね・・。特に早朝・深夜・・。 こういう時間帯は一人一人が意識しないと改善されないですよね。 階段付近に住んでいるせいもありますが、ハイヒールで歩く音がものすごく響きます。 全体適に壁が薄いと感じるのは私だけでしょうか？ みなさんはいかがですか？？ 快適に生活していくいために出来ることはしていきたいですよね。 |
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| No.122 |
by 入居中 2008-03-15 23:49:00
121さん
私も集合住宅だからと覚悟はしていたものの、特に深夜は気になりますよね…壁が薄いのかなというご意見には同感です。マンションってどこもこんな感じなのかなぁ(^_^;) |
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| No.123 |
by 入居済み住民さん 2008-03-16 01:36:00
>>118さん
>>119さん 確かに、マンションというのは何処もこんなもんなんでしょうね。 私も前の賃貸マンションで上階の騒音に悩まされたので、他の方へ迷惑は掛けまいと気をつけて生活しているのですが、一度騒音問題に悩まされるとすごく神経が過敏になり、もう騒音は気にならないな〜と思っていても、いざ上下左右から騒音を聞くと少し鼓動が早くなってしまいます。そんな中、同じようにチョットでも気をつけて生活しておられる方がおられると思うと少し安心しました。 >>118さん 確かに非常に難しい問題ですが、おっしゃっているとおり「挨拶」が周りへの「気遣い・関心」を起こさせるには一番の方法で近道だと思います。そっせんして挨拶をしているつもりですが、まだまだ気持ちよく挨拶を交し合える人達が少なくて悲しくなるときも有りますが、同じような思いをされている方がいるともうとこれからもがんばっていきますので、お会いしたときは挨拶しましょううね〜 未来のあるマンションでありますように。 |
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| No.124 |
by 入居済み住民さん 2008-03-16 07:59:00
＞120．121．122.123さん
119です。 リビングにいても玄関側の廊下を歩く音がリアルに響きます。特にハイヒール… 子供の足音も『子供だから仕方がない』ではなく、大人がどう注意しているか、 それを見て・聞いて、我慢できるものと我慢できないものに分かれるのでしょうね。 (でも大声で怒られてもそれはそれで困るのですが） このマンションの防音はそれほど悪いものではないようですが、特別いいものでもないので 「こんなもの」かもしれないですね。 私はあまり騒音に悩まされた経験がないのですが、それでも『生活する場』であるのですから 神経質になられるのも分かる気がします。 ある程度声はあげていかないと伝わらないのかもしれないですね。 挨拶は本当に大切ですし、一斉入居だったからか、どなたからの挨拶もなく、初めは そんなものかと思っていましたが、うちは子供がいるのでこちらが騒音の元になることが将来、 ありえると思ったのでご挨拶に伺いました… 廊下ですれ違っても？？という対応の方もいらっしゃって悲しくなりますよね。 でも挨拶って、ご近所だからという意味合いだけじゃなく、防犯面でもとても有効だと思って いるので、『いいマンションはみんなで作っていく』という意識が必要じゃないかなと思います。 まぁ…住んで1年、思うことは、 148世帯もあるといろんな人がいるんだなというのが正直な感想ですね（笑） |
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| No.125 |
by 入居中 2008-03-16 15:41:00
118です。
123さんの気持ちが痛いほどよく分かります。前の賃貸で私もかなり悩まされたので、音がするとドキドキしてしまいます。気にしすぎと分かりつつも一度騒音で悩まされると、過敏になってしまって…でも同じような気持ちの人がいると思うだけで、少し気持ちが楽になりました。音の感じ方は人それぞれ違うといいますしね。挨拶は気持ちよく交わしたいものですね。私も挨拶はすごく大切だと思うので、これからも気持ちよくしていこうと思いますのでお会いした時はよろしくお願いします。 |
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| No.126 |
by 入居済み住民さん 2008-03-16 16:04:00
よく他のマンションへ行ったとき、「こんにちわ〜」と言われると、気持ちが良いものですよね。
「あそこのマンションはいつ行っても気持ち良いな〜」と言われるような環境作りをしていきたいと感じていますので、まずは住人から心がけていきたいものですね。 これだけ周りの事を考えて生活されている方がいるんだな〜と思うと、本当に安心しました。。。 ありがとうございます。 皆様、私も頑張りますので、お会いした際はよろしくお願いいたします。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2008-03-20 10:16:00
入居当時から思っていたのですが、エレベーターのプログラムを変えることはできないのですかね。
二台とも８階や９階の上層階に止まっていたり不便だと思いませんか？ 時間帯にもよると思いますが、ひとつは中層〜上層で待機して、もうひとつは１階待機に設定できると待ち時間が減ると思うんですけどね。 入居以降、ご近所への挨拶をどうするか悩んでました。入居の挨拶に行こうと思いましたが、表札もなく入居されているのかわからない状態が続き、挨拶をせずまま今日にいたります。そのかわりと言ってはなんなんですが、すれ違う方には必ず挨拶するようにしております。ほとんどの方が挨拶を返してくださいますよ。 みんなで、気持ちよく生活できる環境を作っていきたいですね。 |
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| No.128 |
by 入居済み住民さん 2008-03-20 23:32:00
確かに外廊下なので風の強い日などは、エレベータ待ちがつらい日がありますよね。
エレベーターのプログラムもあると思いますが、最近ショッピングセンターのように、空振り？で止められてしまうことが増えてきて残念に思います。多分早く来て欲しくて、メインの呼びボタンだけでなく障害者優先？ペット用？の方も両方押されてる方がおられるようです。それとも子供のいたずらかは分かりませんが、その辺もあるのかな・・・・・とも思います。 私の使用感としては、無駄に上下せずにうまいこと動いてるなと感じています。無駄に動くと電気代も消耗品の劣化（メンテナンス費用)にも影響しますし、その辺と使い勝手の両面から考えていけると良いですね(^o^)丿 |
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| No.129 |
by 入居済み住民さん 2008-03-29 10:24:00
おはようございます。
エントランスからエレベーターへ向かう際に、少し天井が低くなる部分がありますが、 あれはいかがなものでしょうか？ 入居前は、「頭上注意」と書かれていたので、またそのうち改善されるだろうと思っていましたが、 意外とそのままになっているので、少し気になっています。 皆さんはどう思われますか？？ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2008-04-01 10:32:00
エントランス、あれはああいうデザインなのではないでしょうか？
「頭上注意」は引越業者への注意を促すものだと思っていました。 別に気になりませんが…。 |
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| No.131 |
by 入居中 2008-04-01 11:47:00
エントランスの天井、ちょっと低いなぁって思ってましたがそれほど気にはなりません。それより気になるのは上階のドタドタ走る足音です。以前ハイツで騒音に悩まされ音に敏感になってるせいか、夜中に走り回られるとたまりません…鉄筋コンクリートの分譲マンションでまさか悩まされるとは思いませんでした。ショックです。みなさんは室内での物音、足音、どう感じておられますか？
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| No.132 |
by 入居済み住民さん 2008-04-01 13:14:00
エントランスは気になりません。
身長が高い人は要注意のようですが… 騒音は↑にもレスありますね。 騒音を出しているほうは、それほど響いているとは思っていないのでしょうね。 でも意外と真上ではなくて斜め上か下かもしれません。 共有の廊下で走られるのも響きますし、やはり集合住宅ですから皆無は無理なんでしょうね。 |
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| No.133 |
by 入居済み住民さん 2008-04-01 20:39:00
先日気がついたのですが（遅い？）オークワの裏の駐車場、全面使用禁止のようになって
いますね。あれ、ひどくないですか？ あてつけのような気がしてならないんですが。 確かに、何度かこのマンションの方が車を置いて荷物の出しれをしているのを見かけたので いつかこうなるか・・・と思っていたのですが。 あれはよくないですが、あこまで使用禁止にしなくてもいいような。 感じ悪いと思うんですが、皆さんの印象は？ |
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| No.134 |
by 入居済み住民さん 2008-04-01 23:48:00
多少は予想されていましたが、この先どうするのでしょうね。。
使用しないのであれば、当マンションの駐車場になれば良いのですが・・。 |
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| No.135 |
by 入居中 2008-04-02 10:42:00
133さん、134さん、私も同じことを思ってました。オークワの駐車場、ちょっとヒドイ…あそこまでしなくても…マンションの駐車場になればいいのにとすごく思います。
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| No.136 |
by 入居済み住民さん 2008-04-02 22:18:00
オークワ駐車場
うちの住民もあるかもしれませんが、むしろ、利便性があるために他の近隣地域からの住民がかなりの数で違法な駐車をしているような気がします。止め方も、医院、学校とJR，近鉄両方向へ均等に出て行きやすい位置にあるマンション裏がいっぱいになっていることから見ても、そんな気がします。 実際の主犯はいったい誰やら・・・ |
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| No.137 |
by 入居済み住民さん 2008-04-02 23:16:00
良い場所にありますよね〜。
近鉄不動産が買い上げるというのは無理なんですかね？？ すごく有効な手段だと思うのですが・・。 |
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| No.138 |
by 入居済み住民さん 2008-04-03 09:26:00
オークワさんにしてみればただの通路として使いたかっただけで、広いから駐車スペースを設けただけでしょ。あの使用状況を見ているとオークワさんの対応は普通のことだと思います。
一番希望的(^。^)な良い方法は、うちのマンションの管理費の中からオークワさんと賃貸契約を結んで、住民の平面駐車場として屋内機械式程度の料金で利用するとか、住民は無料のコインパーキングにするとか、・・その分管理費は上がるので、利用しない人からの不要論に勝つほどの利点は無いのが・・・・。 本当は、マンション建設時にもう少し広く取っといてもらえれば良かったんですがね〜 |
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| No.139 |
by 入居済み住民さん 2008-04-03 20:01:00
１３３です
どうも閉鎖になった時期が卒業・卒園式の時期と重なるようですね 相当量の車が止まっていたと思われ、その対応としては分かる気がするのですが・・・ もしや、お城祭りや春のイベントが落ち着いたら元に戻る？などと思っているのですが （私は一切利用しないので関係ないですが） それにしてもこのマンションの駐車場の管理はいまひとつですね。 見通しというのでしょうか？ 普通自動車用が余っていて、ハイルーフ＆セミハイルーフが足りない。 別の駐車場を借りている人が相当数いらっしゃるとか。 そのことを考えてもあの無意味な土地を買い取って（借りて）駐車場にするのは賛成です。 （無理ならコインパーキングでもいい、そのまま使わないで置いておくのがもったいない） とても難しい問題でしょうし、簡単なことではないでしょうが。 |
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| No.140 |
by 入居済み住民さん 2008-04-04 00:18:00
私も平面駐車場を希望します！
良い方向に向いてくれるといいですね。 期待しています。 |
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| No.141 |
by 入居済み住民さん 2008-04-05 08:39:00
今時の車は、ハイルーフとセミハイルーフが多いので、もう少し対応してくれればと、私も思っております。。
難しい問題ではありますが、是非お願いしたいものです。 |
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| No.142 |
by 階下の人 2008-04-09 23:00:00
騒音とかのことを書いている人がいますが、これについてはこう考えました。
勝手な意見なので、不快におもったらすいません。 私は実家が積水の分譲マンションです。カーペットが標準であるので 騒音はあんまり気にせず生きてこれました。 そして賃貸マンションに引っ越して初めてフローリングの上で生活することになり、 その騒音の大きさにおどろきました。それと自分でも歩いてて、これは気を つけてかかとをできるだけドンドンと地面につけないようにしないとかなり 響くなあと実感しました。 その賃貸マンションよりはずっと厚みのある床なんでしょうけれども、 どうしても響きます。これはフローリングの特徴なんでしょうね。 それと、近鉄不動産だからイイとかそういうのはそんなに関係ないと思います。 近鉄不動産だと広告にかなりお金をかけている。その分が別の２流？の業者の マンションとの２〜３００万の差になっているだけで特段構造がしっかり しているわけではないでしょう。 |
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| No.143 |
by 入居済み住民さん 2008-04-10 17:06:00
年末に入居してきたものです。駐車場の件本当に何とかならないでしょうか？
先日の抽選にもはずれてしまい、イングスのまだ向こうの駐車場を月\12000で契約しています。 それより近い駐車場も空き待ちなのですが・・・又保証金や手付け金が発生してしまうし・・・ちょっと困惑ぎみです。 オークワさんの件、うちは何度か荷物を運ぶ際に数分車を止めさせてもらった事があります。 あまりに駐車場が遠いので、でも買い物ももちろんしていますよ。 オークワさんにじかに交渉したことがあるのですが、個人的賃借はやはり無理でした。 終盤の入居というのはこういう点で不利だなぁと思いました。同じように高い買い物したのに・・・中の駐車場からさっと出て行く車を見かけると羨ましくてたまりません。 マンションの駐車場として契約してくださることを期待します！ |
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| No.144 |
by 入居済み住民さん 2008-04-12 10:51:00
こんにちは。
固定資産税届きましたね。 いまひとつよくわからないのですが、床面積が登記上の㎥より大きいのですが これは共有の土地を１４８で割ったものも入っているのでしょうか？ 住居㎡より１１㎡ほど大きく課税されているのですが… お詳しい方教えてください。 |
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| No.145 |
by 入居済み住民さん 2008-04-12 23:10:00
マンションの建物部分の固定資産税は、共用部分（廊下、階段等）も課税の対象になります。このため共用部分の床面積は区分所有者間で按分され、各戸の専有部分の床面積に加算されます。よって、登記簿に記載されている専有部分面積より大きくなります。
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| No.146 |
by 今でも・・・ 2008-04-25 22:40:00
はじめまして。
私は昨年、この郡山リーデンスと一戸建てのどちらかの購入をを迷いに迷って、一戸建ての方を契約しましたが、やはり（私は元々マンション希望！！）マンションを購入したいと思い、一戸建ての不動産屋に解約の話しをしてみましたが、契約した後なので、購入金額の2割も解約金を払わなければならないという事になるのでやもえず一戸建てを購入しました。（本当にバカな私です。） そういうことで、今住んでいる家は車は2台とめれて、4ＬＤＫで（新築）、筒井駅まで徒歩約8分!?（いつも車派なのではっきりと覚えていません。）、スーパーも横にあります。小、中学校も徒歩10分ほど。条件は良い方だと思います。しかし周りが田んぼなので、そろそろかえるが出てくるのが怖いです！！！ いまだに郡山リーデンスが気になります。一戸建てと違ってマンションはワンフロアが魅力です！布団を干すのに2階に布団を持って上がらなくても、リビングの横にベランダがあるのですから。他にも色々良いところがありますね。どちらも良し悪しがあると思いますが。 こんな私に何方かお返事いただけますでしょうか。お手柔らかにお願いします m(_ _)m |
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| No.147 |
by 入居済み住民さん 2008-04-26 17:20:00
＞１４６さん
大和郡山の地理は把握しているのでお住まいが分かってしまいますが（笑） マンションですがどうなんでしょうね。１フロアは便利ですが、お客様が来たときも ベランダに洗濯物＝目に付くんですよね。欠点でもありますよ。 ここでも何度か話題になっていますが、騒音問題もありますし、今のお住まいはいい環境だと 思います（思いましょう！）走り回っても怒られませんし迷惑かけませんから… 駐車場も１台も借りられない人もいる状況なので戸建ては２台も停められていいと思いますよ。 うらやましいです。 正直、戸建て育ち・田舎育ちの私にはマンションは閉塞感があり窮屈です。 |
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| No.148 |
by 今でも・・・ 2008-04-26 21:34:00
お返事ありがとうございます。
確かに、お客さんが来る時はベランダの洗濯物気を使います。騒音も分かりますよ。ちょっと色んな所で住んできたので・・・ 私が郡山リーデンスを購入しようとした時もすでに駐車場のセミ、ハイルーフは売切れ。近くの駐車場を借りないといけないので、とてもがっかりしました。けど、今乗ってる車を売って 車高の低い車に買い換えようかなと思ったこともありました。 結局、離れた駐車場でも我慢しようと思ったのでしたが・・・ うちの戸建ては外のインターホンと部屋中の応対するヂスプレイのあれ が近くて、私怖がりで・・・ その点マンションは良いですよね！ベランダに防犯のセンサーが付いているのもいいなぁと思います。 フローリングが柔らかくて床暖房っていうのもすごくうらやましいです！！ こんなこと言ってたら又 郡山リーデンスへの思いがよみがえってきてしまいます(> <) （バカですよねー） （持ち上げて落とすわけじゃ決してありませんが、）今までのスレッドで、大量の虫などで困っているという話題が気になりました。夏になると又洗濯物などが干せないのでしょうか。 ゴキブリだけは（かえるや他にもありますが）痔妙（こんな漢字でしょうか？）が縮まります！！！（> <) ゴキブリでお困りの方がおられるようですが、マンションだと繋がっているからどこのお家もやっぱり出現しているのでしょうか。新築なのに残念です。ゴキブリが現れなくなる方法が何かあればいいのですが。 乱文で気を悪くされたら済みません！！ 私はこれからもきっと郡山リーデンスを見続けると思います。 ストーカーの種類になるのでしょうか？？ |
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| No.149 |
by 入居済み住民さん 2008-04-27 01:04:00
快適ですよ（笑）
マンションは住んだ事なかったですけど、前に済んでいたハイツと比べると遮音フローリングと、最近のどの新築物件に見られるスラブ厚（200mm超）のおかげか、音の面ではかなり静かですヽ(*'0'*)ツ!! 共用部に近い部屋で子供が廊下なんか走られたらうるさいのかも知れませんけど。 隣の部屋の夫婦喧嘩なんかは、まったく聞こえなくなりました（笑） 駐車場に関しては、一戸建てがかなりうらやましいです。なにせ無料ですから・・ 虫に関しては見ていないです。東側や、南側の1階の方の話でしょうか？ あとは、窓が大きく、リビングが広いところがいいですね。開放感があります。 生活動線がよく、キッチンもすっきりして使いやすい（みたい）です。 水周りの設備もわりあい大きめで使いよいものが最初からついているので、妥協することもないし、設備を不必要なものとは感じません。 冬場、床暖房はほとんど使いませんでしたが、床暖割引とガス特プランがあるのでガス代（ガスファンヒータ使用）での割引には貢献していました。 角住戸でないこともあるのか、冬の冷え込みはありませんでした。 と、あまり書き込みすぎるときりがないのでこのあたりで体験レポートはやめときます。 |
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| No.150 |
by 今でも・・・ 2008-04-28 16:36:00
お返事ありがとうございます。
駐車場ですが、無料で良いのですが、ガスや下水がちょっと・・・ ガスはプロパンで以前の2倍はガス料金かかってます！それに下水が通ってなく、浄化槽です。駐車場代といい勝負かも！？です。 郡山リーデンスは設備が良いですよね！！ホテルみたいでステキであこがれます。 |
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| No.151 |
by 入居済み住民さん 2008-05-02 22:37:00
皆様、こんばんわ。
最近少しインテリアに目覚め始めたりしています（といっても珍しいものを買っているだけですが・・＾−＾）が、少し教えて下さい。 隣の住戸との境目には釘やネジは入らないのでしょうか？ また、入らなければどのような工夫をされていますか？ まだまだマンション素人なので、お知恵を貸していただければと思います。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.152 |
by 入居済み住民さん 2008-05-03 22:51:00
まず硬く書きますと、建物基本構造に影響の無い範囲で修繕(手を加える)事が出来ます。ただし、建物基本構造に手を加える場合は、事の大小にかかわらず管理組合での承認が必要となります。つまり、隣住戸の境目であるコンクリート壁にビス穴を開けるには、管理組合の承認があれば可能です。隣住戸との壁については、壁紙の表面から向こうはマンション共用物なので勝手に手を加えることは出来ません。表面にフックを貼り付けることは可能です。
住戸内の部屋を隔てる壁等については、占有部分なので自由にカスタマイズ可能ですが、加工に音や振動が出るのであれば、事前に上下左右の隣人の方には説明されておいたほうが、後のしこりにならず良いと思います。まあ、ここに質問されているくらいなので、心配無用でしょうが（*^_^*） なので、隣への壁にネジ・釘の入れ方を聞かれていますが、基本的には禁止事項です！もし、どうしてもその壁にいろいろと取り付けることを考えておられるなら、壁の前に1枚板を貼ってもらってそこに取り付けるのはどうでしょうか？ ちなみに、基本的にコンクリートにネジを利かせるには、コンクリートドリルで下穴を開けて、プラグを挿入してそこにビス打ちます。または、コンクリートネジで止めることも出来ますが、基本的に下穴を開けないと無理です。 |
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| No.153 |
by 入居済み住民さん 2008-05-08 21:13:00
私は「今でも・・・さん」がとても羨ましいです。
というのも一戸建てにしておけば良かったと後悔しているからです。 上階の子供？の走り回る足音がリアルに聞こえてきます。その他、色々物音も。。 気になりだすと音にばかり気をとられてしまって真剣悩んでます。 一戸建てに買い換えしようかなって思ったりもします。 「今でも・・・さん」にお聞きしたいのですが、一戸建ての メリットとデメリットを教えて頂けませんか？？ |
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| No.154 |
by 入居済み住民さん 2008-05-09 13:01:00
＞１５３さん
「今でも・・・さん」ではないのですが、同じこと考えてます。 うちが中古販売一番乗りかもしれないと勝手に思ってます。 理由は、子供をのびのび育てられる環境じゃないと分かったからです。 １５３さんとは逆で子供がいる身です。 遊ばせるところもないし、交通量も多いからうるさいし危ないし。 確かに小学校が近いのが一番のメリットかと思うけどそれだけなら、ほかにもあるし。 親の私も思う存分家の中走り回りたいし（笑） 田舎育ちだから所詮、マンションには向いていなかったみたいです。 気がつくの遅い… このマンションだからダメなんじゃないですけどね。そこは強調しておきます。 住み替え等々いろいろ勉強しています。 ローンの借り換え等の問題もあるしとても簡単なことじゃないけど、戸建てがいい。 思う戸建てのメリットは、駐車場が無料、台数制限も２台くらいまでなら可能、少なくとも 家の中での騒音は感じなくてすむ、自転車台数制限なし、部屋数が多い、リフォームもいちいち申請しなくていい、 デメリットは修繕等自分で管理、光熱費ＵＰ、利便性が劣る可能性が高い、虫(害虫)が多い、 一番は防犯かな？ |
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| No.155 |
by 入居済み住民さん 2008-05-09 23:50:00
私も田舎育ちで、今回初めてマンション生活を送っていますが、やはり向いていないようです。。
これだけ上下左右の方々に対して、 ①足音 ②大声を出せない ③深夜のお風呂 ④駐車場の待合 などなど、人間の生理的な部分が押さえ付けられている気がして、これほどお互い気を使うとは思っても見なかったです。 小さい頃から普通にごく自然に戸建てで暮らしてきましたが、 今になって戸建ての有り難さに気付いてきています。 交通の便が良いという理由も購入のきっかけの一つとして考えていましたが、 東側の道路もそのうち大通りとなってしまうと思うと、子供の安全に関ってきます。 メリット・デメリットがあるので一概には言えませんが、 本当に良い生活を送っている方というのはどういう方なんでしょうか？？ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2008-05-11 00:51:00
はじめまして。私は南側住人です。私は今の暮らしに80%程満足してます。上階の足音・物音たまにありますが、嫌になるほど頻繁じゃないです。隣りからピアノらしき音きこえます。耳をすまさないと聞こえません。車の排気でベランダ汚れます。ブラシではいて窓掃除をし、自己満足できます。戸建てよりはせまいけどまだ収納にも余裕があります。子供（小さい）は公園行ったり近鉄ＪＲ使いおでかけしたり楽しんでます。そらマンション内に公園あれば大満足ですが、近くの他マンションに遊びに行っても、まだそんな羨ましく思う家に出会ってません。楽観すぎるのか、幼すぎるのか、暮らしよいです。すでに皆さんに迷惑かけてたら申し訳ないですが、ここで知ったトラブル事情や迷惑事は気に掛けてますんで、どうぞよろしくお願いします。でも人付き合い薄いマンションだなぁと（自分の性格の問題もあると思いますが）思います。こんなもんなんですかね…。
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| No.157 |
by 入居済み住民さん 2008-05-11 22:51:00
一戸建てとマンションのどちらがよいのかは、永遠のテーマですね。
確かに、子供がいるとのびのびとは育てにくいのかもしれませんが、共働きの多い若い夫婦や、子供を送り出した後の夫婦には、利便性のよさとセキュリティーは需要に合致しているかと思います。また、ワンフロア、バリアフリー設計でほどほどの広さは高齢者にも優しいと思います。 それぞれの時期に住居を簡単に選択できて購入できれば一番理想的なのでしょうけど、金銭的になかなかできるものではないですね。 しかし、転勤の可能性があったりすれば子供がいるからといっても利便性のよい住居を選択するほうが無難でしょうし、永住の住まいとして特定の土地を自分で定めて一戸建てを立てれるほど将来設計の明確な世帯って世の中にどれだけあるのかは疑問です。 結局は、子供に合わせるか、自分たちに合わせるか、何を中心に考え選択するかにかかっているものだと思います。 そう考えると、マンションは捨てたものではないと思いますよ。 ただ、一戸建てでマンションと同様の用件を満たせば最強であるとは思いますけど、割高になるでしょうし、なかなかそんな物件はないと思います。 でも、個人的にはできれば一戸建てに住めるに越したことはないとは思っていますけどね。 |
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| No.158 |
by 入居済み住民さん 2008-05-13 16:06:00
153です。こんにちは。
みなさん、お返事とご意見ありがとうございます。 同じ事を感じているんだなぁって思いました。 これほどまでにお互い気を遣わないといけないとは・・・ 155さんのおっしゃる通り、人間の生理的部分が抑え付けられてるように思えますね。 うちは今は夫婦二人ですが、そのうち子供が出来て・・・と考えると やはりマンションはツライですね。 上下左右の方に迷惑をかけては・・と思うと子供をのびのびと育てられない気がしてしまいます。 154さんと同じで、大人の私も走りたい（笑） やはり一戸建てでずっと育ってきた人（私も）には、マンションは色んな面で 窮屈と感じてしまう部分が多いんでしょうね。 156さんのおっしゃる通り、人付き合いも希薄ですよね・・ 154さん、実は私もこのマンションを売却する一番乗りかもって思ってます（笑） こっそり査定もしてもらいました。ローンもまだかなり残っているので 買い替えのノウハウを勉強しながら、一戸建ての物件を探し回っています。 同じ考えを持たれている方々とお茶でもしながら語り合いたいです（笑） |
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| No.159 |
by 入居済み住民さん 2008-05-13 21:50:00
わたしはマンションなかなか快適ですよ！
防犯設備もしっかりしてるし、家事の動線もいいですし。 うちは共働きで忙しいので、オークワが隣にあるのはとてもありがたいですヽ(^◇^*)/ 遮音性も意外にしっかりしていると思いますよ。 多少音が聞こえるのは、マンションだからしょうがないと考えてます。 何にも聞こえてこないのも、生活感がなくて寂しい気もします（笑） まだ子供はいませんが、近くに外堀緑地や小さな公園（本当に小さいですが）もあるので、散歩や遊びにも行けるかな・・・と思ってます。 近くに幼稚園や小学校があるのも今のご時世、安心できます。 不便に感じる点は、ポストに新聞取りに行くのが面倒なのと、駐車場です。 ポストはただの面倒くさがりですが、駐車場は色々改善して頂きたい点があります。 あとはエレベーターで、乗り合いを避けられると悲しくなります(‥、) 急いでる時はしょうがないですけどね・・・。 この利便性で戸建は難しいので、やはり手頃な価格で利便性を求めるならマンションになるんでしょうね。 総合的に見て、マンション生活満足してます！ |
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| No.160 |
by 入居済み住民さん 2008-05-14 21:28:00
１５８さん
こんばんは。 マンションの査定、 結果は満足のいく答えが返ってくるのでしょうか？ |
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| No.161 |
by 入居済み住民さん 2008-05-14 21:53:00
160さん、こんばんは。
不動産屋２社に査定してもらいましたが、 どちらとも満足のいく査定でしたよ。 ただ、買い手がなかなか決まらなかったら、少し値段をさげないといけないみたいですが・・ |
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| No.162 |
by 入居済み住民さん 2008-05-14 22:40:00
＞１５３さん
私も専業主婦でこのマンションに日中1人なら気もめいります。音に過敏になるのも分かります。でも、これからご出産＆育児なさるのでしたらマンションのフラット動線はとても楽ですよ。騒音を立てるほど成長するまで妊娠時期を入れると約２年もありますからあまり急がなくてもいいと個人的には思ってしまいます… お気持ちはとってもわかるのですけどね。 私自身、一斉入居時から入居しているのですが、１年たって『やっと慣れた』という感じです。 いい面も感じられますし、もちろん、悪い面も感じます。 ですが出産は何があるか分かりませんし、大きな買い物のリスクも老婆心ながら心配です。 もし後半入居なさってきた方なら、少し慣れていかれると思うのですが… もし家におられる時間が長いのでしたら、少し外に出られる機会をもたれたら気持ちも変わるのでは？と思います(自分がそうだったのでとても気持ちが分かるので…） お若いようですので、まだまだやりたいことに時間を割いてもいいのでは？と。 そうすれば方向性も視野も広がっていいと思いますよ♪ ほんと、ここにおられる方とお茶がしたいです(^^； コミュニティールーム開放してもらったら誰か来てくれますか？（笑） |
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| No.163 |
by 入居済み住民さん 2008-05-14 23:14:00
査定価格が高いというだけで仲介業者を選ばないほうがいいですよ
専任媒介契約を取りたくて、査定価格を吊り上げ喜ばせる手法もあるそうですから。 そうなると収支計画は狂い、被害を被るだけですよ。 査定なんてあてになりません。 安売りを除いて売るということはそれだけ難しいものですから。 大体、新築でも買ってしまった以上中古。 今時新築でも中古になる以上１千万近く価格が下がっても何もおかしくはないですし、その覚悟は必要です。 ならば、せっかくの新築。あわてる理由がない以上、数年は住まないと絶対損だと思います。 業者はどんな説明をしてるのか興味があります。 買う側は、そんな都合の良い物件（１、２年落ちで欠陥特になし）はあまりないので喜ばれると思いますけど。 そのため、査定に近い額で売れる可能性も否定はできません。 仮に査定近くで売れれば、このマンションの実評価（購入希望者層）が高いということ。 ある意味興味深々です。 |
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| No.164 |
by 今でも・・・ 2008-05-23 23:13:00
＞No.153 さん
こんばんは しばらく見ていなかったので返事が大変おそくなってしまい、ごめんなさい！ 一戸建てのメリットとデメリットですが、まずメリットは私の場合、駐車場ですねー 玄関出たらすぐに車に乗れるのがいいですね。そして買い物などして荷物が嵩張ったり重かったりすると玄関が近いのですぐに荷物を降ろせるところが助かります。冬は出かけるちょっと前にエンジンをかけてしたくが出来るのもいいです。 家の前がご近所さん（私も）の私道で ＆ 行き止まりなので子供が毎日家の前で（外で）遊べて、その様子を見守れたりできるのが良いと思います。でも遊べるという事は良い事だけではありません。ご近所さんの迷惑になる事をしてしまう事もあって、気を使ってます。（個人的な話かもしれませんが） それに（いつの間にか自然にデメリットに移ってますが）目の前に家があるので、部屋の中を見られない様に って気にしたり。 出かけたり、帰ってくる度に結構ご近所さんと毎日、毎回のように顔を合わせるのがちょっと・・・って思うこともあります。 マンションに比べて上下がない分、開放感があっていいです。助かります。 が！ 隣の（大きな）声は時々聞こえてきます。予想外でした。だから自分の大きな声も隣に聞こえないように気を使っているのでマンションと一緒のように思います。 No.153さん、上階の子供の走り回る足音など、悩む程でしたら、一度上階の住人さんに話してみてはどうでしょうか。上階の住人さんはNo.153さんがこんな思いをしてると全然気付いてないかも知れないし、何にも言ってこないから大丈夫 と思ってるかも知れません。言い辛いとは思いますが。それか、もう言ってるのでしょうか。 管理組合の方に相談されたらどうでしょうか。 前にも言っているのでダブってしまいますが、ワンフロアじゃないので階段の昇り降りがめんどうです。歳とったら上がれないよ〜。 それに、今は子供が小さいですし、２階に子供部屋を設けていません。でも大きくなったらきっと２階で子供は一人の時間を過ごすことが多くなりますよね。それがちょっと淋しいんですよね。１階と２階の距離感が。 親バカでしょうか やっぱり。 防犯の面でも、一戸建ては怖く感じます。マンションが羨ましいです。 留守中の宅配物を預かってくれるのも羨ましいです。 光熱費やネット代もマンションの方が安い！ 家って高い高い買い物だったから、悩みますよね！！ |
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| No.165 |
by 入居済み住民さん 2008-06-05 23:19:00
116です。
今年も虫の季節がやってきました(T_T) >>117さん 今年はバポナ試してます！．．．が、やっぱり来てます。去年よりは少なくなったかも・・・。他の家でも使ってる方がおられるようですね〜、同じように困っている方がおられるようで、安心？？いやいや、もっと声を大きくして郡山市に言ったほうがようのかな？ やっぱり光に集まってきているようで、リビング側だけ電気を点けていると、朝になるとそっちにだけ虫の死骸がたまっています。 来年は遮光カーテンに交換するか、UVカットフィルムを貼るか、何か考えます。 トヨタレンタリース郡山さんお願いですから、UVカットランプに変更してしてくれませんか？？チョットでも虫が集まりにくくなると思うので。 どう考えてもずうずうしいですよね・・・・・。 |
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| No.166 |
by 入居済み住民さん 2008-06-15 12:11:00
こんにちわ。。
先日、街路樹の伐採工事をしてましたね。 南側の道路（歩道）が少しデコボコしているので、これから綺麗になるといいですね。 |
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| No.167 |
by 入居済み住民さん 2008-06-16 20:07:00
あれって、歩道の舗装をするから木を倒したんですか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？ |
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| No.168 |
by 入居済み住民さん 2008-06-17 13:01:00
＞１６７さん
掲示板に張り紙ありました。 舗装するので伐採すると明記されていましたので、近々きれいになるものと思っています。 マンションの角も凸凹しているので、自転車がエントランス？を通り抜けていくのを よく目にしますが、あれもエントランスにいる歩行者には危険なので、なんとかしてほしいなと 常々思っております。 |
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| No.169 |
by 住まいに詳しい人 2008-06-19 20:42:00
マンションの遮音性についてひとこと。
同じ近鉄不動産の物件でも、スラブ厚に差はあるようですが、スラブ厚が厚いから、遮音性があるというものではありません。 たとえば、白庭台はボイドスラブといって、スラブに中空構造になっているので、通常工法や、郡山のアンボンドスラブ構造と比べて50mmから100mm分厚くなって当然なんです。 中空構造になっていると、太鼓現象といって、音が響く現象が懸念されています。 結局通常工法の200mmとボイドスラブ250㎜とは遮音性に差はないそうです。（8割の性能とのこと） さらに、遮音性に影響を与える要素としては、梁間面積というのがあって、ボイドスラブで梁をなくしてすっきりした分、梁と梁の間が広くなって、またまた太鼓現象で遮音性を悪くしている要因になってしまうところがあるようです。 だから、ワイドスパンの物件（間取り）ならスラブ厚が厚くないと、遮音性に疑いがあるので、ボイドスラブで厚さをアピールしてくることは十分に考えられますが、それは見かけだけのことです。 結局は、工法の違いだけであって、性能差はありません。 それぞれの工法を用いたい何かが、その物件にはあるってことでしょう。ですから、最後に残されるものは、住民のモラルであって、構造に不満であれば、マンションを出て行くしかないでしょうね。 また、スラブを厚くすると、重量が増加し、地震に弱くなることから、余計な建築費を投じて対策を講じる必要がでるという側面もあるようです。 マンションの構造なんかは、現在大手が販売している分譲物件では、大差がつきようもなく、遮音性を議論するのは無意味だと思います。 |
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| No.170 |
by 住まいに詳しい人 2008-06-19 22:09:00
つづき、
たとえば、スラブ厚が厚くなると、その分天井高が圧迫されるので、階高が高くならざるを得ない。 階高を取っていないと、天井高の低い最悪な物件になる。 このように、天井高は削れないので、建築上の高さ制限がある場合は結果二重天井をなくすとか、地下構造にするとかするしかないでしょう。（白庭台は、地上7階、地下2階らしい・・） 中空スラブは、思うに、建築資材価格高騰のための、経費節減ではないかと読んでいます。（建設業者の方コメント求む） 用地買収や、建築費がかかりそうな地形に立っている物件は、何らかの形でコストダウンや、容積率を一杯に使うなどして帳尻を合わせてきているはずです。 白庭台は、ハイサッシ、防音窓ではないようですし・・ 帳尻を合わせられると、住む側にはよくない部分が出ることのほうがおおいのですが・・ もっとも、白庭台にハイサッシ、防音窓はいらないのかも知れませんけどね。 |
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| No.171 |
by 入居済み住民さん 2008-06-23 00:17:00
最近駐車場で入出庫車が結構なスピードで走っていて、何回か怖い目にあいました。ドライバーの方は怖くないのですか？私はいつ子供が飛び出してこないかと、構内では怖くて最最々徐行で移動しています。朝なんかはバックなのに猛スピードで奥から出てくる車がいたり、ほんとにいつか事故が起こらないか心配になります。
こんな事は大人なら言われなくても分かる事だと思います。自分や家族が実際に犠牲にならないと想像もつかないことでしょうか？ きつく言いすぎでしょうか？ほんとに怖い目に遭ったら、そんなことは言っていられません。皆さんも考えてください、よろしくお願いします。 |
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| No.172 |
by うーん 2008-06-25 22:44:00
でた。こういう言い方。
だんだんおかしくなると思うよ、この掲示板。 これを懸念してたんだ。 ここで盛り上がってるのは危険だとおもいます。 |
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| No.173 |
by 入居済み住民さん 2008-06-26 22:12:00
私もここ最近マンション内での車の走行が気になります。
小さなお子さんが多数おられる所ですので、細心の注意を払って欲しいです。 事故があってからでは遅いという事を再度徹底していきましょう！ マンションポータルサイトの掲示板早くできないですかね〜 そこでお話したいですよね。。。 |
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| No.174 |
by 入居済み住民さん 2008-07-19 01:33:00
こんにちは。はじめてこちらで発言します。
些細なことですがとても気になっているので、住民の皆様にご意見をお聞きしたいのですが・・・。 １階エントランスの壁面に、最近、壁時計が取り付けられましたよね。 取り付けるまでの経緯をご存知の方、おられましたら教えてください。 （管理組合の理事会で決まったとか、要望が多数あったから、とか？？） 私個人としては、場所に不釣り合いなあのデザイン（贈・近鉄住宅管理？！）もさることながら、 住民の意見を聞くことなく突然取り付けられたように感じており、 しかも壁に直接釘を打って取り付けているという点が、エントランスは共有物ではなかったのか？！そんなことしていいのか？！と疑問に感じています。 それなりの経緯をたどって決まったことなら、仕方ないかと思うのですが、 理事会の議事録もなく、よくわかりません。 （そういえば最近、議事録でてませんね。。。新しい管理人さんになってから？？） 皆さんのご意見をお聞かせください。 |
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| No.175 |
by 入居済み住民さん 2008-07-22 00:41:00
こんばんは。
確かにあの時計は、マンションの顔としていかがなものかと思っています。 また、住民の意見としてあがっていたとしても、 他にも優先的に共用部分でする事があるかと思います。 議事録の掲示徹底と、住民の意見尊重をお願いしたいものですね。 |
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| No.176 |
by 入居済み住民さん 2008-07-23 15:14:00
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| No.177 |
by 入居済み住民さん 2008-07-23 21:46:00
もう２年目の点検なんですね〜それにしても早いですね。。。
皆さんは住戸内で不具合とか出ているのでしょうか〜？？ 私は今のところ見当たりませんが、１点気になる事があります。 換気扇を付けると「ポコポコ・・・」と音が鳴る事です。 説明書には「問題ありません」と記載されていますが、いかがなものでしょうか？ 同じ症状がある方、ご意見頂きたく思います。 |
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| No.178 |
by 入居済み住民さん 2008-07-23 21:47:00
先程の補足です。
「各部屋のクーラーの近辺でポコポコ音が鳴っています」という事です。 |
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| No.179 |
by 入居済み住民さん 2008-07-23 22:37:00
＞１７４〜１７６さん
言われるまで正直、「あ、時計がついて便利♪」くらいにしかおもってなかったです。 でも、気になると気になりますね（笑） センスも悪い（合ってない）し、共有部分への住民への承諾なしにものを設置することへの 配慮のなさ…気になります。 あと、管理人室に電源があるから？なのか、お休みの日はエントランスのクーラー入りませんね。 それって、どうなんでしょう。 マンションでは当たり前のことなんでしょうか？ なら、ずっと消してて欲しい。 住民が快適に過ごせるように〜という意味でのクーラーなら、休み関係ないのにと思ってしまいます。電気代って、管理費から出てるんですよね… 議事録の掲示がないのは、以前からとても気になっていました。 声をあげていきましょう。 |
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| No.180 |
by 入居済み住民さん 2008-07-23 22:54:00
174です。たくさんレスいただけて本当に光栄です。
時計のデザインのセンスについては個人差があるものだから、似合わないと思っているのは私だけかも？！と心配していましたが、他にも同様に感じる方がおられるようで、ほっとしました。 個人的には、管理人さんがあまり深く考えずに 「管理会社から時計もらったし、つけとこ〜♪」って軽い気持ちでされたのでは…?!と思っています。（あくまで推測ですが） 賛否は別にして、年配の方だと権利意識が薄い傾向がありますからね。。。 親切心がアダになった形なのかな、と。。。 とはいえ、本来はきちんとした経緯をたどって決められるべきものだと思いますので、今回の件を勉強材料として、解決に取り組んでいけるよう、声を上げていきたいと思います。 さて、お話にでていた２年点検ですが、我が家の不具合としては… 床の上を歩くと、ところどころパリパリと音がするのが気になります。床材の接着剤がくっついたり離れたりするような、粘着剤っぽい音です。家具のまわりでも、何も置いていない廊下でも鳴ります。これって不具合と言えるんでしょうか。。。 それから。 ベランダに上層階からつながっているパイプが２本ありますが、そのうちの１つの天井部分の継ぎ目が、大きく開いているんです。パイプとの間が空いているというか(中心より片側に寄って空いている)。最近気づいたんですが、これって元からでしょうか？！みなさんのお宅はどうですか？？ ２年点検って難しいですよね。。。経時変化なのか、不具合なのか、判断に迷います。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2008-07-24 00:59:00
時計の件、おもわず近寄り「なんじゃこれ」と言っちゃいました。みんなで守りあたためていくマンションだからこそ、住人の意見ナシにはちょっとおかしいかなと思います。
後 エントランス冷房の件、私も管理人のいるいない日で左右されてるのはおかしいと思います。後 エレベーターって去年はもっと涼しかった気がしますが気のせいでしょうか？！ 最近思うのは 各々のこころがけって大切だなあと思います。日頃のあいさつから始まり、ゴミだし・駐輪などのまなーなど多々気になります。水道代って月4000強って普通ですか？！毎月何を節水すればいいの？と悪戦苦闘です。水の出し始め、少し臭いのも当たり前ですか？後 どこの玄関前通っても、料理中かお風呂中の玄関換気孔（っていうのかな？）がガス臭いのは当たり前ですか？ 細かい事すみませんが教えて下さい。 |
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| No.182 |
by 入居済み住民さん 2008-07-24 20:41:00
>>181さん
水道代ですが、うちは平均7,000円くらいです。風呂には必ずお湯を貯めますし、シャワーも使うので致し方ないのかなと。以前にすんでいたマンションはお風呂が小さかったので、月平均5,000円位でしたので、現状そんなもんかなと思っています。 玄関のガスくささですが、高効率給湯器はそんなもんらしいです。ガス屋さんに聞いたらそんな事は無いと言われましたが、知り合いの人たちに聞くとどこでも同じようなことを聞いたので。 1人で考えていると分からないことだらけですから、直接関係者に聞いてみるのが安心出来て良いですよ！！ |
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| No.183 |
by 入居済み住民さん 2008-07-24 20:51:00
>>174さん
フローリングのパリパリ音．．分かります。 あれはフローリング同士の合わせ面が少し接触してなっているみたいですね。 修理方法としては、油を差すとか、フローリングを一旦外して側面を綺麗に削るとかされるみたいですけど、壊れてる音ではないので我慢できるならそのままのほうが長期的耐久性？には良いように思います。 (機械などと違い、住宅施工は分解メンテナンス等は考えられていないので、修理するなら全面修理しないと納得いく仕上がりに成り難いです。) |
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| No.184 |
by 入居済み住民さん 2008-07-24 23:12:00
>>177さん
エアコンのポコポコ音は気密性の高い家では普通の現象です。 ご心配なら、「エアカットバルブ」or「消音バルブ」というような商品をエアコンのドレン(排水パイプ)に取り付ければ収まります。ホームセンターやネットで手配できます。 発生理由等は「エアコン ポコポコ」で検索すればすぐ出てきますので、興味があれば見てください。 |
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| No.185 |
by 174です。 2008-07-25 00:53:00
>>183さん
詳しく教えていただきありがとうございます。 あのパリパリした音、どうも安っぽくてイヤなんですよ…。 人を招いた時などは特に気になってしまって、そぅっと歩いたり。意味ないんですけど。(^^; 全面改修なんてやってくれないだろうなぁ…。(ーー； 改修することで永久的にパリパリ音が消えるなら、 短期間引越しでも構わないくらいの思いなのですが。 ２年点検がラストチャンスでしたっけ？ この熱い思い(?!)を伝えるべく頑張ってみたいと思います。 エアコンのポコポコ音は、以前のマンションでも起こっていましたよ。初めの頃は気になっていましたが、最近はすっかり忘れていました。(^^; 水道代、家族形態にも依りますが、４０００円強ってすごい！うらやましい！と思います。お風呂の半身浴用に出っ張った部分が水道代ＵＰの元凶ですね。。。我が家では利用者がなく、いつも「切り取ってやりたい！」とイライラしています。同時期に建ったローレルコートエスタでは、風呂釜の形も選べたそうなんですが。大阪ガスがガス代ＵＰのために凸部分のある風呂釜を推している(割引率が高い)と聞いたことがあります。余計イラッとしますよねぇ。(苦笑) |
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| No.186 |
by 入居済み住民さん 2008-07-25 21:21:00
エントランスのエアコンは、管理人さんがいない時に消えているなら、なおさら要らないと思います。
管理費から出ていると思うと少し迷惑ですよね。 話は変わりますが、駐車場の音がキーキー鳴っていますが、夜に結構響かないですか？？ やはり立体駐車場は劣化すると仕方ないのでしょうか？ オークワの裏の駐車場、早くどうにかして欲しいです。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-07-26 13:53:00
１８１です。１８２さん、親切にありがとうございます。いきなり業者にきくより ココで親切に教えていただけて助かります。皆さんにも長い付き合い よろしくお願いします。
暑い毎日 暑さ対策してますか?電気代も気になる季節です…。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2008-07-27 00:34:00
>>181さん
水の出し始めが少し臭い件ですが、ウチも以前から感じていました。 我が家は洗面台の水の出し始めが臭いのですが181さんのところは いかがですか？ 洗面台の蛇口（シャワー）に問題があるのかと思い、シャワー部分を 外して確認しましたが、やはり水の出し始めが臭いのです・・・ これって我慢するしかないのでしょうか。。。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2008-07-27 01:47:00
１８１です。１８８さん、水の件、答えて下さりありがとうございます。
そうです、洗面の水です。顔洗う時に、モワッとにおいがくるんです。マンションは直に水道管からきてないからしょーがないのかなぁと思いつつも どないかならないかなぁと思ってます。 気にし過ぎなのかもしれないけど、改善策があればイイですよねー。 |
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| No.190 |
by 入居済み住民さん 2008-07-27 12:42:00
南棟の者ですが、水道の匂いの件、まったく感じません。
階や位置でまた違うのでしょうか？ 話は変わりますが、この物件は比較的広い道路沿いなので単車や自動車の騒音（特に単車）が気になりますね。 中南棟は、そういう意味では、東棟と南棟に囲まれて、比較的静かそうな気がしますけど、いかがでしょう？ そのあたり、ちょっとうらやましいです。 夏、冬は窓を締め切って空調を付けるので気にならないですけど、他の時期で網戸で外の空気を通したりするのはやはり、音が気になります。 あと、エントランス外のツバメがかわいいですね。 |
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| No.191 |
by 入居済み住民さん 2008-07-28 08:50:00
南側の住人です。
確かにバイクの音気になります。 今後、東側の道路が整備されてくれば南側の道路はますます抜け道として使用される思います。 まずは、オークワへの歩道の整備をお願いしたいですね。 話は変わりますが、エントランスの時計をどう取り付けたのかな〜と思ったのですが、 普通に釘で打ち込んでありました。 管理人さーん！？＾０＾ |
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| No.192 |
by 入居済み住民さん 2008-07-29 12:18:00
今朝４時半ごろ、交差点で事故がありましたね。
あまりの衝撃音で目が覚めました。 事故が起こったら、このマンションの柱に車が衝突してくるのかと思うと、恐ろしいですね。 朝は点滅信号だったので、その影響か？とも思いますが、やはり交通量の多い道に面している ことでのマイナス面も考えさせられました。 （メリットももちろんあるのですが） 私も南側の住人ですが、確かにバイク・車の騒音は気になりますね。でも入居し２回目の夏を迎えて去年より違和感を感じない自分がいます。慣れってすごいですね。 青田買いしたのでこれは仕方がないことだったと、後悔しても始まらないですし、 車に走るなというのも無理な話で（笑）こちらが対処していくしかない問題ですよね。 お風呂の釜等いろんな意見があるんだと勉強になりました。 正直、この形態って分かっていてこのマンションを買っているのに…と。 あまりデメリットばかり目にしても気になるばかりですから、いいところをみるようにしたいなと 常々思います。（１８５さんだけを攻めているつもりはありません） 資産価値がどんどん下がるこの時代、住民の手と声でいいマンションにしたいです。 中古で転売するときも、このサイト見る人もいるわけですしね。 |
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| No.193 |
by 入居中 2008-08-05 11:05:00
私は中南の住民ですが、車の音等はあまり聞こえてきません。それよりも上階の激しい物音、走り回る足音に毎日イライラしてます。今までに上階にクレームを出された方はいらっしゃいますか？もう限界です。
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| No.194 |
by 入居済み住民さん 2008-08-05 13:29:00
マンションの騒音は階上とは限りません。
１階でダイエットマシーンを使っていての騒音が８階まで響いたという事例もあるようです。 特に子供の走る音は階下かもしれませんよ。 左右より、階上・階下の可能性が高いと思いますが、特定できないと直接クレーム…となると もめるもとなので、まずは管理会社を通されたほうがいいと思います。 何日の何時ごろ、どんな騒音がしたか、メモを取って提示されるといいですよ。 でないと言われるほうも対応は明確にできないと思います。 中南棟に限らずこのマンションは子供さんがいる家が多いと思いますので 今後、トラブルにならないように誠意ある対応をしたいところですね。 |
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| No.195 |
by 入居中 2008-08-05 16:20:00
194さん、早速のお返事ありがとうございます。うちの場合、確実に上だとおもいます。というのも上はうちよりも後に入居されてきたからです。それまでは静かでした…下の方へはうちが入居した時に挨拶へ伺いましたが、年配のご夫婦でしたので小さい子供さんは居てないみたいです。トラブルにはなりたくないので、とりあえずは管理会社へ相談してみます。
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| No.196 |
by 入居済み住民さん 2008-08-05 17:25:00
>>193さん
194さんも言われてますが、騒音は上階と限りませんので、騒音元の特定には気をつけて下さい。うちのマンションには投書箱？が有るので、発生時間等の詳しい内容を記録されて、記名の上投書なされば、管理組合に検討していただけると思います。我慢はいつか限界があるので、溜め込みすぎる前に解決できると良いのですが。 特に騒音問題はこじれると大変ですので、よく考えて対応していかなければなりません。マンションではどんな事をすると周りに騒音が響くのか、マンション全体の方に理解してもらわなければならないことがいっぱい有ります。自分が騒音を出していて周りが困っていると「分かっていない」「気付いていない」方も多くおられると思いますので、管理組合でマナーアップ作戦でも展開してもらえればな〜と思います。（ベランダがすごい事になっているお宅もありますしね・・・） 分かっていて対応しない方もおられると思いますので、そのような方には管理組合から直接指導してもらうべきで、直接ご自分でなされると解決の可能性が低くなってしまうので、何にしても管理組合を通して対応を始めるべきだと思います。 |
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| No.197 |
by 入居済み住民さん 2008-08-05 18:57:00
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| No.198 |
by 入居済み住民さん 2008-08-06 20:10:00
話は変わりますが、排水管の清掃をしてもらえることになりましたね。
この掲示板の内容が管理組合に届いたのでしょうか？ でも、内容を見ていると、清掃前に洗濯機もどかしておいてくださいということらしいですが、ウチはドラム式なので、狭いスペースも手伝って通常の大人２人がかりでも移動は困難です。 洗濯機の移動設置は引越屋も専門業者に任せるような部分の話です。実際に引越やに見積もりを依頼したところでは２万円程度するようです。 平日の清掃だし、高齢世帯等、当日までにどかしきれない世帯が絶対にあると思います。管理組合なり管理会社が、全戸すべての排水管を清掃できるように移動を請け負う業者を連れて点検する等、作業の契約方法や進め方に工夫をした形跡が感じられません。 管理事務所に問い合わせたところでは、移動は各戸任せ、業者は清掃しかしないということを業者に確認していたただけでした。 さらに業者に聞いたところでは、管同士がつながっているので清掃効果はまったくなくなるわけではないが、洗濯機をどかせること自体は強制できないので、どかしてもらえないとそれ以上のことはできないようです。 ウチは、排水管に関して何も臭いとか不具合は感じませんが、専門業者にドラム式洗濯機は移動してもらう予定です。 こんな出費をさせるくらいなら、管理費を使って安く業者に依頼して欲しいものです。 個別に負担していると余計に個々の負担が大きくなるだけですし、完全実施もできないわけですから。 こんなことでは作業当日にクレームが出ないのかなあと思ったりしています。 管理会社や、管理組合の人、この掲示板見てくれてないかなあ。(;´д｀) |
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| No.199 |
by 入居済み住民さん 2008-08-09 07:08:00
「管理事務所に問い合わせたところでは、移動は各戸任せ、業者は清掃しかしないということ」
連絡は来ているものの、この部分はほぼ全員知らないのではないでしょうか？ 個人的に解決ではなく、管理事務所から全員へ連絡がなければ、 洗濯機はあえてそのままにしておく方が今後に繋がって良いのかな？とも思います。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2008-08-11 23:53:00
南側住人ですが、深夜（0時以降）の騒音が気になります。
以前住んでいたところが結構音がうるさくて過敏になってるのかなぁ〜って思ってたんですが ここでも、何人かの方が気になるっておっしゃってるしやっぱりあるんだなと・・・ 日中、子供が走り回る音とかもある程度は仕方ないかな？って思うんですが、時間帯を考えてほしいものです。 「分譲」で「自分の家」でも「集合住宅」なんですから・・・ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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