その22へ突入です。テンプレに沿って質問してください。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ
その21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2012-07-05 00:00:09
年収に対して無謀なローン その22
481:
契約済みさん
[2012-08-22 17:22:02]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込300万円 正社員(手取り20万前後 ボーナス抜き)
配偶者 税込150~170万円 契約社員
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 32歳
子供 なし
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3,600万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐輪・ミニバイク置場代(マンションの場合)
17,000円・7,000円・2,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 100万円(諸経費分は別途用意有)
・借入 3,500万円
・フラットS ハーフ&ハーフ(割合5:5)35年・2.1%/1.1%?
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円 (引越し代等は別途有)
■昇給見込み
不安定(一昨年無し 去年12,000円 今年5,000円UP)
■定年・退職金
不明
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供 2~3年以内に1人欲しい (200万は貯めてから産む予定)
■その他事情
・車は無し(今後も購入予定無し)
・貯蓄型の生命保険で月15,000円
ボーナスは不安定なので考えていません。(出た場合は貯蓄or繰上げの予定)
現在の家賃が月12万で、月/8万円貯金中です。
金利は実行前で不明&現在のフラット金利が低すぎる為、契約時のを記載しています。
何とか返済していけるとは思っているのですが、不安が残ります。
アドバイスをお願い致します。