リビオ北千住

[マンコミュファンさん]

ファンタスシティ - 喜びいっぱいの東京生活。場所は荒川にほど近い、西友のあった場所です。
公式URL：http://www.funtascity.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区千住元町69番6（地番）
交通：常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス北千住駅から徒歩19分、又はバス5分徒歩1分
総戸数：184戸
間取り：3LDK～4LDK（67.98～95.84平米、トランクルーム含む）
価格：2500～4200万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

[393: 契約済みさん]

町屋方面はどうでしょうか？やはり渋滞ですか？
また、392さんがおっしゃっているのはだいたい何時くらいの
ことでしょうか？よろしければ教えてください！

[394: 周辺住民さん]

392です。「周辺住民さん」としてますが、100号（尾竹橋通り）ユーザーです。

393さん。時間帯は、7時〜8時を想定してます。
まずは、西新井橋では、2車線で、左車線が千住方面、右車線が町屋方面です。だいたい、6:4です。
西新井橋いっぱい埋まり、西新井側の上り坂が、渋滞の始まりにあたります。

あと、デュオ北千住という物件が、ほぼ同時期にできることも見逃せません。
これも、100号線のバスを前提にした物件です。こちらの住民の方こそ、バスなしではありえない場所になります。

よって、リビオの方々は、歩いて北千住に通うことが主になると思いますよ。

直近でいえば、390さんのように、駅近じゃないことに主眼を置かれている方は別ですが、
家族の一人でも、北千住駅に用事のあるご家族の方は、天候にかかわらず、歩くことが前提になると思います。

ですので、どうしても、販売側の「バスが山手線以上の多さ！」というのが、実情を見てない気がしていっぱいです。
それは、デュオ北千住も同じですね。スレ違いで恐縮ですが。

[395: 契約済みさん]

バスを主にと考えてる人はよく考えた方がいいかも知れませんね。

当方、ハナからバスは信用してません。了解の上購入しました。

今住んでる所もバスが必要ですが、時間通り来たためしが無いです。

どこもそんなもんだろ…って言う気持ちです(笑)

まぁ仕事柄駅は週１回ほどの利用なので、歩きでいいかなと思ってます。

[396: 契約済みさん]

町屋方面のバスは　日によって渋滞度合がかなり違うので、なんとも言えませんがわりとスムーズに行けるとは思います。
ただ信号がやたらに多いので、うまいこといかないと時間はかかる日も...

千住バスは本数多いのでそんなに乗れないということは無いと思いますよ。
デュオは戸数も少ないですし、あの辺に住むのなら車持ちも多いと思います。

　桜木町のバス停の歩道は上記にもありましたが、かなり狭いので西新井橋からの下りでスピードのついた自転車と接触には気をつけてくださいね。

[397: 契約済みさん]

393です。情報有難うございました！
すごく混むのは8:00代前半までですかね。。
私が出掛ける8:30頃、少しは渋滞が緩和していることを
期待します。町屋経由でも試してみたいです。
まだまだマンションに住むのは先の話なので
今からいろいろシュミレーションします！

[398: 匿名]

日テレ系「月曜から夜更かし」で北千住が不動産の注目エリアだ、って話が出てましたね。

[399: 匿名さん]

テレビでとりあげられていたのですか。
全然知らなかったです。

バスは本数がありますけれど、
駅前に入っている商店街のルートは朝混んだりしないのでしょうか。
商店が多く、平日の昼間はお店関係の車が路駐していたりするのですよね。
そういうので混んでしまうと駅まで歩いちゃったほうが早いとかそういう風になっちゃいそうです。

[400: 周辺住民さん]

>>399さん
大変、混みます。北千住の駅が目の前に見えているのに…と思うと、さらに腹立たしく感じます。

暴風雨や大雪など、やむを得ない時以外は、歩いちゃった方が楽ですよ！

[401: 契約済みさん]

月曜から夜更かし私も見ました！
買い！ですね！＼(^o^)／
北千住のアド街などまたやってほしいですー

[402: 物件比較中さん]

ここの間取りはかなり魅力的ですね。
3LDK+ユトリエまたは4LDKを検討したいです。
上層階の空きはまだありそうでしょうか？

[403: 匿名さん]

北千住って言っても徒歩20分じゃキツイな・・・
アトラスタワー北千住なら最高だけど・・・

[404: 物件比較中さん]

距離より広さと間取派です。
10分歩くより15分バスのが楽だと思ってしまいます。

[405: 契約済みさん]

今朝のバスの様子をチェックしました！
8:00すぎのバスで、混んでいましたが10分以内で駅に着きましたよ。
7時代からチェックして一番混んでいる感じでした。

[406: 匿名さん]

>>405さん
お疲れ様でした。有益な情報ありがとうございました。

これに、来春からリビオの住民が加わることと、雨の日をチェックすると、正確になりますね。
バス停にどれだけ並ぶかを想定することも必要だと思います。

ここで、フレックス制度だの、歩く人が多数だの反論は出そうですが、計算に入れる必要はありますよ。

[407: 契約済みさん]

405です。一番バス停に人が並んでいたのが7:45前後で10人くらいでした。
ここにリビオの方々が加わりますね。
バスに乗れない人はおらず、たまに空いてるバスも通ります。
私は駅まで座って帰りました。笑
とにかくばすがどんどん来るので、心配するほどでもないかなーと。
雨の日は少し早めにお家を出れば問題無さそうな気がしました。

[408: 契約済みさん]

＞＞４０５さん

駅までのバスが気になっていたので、実際に行かれての貴重な投稿ありがとうございます。

自転車で行くしかないかな。と諦めていたのですが、こんな感じなら普段も、雨の日も大丈夫そうですね。

[409: 契約済みさん]

405さん、バスの情報ありがとうございます。
バスは何本か来るとのことですが、バス会社はさまざまでしょうか？
ちょっと気になったのは、バス定期を購入したことがないので分からないのですが、例えば都営バスの定期を買ったら、他のバス会社には乗れないものでしょうか。
その場合、1社のバスにしか乗れなければそこまで本数が多くないのではないかなぁと思い、そのあたりを伺えればと思います。
宜しくお願いします！

[410: 契約済みさん]

405です。
バス定期に関しては会社ごとまたは都営とかごと？ですかね。
確かに定期買うとしたらバスを待つ必用がありそうですね。
詳しくわからずすみません。

バス定期はそもそも電車定期ほどのお得感がないので
私は回数券やバスカード派です！
ちなみにはるかぜというバスはsuicaやpasmo使えません。

[411: 匿名さん]

駐輪場セキュリティゲートというのが初めてなものでお聞きして宜しいでしょうか。

私たち大人は出入りの勝手がわかれば簡単だと思われますが、子どもが自分だけで出入りをする場合、わかるぐらいの簡単解錠の仕組みになっているのでしょうか・・。事前に教えておく必要があるぐらいのものなら家族で一緒に説明を受けたいです。

あと、駐輪場はどこでしょう・・、来客用はランドスケープに表示されていますが・・。

[412: 匿名さん]

＞＞４０７さん
参考になるかわかりませんが、今住んでいる周辺はバスは晴れの日に比べて倍以上
時間がかかります。車の量がすごい多いし、バスに乗っている人もかなり多くなります。
やはり普段自転車などで駅まで行かれている方の送迎の車の数が多くなるのでしょうね。
雨の日はこの距離ならやはりバス利用でしょうね。でもそんなに混んでいない事を
聞いて安心しました。バスは時間が読めないのであまり使いたくはないなとは思っている
のですが仕方がないですね。