サンメゾン南堀江GATEってどうですか？

[ビギナーさん]

サンメゾン南堀江GATEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目27番他（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩3分
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.65平米～87.77平米
売主・事業主：三洋ホームズ

物件URL：http://s-minamihorie.jp/
施工会社：未定
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

タワーじゃないので期待あります。
立地は便利だし、イオンが出来たらもっと便利になりますね。
詳細が早く知りたいです。

[2: 匿名さん]

千代崎に行く橋が犬の糞だらけなのが気になりますね。あとゴミも
夜に渡るのは若干躊躇してしまう。
マンション出来たら綺麗になるかな・・・

[3: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここは完売するで

[5: 匿名さん]

事前案内会に参加された方っていらっしゃいますか？
よければ、書き込みして下さい。

[6: 匿名さん]

>>2
本当？　橋の上が犬の糞だらけなのは嫌やな

[7: 匿名さん]

事前案内会に行ってきましたが、「未定です。」「まだ現時点では決定していません。」が多く、検討しづらいと思いました。まだモデルルームオープンしたてなのでそんなものかもしれませんが・・・

前に大きな倉庫（9階建て？）が壁のように建っているので、日当たりがどの程度なのかは気になりますね。

ただ、立地や設備面はかなり良いと思いました！値段は高く高級物件だと思いました。

[8: マンション投資家さん]

イオン近い…が車でいけないと不便。
はっきり行ってあのグルグル橋を改善しない限り、完売は厳しいと考えられる。

[9: 匿名さん]

まだ細かな事は、ちゃんと決まっていないのですね。
価格高めですかぁ、人気でるのも価格次第でしょうかね。

[10: 匿名さん]

南堀江でも川沿いはちょっとね。
周辺の雰囲気が、もひとつ。
今時、オール電化なのも、もひとつ。

[11: 匿名さん]

この場所なら、ジオよりかなり安くないと
苦戦すると思いますよ。

[12: 匿名さん]

あの橋は車は通れないな・・ストリートヴューで見たけど
自転車と歩行者用の橋なのかな？

[13: 契約済みさん]

この場所で価格が高いなら苦戦しそう。
広さも広くないし、何が売りなんでしょう。
全戸南向きで日当たりの良さと眺望かな？

[14: 匿名さん]

螺旋橋乙ｗｗｗ

[15: 物件比較中さん]

西区のマンションもいろいろ見てきましたけど、
エリアと立地は、他と比べて落ちるな。
堀江価格では、大失敗になるよ。

[16: 匿名さん]

南堀江といえどB地区のすぐ北だからな…

[17: 匿名さん]

平均3500万くらいのお値段でした。
高い部屋は5000万近くしていましたよ。
橋は車は通れませんが、自転車で通れるようになっていました。
イオンへは車で行く場合は少し回ればどちらにしても数分で行けるので、
マンション前の橋は車通れなくても問題ないと思います。
むしろ車が通れると、イオンができたらマンション前の交通量やばいような。
通れないままの方が有難い。

[18: 匿名さん]

それが本当なら値付け失敗でしょう。
南堀江は名ばかりで、良いとは言えない住環境、しかもマンションは並グレード
便利なだけならほかにも物件一杯あるし
消費税UP便乗だとしても、厳しいでしょうね。

[19: いつか買いたいさん]

完全にヴィークタワーと同じ道をたどりそうですね？

[20: 購入検討中さん]

ジオ、サンメゾンで検討しています。

ジオ新町ではオプションで色々付けないといけない感じでしたが、
ここは標準で結構必要なものが付いていました！
小規模で、大規模＆コの字型のジオよりは魅力的です。

最初はジオの子供用施設にビビッときましたが、
自分の子供が必要じゃない歳になってもたくさん子供がマンションにくると思うと・・・。
うるさくなりそう、親同士の付き合いも気になります。

現地に行ってみましたが、サンメゾンは公園や学校もあって静かな良い場所だと思いましたが・・・。
南堀江でもそんなに違いますかね？

[21: 匿名さん]

子供用施設ってあれば便利なような気がしますが、実際
同じぐらいの子供をもった同じマンション内の、親御さんとのお付き合いって
結構疲れてしまうように思います。
子供が成長してしまったら、このような施設は結局は必要なくなってしまう
と言うマンションも少なく無いみたいなので。
このような、共用施設はなくても良いと思います。

[22: 匿名さん]

周辺はうるさいとは思いませんが、配送センターや倉庫、事務所が林立するエリアです。
南側の向かいも配送センターです。

確かにマンションも多く立ち並んでいますが、子供にとって安全な環境とは言えないでしょう。

[23: 匿名さん]

あのらせん橋を徒歩でイオンまで買い物にいくのはチョイNGだな。

[24: 匿名さん]

市内のこのような立地だと、住宅街のなかのマンションの環境は
望めないですし、繁華街よりは周りが賑やかじゃない環境の方が子供には
望ましいようにも思います。

[25: 匿名さん]

工場だらけの場所ですが…
連れ去りとかひったくりとか大丈夫ですかね？

[26: 匿名さん]

近所の賃貸に住んでるんで購入検討してましたが高すぎるなら無しですね
確かにあの橋はペットの糞とゴミだらけです･･･（ちょっと臭い）
自転車でたまに通りますが、あまり通りたくない道ですね＾＾；
あの場所なら値段やすいかなぁ　と思いましたが･･･残念な感じになりそうですねぇ
うーん　もうちょっと様子見します

[27: 匿名さん]

価格次第と言う意見が多いですね。
イオンが出来て周りの環境がどうのように変わるでしょうかね。
周辺は、少し寂しい雰囲気ですからね。
賑やかになったら良いですね。

[28: 物件比較中さん]

川の臭いは大丈夫？
川沿いで地盤は大丈夫？

[29: 購入検討中さん]

昨日の炎天下でどれくらい臭いがするか通ってみましたが、
個人的には問題なかったです。個人差があるかもしれませんが・・・。

モデルルームに寄ってみたら20戸以上はお花がついてました。
要望が上がってる部屋らしいです。
第一期前の先行でこれくらいの要望は良いほうなのでしょうか？

値段も全体的に少し下がると言ってました。
今週末にわかるそうです。

もう少し下がれば、ありと思ってます。
期待大です！！

[30: 匿名さん]

一番悩ましいのは…
①目玉のイオンSCへの最短距離があの螺旋状の橋（名前知りません。すいません。）
②周辺が工業地域
です。

[31: 匿名さん]

ぐるぐる橋は実は距離あるんじゃないの？
かなり巻いてるから、80m＝1分計算で駅までどうなのよ？

[32: 近隣]

完売するで

[33: 匿名さん]

橋が糞だらけと言う事らしいのでパスします。

[34: 匿名さん]

あの螺旋状の橋の正式名称は何？

[35: 匿名さん]

駅近いだし、イオンが出来て環境が変わるので
ここは、人気でると思います。

[36: 匿名さん]

不便極まりない橋と、イオン建設だけで盛り上がるマンションですね（笑）

[37: 購入検討中さん]

そんなにあの橋がだめですかね？普通の橋ですよ。
車がバンバン家の前走るよりいいと思いますが。
南向きで小規模マンション、イオンできる、駅もそこそこ近いで良い物件に入ると思います。
完売するんじゃないでしょうか！？

[38: 匿名さん]

ぐるぐる巻きじゃなく、高低差なくいければなおいいのですが…橋の作り変えとかってできないもんなのかな？

電柱とかは関電かNTTかに言えば動かせるみたいだし。

[39: 周辺住民さん]

橋は自転車は降りないとならないので不便で結構疲れます。
4丁目は暮らしやすいですよ。
子どものいる方や都会の近くで住宅地の雰囲気を求める方にはおすすめです。
その分2～3丁目と比べて利便性では劣りますが。

[40: 匿名さん]

>>39
同感。あの橋はちょっと作り変えるべきだと思う。
中国のオモシロ橋じゃないんだから…。
あそこが車も通れる橋になるかならないかで全然違う。

[41: 購入検討中さん]

完売するかは、わかりませんが、
あの橋は、反対にありがたいと感じてます。

イオン大日とかでもそうですけど、建設後の渋滞は、目もあてられません。
しかも、渋滞区域からは、はずれているので、家に帰るのも問題なし
橋わたって、まぁ、イオンまでは、４分くらいかなー。

子供がイオンに行くのに、横断歩道を渡らなくて済むのもメリットだと思ってます。

イマイチなのは、
コンビニが無いのが難点。
一番近いコンビニが、橋を渡らないと行けない。

価格に関しては、
８Ｆ　３ＬＤＫ　７５㎡で、３２５０万くらいやったかと。。。
堀江校区で考えたら、こんなもの違いますか・・・。

[42: 購入検討中さん]

週末にマンションギャラリーに行ってきました。
今は第一次販売前？先行販売になるのかな？
抽選を出来るだけ避けられるよう配慮しますとのことでした。

半分くらいはお花がついてましたが、
この時期でこれくらいの売れ行きというのは売れてる方ですか？

よく話題に上がっている橋ですが、悪くなかったですよ！
渡ってみましたが、すれ違う方々もよく挨拶してくれましたし。

車が通れるようになることは断固反対ですね。
イオンができるととんでもないことになりそうです。このままでお願いしたいです。

値段もまぁまぁこんなもんかなぁと納得できる金額でした。
だいたいは3,000万台前半。買おかな。

[43: 購入検討中さん]

あの橋思ったよりは快適だったし車が来ない安心感がありますね。

比較してたとこキャンセルして本格的に検討しようかな。

[44: 申込予定さん]

マンションギャラリー行ってきました！
ジオさんと迷ってましたが、はやりこちらに決めました。
決めてははやり小規模というのと、同じくらいの値段・間取りで南向きってとこです。
部屋もこの時期にしてはかなり埋まってるようですね。

皆さんに質問なのですが、サンメゾンのHPにはイオンは2013年春にオープン予定となってますが、
検索したりしてみると2015年春という情報もちらほら見られます。
どちらが本当なのでしょうか？
確かに工事の状況をみてると本当に後半年くらいでオープンできるのかな？と思います。
ご存知の方おられますか？

2015年春だと１年半くらい入居してから待たないといけませんね。。。
うむ。そこは悩みます。

[45: 土地勘無しさん]

今まで見た中で最高の物件でした。
買いです☆

[46: 購入検討中さん]

学区の小学校はともかく中学校が小さすぎる気がしますが・・・市内はこんなものなのですかね？　
市外在住なのでびっくりしました＾＾；

評判はどうなんでしょうか？

[47: 周辺住民さん]

堀江中学校ですよね。
良い噂をよく聞く堀江小学校・日吉小学校の生徒が集まる中学校なので、
中学校も良いのでは？と想像しています。
確かに小さいのは小さいですが。。。
生徒数と合っていれば問題ないとは思いますよ。

[48: 購入検討中さん]

>>47さん　
　返答ありがとうです
　同じ学区のマンションのスレと堀江中のスレ覗いて少し不安になってました^^；
　地図見て思いましたが西中学があんなに近いのに…
　周辺の方の意見参考にさせていただきます。^^　
　

[49: 物件比較中さん]

ジオもサンメゾンも見ましたが、迷っています。
一長一短で決め手がないですよね。
北堀江の西長堀駅近くで予定されている新築マンションを
見てから、決めようかな。（笑）

[50: 購入検討中さん]

49さん
北堀江で新築マンション予定あるのですか？
気になりますね。マンション名とか決まってるんですかね？

やっぱりジオとで迷いますよね。
私はサンメゾンで行こうかと思っていますが。