ルーシア北梅田

[働くママさん]

気になっています。MR予約されたかたいらっしゃいますか？

所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19、26（地番）
交通：大阪環状線 「大阪」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.37平米～75.66平米
売主・事業主：ゼロ・コーポレーション
販売代理：カンパニートラスト

物件URL：http://www.lusia.jp/kitaumeda/
施工会社：株式会社森組
管理会社：日本住宅管理株式会社

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.8.14　管理担当】

[378: ご近所さん]

有り余った体力を部活に向けないと又、数年前みたいに荒れる事になりますもんね。親御さん元ヤンの方が多いから遺伝で荒れるよね子供。もうあんな物騒な町には戻りたくない。

[380: 匿名さん]

荒れてたかどうかは知りませんが、金蘭ではなく大淀中の話ではないですか？

[381: 匿名さん]

大淀中って荒れてたんですか？

[382: 匿名さん]

販売さんが、ここは校区で大人気エリアって言ってましたけど嘘？

[383: 匿名さん]

ええでこのマンション。
風呂窓、クランク玄関、ベランダ、シンクとええで。

[384: 匿名さん]

欲しい設備は、ほとんど標準で整っていると思います。
オプションで必要になる物が少ないと思います。
玄関に、新聞受けのような設備がありますが個別配達してくれるのでしょうか？

[385: 匿名さん]

確かにオプションはグレードアップのようなものばかりでしたね。うちは標準でいくつもりです。
新聞は下のポストまでだと思いますよ。いくら配達員とはいえ、オートロック解除キーを教えることはもんだいになるでしょうし…。

[386: 匿名さん]

時々新聞の個別配達をしてくれるマンションも
あるようですが、全戸入居後に管理組合で話し合った結果
個別配達って事になるような話を聞きました。
最初から、個別配達が決まっているわけじゃないみたいです。
ここは、入居後の話もあるか無いか知りません。

[387: 匿名さん]

シンフォニーの北側って結局、何ができるのでしょう？
販売さんと話をしたときもいろんな噂ばかりで・・・
生活に役立つ施設だと近いしうれしいのですがね。

[388: 周辺住民さん]

総合病院だそうですよ。

[389: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ヤンキーは隔世遺伝だそうですよ

[390: 匿名さん]

今時大きな病院が新しくできるのも珍しいですね。
病院は、どのお家でもお世話になる事があると思うので
近くにあっても邪魔にならないと思います。

[391: 周辺住民さん]

総合病院じゃありませんよ。精神病院ですよ。隣のサンクタスのマンション住人なら皆知ってます。説明同意の案内ありましたから。 何で営業マンは売りたいために適当なこというのかな？

[392: 匿名さん]

精神病院か
変な人が近くにいると嫌だな。

[393: 匿名さん]

東淀川にある医誠会病院が新病院を建設するらしいです。

[394: 匿名さん]

近くに大きな病院できるのはプラスですかね。

[395: 匿名さん]

ある程度色んな科のある病院が近くにあれば使うかどうかは
個人の自由でしょうが、あれば便利だと思います。

[396: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

精神病院も無いよりはあったほうがいいですよ。百年後の事を考えてしまうので

[397: 検討中]

まあまあ、皆様仲良く情報交換しましょうよ。

[398: 匿名さん]

そろそろ建物が建ち上がってきそう！楽しみだ～

[399:]

1期は完売らしいけど、その後はうれてないのかな？

[400: 匿名さん]

1期が完売しないマンションなんてありませんからね。
全戸数の何割が1期で売れたのかが、物件の好不調を見極めるポイントでしょうか。

[401: 匿名さん]

周辺では天下無敵の売れているマンションだって販売さんから聞いた。半年以内に完売するから売れ残りマンションみたいに不細工な事にはなりませんって凄く強気に言われた。売れているマンションは営業さんも強気ですよね。
今日決めないなら帰れって！言われたから帰ったけど気の弱い人だと監禁されちゃうかも

[402: 匿名]

>今日決めないなら帰れって！言われたから

そんな営業いないでしょう。嘘は良くない。

[403: 匿名]

＞周辺では天下無敵の売れているマンションだって販売さんから聞いた。

その割には、必死に毎週電話してくるよ。＾＾；

[405: 匿名くん]

設計・監理 株式会社聖建社建築事務所

聞いたこと無いね。

[406: 匿名さん]

駅まで10分以上かかるみたいですが
この辺りは地下道ありますか？
雨の日に10分以上地上はつらいので。

[407: 匿名]

大阪方面に歩くときは地下道が200ｍくらいあります。
福島方向へはすべて地上です。

[408: ^ ^]

ここの一番の押しは
得正が近いことですね。
むっちゃおいしいカレー　うどん

[409: 購入検討中さん]

はじめまして。北区で探しています。価額的には少しだけ希望よりオーバーしそうなんですが、このあたりしか、価額も合わないし。でも良くなりそうな場所だし。でもあんまり知らない場所。決め手がほしいのですが、ここのマンションの魅力とか教えて下さい！

[410: 検討]

梅田に徒歩圏内
これが一番の魅力です。

[411: 購入検討中さん]

他には何かありますでしょうか。たくさんあれば嬉しいのですが。

[412: 福島区民]

マンションの魅力。これはどこも似たりよったいですよ。
立地、環境、間取り、値段
すべてを総合して、自分で納得できれば買いですよ。
たとえば福島まで１０分
これが遠いと感じるなら辞めた方がいいです。
間取りも気に入らなければ、やめた方がいいです。
全てを総合して、自分なりに納得＆妥協して判断してください。
ただ、私は福島住んでて、言えるのは福島は住みやすいですよ。
この物件も良い物件だと思って、私も見に行きました。
最終的に違う物件を買いましたが、悪くないと思いました。
車免許あり所持して無いなら、この物件はカーシェアリングしてるのでそれも魅力ではないでしょうか。

[413: 検討中の奥さま]

隣りが中学校なので、
朝から夕方まで毎日うるさいだろうなと
思います。夏休みも部活あるし。
音は上に響くから、、
あとグランドの砂ぼこりで洗濯物大変かな？


間取りがいいなと思います。

[414: 物件比較中さん]

すぐ近くで、南側で大きな病院施設の建設がはじまってます。
あと2.3年は工事がありますが、
病院があるのは良いかもしれません。
もしくは、救急車が頻繁かもしれない。

[415: 契約済みさん]

今度の構造見学会、行かれる方いらっしゃいますか？我が家は参加希望ですが、なんせ乳児がいるので預け先があるかどうか…。

[416: 物件比較中さん]

ファインクォーターシティと本物件で悩んでいます。

梅田により近いところがいいかな思っているのですが、値段や車の駐車場を考えるとファインも捨てがたいです。

ファインにして安く浮かせた分でもう一人子どもを持てるかも、将来的に子どもの教育費に回せるかなとも思うと悩みます。

二つの物件を比較した方はいませんか？

[417: 匿名]

416さんへ
私は断然ファインで決めました。立地の不安はありましたが自転車で5分もかわらないし・・同じ値段で広さをとりましたよ。
今も竹中のマンションなんですがかなり気に入ってるのも決め手です。ゼロさんはマンション少し不安です。もちろん個人的な意見で根拠はありませんが・・
後今も浪花沿いですがめちゃくちゃ車うるさいですよ。もちろん窓閉めれば大したことないですが気候が良いときにも締め切りで冷暖房フル稼働の覚悟がいると思います。夜中も土日祝日は婚礼二次会が近くのイタリアン？であるので酔った客が大騒ぎしてる時があります。ルーシアまでは聞こえないかもですが。
因みに私は今の家は賃貸予定です。

[418: 近隣住民]

週末クリスピークリームドーナツもらえますね。
うちはもう見学行ってしまった…。
もらえるのは始めてモデルルームに来た方だけらしいです。

[419: 物件比較中さん]

417様
お返事ありがとうございます！
そうですね、自転車ならそう変わらないし、歩くのも苦痛でないタイプですので
私にとっては距離は問題ではありませんね！

悩んでいるってことは、ファインの方に魅かれている、
決定打がルーシアは（私にとっては）欠ける、ということなんでしょうね。

ファインは377戸という大きなマンションでの生活が
想像できませんが
ファインの物件で考えていこうと思います。
肩を押してくださりありがとうございました！

[420:]

ファインのほうが駅から遠いこと、工場が多いとのことで
価格的にはファインが魅力でしょう。

ただ安いことはいいことばかりではありません。

他の物件の掲示板をみると
そのような安い物件には、それ相応の人が集まるということです。

ある程度お金を出してでも。。。という考えもあります。

[421: 物件比較中さん]

>420様
そうですよね、同じ世帯収入の方が入居されていれば
なんとなく価値観も同じな気もしますし安心もしますよね。

ファインは世帯数も多いので
色んな人がいるんだろうなぁと不安もあります。
（100以上の規模のマンションに住んだことがないので）

ルーシアは小規模であること、学校前で立地はいいですよね！
そこが魅力でもあります。

現在も準工業地帯で、町工場がぽつぽつ、倉庫もあります。
大阪市の地域マップを見ても
自分が住みたいエリアはほとんど準工業か商業地域か
そこに面しているので、工場については仕方ないと思っています。

ただ、一つ言わせていただきたいのは、
ほぼ全層の経済状況の方と長期で関わる仕事をしているのですが
裕福層が常識人であるとは限らなかったです。

例えて言うなら「ファーストクラスに乗るすべての人が
まともな人でない」とでもいうのでしょうか…
選民思想を崇拝している人とも関わり方で苦労もしているので
そこはお金は関係ないなぁと思います。

アドバイスありがとうございました！！

[422: @]

身分相応が一番ってことですよ。

あまりに背伸びして　高級マンションを買うと　つきあいも　支払いも大変
あまりに安い物件だとそれ相応の人が集まるので、言っちゃ悪いが常識のない人が集まりやすいってこと。

[423: 416です]

本当に皆さん言うとうりお金のあるなしで常識は計れないですよね
因みに近隣住民私の知り合い6人購入済みです。
まぁもちろん詳しい年収はわかりませんがみんないい人ですよ。
近隣からの意見としては立地はありだと思います。
早く引っ越ししたいですみんなで自治会盛り上げてマンション前に信号つけて貰いましょうよ。

[424: 417]

すいません上記417でした

[425: 匿名さん]

>417様

こちらはルーシア北梅田の検討板ですので、ファインクォーターシティについてはあちらの板でお願いします。

ところで随分立ち上がってきましたね！中学校のネットあたりまできてるので、4階ぐらいかな？

[426: ご近所さん]

盛り上がりにかけますね。

やはりファインのほうが人気？

[427: 匿名さん]

ここのマンション苦戦してそうだね。

悪くないと思うんだけど、ちょっとタイミングが悪かったかな。

ファミリー層はファインクォーターへ流れそうだし、駅近を求める層は福島周辺のマンションへ流れそう。

とはいえ、立地や値段のバランスは悪くないと思うから頑張ってほしいね。