ホームデザインってどうですか？

[購入検討中さん]

東京都板橋区を拠点とし「RC外断熱の家」を売りとするホームデザインをご存知ですか?

購入を検討していますが、情報が少なく不安要素があります。

こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。

普通に建ててくれればそれでいいのですが、施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、その他何でも情報を頂ければ幸いです。

[52: 匿名さん]

同社の下請けをやっていた業者です。
業者への支払い状況が悪く、期限通りに支払ってくれた事がありません。
本来なら取引停止すればいいのですが、未収金を回収するため、仕事を続けざるを得ず、負のスパイラル状況になっている業者もいます。
業者によっては、出来高での支払いが有った事を確認して、次の工程に入る業者もいて、このために工事遅延が発生しており、一番の被害者はお施主様だと思います。
弊社としては、なんとか全額回収に成功しましたが、今後は同社の仕事を受けるつもりはありません。
同社に関わっている殆どの下請け業者は、劣悪のモチベーションで仕事をしているため、いい仕事などできる訳がありません。
私が施主なら、こんな業者には発注しません。

[54: 匿名さん]

ここの所、各担当と会社に電話、メールをしていますが、
返信も電話も繋がらない状態です。本当に夜逃げでもしたようです。

[55: 被害者]

この会社で家を建てたのですが、雨漏りで困っています。修理してもらえません。他にも被害者の方いますか？

[56: 匿名さん]

>>55 被害者さん
うちも、まず雨漏り、タイルの浮き、最近では、タイルが塊で落ちて来ます。通行人に怪我させてしまいそうで家の前にパイロン並べて何とかしのいでいます。連絡取れないのは同じで早く潰れてくれないかそればかり考えています。瑕疵保険で何とか修理したい。このままだと自腹？

[57: 被害者]

潰れないと瑕疵保険は使えないとのことで、ただ今裁判中です。
泣き寝入りはしたくありません。

[58: 通りがかりさん]

なんか、ネガティブなことばかりですね。
売上が伸びていることは事実です。ようは、需要があり供給がある。と言うことですよね。しっかりとそれを受注しているわけですからまずは良いと思います。

誰も会社を潰そうとして、経営しているとは思いませんから、潰れる潰れないを議論しても、無意味。
心配なら、建てない。他を探すのみです。

利益が薄いのは、投資用マンションを生業にする以上は宿命。土地を持込む施主の案件であれば、工夫はしようがない。ようは薄利多売でも受けるかどうか。

結果潰れてないのであれば、請勝ちと言うわけです。
売上が伸びている、銀行融資を受けやすい。わけだから、その後収益体制ができるかどうか？が同社のキモで、毎日そのために精一杯業務を行っていると思います。

下請への未払い、アフターサービス無対応。は容認出来ませんが、事実であればそのうちほら見ろ。になるだけですね。建築は外注業者あっての商売ですし、既存客のアフターはやらなければ、このスレのように不満が書かれて、評判下がり、受注が難しくなっていくわけですからね。

ただ、投資用マンションと、注文住宅は違います。
注文住宅の評判が悪くても、投資目的のマンションが悪いとは限りません。なにせ、収支目的ですから、安く建てられれば需要はなくなりません。

だから、すぐにはつぶれないのでは？
と思いまーす。

[59: 匿名さん]

無足場工法というものがあるのを、こちらの会社のホームページを見て、初めて知りました。そんなことできるんですね。狭小地って細い路地の中にあることも多いので、そもそも重機も入りにくい場所。足場すら作るのも難しいという感じだと思いますが、それが可能なんですね。
どうやって作り上げていくのかは、こちらの会社のノウハウみたいなもので、公開はしていないのでしょうか。

[60: 匿名さん]

狭小地では無足場工法という工法で家が建てられているのですね。
キーワード検索してみましたところ、外壁の修復工事をする会社で
高層ビルの窓掃除のようにロープで吊り下げられ作業をする写真を
見る事ができました。
新築工事で、はじめから外壁がない場合はどうなるのでしょう？

[61: 通りがかりさん]

無足場工法は、土地を最大のヴォリュームで活用するすばらしい手段です。
漏水や不具合なく施工ができているとすれば、とてもすばらしいですよね。東京には需要があふれていると思う。

工事業者への未払いや遅延については日常茶飯事のようだ。
この前つぶれたRC-Z工法会社の元社長さんも、この会社で役員登記されているようです。かいちょーさん、やくいんさん、が民◯再生経験あるとは業者からみればなみだがでますね。

会社謄本をとってみてください！

[62: 匿名さん]

想定利回りまで出ているのは、とてもわかり易いなと思います。
そこまでうまくいくかいな！？と思う部分もあるので、もちろん計算し直さないと行けないんですけれど…
賃貸用が多いなと見ていて思いますが
実需でという人はどの程度あるのかなと思いまして。

[63: eマンションさん]

御懸念は全て残念ながら大当たり！

[64: 職人さん]

ゴルフコンペの景品と開催場所が豪華でみんな喜んでいます。

[65: 匿名さん]

公式ホームページが新しくなったのでしょうか？
防音マンション「ラシクラス（RASICLAS）」の販売ページは見つけられましたが、戸建のコンテンツが見つけられずです。
施工事例や商品概要を紹介するページはどちらになるのでしょう？

[66: デベにお勤めさん]

https://home-design.co.jp

ここで間違いないですね、マンションが好調で戸建はさけているのでしょう。
１棟あたりの金額はマンションのほうが当然良いから。
スクロール写真は別の潰れた会社のものがおおいようです。61の言う通り。

[67: 匿名さん]

グループ会社は倒産した会社の代表がずらり

旅乃家リゾート株式会社（株式会社ホームデザイングループ）
本社：静岡県伊東市宇佐美1721-5
設立：平成20年4月10日
代表取締役　長谷　光浩（2017年1に破産しらＲＣエイジ代表取締役）
http://tabinoya.net/
2015年10月05日、名称が株式会社「株式会社ゴールド・アンカー」から「旅乃家リゾート株式会社」に変更

株式会社グッドラックコーポレーション
本社：東京都千代田区
代表取締役　坂本春男（2008年に倒産した株式会社大和住販・大和建設の代表取締役）

[68: 匿名さん]

長谷光浩氏は、2007年に破産した㈱早川工務店及びロングホーム㈱の社員
坂本春男氏が代表取締役社を務めていた （株）大和住販・（株）大和建設は上記ロングホーム㈱のフランチャイズ加盟店会社

[69: e戸建てファンさん]

ブラック企業です。
ご注意ください。

[70: マンション検討中さん]

辞めた方が、よろしいです。
安物は、後が高くつきます

[71: マンション検討中さん]

追加、外断熱で、雨漏り多くてワンルームマンション新築作ってますが工程、防水性、塗装、躯体、最低ですよね。見た目だけですよ。何件か見ましたが、酷い!

[72: マンション検討中さん]

最近うまくいってるんですかね？

[73: 周辺住民さん]

防音ていうのを理由に市場と、かけ離れた高い家賃設定をしている印象。数年たてば当初の利回りからガクンと落ちるイメージ。

[74: 名無しさん]

坂本会長が経営する伊東温泉宇佐美　
旅乃家リゾート株式会社
今年コロナを理由に社員パート25名ほど
何の前触れもなく突然の一斉解雇！
生活に困る従業員多数。
それでも知らん顔している経営人は飲み会！
うち1人は市議会議員
人として許せない。

[75: マンション検討中さん]

60代女性設計士と営業男性が手をつないで歩いてました。社内の雰囲気がいいみたいですね。

[76: 名無しさん]

見たことがない、最低のブラック会社です。

[77: 名無しさん]

ホームデザインと契約して工事進行中です。
まだ建築序盤ですが、施工ミス、管理ミスが多いです。下請け業者も下手くそ。
設計図通りにつくってくれません。
都合が悪くなると連絡が取れなくなります。
工事途中ですが、もうやめてもらいたいです。
契約金額など関係なく、どんどん追加請求されます。
と私は思ってるのですが、当のホームデザインは、『客が勝手に騒いでいる』程度の認識のようです。
……でも、泣き寝入りするしかなさそうです…。悔しいです。

[78: eマンションさん]

>>77 名無しさん
ウチは柱の位置がずれてます…。

[79: 評判気になるさん]

>>77 名無しさん
詳しい内容は分かりませんが追加工事等は双方の合意の上て成立するものであり、一方的に行う場合は支払い義務は生じないはずです。また、拒否したい場合は電話等の口頭でなく、営業担当者にメールをおくり、証拠を残しておいた方がいいかと思います、
また、ここの施工物件を調べてみると発注者もホームデザインとなっている物件が多い為、該当しているのであれば、現時点でも、発注者はホームデザインとなるため、記載内容が事実であれば記載内容を理由に工事のやり直し、または、契約解除できるのではないのでしょうか？工事が序盤なら泣き寝入りするまえに、一度、区役所等の無料法律相談所や消費センター、知り合いにいれば不動産屋や建築士の方に相談してみてはどうでしょうか

[80: 評判気になるさん]

駐車場で貼り紙見かけましたが
工事現場の近隣からは嫌われているみたいですね

[81: 通りがかりさん]

>>80 評判気になるさん
見る限りひどい会社ですね

[82: 匿名さん]

この会社は無能な社員しか居ない。
契約が決まったあとに営業担当者が急に言うことをコロコロ変えてくる。
理由を聞くと会長の坂本からの指示です。
と。
詳しく聞くと、会長はすぐぶちギレて暴言暴力を振るうから逆らえないとのこと。
実際に電話でやり取りしたことがありますが、電話越しで怒鳴られてびっくりしました。
社会人としての振る舞いじゃないですね。
あんな言うことが二転三転するような会社は信用出来ないので、契約はやめました。
みなさんも契約前にここのみなさんの意見を読んで欲しいですね。

[83: 評判気になるさん]

>>80 評判気になるさん
もっとすごい事やってるよ。無断で隣の家の上を使って材料あげてる。完全に法違反だよね。こんなの落ちたらどうするんだろう？監督は何考えてるのかな？それとも、ワザとやって黙らせようとしてるのかな？


もっと、すごい事やってるよ。無断で隣の家の上使って材料上げてる。法違反だよね。あんなの隣の家に落としたらどうするんだろう？監督は何考えてるのかな？それともワザとやって近隣を黙らせようとしてるのか？

[84: マンコミュファンさん]

>>77 名無しさん

板橋区内で初めてホームデザインさんの仕事をする者です。
朝礼も無く監督も現場にいません。
完成予定から2ヶ月経った今もまだ現場は終わる気配がありません。

[85: 周辺住民さん]

入金遅れが見受けられます。こことの取引き業者は与信管理をした方が良いと判断します。

[87: 匿名さん]

ホームデザインが管理に入っているシェアハウス、数カ月前突然閉鎖と退去命令が出て（法律違反）右往左往したのに売れなかったらしく本日また再開だと、、、ほんとなにやってんの大迷惑

[88: 評判気になるさん]

代表取締役・役員がほぼ全員
変わってる。しかも、前代表取締役だった田村氏が取締役と降格してる。何があったのだろう？それかなにをやらかしたのだろう？

[94: 見積り断られました]

以前、名刺交換した担当者の電話番号に電話したら、退職済み。
電話に出た（声・話し方が年配の感じの）営業の方に、収益物件の概算コスト（坪単価）/防音にするための追加のコストを教えてほしいと伝えたら、「概算は提示していない。具体的な案件で相談してほしい。」と言われたので、具体的に検討している買付済みの土地情報と建築士の日影チェック済みのボリューム図を送付。
9日後、「他社と比較するなら提示できない。」と電話で回答あり。

[95: 評判気になるさん]

会社名変わってましたがなんかあったの？

[96: 評判気になるさん]

他の会社に買われたのではないですか。

[97: 匿名さん]

買われたみたいですよ。少し前に。アフターとかどうなりますかね？
会社違うから関係ないよ。でしょうか？

[98: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん

買いたくなるほどの魅力があるんですかね。この会社に？

[99: 周辺住民さん]

以前勤めていた者です。現場では無くバックオフィスでした。さんざんハラスメントに遭って逃げるように辞めました（笑）。会社名が変わっていてびっくり！当時お世話になったあの方々は御健在なのでしょうか？坂本会長は私には優しかったです。

[100: 評判気になるさん]

元代表取締役だった田村の名前がなくなってた。なにかあったのかな？

[101: マンション検討中さん]

久々にホームページ見たら、今まで載せてた毎年の売り上げだかのグラフがなくなってた。昨年は10億以上下がってたけど、今度は載せれないくらいさらに下がったのかな？昨年から会社名変わったり、役員が変わったりと迷走しているみたいだけども大丈夫かな。それとも、これらは何かの計画のうち？