フォレシアム（川崎グリーンメガ）住民版【１１】

[マンション住民さん]

【10】も1000超えましたので、新スレッドです。

過去スレ
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【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187344/

物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[141: マンション住民さん]

ドラッグストアは島忠にもあるしいらないなぁ

[142: 住民さんＣ]

「つばさクリエイト」って「つばさ薬局」とは
全然関係なくて、要は内装屋さんってことか！

で、上がワンルームマンション・・・。

ドラッグストアもいらないけど、駅前の一等地に
内装やの事務所か・・・残念。

[143: 住民H]

南側のリビングの窓に結露がスゴイです。毎朝4倍吸収のタオルで何度も拭かないとビショビショなんです。

皆さんのお宅は如何ですか？
何か対策があったら教えてください！

[144: 住民]

リビング窓って、結露でにくいペアガラスですよね？？
よっぽど室内が暑いく外が寒いという環境でないと出ないと思いますが・・・
北向きならなんとなくわかりますけど、タオルで拭くまではないですが・・・

[145: マンション住民]

暖房器具の種類にもよるかも。
ヒーターはよくないって聞いた気が。
あと、24時間換気は必須。
うちは一度も結露出たことないです。

[146: 匿名さん]

ペアガラスに結露防止効果なんかありませんよ。
結露の発生条件は、室内の絶対湿度とガラス表面の温度だけできまります。
ペアガラスだろうと関係ありません。

石油燃焼機器でも使ってるか、加湿器を使ってるか、
24時間換気を切ってるとかで、室内の湿度が高いのではないですか？

[147: 145]

24時間換気は大きい気がする。
以前住んでいたのは賃貸の新築マンションだったけど、24時間換気はなかったから、
暖房器具はコタツ（とたまに遠赤外線ストーブ）しかしてないのに結露がすごかった。
今は梅雨の時期でも部屋の中ではほとんど湿度を感じない。
そしてペアガラスのせいか、今までとは比べ物にならないくらい暖かくて静か。

[148: マンション住民さん]

ペアガラスは断熱効果があるからガラスの表面温度が外気温の影響を受けにくいのでは？
だから、結露はすくないと思うよ。

[149: 住民H]

143です。
皆さんコメントありがとうございます。

24時間換気、寒くないですか？
冬場はスースーして寒いので、24時間換気を止めてエアコン＆加湿してます。寝るときは消していますが。

ペアガラスもあまり効果を感じられないし、24時間換気をしてると窓の上下からシューシューという音と共に風が入ってきて寒いです。窓にインプラスをしようかと思うくらいです。

今は防寒パネルを窓際に置いてごまかしてますが...やっぱり寒い。
我が家は1Fだからですかね...

[150: マンション住民]

１Ｆは他の階とはいろいろ事情が違うでしょうね。
24時間は、冬場モードにして、南のリビングの空気穴のみほんの少し開けるようにしています。
ほんとは北側も開けないと意味ないかもしれませんが。
でも毎年、花粉や黄砂の時期には閉めきってます。
今年はPM2.5なんかもあって特に怖いですねー
せっかく陽当たり抜群なのに、部屋干ししなきゃならないのは残念です…

[151: マンション住民さん]

2.5はこちらまできますか？

[152: 住民さんＣ]

川崎市役所に聞きましょう。

[153: マンション住民さん]

地震のことが薄れてますが何か対策してますか？

[154: マンション住民さん]

最低限の備蓄はしてます
そろそろ東日本大震災の時に購入したものが
消費期限（賞味期限）きれるものもあるのでチェックしたり
ここ最近また小さな地震が多いですから・・・
ほんと、忘れたころにやってきますよね

[155: マンション住民さん]

この辺りだと非難場所はどこでしょう？

[156: マンション住民さん]

ダイニングテーブルの購入を考えております。
皆様、ホームズ２階で家具を買われた事ありますか？
商品自体、品揃え、お店の対応など、いかがな感じでしょうか？

お恥ずかしい話、予算が少ない為、ニトリなども気になっております。
又、引越しも今後は無いと思うので、イケアとかもいいのかなー？って思ったり
以前利用した大塚家具のアウトレットが近いのでそちらも検討中です。

でも、近くて手っ取り早そうだから、ホームズどうかな？って・・・。
情報頂けると嬉しいです。お願い致します。

[157: 住民さんＣ]

結果として2段ベッド、学習机、キッチンボードなどを島忠で買いました。

ニトリは、個人的な感想としては「思ったほど安くなく、思った通りのクオリティ」と思いました。
2段ベッドも、大正堂がまだあったときに行きましたが、品ぞろえも値段もイマイチだったので、島忠にしました。

IKEAは使いこなすのにセンスがいると思いました。
あとデザインは優れていますが、モノとしては作りが雑な印象です。
我が家は夫婦共にセンスに自身がないので、やめました。

大塚家具は「アウトレット」と言ってもそれほど安くはありません。
指名買いで、それが安くなっていればいいかもしれません。

[158: 匿名]

うちはダイニングテーブルは島忠、ソファは大塚で購入しました。双方とも対応は良かったです。品揃えは大塚は果てしなくありますね…御値段も果てしないですが。
寝室用とかのお客さまに見えない家具や寝具、収納家具はニトリとIKEAで購入しました。結果から言うとIKEAやニトリは｢御値段なり」の感じですね。

[159: NO１５６です]

ＮＯ１５７さん、１５８さん、早速の情報提供ありがとうございました。

島忠、なかなか良さそうですね！ちょと安心しました。
やっぱりこんなに近いんだから利用しない手はないかな～と思いました。
大塚のアウトレット、確かに高いですもんね。
人様の目にふれる物とそうでない物との区別をして、臨機応変にショップを択ぶのも
本当に賢い手ですよね。
とても参考になりました。ありがとうございました。

[160: マンション住民さん]

Ｃ棟住民です。
Ｃ棟の皆様、ＫＶＫのホースの無償交換の件、
アンケート提出後、その後、動きはありましたか？
住居毎に連絡（回答）来るのでしょうかね？

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東門前駅近くの交差点角地は建物を壊していますが、新しく何かできるのでしょうか？期待してしまいますね。

[162: マンション住民さん]

Ａ棟ですが、２月あたまにＫＶＫホース交換は終わっています
Ｃ棟は世帯が多いので、もっと後半か３月なのでしょうかね
希望曜日を提出したあと、電話にて日程の連絡がありましたよ
留守電にも入っておりました

角地、気になりますね！
お店関係ができるのを期待しているのですが・・・

[163: 住民さんＤ]

ドトールとかできるとうれしいですが、
最悪、何もできなくていいんで、歩道を広げてほしいです。

[164: 住民さんＣ]

160さん、
我が家もC棟ですが、希望日を出して以来なんの音沙汰もありません。
いくら希望日を出しているからといっても
こういうのって早めに連絡くれるものだと思っていたので
いまだに連絡がないのはちょっとビックリです。

162さんの話によると電話連絡ということでしょうか。
今までポスティングだったのに、電話とか・・・
といっても、我が家は電話連絡すらありませんけれど
ほんとにどうなってるんでしょうね。

[165: マンション住民さん]

ＫＶＫの件、ありがとうございました。
Ａ棟の方はもう終了してるんですね(^_^)安心ですね。
アンケート提出時、いつまで提出！って期限は記載あったものの
スケジュール決定後の連絡方法等（いつまでに決定し連絡しますって）
がなにも記載がなくって・・・。
我が家はしょっぱなの３／９を希望していて
もういくらなんでも回答あってもいいのかな？って心配になったもので。
電話が来るんですね。そりゃあＫＶＫさん側も大変だー・・・。
ギリギリまで連絡なかったら問い合わせなくっちゃ！
ありがとうございました。

[166: マンション住民さん]

花粉症デビューのようです。
皆様はだいじょうぶでしょうか？

近くに良い耳鼻科がありましたら、是非教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[167: マンション住人]

私は毎年花粉症でこの時期は本当に辛いです。周辺の耳鼻科行ったのですが・・あんまりでしたので、今では川崎駅周辺の耳鼻科に行っています。

[168: マンション住民さん]

ありがとうございます。
ネットで調べたら大師の方に１件だけあるようで
クチコミも良さそうなので行ってみようかとは思ったのですが
方向音痴なもので地図も読めないし、たどり着けそうもないかな？
って思ったり。相当混んでるみたいですし。

いっそ、川崎まで出て大きな病院の中で受診した方が早いかな
って思い始めております。

[169: 住民H]

大師の耳鼻科は「おさふね耳鼻咽喉科」ですよね？
東邦医大で教えていた先生で、独立して開業されたとか。イイ先生ですよ。

この辺は耳鼻咽喉科がないので、この時期は特に待ちます。この間土曜日に行ったときは3時間待ちでした。

通院は不便ですが、臨港病院の耳鼻科も良かったですよ！

[170: マンション住民さん]

Ｈさん、ありがとうございます。
そうです、おさふね耳鼻咽喉科さんです。
やはり評判が良いし、混雑必至ですね？
臨港病院も良いのですね！
臨港病院も行った事ないのですが、調べてみます。
ありがとうございました。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しばらく静かだったのになぁ…
もう、訴えるしかないか。

[172: 住民でない人さん]

みんなの力で東門前小の前の道を一方通行にして歩道を広げよう！！

[173: マンション住民さん]

駅と更地のもう１軒、ここもまとめて川崎市が買い上げて、
歩道にしてくれればいいのにね。

[174: マンション住民さん]

フォレシアムのご近所で、良い歯科医院をご存知ないでしょうか？
情報、お願い致します。

[175: 住民さんＡ]

ホームズの中の歯医者は受付の女性の対応がイマイチです。先生は可もなく不可もなく。

[176: 住人]

175さん、同感です。
電話問い合わせの時点で、対応悪くやめた次第

今は大師の歯医者まで通ってます

高松歯科に行かれてる方、多いです

[177: 住民さんＢ]

東門前駅の南隣、看板に6月完成って書いてあるけど、
なのにまだ影も形もないけど、完成するのかな。。。

[178: マンション住民さん]

教えて下さい。

光フレッツを解約して、アナログ回線にする事って出来ますか？
ＮＴＴに聞いたら、アナログに出来る設備状況かどうか
調べないと分からないと言われてしまったのですが。

[179: 住民さんＢ]

できないと思いますよ。

[180: マンション住民さん]

そうなんですか・・・。残念・・・(;_;)
でも何故できないのですかね？
PCとかネット関係に全くうといもので・・・。

[181: 住民さんＢ]

簡単に言うと、フォレシアムの建物全体として、
「光ファイバーは引かれてるけど、電話線（アナログ線）は引かれてない」
ってことです。

[182: マンション住民さん]

１８１さん、分かりやすくありがとうございました。
NTTさんから未だに回答がないのですが、このマンションはADSL
が開通？してないみたいだから（ネットでエリア検索できますもんね？）
777世帯のうち、我が家だけ、ADSL引いてアナログ回線っていう事が
出来るはずがないですもんね？
結論からして無理でしたね。
本当にありがとうございました。

[183: マンション住民さん]

あ、売れたんですね６Ｆ・・・
３年近く売れないままで驚くほどの値段を下げつつだったので何かあるのかと思ってた・・・

[184: マンション住民さん]

ほかにもいくつか出てるけど、売れていませんね。
新築がたくさんあるので苦戦してるのかな。

[185: 匿名]

驚くほど値段下げないと売れない理由が他にあるからですよ。３、１１をそこで体験した人ならわかるでしょ？

[186: マンション住民さん]

時期やタイミングもありますよね。
今は、大師線沿線はマンションの建設ラッシュですし。
建設ラッシュで新築の供給が多いので、この時期の中古は価格が高いと売れないのは当然です。
（高い中古買うなら、新築を買った方が良いですから）

中古の需要が高まるのは、ある程度のマンション建設ラッシュが落ち着いてからですよ。

まあ、いずれにしても近隣が開発されるのは良い事です。
大師線沿線のマンションも人気が出てきている証拠です。

それにしても本当に大師線沿線のマンションラッシュは凄いですね～

[187: 入居済みさん]

中古でもそこまで売り急いでいなかったのでは？
最初は強気で新築同然の価格で売り出していたし
少しでも高く売りたい場合、最初は高めの価格設定をして
様子を見て序々に価格を下げていくのは賢い方法ではないでしょうか？
急いで売りたいのなら、話しは別ですが…
それでも、そこまで驚くほどの低価格ではなかったですよね？

「驚くほど値段を下げないと売れない…」
と楽しそうに連呼している人がいますけど…

[188: マンション住民さん]

でも、当初売り出し価格が５９８０万で販売されて
３９９０万となるとやはりタイミングだよなーと思います

確かに、これだけの世帯ですから転勤や買い替えもあるでしょうね
金利も安いですからね

[189: 匿名]

住んでいて売りに出していると、見に行く方が、今現在住んでいる状況をリアルに見てしまうため、家具とか、キッチンとか、現実を帯びた状態で見ることになるので、その家庭の雰囲気を見てしまい、そこに自分達が住んだらどんな感じになるのかがあまり想像出来ないのが現実らしいですよ。空き室になっていれば、何も無い部屋で、色々な想像も膨らむでしょうけれど、住みながら売るというのはなかなか難しいでしょうね。ダブルローン組めるなら、早く別の物件探して、空き室にしたほうがまだ売れやすいです。

[190: マンション住民さん]

なるほど！
確かにおっしゃる通りですね。
うちもタイミング合えば、また引っ越したいなー。
やっぱり４，５年住むと、飽きる・・・というか
次はこういう間取りのが使いやすい！って欲が出て・・・。