【大阪】ヴィークタワーOSAKA はどうですか？

[まる子]

今日から登録受付です。
購入を検討されているかた、この物件の良い点、悪い点を教えてください。

[No.151 by 匿名はん 2006-05-10 23:40:00]

当然、固定でしょう。
あとは、どこを選ぶか？

[No.152 by 匿名はん 2006-05-12 10:42:00]

３年はあっという間に過ぎてしまいますので、固定なら最低５年、できれば１０年で設定したいところですが、ずいぶんと金利が上がってしまいますよね。
でも、バブルのときは公庫でも６％とかですから、それよりは３％程度なら我慢すべきかも・・・

[No.153 by 匿名はん 2006-05-15 09:14:00]

内覧会いよいよですね。プロを連れて行けという人がいるんですが自分でできますよね。

[No.154 by 匿名はん 2006-05-15 22:53:00]

>152
提携ローン以外でも、
結構いいものがありますね。
ただ、販売側の管理問題だけで嫌がる様です。

[No.155 by 匿名はん 2006-05-15 22:57:00]

>153
細かいところまで徹底的にみるべきでしょうね。
構造自体はもうみれませんから、外観、建付けなどが
中心でしょうが。。。
都市伝説かもしれないけど、床の水平度はどうでしょう？

[No.156 by 匿名はん 2006-05-16 00:03:00]

オプション会で買わなかったので、内覧会では窓の寸法とか測らなくちゃいけないので
一人では無理。時間内に終わるかな。

[No.157 by 匿名はん 2006-05-16 00:44:00]

要メジャーとパチンコ玉、老眼鏡というところでしょうか。私は、完成の喜びと共にいろんな不安がふえてきます。とにかく資産価値の高いマンションになるよう祈ります。

[No.158 by 匿名はん 2006-05-16 01:15:00]

資産価値はしんどいね。地盤がねぇ。

[No.159 by 匿名はん 2006-05-16 09:23:00]

しんどいですかあ〜。残念。では、気に入った物件買えただけ幸せと思って、欲は出さずに。

[No.160 by 匿名はん 2006-05-16 11:52:00]

水平度なんて二重床ならちゃんと調整してます。
内覧会は壁紙の剥がれや床の傷を見る程度のものです。

[No.161 by 匿名はん 2006-05-16 12:05:00]

床の水平度は、あまり神経質になる必要はありません。

[No.162 by 匿名はん 2006-05-16 17:52:00]

二重床はどっちかと言うと床鳴りに注意。
入居してから補修難しいからね。

[No.163 by 匿名はん 2006-05-16 23:48:00]

清水建設は、自分の所のマンションなんだからちゃんとしたものを
造ってくれるでしょう。

[No.164 by 匿名はん 2006-05-17 02:43:00]

>>163
どこでもそうじゃないん？

[No.165 by 匿名はん 2006-05-17 11:13:00]

以前自宅建てた時システムキッチンの扉が逆に取り付けられて治して貰いました。
某ハウスメーカーでしたが、うっかりミスも注意です。
壁紙も一年ぐらい時間が経つと少しの剥がれがでる事もあるようです。

[No.166 by 匿名はん 2006-05-17 21:32:00]

>154
提携ローン以外にされた方おられますか？

[No.167 by 匿名はん 2006-05-18 22:00:00]

新生銀行とか？

[No.168 by 匿名はん 2006-05-19 20:01:00]

日経の朝刊にあと１邸と広告が。いよいよ完売ですかね。

[No.169 by 匿名はん 2006-05-19 21:59:00]

おおお・・入居日を待たずして完売になりそうですね！！

[No.170 by 匿名はん 2006-05-19 23:15:00]

新生銀行に融資断られた＿|‾|○

[No.171 by 匿名はん 2006-05-20 00:59:00]

新生は条件がいいので、他に比べ審査は少し厳しめでリスクを取っているそうです。
一般的には、ほとんど通るはずですが。。。

[No.172 by 匿名はん 2006-05-20 23:46:00]

>>171
アハハ・・・原因わかりましたよ
連帯保証人（収入合算者）が婚約者というとこまでは良かったけど
「入居までに入籍」みたいな条件を満たさなかったからみたい
（変な条件つけやがって＿|‾|○）

[No.173 by 匿名はん 2006-05-21 01:47:00]

じゃあ、入籍しちゃいましょう

[No.174 by 匿名はん 2006-05-21 06:53:00]

>>173
日程も色々決まっててそういうわけにもいかんのですよ（笑）
まぁそれはあくまで最後の手段ということで他の銀行のを探してます。
来月初旬のローン相談会、どれくらい人来るんでしょうかね？
（土曜日とか多そう。。。）

[No.175 by 匿名はん 2006-05-21 16:31:00]

天気が良かったのでビークタワーを下から見てきました。隣の弁護士会館がえらく立派ですね。
色やガラスの使い方、もう一工夫すると、もっと格好良かったと思い残念です。

[No.176 by 匿名はん 2006-05-21 17:40:00]

隣の弁護士会館ガラス張りで
ヴィーク西面では、
丸見えですね。。。

[No.177 by 匿名はん 2006-05-21 17:45:00]

>>174
提携ローンの人はもう殆ど決めているのでは？
当然固定にするだろうし。。。
あとは、最終金額と期間ぐらいでしょう。相談内容は。
でも、これももう少し間際で最終決定すると思いますがどうでしょう。

問題は、提携外の人ですかね？

[No.178 by 匿名はん 2006-05-21 22:57:00]

んん弁護士会館確かに、ヴィーク側って３面ガラス張りの広い部屋になってますね。休憩所とかになるのでしょうか？嫌だな、毎日目が合っちゃうじゃん。カーテンとかしないのだろうか。しちゃったら、ガラス張りの意味無いからなぁあぁぁ。

[No.179 by 匿名はん 2006-05-22 21:30:00]

残りあと１邸ですね。

[No.180 by 匿名はん 2006-05-22 21:38:00]

>>178
弁護士会館
ヴィーク側だけでなく、全てガラス張りですよ。
基本的には事務所だと思います。
あとは、ブラインドとかが付くかでしょうね。

[No.181 by 匿名はん 2006-05-22 21:58:00]

上から下まで丸見えで仕事するって如何なものか。
エアコン代勿体ないから、是非ブラインドをする事を
お勧めしる。

[No.182 by 匿名はん 2006-05-22 22:34:00]

「しゃっ」と曇りガラスとかになるやつ？　つかわへんのかな。

[No.183 by 匿名はん 2006-05-23 21:37:00]

ああ六甲ライナーみたいな？誰かがベランダに出てきたら、「しゃっ」と曇るとか・・

[No.184 by 匿名はん 2006-05-23 23:17:00]

南側の古い小さなビル、店か何か価営業してるんですか？気の利いたベーカリーとかコンビニあれば嬉しいねんけど。わがままか。なんかさびれた印象だったので。

[No.185 by 匿名はん 2006-05-24 20:54:00]

そのビルかわからんけど、１Ｆにすんごく辛いカレーの店がある。
新聞に載ってたんだけど、コアなファンがいるらしい。
警察の前あたりのうなぎや、とってもおいしいらしい。

[No.186 by 匿名はん 2006-05-24 21:03:00]

小さなビル
　賃貸で住めますよ！
　　募集中です。
　立地、賃貸料　条件最高！！！
　大きさ、部屋のレベル　最低。。。

[No.187 by 匿名はん 2006-05-24 23:50:00]

最初に見に行った時より、前の地上げは進んでいるような。
今に無くなって緑地化されるのを望む。

[No.188 by 匿名はん 2006-05-25 18:27:00]

ここ高速から毎日見るが外観やばいな。ベランダの透明手摺も洗濯物のベランダ干し
禁止されてないなら非常に見苦しい。禁止されてても阪高から丸見えなので
おもちゃとかも出さないで欲しい。大阪のイメージダウンになりかねない。しかし
なんであんな設計なんだ?　住民の方からしたら大きなお世話だが阪高に隣接してるので
不特定多数の人間が見る。行政は何をしてるんだか。もっと気の利いた設計はできないのか。

[No.189 by 匿名はん 2006-05-25 22:36:00]

夜景を楽しむ為なのでお許しください

[No.190 by 匿名はん 2006-05-26 08:32:00]

客観的なご意見聞けてよかったです。ベラン外観意識して使用します。
契約前に一度中を見学しましたが、確かに景観よかったです。夜景楽しみです。

[No.191 by 匿名はん 2006-05-26 13:20:00]

高速を走っている人は一マンションの姿など見てません。
自意識過剰では？
公団住宅の様な外観に、バルコニーの洗濯物って生活感があって良いかも。

[No.192 by 匿名はん 2006-05-26 20:12:00]

あんな排気ガスに塗れそうな方に洗濯物は干さない（干せない？）とは思うけど
北側住戸の方はどうされますか？？あっちも国道１号線近いから変わらないかも？？

[No.193 by 匿名はん 2006-05-26 22:28:00]

大阪の為に洗濯物、布団は干さないで下さい。

[No.194 by 匿名はん 2006-05-27 10:20:00]

>188
普通は外から見えるところには洗濯物を干してはいけなくて、
見えなくなっているところに、干せる様になっていますね。
確かに、どうやって干すのだろうか？
奥の方に干すようになっているのかな？

[No.195 by 匿名はん 2006-05-27 20:17:00]

>186
前のビルの賃貸：
　・４畳半
　・４部屋
　・３Ｆ
いくらなのだろう？？？
気になります。
　

[No.196 by 匿名はん 2006-05-27 21:21:00]

中を見れたんですか！！私も見たい。早くみたい。
内覧会まで、後何日じゃあ

[No.197 by 匿名はん 2006-05-27 21:25:00]

これだけマンションラッシュだと
価格やブランドだけではなかなか決心はつきません。

購入をサポートする会社もあるようです。
普通に考えたら割高の感はありますが・・・
不動産購入価格からしてみれば安いものなのかもしれません

ご参考までに。。。


アネストブレーントラスト
http://www.anest.net/

プロの眼　不動産調査
http://www.professional-eye.com/

コンフォートトラスト
http://www.geocities.jp/comfrottrust

[No.198 by 匿名はん 2006-05-28 00:05:00]

>196
まだ、内覧会の日程になっていないので、
一般の人は中をみれていないはずです。

[No.199 by 匿名はん 2006-05-28 00:23:00]

よくある契約してもらったら自分の買ったとこまで上がらせてもらえるってやつでは？

[No.200 by 匿名はん 2006-05-28 00:34:00]

>199
あるかも知れないけど、
この板には、見たという人はいないみたいだけど。。。
　196さんの勘違いでしょうか？？？