インプレスト芝浦 エアレジデンスってどうですか？

[親同居さん]

インプレスト芝浦 エアレジデンスについての情報を希望しています。
かなりぐっとくる立地ではあるんですが。。。
ちょっと1LDKで33平米はせまめかな、なんて思っています。

所在地：東京都港区芝浦2丁目1番地3、48、97、98（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.54平米～73.80平米
売主：双日
売主・販売代理：双日リアルネット
媒介：東京建物不動産販売
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：双日総合管理株式会社

[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[326: 匿名さん]

東京タワー見たかったらGFTからのほうが足元まできれいに見えるんじゃないでしょうか。
GoogleEarthで確認したら、インプレストからだとプリンスのタワーで半分隠れてるよ。

芝浦公園ビューとか言っておいたほうがまだ説得力あるんじゃないか。公園まだできてないけど。

[327: 匿名さん]

なんでちょくちょくGFTの営業さんが、頑張ってくるのかなぁ、、

[328: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/shibaura114/archives/41723244.html

ブログ書いてる方いますが
景色いいですよね。
やっぱり再考かな。

[329: 匿名さん]

GFTスレで誰かがちょっとでも眺望の話をすると速攻で「GFT北向き東京タワー最高！」とか騒ぎ出すイタい奴の仕業だな。

[330: 匿名さん]

本当にそう
別にネガキャンではないけど、GFT営業が顔をこちらに出してくるのは意味がわからない。そんなに自信がないのか？あんなけ広告費かけてて、、営業力がないのかな。 寧ろ双日のほうが、好感を持てる。私もモデルルーム行きましたが、非常に丁寧てした。GFTへのネガキャンもなかったし。
ただ、もう少しだけ安くしてくれれば、即買なんだけどなぁ
でもあの立地で値下げは難しいかな

[331: 匿名さん]

今この時期この立地で、焦って売り切る必要もないと思っているだろうからねえ。
と言いつつ、自分も価格次第では、と期待している訳ですが。

[332: 匿名さん]

値下げる理由がないですよね。あの立地で、、今まで残ってるのが不思議なくらい。クラッシィなんかに比べると内廊下で、高級感もあるしなぁ、、クラッシィ350以上なんですよね？ありえない。

[333: 匿名さん]

>>328
写真ありがとうございます。夕暮れどき＆ライトが点いた東京タワーは絵になりますね。

それと >>326 の内容が正しいことが証明されましたね！
やっぱり下半分隠れてる...

[334: 匿名さん]

333
これはGFT営業 だな やめたほうがいいよ

[335: 匿名さん]

検討スレなんで、みんなで検討しましょ 純粋に

[336: 匿名さん]

少し不都合があると何でも他物件の営業のせいにしてしまうのは、検討スレとしては健全ではありませんね。
検討材料を持ち寄っていきましょう。

流れ的に330-332あたりは「これはインプレスト営業だな」という気がしますが...

ここから読み取れるのは「値引きするつもりはない」という強気の姿勢でしょうね。

購入者視点では資産価値の維持にプラスに働くところですが、ベイクレストタワーのように10年気長に販売中みたいになっても困りものです。
（330-332のレスが営業さんか否かは、検討者各自で判断しましょうね）

[337: 匿名さん]

336が、営業な気がするのは私だけか？
なんとなくGFTの

[338: ご近所さん]

となりのブリジストンの倉庫、いずれは再開発されてタワマンになる気がします。
裏の秀和レジデンスも、かなり広いまとまった土地なので、遠い将来は建替えで高層化するかも。

[339: 匿名さん]

いつまでも売れ残っている物件にあえてステマする業者なんていないでしょ．考えなくてもわかる話．
あと三井はステマやらないよ．常勤ステマがいるどっかのデベとは違う．そもそもＧＦＴに相手にされてないと思うし，全く競合していないよね．下手したこの物件があることすら知らないＧＦＴ営業もいるくらいのレベルだろう．

[340: 匿名さん]

あね、どうでも良いので、他の営業とか

で、ここのマンションはなんで、売れないのか教えて

[341: 匿名さん]

たぶん、広告してないからだと思われる

[342: 匿名さん]

売り急いでないのでは？

[343: 物件比較中さん]

>>342
竣工数ヶ月経ち売り急がない営業はマズイだろ。逆に開き直るしかないけどね。単純に価格と物件てしての魅力が見合わないと判断されただけ。市場とはそういうもの。大幅な値引きが可能ならだれか買うかもね。

[344: 匿名さん]

なぜ、インプレストタワーはネガキャンが多いのか

[345: 匿名さん]

たぶん、値引きしてくれないからだと思われる