ディアクオーレ星ヶ丘東

[匿名さん]

情報交換お願いします。

公式URL：http://www.dc-hoshigaoka.jp/
売主：名古屋菱重興産株式会社
施工会社：
管理会社：名古屋菱重興産株式会社
交通　　：「一社」駅徒歩9分
総戸数　：23戸

[183: 物件比較中さん]

＞182さん

場所の差はあると思います。
ウェリスの場所から、星ヶ丘駅まで歩くのは結構キツイと思います。
この場所であれば、一社駅までならばそんなに苦になる距離ではないのではないでしょうか？
ただ価格差を比較するなら、3LDKのタイプではなく、同じ角部屋のAタイプ4,500万円の部屋との
比較するのが妥当なのではないでしょうか？
私も角部屋希望なので、どうしてもこのような部屋が気になります。
ウェリスよりも立地条件は良いのは理解できるのですが
同じタイプの部屋で1,000万円以上違うとなると、一戸建てを考えたくなる気持ちもわかります。

[184: 匿名さん]

ウェリスは立地条件は悪いけど、あの価格なら許せるって感じでしょうか。
ただ、人生何があるかわからないので、売る時貸す時を考えると駅徒歩10分以内の方が・・・と思ってしまいます。
永住するにしても、近くにスーパーがないのは老後車に乗らなくなった時に不便ですよね～
78㎡で4200万は安くはないとは思いますが、89平米4700万はそんなに高いと感じないんですが・・・
プラウド亀の井の価格と比べたら500万以上安いでしょう。
ここは自走式駐車場や直結式水道など、堅実な感じで良いと思うんですが、ちょっとインパクトに欠けるのかもしれませんね。若いお母様達はついつい豪華な共用施設とかホテルのようなエントランスとかに惹かれてしまうのでしょう。

[185: 物件比較中さん]

78㎡で4200万円は安くないが、89㎡で4700万円は高くないだって？
1㎡あたり54万円は安くないが、53万円は高くないと言っているのと同じ。
80㎡でみたら、4300万円は高いが、4225万円までなら安いって事になるよな。
バカじゃね？

[186: 匿名さん]

89㎡は角住戸ですから。プライバシーや採光、通風などの角部屋の利点を考えれば単に平米単価での比較ではないと思います。

[187: 物件比較中さん]

これが、プラウドならば安いと思いますよ。
聞いたことがない会社のマンションだから、安いとは思わない。
プラウドならば、５０００万円以上でもすぐに売れちゃうわけでしょう？
まだ売れ残っているということは、この値段では安いと思っている人が少ないからなのでは？

[188: 土地勘無しさん]

チラシに載っているCGでは、3階建てのマンションかと思ったら
地下にも１フロアあるんですね！
完全に地中に潜ってる感じがするのですが、このフロアだと
値段的にはどうなんでしょうか？かなりお得なんでしょうか？

[189: ご近所さん]

新聞折り込みチラシの販売戸数９戸になっていますね。少しずつ地道に売っていくんでしょうね。

[190: 匿名さん]

確かこの物件は、発売当初から値引きしてましたよね。今ならかなりの値引きをしてくれるのでは？
値引き額次第ではずいぶんとお買い得物件になっていると思います。

[191: 購入検討中さん]

一ヶ月ぶりぐらいに残り戸数が８→７戸になりましたね。

[192: 匿名さん]

一社徒歩圏
バローにもダイエーにも近い。
さすがに利便性を捨てたなんちゃって星ヶ丘とは比較対象にはならんよ。

[193: 匿名さん]

築一年のプラウド名東亀の井アベニューが中古で３ＬＤＫ、4,180万円で出てますが、それに比べると随分割安では？

[194: 匿名さん]

>188さん
地下1階は設備的なものが入っているのではないでしょうか？
ですので、
住居ではないと思います。
窓がないですしね。

[195: 匿名さん]

ここは地下１階ではなく半地下の１階ですよ。
そして住居です。

[196: 物件比較中さん]

近くにサンヨーハウジングの宅地分譲がでましたね。
一番安いところで土地＋建物で4390万円。
ここのAタイプやFタイプと価格一緒ぐらいですね。

[197: 匿名さん]

あれはここに近くないだろう
一社駅に近い
一社徒歩4分の建売なんかそうそうないぞ

[198: 匿名さん]

モデルがあろうがなかろうが、結局苦戦か

[199: 匿名さん]

星ヶ丘は低層住宅はいらんよ
そういうのはヒガシヤマかヤゴトにでもやらせとけ
星ヶ丘は超高層タワーマンションをいっぱい建てるべき

[200: 匿名さん]

角部屋がたくさん残ってるんですね。

値引してもらったら４０００万切るんじゃないのかな。

かなりお買い得ですよね。

[201: 匿名さん]

角部屋はほとんど4LDKなんですね。
2世帯とか子供の多い家族が少ないのかもしれませんね。
賃貸にすればルームシェアという住み方もありますけど。

[202: 匿名さん]

徒歩15分とか20分とかの星ヶ丘もどきに比べりゃ数段マシだろ
バローにもダイエーにも近い