東向きのリビング、北向きルーフバルコニー、西向き寝室

[購入検討中さん]

東北西の角部屋です。
東向きのリビングにバルコニー、リビングに続く和室は東に窓北向きにルーフバルコニー、寝室北向きのルーフと西向き窓ともう一部屋は南向き窓で玄関も西向きの物件の８階と５階を検討中です。（ほぼ同じまどりです）
物件自体気に入っているのですが、基本的には南向きがよいのですが、真横にマンションがあり羨望がなく、東向きは大きな公園で緑が見え眺望がありそこが気に入っています。

東向きに住んだことがないのですが、この間取りだと風通りはどうでしょうか？東向きは午前中で日差しがなくなるので午後は暗いようですが、実際住んでみてどうですか？
またもしこの間取りに近い物件にお住まいの方がいらっしゃいましたら、よい所、悪いところを教えていただけませんか？一生に一回の買い物ですので、できるだけなっとくして購入したいと考えてます。
よろしくお願いします。ちなみに関西です。