ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～76.14平米
売主：三菱地所レジデンス

習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
http://www.kanadenomori.jp/


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

[968: 匿名さん]

ほんとに価格による購入層、、というか住人の雰囲気やマナー、管理状態の差ってある？新船橋と奏ぐらいの価格差でどのぐらい違うのかな。迷った末こちらにしたので少々気になる。

[970: 匿名さん]

新船橋は新船橋らしく、奏は奏らしく、良い街づくりをしましょう。
お互いにどんな街になっているか、10年後が楽しみですね。

[971: 契約済みさん]

プラウド船橋の方が人気が出るのは当たり前だと思いますよ。
あちらは、東京駅までの所要時間はこことほぼ同じで、向こうの８３平米の部屋とここの６５平米の部屋が同じ値段なんですから、コストパフォーマンスは抜群です。
方角により価格差がずいぶんあるようですが、概ね、相場よりも割安感があります。野村によくあるデフレ時代の象徴的物件だと思う。

私は、たまたま小金を持っていたので、良好な環境を重視してこちらを選びました。
また、眺望と解放感を重視して高層階を買ったので、あちらでは得られない眺望と解放感も決定的な理由でした。

私の個人的な意見としては、
資金的にある程度余裕があるなら環境重視のこのマンション、資金的に不安があるのであれば、無理せず新船橋のプラウドを買って将来の収入減にも対応できるようにする、というのが比較の基準の一つになるかもしれません。
ここの販売はもう終盤で、比較も何もないかもしれませんが、新船橋が完売するまでは、ここの残りの部屋は販売が鈍化するかもしれません。

[972: 契約済みさん]

新船橋とも比較して残りの奏を選んだ人なら、よっぽど思慮があるというか、値段だけじゃなくちゃんと考えてる人なんだろうなと安心できる。

[973: 匿名さん]

971はなんかいいな。たまたま小金をもっていたとか奥ゆかしい。

[974: 匿名さん]

ここだって第一期の売れ行きはすごかったと聞いているよ。
販売終盤のここと始まったばかりの新船橋を比較してあちらの方が人気、というのはちょっと違うような。

[975: 匿名さん]

新船橋は説明会から抽選までがここの倍ぐらいの期間があるから賑わって当然でしょ。

[976: 匿名さん]

どうでもいいよ。
小金持ってるなら都心マンション買えよ。

[977: 匿名さん]

全く検討内容がないなぁ。
残りは、2LDK中心で販売もほとんど終わってる感じだ。

[978: 匿名さん]

なんで2LDK売れないの？

[979: 匿名さん]

ファミリーで子供2人とかだと、3部屋は欲しいからじゃないですか⁇
でも子供が独立した方やシングルの方には、結構需要が多いと思いますよ。
残りも着々と売れていると営業さんは、余裕そうでした。

[980: 匿名]

秋ごろの完売が目標らしいですからね。余裕でしょうね。

[981: 匿名さん]

でも３期は５０戸以上残ってるんでしょ？
４期も入れると、まだかなり残っているんじゃないでしょうか。

[982: 匿名さん]

なるほど、なるほど。

[983: 匿名]

ないよ

[984: 匿名さん]

1丁目の方にも、パークハウスと書いてある囲いがあったんですが、あちらにも何か建つのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

[985: 匿名さん]

公式の物件概要によると第3期3次は52戸となってますね。
これとは別に先着順住戸（第3期2次までで申込がなかった分）があるのかな？
昨日から登録開始ですがどんな状況かご存知の方いらっしゃいますか？

[986: 匿名さん]

３期３次で５２戸残は、少し厳しい結果だと思います。
３期２次では、ほとんど売れなかったのでしょうか。

[987: 匿名さん]

>984
三菱のマンションですよ。
たしか７階か８階建ての予定だとか・・・
ここの１期販売頃に営業さんから伺いました。

[988: 匿名さん]

第3期2次ってあったの？どのあたりが販売対象だったんだろう。