山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[514212: マンコミュファンさん]

>>514209 マンション検討中さん

有明と港南は同じ人が演じてますね

[514213: 評判気になるさん]

>>514211 匿名さん

港南はリゾート感ない。が、天王洲アイルはめちゃリゾート。
豊洲や有明はリゾート感無い。特に有明は皆無。
あると言うなら有明リゾートの風景見せて。

[514214: 匿名さん]

両方現地行けば分かると思うけど、豊洲や有明の方が断然きれいでリゾート感あるよ。港南や天王洲って運河に未処理下水が放流されているから不潔だし、海岸通りはダンプだらけで人が住める雰囲気じゃないですよ。眺望も清掃工場ビューだし、湾岸の最安エリアなのも納得できる立地。

[514215: 匿名さん]

そもそも、リゾート感あったらホテル撤退してないだろうに。これだけインバウンド需要盛り上がってるのにな。

[514216: マンション検討中さん]

羽田線越えたら
ホテルが徹底してしまう
もうどうしようもない場所だろな

[514217: 検討板ユーザーさん]

>>514214 匿名さん

まぁ、そう突っ張るのやめたら？こんなとこでいくら突っ張ったって有明ってどんなとこかみんな知ってんだからさ。一枚も写真貼れない時点でお察し。豊洲のららぽーとの海沿いんところは、多少ちょっと雰囲気あるけど、有明にリゾート感は皆無ですよ。

[514218: マンコミュファンさん]

>>514216 マンション検討中さん

それもブーメラン。天王洲のホテルは30年近く続いたけど、有明ってなんでたった5年で閉館したの？ちょっと異常だよね

[514219: 検討板ユーザーさん]

>>514215 匿名さん

阪急ホテルが閉館決めたのは、コロナがいつまで続くかわからなかった2年位前だよね。一旦決めた方針だから、途中で変えられなかったんだろうけど、今ならめちゃくちゃ外国人増えてるから、また商売すれば軌道に乗ると思うけどね。

[514220: eマンションさん]

>>514214 匿名さん

バキュームだらけとかダンプだらけとか、何十回も同じ嘘書いたって何の意味もないと思うけどな。何をしたくてそうやって嘘ばっかり書いてんの？現地行った人なら、なおさらダンプだらけじゃないなんて事はよくわかってますよ。

[514221: 匿名さん]

不便な所は後回しになるんだな

[514222: 匿名さん]

下水処理場や食肉市場が将来的に移転すると見込んで仕込んだのだろうけど、当てが外れたんだと思う。インバウンド呼ぶにしても強烈な下水臭を考えたら高い賃料は取れないよね。

[514223: 匿名さん]

ダンプカーが多いのは正しいと思う。

[514224: 検討板ユーザーさん]

>>514219 検討板ユーザーさん

天王洲アイルにホテル需要あるなら後継テナント決まってるはずだけどね。
現実は第一ホテルが閉館してから1年以上経っても一向に後継決まらない訳で。
ゴーストタウンと言われる所以です。

[514225: eマンションさん]

ホテルが撤退したら
羽田線越えた場所なんて
もう誰も寄りつかないよね
残ったのは
可哀想な発狂する住人と
臭い匂いだけか

[514227: 匿名さん]

でも臭いんでしょう？臭くない有明の方が住宅地としては明らかに上だと思うんだよな。

[514228: 名無しさん]

>>514222 匿名さん

何回も出てるけど、芝浦水再生センターも東京食肉卸売市場、現在の場所から移転する計画など1回も出たことないし、港南住民はそんなことを希望してもいないし、現状を迷惑だとも思ってないと思うよ。

ま、食肉市場については、近くの品川Vタワーとかで、ちょっと嫌な人がいるかもしれないけどね。でも、Vタワー買った人は、最初からわかってて買ってるわけだし、Vタワーもめっちゃ値上がりしとるしね。

[514229: 名無しさん]

>>514227 匿名さん

臭いって話は水質データが出されて完全否定されてたじゃん。

[514230: マンコミュファンさん]

>>514229 名無しさん

そうそう。
このバカは臭いの種類を示す数字を臭気の強さだと勘違いして自作の資料まで作って大恥かいてた天文学的なバカ。

良く生きてられるな。（笑）

[514231: 匿名さん]

確かにこれですからね。

[514232: 匿名さん]

>>514230 マンコミュファンさん
これのことかな(笑)

[514233: 匿名さん]

>>514232 匿名さん
下水臭がする回数は港南の18回が最高ですね。貴重な資料ありがとうございます。

[514234: 名無しさん]

>>514232 匿名さん

そのような資料は東京都の出した調査資料に存在しません。あなたの捏造ですね。そのままの資料が東京都の資料にあると言うなら、何かのレポートの1部でしょうから、その表が載っている資料の原本をぜひ提示してください。

[514235: 検討板ユーザーさん]

>>514232 匿名さん
これが私が港南に住みたくない理由です。
港南のようなエリアに住みたいと思ったことなんてないし、今後も住もうとは思わないです。

[514236: 通りがかりさん]

>>514231 匿名さん

あなたが散々下水臭がするとして引用した品川区が調査した公式の資料はこちらです。平成31年のあなたが出した資料では、周辺環境への悪影響は無いもののかすかな下水臭が検出されていましたが、令和4年の最新調査では、高浜運河において厳密な検査でも1年間を通してわずかな下水臭も検出されておりません。これがまとめです。

[514237: 名無しさん]

>>514236 通りがかりさん
合流式の下水の出口があるのに下水臭しないと全否定するからおかしなことになる。認めるべきところは認めたほうがいい。

[514238: 匿名さん]

>>514235 検討板ユーザーさん

それなら住まなきゃ良いんじゃないですか？誰にも「港南に住みたいですか？」なんて聞かれて無いのに、わざわざ山手線のスレで連呼するのは憧れの裏返しとしか見えません。

[514239: 名無しさん]

>>514237 名無しさん

あなたが出した写真の出口のところはするのかもしれませんけど、そこは住所は海岸3丁目ですね。あなたが出した写真に写っている後ろの建物は海岸3丁目の建物です。私はそんなところへ行ったことがありません。

[514240: 検討板ユーザーさん]

>>514237 名無しさん

ちなみに、新東海橋の所の高浜運河では、表層の水だけではなく、深い部分の水も採取されて検査されています。そちらにおいても年間を通じてわずかな下水臭も検出されておりません。厳密な検査においても、下水臭はしないと全面否定されているのに、下水臭がすると言うから、おかしなことになるのでしょう。

[514241: 匿名さん]

>>514237 名無しさん

何度も言うけど、近くに住みたくないほどめちゃくちゃ運河が臭いのであれば、TYハーバーやRIDEの口コミには「臭くて食事どころではない、２度と行かない！」という書き込みがめちゃくちゃ大量にあるはずですね。それが無いことが運河臭など無いことを証明しています。それともTYハーバーの前だけが臭くないとでも言い張るのでしょうか？
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

[514242: 匿名さん]

>>514232 匿名さん

ちなみにあなたの出したこちらの資料も捏造です。原本には港南緑水公園などと書かれておりませんし、丸の位置は緑水公園ではありません。資料を捏造ばかりして楽しいですか？

[514243: 匿名さん]

>>514235 検討板ユーザーさん

私は港南に非常に満足しており住みた続けたいと思っています。まあ、人の好みやライフスタイルはそれぞれなので押し付けるつもりはありませんが、あなたも考えを人に押し付けなくても良いのでは？

[514244: 匿名さん]

>>514232 匿名さん

ちなみにあなたが”下水臭の強さ”としている数字は、元の資料では臭いの種類を示す単なる「コード番号」です。

たとえて言えば、あなたは生徒の出席番号とか車のナンバーを平均してるのと同じです。もっともそれ以前に、元の資料を改変したうえで東京都が出した資料であるかのように提示する行為を社会では捏造と言います。

[514245: マンション検討中さん]

>>514243 匿名さん
はい。その通りです。人それぞれの価値観がありますから。
住環境を重視する私は港南は住みたくないといっているだけです。別にネガ投稿してる訳ではありません。本投稿への回答は結構です。

[514247: 匿名さん]

>>514246 検討板ユーザーさん

そんなことどうでもよくね？

[514249: 検討板ユーザーさん]

港南ハゲ

[514250: マンション掲示板さん]

山手線駅徒歩圏の新規開発、森トラストにより田町エリアと高輪ゲートウェイエリアの間で一体開発！！

三田３丁目ＭＴビル、三田４３ＭＴビル、三田ＭＴビルの3棟を建て替え！！森トラスト／田町駅のオフィスビル３棟一体再開発へ、中長期ビジョンに位置付け。

[514252: 口コミ知りたいさん]

>>514251 匿名さん

それをここに書くことに、何の意味があるの？

[514253: 匿名さん]

>>514251 匿名さん

マンコミの風俗王なんてあなたの書き込み以外で見たことがありません。
それ言ってるのはあなただけでは？

[514254: eマンションさん]

羽田線越えたら
終わりましたね

[514255: 匿名さん]

港南って字面からなんか下水臭が漂ってるよね。

[514256: 匿名さん]

池袋駅前も再開発が進みます

[514257: 匿名さん]

港区の公式資料で、港南４丁目は２か所も液状化したって図示されてたよね。
どうして隠そうとするんだろう？

[514258: 匿名さん]

港区では港南4丁目だけだったよね。液状化したの。液状化仲間の豊洲・有明と仲良くすればいいのに。

[514259: 匿名さん]

>>514244 匿名さん
平均してるのはコード番号ではなく
「下水臭の強さ値」みたいですよw

[514261: 匿名さん]

>>514259 匿名さん

それ「コード」って書いてあるじゃないか

[514262: 匿名さん]

>>514257 匿名さん

それ、矢印や文字を勝手に書き加えたあなたの捏造だって指摘されてたじゃん。

[514263: eマンションさん]

>>514261 匿名さん
ちみは図が読めない中卒なのか(笑)

[514264: 匿名]

>>514259 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部もそこのほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

[514265: 匿名さん]

>>514259 匿名さん

なるほど、では、この方々は臭い水際の席をわざわざ予約して悪臭を我慢しながら何回もここにリピートして食事していると言いたいわけですね？TYハーバーの食べログを確認すると口コミはほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高！」と絶賛の嵐ですが矛盾していますね。

もし、運河がものすごく臭いなら「臭くて食事どころではない」「２度と来ない」そういう口コミが大量にあるはずですね。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

[514266: マンコミュファンさん]

こちらが完成すると港南の運河臭は改善すると期待されています。

[514267: 匿名さん]

何言ってるのこの人？

↓

[514268: 匿名さん]

>>514266 マンコミュファンさん

そこの設備が完成後は上部は東品川公園の様な公園になるそうです。ますます環境が良くなりますね。

[514269: 匿名さん]

>>514249 検討板ユーザーさん

スレッドの趣旨に関係ない画像を貼るのは止めましょう。

[514270: 匿名さん]

「コード番号」を平均するってｗ
そんなの東京都の公式の資料にあるはずがない。捏造確定。

[514271: 口コミ知りたいさん]

>>514270 匿名さん

タイトルに東京都って書いて、あたかも東京都が発表したような形にしてるのが悪質ですね

[514272: 匿名さん]

下水臭の強さを平均すると・・・

[514273: 匿名さん]

芝浦と港南が悪臭ツートップｗｗ

[514274: 匿名さん]

百聞は一臭にしかずだから、一度雨の日の高浜水門行ってみたら良いと思う。死ぬほど臭いぞ。

[514275: ご近所さん]

>>514274 匿名さん

あなたは前にも同じこと言ってたので雨あがり車で通ったので
近くに車停めて降りてみましたが、全く何にも感じませんでした。

そもそも、高浜水門自体、港南の各マンションから1キロくらい
離れているので、この辺に多少臭いがあったとしても港南にまでは
届かないでしょう。

あと、高浜水門は芝浦アイランドケープタワーとかプラウドタワー
芝浦に一番近いですがそれらのマンションの住民も何も感じていない
と思います。

[514276: 匿名さん]

>>514272 匿名さん

分類コードを平均するって車のナンバーを平均するのと同じで無意味。そんな資料を東京都が作成するはずもないのに、東京都とタイトルしてる捏造資料。東京都の水質測定結果原本にそのような資料は無い。あるというなら一切改変せずに、原本を見せてくださいね。完全に自作捏造資料なので絶対に無理だけど。

[514277: 匿名さん]

>>514257 匿名さん

それもあなたの捏造自作資料じゃないか。

[514278: 匿名さん]

>>514258 匿名さん

港区で液状化したのは港南四丁目ではなく浜離宮の一角です。

[514280: マンコミュファンさん]

>>514276 匿名さん

そのコードの番号が大きくなると臭気が強いんだよ。知ってるでしょ。

[514281: 匿名さん]

>>514280 マンコミュファンさん

元々の資料にはない数字。表を自作したうえで「東京都　測定結果」などと
いかにも東京都が出した資料であるかのように書いてる時点で完全な捏造。

[514283: 通りがかりさん]

>>514281 匿名さん
バカなの？

[514284: 口コミ知りたいさん]

>>514283 通りがかりさん

この資料を公表している科学技術庁の所管する国立試験研究機関、防災科学研究所に対してバカって言ってます？

[514285: 匿名さん]

>>514283 通りがかりさん

バカ呼ばわりするんだったら、>>514273の表は東京都が出した資料
そのままのコピーで改変や捏造はしていないという証拠を出さないと。

[514286: 匿名さん]

港南には下水放流口があるからね。雨の日は未処理下水が運河に放流されるからものすごく臭くなる。

[514287: 匿名さん]

>>514286 匿名さん

なるほど、では、この人たちはニオイがするテラスの席をわざわざ予約して悪臭を我慢しながら食事していると言いたいわけですね？TYハーバーの食べログを確認すると口コミはほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高！」と絶賛の嵐ですがクサいのを気に入ってリピートしていると主張するわけですね？

TYハーバーの口コミは2000以上ありますから、もしものすごく臭いなら「臭くて食事どころではない」「２度と来ない」そういう口コミが大量にあるはずですね。嘘をついてもバレるんですよ。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

[514288: 匿名さん]

>>514266 マンコミュファンさん

そこの工事はかなり進んでるので、まもなく整備が完了据えるでしょう。地下施設なので地上は空き地になります。そこを東京都は公園にする計画のようです。

[514289: 匿名さん]

>>514267 匿名さん

コード番号を平均するというのは学生の出席番号や飛行機の便名の数字を
平均するのと同じ。無意味ですね。

[514290: 匿名さん]

5/11（土）～12（日）TAKANAWA GATEWAY CITY まちびらき前年祭 in May 開催

品川開発プロジェクトの一環として、江戸の玄関口としての役割を担った歴史的背景および国内初の鉄道が走った地におけるイノベーションの記憶を継承し、開発コンセプトに「Global Gateway」を掲げ、「100年先の心豊かなくらしのための実験場」として新たなビジネス・文化が生まれ続けるまちづくりに取り組んでいます。 THE LINKPILLAR 1および高輪ゲートウェイ駅周辺エリアを2024年度末（2025年3月下旬）に開業し、その他の棟（THE LINKPILLAR 2・文化創造棟・TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE）および各棟周辺エリアを2025年度中に開業します。

「街×ヒト×地域をつなぐ」をテーマに、高輪ゲートウェイ駅と、地域の交流拠点であるTokyoYard Buildingを開催会場として、港区やまちづくりに参画する事業者と連携したコンテンツを実施します。

[514291: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティから出土した高輪築堤の保存に関する資料を入手しました。当初広範囲に保存することを検討しましたが、そうするとリンクピラーⅠの建設予定地にかぶるため、かぶらない部分のみを残ることに決着したようです。この北側に住宅棟も建設されます。

[514292: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティに作られると噂されていた「新東海道ストリート」の
場所が具体的に判明しました。リンクピラーⅠの西側に総延長400mの商店街が
出来るとのこと。リンクピラーⅠの低層部の商業施設に加えて、外にも路面店が
たくさん出現することになります。
　

[514293: 匿名さん]

現場保存した高輪築堤を、高輪ゲートウェイシティのまさにゲートとして
活用するようです。うまいこと考えたもんだと思います。

[514294: 匿名さん]

実際に出来上がってくると高輪ゲートウェイシティも大したことないなというのが正直なところです。テナントの募集状況とかはどんなもんでしょうか。

[514295: 匿名さん]

港南は液状化歴があるからな。震災対策を考えると有明とかの方が良いと思う。臨海地下鉄も通るし。

[514296: 匿名さん]

新しい資料を見ると、高輪ゲートウェイシティ区域１の住宅棟から文化創造施設、リンクピラーⅡ、高輪ゲートウェイ駅、リンクピラーⅠ、詳細未発表の区域５、区域６、そして品川駅、品川駅街区地区と一気通貫でつながっていく巨大開発であることが分かります。

[514297: 匿名さん]

>>514296 匿名さん
資料が新しくなるたびに現実的になっていくのは仕方ないですね。

[514298: 匿名さん]

実際に出来上がってくると予想以上の大迫力ですね。現地で見ると
リンクピラーⅠのメイン棟だけでも圧倒される規模です。

[514299: 匿名さん]

>>514295 匿名さん

有明はスレチです。有明のスレでやってください。

[514300: 匿名さん]

>>514298 匿名さん
毎日見てますが浜松町の芝浦プロジェクトのほうが立派な気がします。規模的には麻布台ヒルズか虎ノ門ヒルズの方が大きいです。

[514301: 匿名さん]

最新の資料が出るたびにワクワク感が高まりますね。

[514302: 匿名さん]

>>514300 匿名さん

再開発規模の比較競争をしているわけではないのですがなにを言ってるんでしょうか？
それに床面積は高輪ゲートウェイは麻布台と遜色ないですね。虎ノ門よりはかなり大きい。

[514303: 匿名さん]

>>514300 匿名さん

芝浦プロジェクトも素晴らしいけど、規模で言えば高輪ゲートウェイシティの3分の1くらい。

[514304: 匿名さん]

>>514302 匿名さん
そうですね。高輪ゲートウェイの再開発の規模としては渋谷や新宿と比べると圧倒的に小さいですね。

[514305: 匿名さん]

>>514304 匿名さん

いやいや渋谷新宿と同じかそれ以上ですよ。

[514306: 匿名さん]

豊洲や有明の方が再開発進んでるんだよな。

[514307: 匿名さん]

>>514303 匿名さん
浜松町もだいぶ変わりましたけど田町も再開発でだいぶ変わります。

[514308: 匿名さん]

>>514306 匿名さん

へえ。これより進んでるんですか。いずれにせよ豊洲や有明はスレチです。山手線のお話ししてくださいね。

[514309: 匿名さん]

田町駅前開発も本格化です。港区は、地区計画の変更案や原案などをまとめました。４案のうち、品川・田町開発に関係するのは「品川駅周辺地区地区計画」変更原案、「田町駅西口駅前地区地区計画」原案。田町駅西口駅前地区地区計画の対象範囲は芝５丁目地内約１.９ha。同地区では森永乳業、三井不動産、ＪＲ東日本の３社が森永プラザビルを建て替える「田町駅西口駅前地区開発事業」を計画している。規模は地下２階地上２３階建て延べ９万８６００㎡。２４年度に解体工事に着手し、３３年度の全体竣工を目指します。　　

[514310: 匿名さん]

>>514305 匿名さん
渋谷や新宿と比べるのはどうかと思いますけど渋谷新宿はすでにマーケットが確立されているエリアです。高輪ゲートウェイはわずか10000人程度の利用者の駅なので頑張って欲しいですね。

[514311: 匿名さん]

>>514309 匿名さん
浜松町は2028年までにだいたい仕上がるので、次は田町ですね。2033年にはだいぶ変わってそうです。

[514312: 匿名さん]

>>514310 匿名さん

高輪ゲートウェイシティが開業したら品川駅前開発と合わせてスゴイ規模になるでしょう。

[514313: 匿名さん]

>>514311 匿名さん


三井不動産ほか 森永プラザビル建替計画

デベのプロジェクトマネジメントで駅前が一変する大きな事例。丁度50年前の73年から田町駅前にある白い巨塔が刷新される。森永グループの最大拠点として、低層には｢エンゼル街｣なるレトロな商業階が広がっていたが、駅前開発ラッシュの一端を担っていく。

1階・デッキ階ともに駅前広場の整備拡張が今後の目玉。背景には田町のポテンシャルを①交通結節性 ②産業振興性に定義していることがある。西口の開発動向は凄まじく、田町タワー(写真③、三菱重工業など)、春日ビル建替(写真④、中央日土地)が駅周辺を固める。すみふの三田ガーデンタワーも竣工済。

[514314: マンコミュファンさん]

>>514294 匿名さん

そうかなぁ。逆に予想よりもすごくてびっくりしてますけどね。

[514315: 口コミ知りたいさん]

>>514295 匿名さん

液状化履歴を指摘するのであれば、港南より江東区の方じゃないでしょうか？

[514316: 匿名さん]

>>514303 匿名さん
高輪ゲートウェイシティ85万平米。芝浦プロジェクト55万平米です。

[514317: eマンションさん]

>>514316 匿名さん

現状でも高輪ゲートウェイシティーの方が大きいんですね。これから高輪ゲートウェイシティの5,6が追加になりますし、品川駅地区、品川駅西口地区も開発がスタートしてますから、とんでもないですね。

[514318: 匿名さん]

>>514312 匿名さん
逆に隣駅の品川駅前開発と合わせないと大した規模ではないと言いたいのでしょうか？

[514319: 匿名さん]

>>514318 匿名さん

すべて一連の品川プロジェクトですから、リンクピラーⅠだけでもすごいのにとんでもない規模だと言いたいのです。

[514320: 匿名さん]

特に低層の商業施設がどこまでもつながりますね。

[514321: 匿名さん]

品川に出来る６つのビル、すべて6階までが商業施設になって、それが長さ1キロもつながっていくのが凄すぎ。

[514322: 匿名さん]

再掲、高輪ゲートウェイシティに作られると噂されていた「新東海道ストリート」の
場所が具体的に判明しました。リンクピラーⅠの西側に総延長400mの商店街が
出来るとのこと。リンクピラーⅠの低層部の商業施設に加えて、外にも路面店が
たくさん出現することになります。

[514323: 匿名さん]

港南の汚物処理施設の規模の方が圧巻だと思うけどな。

[514324: 匿名さん]

>>514323 匿名さん

芝浦水再生センターから見ると凄いです。

[514325: 匿名さん]

>>514319 匿名さん
ちなみに浜松町から新橋まで汐留シオサイトでつながっています。正直大したことないです。

[514326: 匿名さん]

>>514324 匿名さん
最初は期待してたけど高さがないのでズッコケしました

[514327: 匿名さん]

>>514323 匿名さん

夜景がかっこよすぎ！港南側デッキも出来上がってきています。

[514328: 匿名さん]

>>514324 匿名さん

最初は期待してたけど建築面積が凄いのでびっくりしました

[514329: 匿名さん]

>>514325 匿名さん

駅から連絡するだけのあの歩道橋とは意味が違うでしょう。途中も全部開発されるのでね。

[514330: 匿名さん]

現場保存した高輪築堤を、高輪ゲートウェイシティのまさにゲートとして
活用するようです。うまいこと考えたもんだと思います。

[514331: 匿名さん]

商業施設がレンタルオフィスや貸会議室はやめて欲しいですね。

[514332: 匿名さん]

>>514330 匿名さん
同じ資料の再掲は規則違反です。

[514333: 匿名さん]

>>514331 匿名さん

１３万㎡もあるので、それは無いでしょう。

[514334: 匿名さん]

>>514332 匿名さん

その前にスレ流しは止めてください。

[514335: 匿名さん]

>>514332 匿名さん

下水、悪臭、嫌悪をこのスレに10万回投稿してるアンタが言うことではない

[514336: 匿名さん]

>>514335 匿名さん
謎の20連投しなくなっただけでも彼は成長しましたよ。

[514337: 匿名さん]

>>514327 匿名さん
都心みたいに周辺に大きなビルが無いから目立ちますけどね。

[514338: 匿名さん]

大きな清掃工場の煙突ならありますよ。

[514339: 匿名さん]

>>514337 匿名さん

スレ流しは管理人に通報します。

[514341: 匿名]

>>514340 匿名さん

どうでもいいけど、削除に関する書き込みもダメだって管理人は言ってたよ。

[514342: 匿名さん]

港区の超高級タワマンを買った男性「後悔しています」のワケ

「港区のタワマンを買って自分も『勝ち組』の仲間入りできたと思ったけど、とんでもない。引っ越したことを後悔しています」

港区・白金高輪。新築タワーマンションのラウンジで、柔らかいソファに身を沈めた住民の男性は深いため息をついた。ラウンジは吹き抜けになっており、東京タワーや六本木ヒルズが見える抜群の眺望だ。エスカレーターや池まで備えた豪華なロビー、フィットネスやゴルフレンジなど充実した共用設備、間接照明が彩るホテルライクな内廊下。男性の深く、重いため息は、その場所にはあまりにも似つかわしくないように思えた。

大手マスコミに勤務する38歳の男性は今年、子供の小学校入学を機に長年住んだ豊洲の湾岸タワマンから白金高輪に引っ越した。大手インフラ会社勤務の妻とのペアローンで、月々の返済額は合計で40万円近い。決して安い買い物ではないが、品川・高輪エリアはリニア開通を見越した再開発が進んでおり、南北線は品川駅への延伸も決定した。資産価値の上昇も期待できる、という目算だった。

目算のとおり、入居後もマンション価格は上昇しており、含み益も抱えているはずだ。しかし、「資産価値が上がっても、子供の学校があるので売却できず意味はない」と男性は浮かない顔だ。むしろ、嫌な面ばかりが目につくという。「1億円を超えるマンションの住民の民度がこんなに低いだなんて、想像すらしていなかった。最低限のルールすら守れない人が多すぎる」と男性は吐き捨てる。

豊洲のタワマンでは見たことがない「衝撃の光景」

少し前に駐輪場で撮影したというスマホの写真を見せてもらった瞬間、その言葉の意味するところを理解した。来客用駐輪場のスペースに、バイクと見間違えるような太いタイヤがついた大型自転車が何台も置いてあるのだ。太いタイヤが自転車用ラックに収納できないため、違法占拠していたのだという。管理組合が何度注意しても無視して、撤去されてもまた新たな自転車が置かれるというイタチごっこだという。

ゴミ捨て場も酷いものだ。段ボールを畳むことなく、燃えるゴミとプラごみをわけずに適当に捨てる人があまりにも多く、真面目に分別することが阿呆らしくなるほどだ。粗大ごみが放置され、誰も名乗り出ないので結局、管理組合が処理費用を負担したという例もあるという。ペットの犬を抱き抱えずに普通に内廊下を歩かせている住民など、「豊洲に住んでいるときは一度も見たことがない光景を毎月のように見る」という。

ルールを無視する姿勢は敷地を出ても同様だ。週末ともなればタワマン前の道路には違法駐車の車がずらりと並ぶ。しかも片側に寄せているわけではなく、バラバラに駐車しているので、周辺住民の車両が通行するのも一苦労だ。タワマンの完成後、周辺住民から区役所に対し『住人のモラル低下について』という意見書が出されたほどだという。

[514343: 検討板ユーザーさん]

>>514337 匿名さん

品川の開発に関する書き込みがどうしてそんなに嫌なんですか？理由が聞きたい。

[514344: 匿名さん]

必ず手に入れたい糞は
誰にも知られたくない
百ある臭そうな汚物なら
一度は触れてみたいさ

臭気だゴミだと騒ぎ立てずに
港南4に住めばいい

掴んだ仔豚を屠れずに
言葉を失くしてないかい
枝肉慣れたら部位を剥け
可食部失くさぬために

今から一緒に港南で一緒に
屠りに行こうか

YAH YAH YAH YAH 港南嫌ー

[514345: 口コミ知りたいさん]

>>514342 匿名さん

どこだろうね？白金ザスカイかな？
でも、そういう問題って普通管理組合ですぐに
改善に動き出すから解決するもんだけどね。

[514346: 評判気になるさん]

>>514343 検討板ユーザーさん
港南は嫌悪施設に起因するオイニーがあるからね。豊洲や有明の方が住環境が良いと思いますよ。

[514347: 匿名]

>>514346 評判気になるさん

オイニー等ありませんよ。

[514348: 検討板ユーザーさん]

>>514346 さん

住環境で1番大事なの要素の1つは交通利便性ですが、豊洲として有明は最低じゃないですか？

[514349: 匿名さん]

>>514346 さん

住環境で1番大事なの要素の1つは交通利便性ですが、有楽町まで、すぐの豊洲はいいとして有明は最低じゃないですか？

[514350: 匿名さん]

もはや無法地帯…地に落ちた港区タワマンの民度

港区の高級タワマンが、なぜそんな無法地帯になってしまったのか――。鍵を握るのが、住民の質だという。

「ユーチューバーや仮想通貨で儲かった人や芸能人……いわゆるサラリーマンとは違う世界の住民が多く住んでいる」（男性）。

ラウンジのソファで取材中、男性が目配せした先にあるバーカウンターでは若い3人組の男性が甲高い声で話していた。ドバイは所得税がかからないといった話に始まり、節税対策という名のもとに法的にかなり際どい話を堂々と大声でしている。

タワマンといっても1,000戸を超えるような大型物件の場合、ファミリータイプだけでなく、賃貸用のワンルームなどの部屋も数多く用意されている。経済的に成功した若者がそうした部屋に住むパターンも多いのだろうか。

共有ラウンジで夜な夜な繰り広げられる「タワマンパーティー」

東京タワーを臨むこのラウンジも、金曜や土曜の夜はそうした若者たちにより毎週のように貸切状態になっており、夜な夜なタワマンパーティーが繰り広げられているという。

艶やかに着飾った港区女子がウーバーイーツの配達員とともにインターホンの順番待ちをする姿は週末の夜の風物詩となっており、「パーティールームでセクシー女優が撮影した写真がSNSに投稿されたこともある」と男性は顔をしかめる。羽目を外して酔っ払った住民が深夜に火災報知器を誤作動させ、屋外への避難を余儀なくされたことすらあるという。

東京タワーを臨む眺望は、外国人からも大人気だ。エレベーターホールでは、不動産業者とみられる若い女性が中年の男女に流暢な中国語で案内していた。すでにファミリータイプの部屋は2億円超えのものも多く、日本人サラリーマンにとっては手の届かない領域に達している。それでも外国人目線では円安で割安感があり、彼らが買い漁っているという。当然、日本語の掲示板が読まれることはなく、ベランダでの焼肉なども問題になっている。

前述の男性は世帯年収は2,000万円を超え、普通に考えれば何不自由ない暮らしができそうだが、「このタワマンでは最底辺だ」と呟く。低層階の自室から東京タワーは見えず、エレベーターホールで外国人や腕にタトゥーを入れた若者が高層階へと向かう姿を見るたびにストレスがたまるという。



子供の教育へも深刻な影響が…

子供の教育格差も深刻だ。男性は有名大学から一流企業に就職するという自分の成功ルートを子供に歩ませるべく、タワマンの近所にあるSAPIXに子供を通わせている。「私立小学校やインターナショナルスクールに通っている子供が多く、なんで勉強を頑張らなければいけないのかと子供に聞かれても上手く答えられない」と肩を落とす。

「豊洲のタワマンはサラリーマンしか住んでいなかったので住民のマナーもよく、格差を感じることもなく気楽だった」と男性は懐かしむ。世帯年収2,000万円であればギリギリ届く港区の高級タワマンという、身の程知らずな夢を見てしまったがゆえにハマってしまった落とし穴だったのだろう。

[514351: 匿名さん]

逆にタワマンで分別するゴミを必要あるのか？分別されても結局は管理人が全部開けて確認するはず。

[514353: 匿名さん]

ウチのタワマンはダンボール、燃えるゴミ、燃えないゴミの３つに分けます。

[514354: 匿名さん]

>>514350 匿名さん

こういうストーリーってほぼ作り話。

[514355: 匿名さん]

>>514352 匿名さん

この記事は「港区の高級タワマン」に関する記事だから、あなたはこれはWCTに関する記事でWCTが高級だと思ってるんですね

[514356: 匿名さん]

>>514353 匿名さん

WCTはダンボール、燃えるゴミ、燃えないゴミ、アルミ缶、ガラスビン、ペットボトルの６つに分けます。粗大ごみは別途、防災センターに申し込むと個別に処理してくれます。ゴミ出しマナーは非常に良いです。

[514357: 匿名さん]

>>514351 匿名さん

管理人はゴミは開けないっしょ。

[514359: マンコミュファンさん]

私のマンションでも同じフロアの人が雨の日に玄関のとこに傘を置く人がいます。共用廊下だから違反だと思うんですけど。

[514360: 匿名さん]

>>514350 匿名さん

要約すると、無理して港区の高いタワマン買ってもマナー悪い人がいるから
安い豊洲のタワマンの方がマナーが良いって言ってますね。

[514361: 口コミ知りたいさん]

>>514357 匿名さん
ゴミを開けて徹底的に分別するのは管理人の大切な仕事です。

[514362: 口コミ知りたいさん]

>>514360 匿名さん

外国人は日本のルールを知らないから仕方ないですよ。

[514363: 匿名さん]

>>514359 マンコミュファンさん

置き方に寄るね。安いタワマンだと内廊下から直接ドア。少し余裕があるタワマンだと玄関ポーチ的な準プライベートスペースがあるから邪魔にはならない場合もある。

[514364: 匿名さん]

>>514362 口コミ知りたいさん

外国人だからマナー悪いとは限らない

[514365: 匿名さん]

港南は中国人が多いからゴミ捨てマナー悪そうだよね。豊洲や有明の方がマナー良いですよ。

[514366: 匿名さん]

＞前述の男性は世帯年収は2,000万円を超え、普通に考えれば何不自由ない暮らしができそうだが、「このタワマンでは最底辺だ」と呟く。

ワールドシティタワーズに住むと年収2000万でも住民の最底辺なのか。。。

[514367: 匿名さん]

>>514365 匿名さん

港南と言うか港区に中国人は少ないよ。
圧倒的に中国人多いのは江東区。

[514368: 匿名さん]

>>514365 匿名さん

中国人多いとマナー悪いなら豊洲や有明のマナーが良いはずがない。
　

[514369: 匿名さん]

でも羽田線を越えると即終了ですよ・・・

[514370: 匿名さん]

東方新報っていう中国系のマスコミが、中国人が多いのは江東区だと
言ってるんだから間違いないよね。

[514371: 匿名さん]

>>514369 匿名さん

羽田線って東京モノレール？何が終了するの？

[514372: マンコミュファンさん]

>>514363 匿名さん
邪魔になるとかじゃなくて見た目の問題です。その新聞受けのとこに私物の傘さしてあったらどうですか？

[514373: 匿名さん]

>>514372 マンコミュファンさん

ま、ルール違反はルール違反だね。内廊下は共有部なので。
ただ、出しっぱなしじゃなくて雨上がりに少し干してるだけなら
私は目くじらは立てない。

[514374: 匿名さん]

アメリカ人なんて分別する習慣がないですね。

[514375: 匿名さん]

>>514374 匿名さん

そうらしいね。でもタワマンのクリーンルームってちゃんと入れるとこ分かりやすく絵で書いてあるからそれ無視する人は外国人でもあまりいないのでは？

[514376: マンション掲示板さん]

>>514363 匿名さん
WCTって余裕があるせいでベビーカーとか、マルエツのカートまで置いてる人いるよね、マナー悪くて悲惨

[514377: 匿名さん]

タワマン住んで一番便利だと思ったことの一つはゴミ捨て。
いちいち一階まで降りる必要が無いのはマジ楽。

[514378: 匿名さん]

>>514376 マンション掲示板さん

そんなの見たことないけどどこ情報？

[514379: 匿名さん]

>>514376 マンション掲示板さん

あなたWCT住民なの？そんなの住民じゃなきゃわからないよね？

[514380: 匿名さん]

>>514363 匿名さん
安いタワマンの写真として貼ってるこれはどちらですか？

[514381: 評判気になるさん]

>>514378 匿名さん
嘘つくなよw
カートはともかくベビーカー置いてる部屋はいくつとあるぞ

[514382: 匿名さん]

>>514381 評判気になるさん

なんでそんなこと知ってるの？住民ですか？

[514383: 匿名さん]

>>514377 匿名さん
タワマンは分別しなくて良いのが快適だけど、生ゴミはディスポーザー使うけどパンパースは恐縮する。せめてウチも燃えないゴミと燃えるゴミの分別はすべきだと思う。

[514384: 匿名さん]

>>514381 評判気になるさん

俺は見たことないけど、うちのフロアだけかな？2100戸あると言っても、WCTの場合内部で7棟に分かれてて、同じフロア共有してるのは8戸くらいだからね。

[514385: マンション掲示板さん]

>>514384 匿名さん
普通に何度も防災センターに苦情入ってるし、管理組合の議題にもあがってるよ

[514386: 評判気になるさん]

>>514376 マンション掲示板さん
マンション内までマルエツのカートを利用できるのは便利ですね。

[514387: 匿名さん]

>>514383 匿名さん

タワマンは分別しなくて良い？あなたのタワマンそうなの？
これは一例だけど、大抵はこんな感じになってて普通は分別しないと
ダメでしょ。

[514388: eマンションさん]

羽田線越えたら
ホテルも閉鎖する
誰も
寄り付きたくない場所になっちまった

発狂住民が哀れだね

[514389: 匿名さん]

>>514386 評判気になるさん

マルエツカートは持ち込めません。ただし、マンション内専用カートは大小たくさんあるので超便利です。

[514390: 匿名さん]

>>514385 マンション掲示板さん

ネットで管理組合の議事録見れますが何年何月の議事録ですか？

[514391: 匿名さん]

港南緑水公園に行けば中国人の多さは分かると思う。

[514392: 評判気になるさん]

宅急便で届いた荷物を共用廊下に置いてる人がいて仰天した。置き配かと思ったけど私のマンションは禁止されてます。

[514393: 匿名さん]

>>514388 eマンションさん

たしかに！

[514394: 匿名さん]

>>514392 評判気になるさん

そうなんだ。ウチは玄関前の置き配はルール上OKです。

[514395: 匿名さん]

>>514376 マンション掲示板さん

そんなの見たことないけどな

[514396: 匿名さん]

>>514380 匿名さん

安いタワマンではなく、これは玄関ポーチがあるタワマンの方です。

[514397: 匿名さん]

WCT住民ですかと聞いたら答えず・・・WCTの廊下にベビーカーとか、マルエツのカートまで置いてる人人いるって、やっぱりWCT住民じゃない人が作り話してたんだな。

[514398: 匿名さん]

>>514394 匿名さん
オートロック無いんですか？

[514399: 匿名さん]

私のマンションは各階に宅配ロッカーがあるので重宝してます。置き配は外廊下のマンションならオッケーみたいですね。タワマンと違ってアルコーブがありますから。

[514400: 匿名さん]

いくつか中古タワマン内見したことあるけど、共用部分の使い方のマナーの悪さはWCTが一番酷い。

[514401: 匿名さん]

>>514396 匿名さん
天井低いですね。

[514402: 匿名さん]

WCTは外壁吹き付けだしコストカットが目立つ。同時期の豊洲や芝浦は今でもきれいなのに、WCTは明らかに見た目の劣化が著しい。

[514403: 匿名さん]

>>514397 匿名さん
じゃあもしポーチにベビーカー置いてる写真おれが載せたら何してくれる？

[514404: 匿名さん]

WCTの住民スレより

[514405: 匿名さん]

ポーチにベビーカー置いてるのは中国人じゃない？

[514406: 匿名さん]

いくつか中古タワマン内見したことあるけど、共用部分の維持管理の良さはWCTが一番素晴らしい。いつもきちんと清掃されていて気持ち良い。
　

[514407: 匿名さん]

WCTはガラスカーテンだしお金かかってるのがわかる。
車もガラスコートってあるけど、ガラスは傷や汚れが付かないから
WCTは明らかにいつまでも経年劣化を感じさせない。
大規模修繕が終わってますます綺麗になった。

[514408: 匿名さん]

>>514386 評判気になるさん

マンション内にマルエツカートは持ち込めません。その代わり
WCT館内専用カートが多数配備されていて便利です。

[514409: 匿名さん]

>>514391 匿名さん

港南緑水公園では中国人はほとんど見ませんが欧米系の方はかなりいます。

[514410: 匿名さん]

>>514404 匿名さん

住んでないマンションの住民スレまでチェックしてご苦労様。
エア住民ではなくはやくWCTに住めると良いですね。快適ですから
是非移住をご検討ください。

[514411: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティに作られると噂されていた「新東海道ストリート」の場所が具体的に判明しました。リンクピラーⅠの西側に総延長400mの商店街が出来るとのこと。

リンクピラーⅠの低層部の商業施設に加えて、外にも路面店がたくさん出現することになります。高輪ゲートウェイシティは一大ショッピングタウンになりそう。