山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[508744: 匿名さん]

羽田線越えたら

終わりだよ

（爆笑）

[508770: 匿名さん]

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[508771: 匿名さん]

港南4は僻地にあるバス物件だから山手線と関係ないですよ。

[508773: 匿名さん]

>>508769 匿名さん
住みやすさ指数 2.2/5.0 満点中

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/t...

[508776: 口コミ知りたいさん]

>>508775 匿名さん
あなたがWCT民であることは周知の事実ですよ？

ってあなたがＷＣＴは品川駅の徒歩圏内と言い張るから、訂正投稿されているだけのことでしょう笑

[508777: 名無しさん]

>>508774 匿名さん


ちなみに港南4と5はいつまで変わらんですよ笑

[508778: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[508779: 匿名さん]

>>508775 匿名さん
このロジックは中卒だから思い付くの？

[508780: 匿名さん]

少なくとも港南4は山手線と1ミリも関係ないから。バス物件だろあんな僻地

[508804: 匿名さん]

>>508801 匿名さん
>あんたが徒歩圏内じゃないと思うのは勝手だが、

勝手ではなく、WCTの現在の不動産表記は品川駅徒歩15分ですね。
そして不動産業界の調査によれば一般的な方のいう徒歩圏内は徒歩12.6分です。
つまりWCTは品川駅の徒歩圏内ではないということです。
そもそも多くのWCT住民が徒歩で利用していないからシャトルバスがあるんじゃないですかな笑

徒歩で歩けるのなら、シャトルバスは必要がないですし、減便されますよね。

[508805: 検討板ユーザーさん]

>>508801 さん
ついでに言えばその動画のスタート位置(マルエツ前)がおかしいです。現在の不動産表記ルールに基づいていません。

不動産公正取引協議会連合会が不動産広告に関する表示ルールを改正した。最寄駅までの徒歩分数は「○○駅まで△分」と物件を起点とすることに変更。起点は建物の出入口（エントランス）。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/suma...,%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%9F%25E3%2580%2582

わかりますか？起点は建物の出入口（エントランス）ですよ？あなたの動画の起点は敷地外のマルエツ前ですので、そもそもおかしいです。これは荒らす必要はないでしょう笑

[508806: マンション掲示板さん]

>>508805 検討板ユーザーさん
追加資料。

[508807: 評判気になるさん]

「駅からの徒歩圏」は「10分まで」との回答が38.4％でもっとも多かったとする不動産情報サイト事業者連絡協議会 （RSC）のアンケート調査結果
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/24th/times/news151.htm
「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であるが、30%以上の人は徒歩圏内は10分以内と回答しています。
以上のことから一般的な人から見ればシャトルバスが必要とする港南4丁目のWCTは品川駅及び高輪GW駅の徒歩圏内とは言えません。

[508808: 口コミ知りたいさん]

品川駅徒歩圏なら、なぜシャトルバスがあるの？

[508810: 匿名さん]

こうゆーことでしょ。

[508812: 名無しさん]

>>508811 匿名さん

ここにママスタとかスカトロとか入れないのは本人だからでしょ。

[508814: 匿名さん]

本当にWCT住んでるの？
全部のマンションで購入者に成りすましてるし。
買い時を逃した賃貸民との噂もある。

[508839: 匿名さん]

>>508837 匿名さん
平均値は12.6分ですよ？笑
ってどう転んでもwctの徒歩15分は一般的な方から見れば徒歩圏内ではありませんね笑

[508840: 匿名さん]

不動産屋が記載する駅までの徒歩時間にプラス数分は足して考えますね。

[508841: 匿名さん]

駅距離が長いほど歩くのが遅い人はさらに時間がかかります。

[508842: 匿名さん]

ちなみにうちは駅まで徒歩７分らしいです。
（不動産屋情報だと）
電車には滅多に乗らないけど。
電車に乗る必要がある時は15分前には自宅を出ます。

[508843: 口コミ知りたいさん]

グーグルマップの所要時間が実態に合ってると思うけど、WCTから品川駅は徒歩21分ですね。