山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[506073: マンコミュファンさん]

>>505973 匿名さん
>私有のマンションなどは名前までは
表示されないはずですなあ。

そんなルールはありませんよ笑

[506074: 検討板ユーザーさん]

>>505968 匿名さん
>他のマンションもめちゃくちゃ高くなってます。
あなたが言う通りめちゃくちゃ需要があるということです。

Vタワー以外は全て港区の平均以下じゃないですか笑

[506075: 匿名さん]

>>506066 匿名さん
この環４の図の通り、
終端の港南と南砂辺りは僻地ということです。

[506076: マンコミュファンさん]

>>505895 匿名さん
>レインズで成約レベルを確認しましょう

レインズでもあなたは高層階しか抜き出しませんね笑

低層階を加えない理由はなんでしょうか？
WCTのような高層階と低層階では格差が大きく変わるマンションでそれをやるのは都合が悪いからですか？笑

[506077: 検討板ユーザーさん]

自作自演中。

[506078: 匿名さん]

リニアが延期されるみたいだね。残念。

[506083: 匿名さん]

>>506078 匿名さん
リニアがはたしていつ開業するかを品川駅徒歩圏住民としてますます注目していきたい。 　

[506085: 評判気になるさん]

なお現在の売り出し価格は豊洲の方が高いです。

多分レインズでも年内でWCTはパークシティ豊洲に抜かれますよ。
今のうちにレインズに変わる言い訳でも考えた方がいいんじゃないですか笑

[506086: 匿名さん]

>>506081 匿名さん
売りが多い理由は何ですか？

[506088: マンション検討中さん]

>>506081 匿名さん
一つの部屋ではなく
平均と言っているんじゃないですか笑

[506089: 匿名さん]

運河臭とかかな？

[506093: 通りがかりさん]

>>506082 匿名さん
>そもそもですけど

今日だけであなたは何回WCT周辺の写真を連投したんですか？
自分で燃料を投下しといて今更それはないでしょう笑

[506098: 匿名さん]

リニアの延期は残念すぎます

[506099: eマンションさん]

>>506080 匿名さん
港区の場合は中古でも新築よりも高いケースはいくらでもあります。ましてや同じ年数の江東区の物件にも負けるようなマンションをお勧めされてもねえ笑

[506102: 検討板ユーザーさん]

>>506084 匿名さん
2位以下どころか、このアンケート調査自体に意味はないと思っていますよ。

[506104: 匿名さん]

大きなニュースになってますね

[506107: マンション掲示板さん]

>>506094 匿名さん
それでも港区の平均以下ということはWCT以外はそれ以上に伸びているということですね笑

[506109: 匿名さん]

>>506105 匿名さん
築２０年クラスは興味ある人が少ないですよ

[506110: 匿名さん]

>>506108 匿名さん
売りが多い理由が知りたいです

[506111: マンコミュファンさん]

>>506101 匿名さん
それだけ手放しされるようなマンションをお勧めされてもねえ笑

[506114: 検討板ユーザーさん]

>>506092 匿名さん
やはりレインズでもかなり差が縮まっています。

申し訳ないですが、これは抜かれますよ。
レインズでWCTが抜かれた場合は
盛大に祝ってやりますよ。

港区の平均以下になった時にようにね。

[506134: 匿名さん]

ワシ、WCTじゃなくて都営住宅。
悪しからず。
悪しからず。
悪しからず。
悪しからず。
悪しからず。

[506135: 匿名さん]

写真は「TAKANAWA GATEWAY CITY 下水ポンプ棟」建設予定地です。どんな建物になるか、どんなテナントが入るか今から楽しみですね。ディ尿ルとかのスーパーブランドも入るかな。

[506141: 匿名さん]

JR東日本建築設計様がTGC工事進捗等がわかる特設サイトオープン、多くのイラスト、完成予想図が公開されています。
https://www.jred.co.jp/special/　

高輪ゲートウェイシティの新しいティザームービーも公開されました。いよいよ街のオープンまで1年を切って宣伝活動が本格化してきましたね。

[506142: マンション掲示板さん]

>>506108 匿名さん
それなら六本木ヒルズのあそこが1位にならないとおかしいですよ。あのランキングでWCT以外にそこの表に載っていないのはおかしい話しだ。

[506143: 匿名さん]

ワシ、WCTじゃなくて都営住宅。
悪しからず。
悪しからず。
悪しからず。

[506145: 通りがかりさん]

>>506113 匿名さん
ほとんどの期間で平均以下じゃないですか笑

[506146: マンション掲示板さん]

>>506118 匿名さん
あなたが連投するからでしょう。

[506147: 匿名さん]

港南は臭くない。
臭いのはワシの入れ歯とオムツ。

[506151: 通りがかりさん]

>>506113 匿名さん
ってこれは2023年のものですよね？現在のデータを出さないのは本当に卑怯と思います。

[506161: マンション掲示板さん]

>>506150 匿名さん
意味はあるでしょう。あの人は
アンタを釣っているんですから、アンタが必死に反応した時点で、
無意味ではないでしょう笑

[506162: 匿名さん]

WCTじゃなくて都営住宅。
悪しからず。

[506169: eマンションさん]

>>506149 匿名さん
いいえ。あなたがWCT周辺を連投しないとこちらも言及することはありません。
>あなたか考えている何よりの証拠ですね。
あなたが連投するから付き合っただけの話ですね。

[506171: 評判気になるさん]

>>506168 匿名さん
そういうのが必死の反応というのですよ。

[506173: 匿名さん]

いつもどこのスレでも同じ内容の繰り返し。

[506174: 通りがかりさん]

>>506170 匿名さん
あなたですよ笑

[506175: 口コミ知りたいさん]

>>506172 匿名さん
おいおい。今日一日中アンタはWCTの写真を何回連投したんですか？笑

[506177: 名無しさん]

>>506101 匿名さん
>年間50戸買われる超人気マンションでも、あなたが嫌なら無視すればいいだけの話。

年間50戸売られる人気のないマンションでも、どう論批するのもこちらの自由ということですな笑

[506178: 匿名さん]

加工写真いっぱい連投していたね。

[506180: 名無しさん]

>>506176 評判気になるさん
さらに言えば品川の既出コピペ連投も
WCTの話としてみなすと明言したことも忘れるなよ。

[506181: 匿名さん]

>>506176 評判気になるさん
あなたのロジックは中卒レベルです

[506182: 評判気になるさん]

>>506179 匿名さん

あなたが意味のないWCTの連投をしたから、こちらもそれに対し論評したまでです

[506186: 評判気になるさん]

>>506183 匿名さん
あなたがどうみなすかはこちらの知ったことではありません。

あなたが連投したら、WCTは品川開発の恩恵を受けない港区の平均以下の物件だと投稿するまでです。

[506188: 匿名さん]

>>506184 匿名さん
同意です。私もWCTなんて1ミリも興味ありません

[506189: 匿名さん]

そもそもここは新築マンション検討スレです。

[506190: マンション検討中さん]

>>506187 匿名さん
結構です。ではこちらの遠慮なくあなたが連投したら、WCTは品川開発の恩恵を受けない港区の平均以下の物件だと投稿するまでです。

[506192: マンション掲示板さん]

>>506191 匿名さん
あれ？だってあなたはいいましたよね？
鸚鵡返しはいい加減やめにしませんか？笑

[506214: 評判気になるさん]

>>506193 匿名さん
ではあなたが意味のない既出コピペ連投を始めたのでこちらもそれに合わせて論評させていただきます。

[506215: 口コミ知りたいさん]

>>506213 匿名さん
ついでに品川の既出コピペ連投はWCTとみなすことも言ったこともお忘れなく。

[506219: 検討板ユーザーさん]

>>506217 匿名さん
いいえ。言いましたよね？
品川の既出コピペ連投はWCTとみなすことも言ったこともお忘れなく。

[506231: eマンションさん]

>>506218 匿名さん
港南4丁目のWCTもＪＲ山手線品川駅からでは徒歩圏内ではありません。だからシャトルバスが必要ですね笑

[506248: 通りがかりさん]

>>506247 さん

[506249: マンコミュファンさん]

ついでに言えばあなたがどうみなすかはこちらの知ったことではないこれも言っています。

[506251: 口コミ知りたいさん]

>>506250 匿名さん

[506253: マンコミュファンさん]

>>506252 匿名さん

[506254: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティは港南口みたいにミニタワーしか無理だったんですね。

[506255: マンション検討中さん]

>>506250 匿名さん
おかしくはなんでもないでしょう。あなたが既出コピペ連投をするとこちらもWCTとみなして投稿するから、この発言を無視するアンタが悪い。

[506259: マンション掲示板さん]

>>506256 匿名さん
あなたが意味のない連投するとWCTとみなして
投稿しますと言っていますよね？

嘘つきも何もあなたが意味のない連投する方でしょう。

[506268: 口コミ知りたいさん]

>>506262 匿名さん
私の発言を切り取った宣言なんて何の意味もないでしょう笑

[506279: eマンションさん]

まあまあ、港南の景色を見て落ち着きましょう。

[506286: マンション検討中さん]

>>506261 匿名さん
あなたが何を言ってもこちらはあなたが連投を辞めない限りこちらも辞めることはありません。

これは宣言させていただきますね！

[506293: マンション掲示板さん]

>>506289 匿名さん
これはワールドシティタワーズからの光景なんですね。
周りは倉庫しか見えないじゃないですか。

[506294: 匿名さん]

リニア延期は衝撃です

[506317: マンション掲示板さん]

>>506291 匿名さん
どうぞどうぞ
それではアンタが10倍の無駄の労力を使うだけですな笑

[506323: 匿名さん]

私はWCTの人ではないですからね

[506327: 匿名さん]

豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

[506329: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[506331: 匿名さん]

こうなんはうん
ことどうぶつのしょけいしせつがあるので
せいりてきにむりです

[506335: 匿名さん]

うんこうなん

[506336: 匿名さん]

う.ん.こうなん

[506339: 匿名さん]

はっきょう.ん.こうなん

[506341: 匿名さん]

くさいこうなん

[506343: 匿名さん]

おいにぃうめたてこうなん

[506345: 匿名さん]

べんじょくさいこうなん
みなとくのなかまはずれ

[506347: 匿名さん]

こうなんはげすいじょうがおにあい

[506348: 匿名さん]

こうなんべんじょのまねだよ
うふふ

[506386: ご近所さん]

>>506385 匿名さん

[506388: 匿名さん]

羽田線越えたら

終わりだなぁ

（爆笑）

[506389: 匿名さん]

東京都が整備を進める都市計画道路「環状第4号線」。2024年1月発行の「環4NEWS」によると、JR品川駅北側を東西に跨いでいく新たな高架橋が、いよいよ本格工事に入るとしています。

環4は港区港南三丁目から、白金台、国立競技場、西早稲田、本駒込、日暮里を経由して江東区新砂三丁目へつなぐ道路。「プラチナ通り」「外苑西通り」など大部分は開通していますが、ところどころ未完成で、ぐるっと周ることはできません。特に白金台の目黒通りから東側は、ほぼ未完成。品川までは地下鉄南北線の延伸工事と同時に進められる予定です。 　

[506393: 匿名さん]

リニアの不発により品川再開発も10年遅れは確定ですね。まあ徒歩圏内でもないWCT民にとってどうでもいい話ですが笑

[506394: 名無しさん]

>品川周辺地域ではマンション需要の高さ

需要が高い割には坪単価は港区の平均以下なんですよね。掃いて捨てるほど在庫があるということですね。

[506395: 匿名さん]

名古屋リニアできても都民は使わないし、臨海地下鉄の方が遥かに周辺開発が進むでしょう。名古屋リニアが戦艦なら臨海地下鉄は戦闘機。今更時代遅れのリニアを作っても仕方ない。

[506396: 口コミ知りたいさん]

>>506380 匿名さん
このランキングのいう品川とは高輪と高輪寄りの港南ということですね。天王洲アイル寄りの港南ではありません。もしも天王洲アイル寄りの港南であれば、天王洲アイルもランキング入りするはずだから。

[506398: マンション検討中さん]

>>506397 匿名さん

[506399: 口コミ知りたいさん]

>>506396 口コミ知りたいさん

安いから人気なんでしょ。

[506400: 名無しさん]

>>506399 口コミ知りたいさん
そうね。地域全体がVタワー以外は全て港区の平均以下なので、江東区並みですので、安価で港区に住みたい人には人気があると思います。

[506401: 匿名さん]

芝浦に住みたいなら分かるけど、港南は下水と家畜が臭すぎて住めないですよね。

[506402: 通りがかりさん]

山手線駅力に関係ないコピペを繰り返し連投し、削除された人がいますが、スレッド本来の話に戻しましょう。
新宿駅は2022年と比べて利用者数500,000人の増加であり

渋谷駅もほぼ300,000人の増加と大きく利用者数を回復させ、

東京駅も利用者数を100万人の大台まで回復させました。

しかしながら

品川駅だけは

たったの

50,000人

程度の回復しかできず、現在行われた再開発に対応できるほどの利用者数が大きく増える見込みがないんです。

つまり品川再開発はリニアの開発頓挫と共にアフターコロナ時代には対応しておらず

このままだ高輪ゲートウェイと一緒に再開発は看板倒れになる可能性が高いということです。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/

[506403: マンション検討中さん]

東京の大動脈であり、首都圏はもちろんのこと日本を代表する通勤電車といえるJR山手線。コロナ禍で減少した鉄道利用者数が全国的に回復しつつある中、通勤・通学だけでなく観光やレジャーにも利用される同線の利用者はどの程度復活したのだろうか。

最下位は品川駅(港区)で、65.9％とコロナ前から3割以上減った状態だ。とくに定期客の回復率は56.7％と低く、定期外客が8割近くまで回復しているのに対して低迷が続いている。同駅に次いで回復率が低いのは隣の大崎駅(品川区)で66.9％、その次も品川から2つ目の田町駅(港区)で68.8％。下位6駅は定期客の回復率がいずれも65％以下で、通勤利用者がなかなか戻らない状態が見て取れる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/...

[506408: 口コミ知りたいさん]

品川駅の乗降者が回復しないのは単に利用者が高輪ゲートウェイ駅に流れたからだと思います。

[506409: 匿名さん]

品川は都心から遠いしオイニーもきついからな。

[506440: 名無しさん]

>>506430 匿名さん
2倍に上がっても港区の平均以下ですね。元々大したことがなかったし、値上がりしても大したことがないですね。

港南って、港区の下っ端じゃん。

[506441: 匿名さん]

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[506442: 評判気になるさん]

>>506438 匿名さん

[506443: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[506444: マンション掲示板さん]

>>506431 匿名さん
>近隣住民にとっては、びっちり並んでいた人波が空き空きになって駅の混雑が無くなってかえって良くなったと感じております。

利用者数が3割減しても、品川駅は依然として大きなターミナル駅ですから、普通の駅に比べると駅の混雑がかなりのものであり、びっちり並んでいた人波がなくなるわけではありません。そもそも再開発ということは混雑と人波を生むものです。

かえって良くなったと感じているのなら、再開発などない方がいいに決まっていますよね？あなたの毎日品川再開発の連投と矛盾していますな笑

[506445: マンション検討中さん]

>>506435 匿名さん
ゴミ処理場だけではなく、下水処理場やコンクリート工場までありますね。そういうのを全部揃っているのは品川だけです。

むしろ居住地域と隣なのに、何か問題がないのはよくわかりません。

[506447: 評判気になるさん]

>>506434 匿名さん
どう見ても1日の投稿数ではあなた以外の全員合わせても、あなたの半分も投稿していないでしょう笑

スルーすればいいのに、相手の1投稿に対して、あなたは
20連投もして上書きするのって、横から見てもすげー効率が悪いんですね。どこからそのエネルギーが沸いてくるのか不思議ーｗ　

アホパワーもここまでくると天然記念物級。余程港南にも何もないんだね笑ねえねえ、何で愚にもつかない便所の落書きレベルの書き込に命をかけているんですか？笑笑