前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
424831:
匿名さん
[2023-05-05 23:12:41]
|
424832:
匿名さん
[2023-05-05 23:13:09]
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424833:
匿名さん
[2023-05-05 23:13:40]
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424834:
匿名さん
[2023-05-05 23:14:29]
|
424835:
匿名さん
[2023-05-05 23:14:53]
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424836:
匿名さん
[2023-05-05 23:15:33]
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424837:
匿名さん
[2023-05-05 23:16:06]
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424838:
匿名さん
[2023-05-05 23:16:55]
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424839:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:18:17]
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424840:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:18:28]
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424841:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:18:39]
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424842:
匿名さん
[2023-05-05 23:18:47]
有明の綺麗な写真まだ~ |
424843:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:19:12]
NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることに表れですね。
港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。 |
424844:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:19:23]
【4/27付け日本経済新聞】
JR東日本、品川を「東京の玄関」に 不動産で稼ぐ 品川は羽田空港へのアクセスの良さに加え、27年度以降の開業を控えるリニア中央新幹線の始発駅となる。「東京の玄関口を(高輪を含む)品川エリアに移す」。JR東マーケティング本部の天内義也マネジャーは再開発の狙いをこう説明する。 不動産業界では、オフィスが大量供給される「2025年問題」が指摘される。品川再開発を統括するJR東の喜勢陽一副社長も「従来のように駅に近くて築年数の浅い物件だから入居者を多く集められるというわけではない」と認める。同社はソフト面を充実させた街づくりで競争に勝ち抜こうとしている。 JR東は首都圏のターミナル駅周辺などに優良資産を多く抱える。賃貸等不動産の賃貸利益は22年3月期で772億円。同1272億円の三井不動産などには及ばないものの、東急不動産ホールディングス(HD、239億円)や野村不動産HD(205億円)といった大手を大幅に上回る。賃貸等不動産の含み益もJR東は1兆5783億円と、国内では三菱地所(4兆5732億円)や住友不動産(3兆4949億円)などに次ぐ規模 |
424845:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:19:33]
東京都も都市開発計画で品川海岸部の眺望を重視していることを明確に打ち出したとおり品川駅正面のウォーターフロントの港南は、港区の品川駅の住宅地であることはもちろんその中で中心的役割を果たしていく主役の住宅地ですね。
品川駅ウォーターフロントの素晴らしさは新東海橋付近の様子をyoutube動画で見ればすぐにわかります。リゾートを思わせるようなチルいエリア。芝浦、港南エリアの人気はますます高まっていくでしょう。 https://www.youtube.com/watch?v=-7NxlCRqw1c&t=1s |
424846:
匿名さん
[2023-05-05 23:20:14]
|
424847:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:20:22]
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424848:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:20:33]
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424849:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:20:43]
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424850:
匿名さん
[2023-05-05 23:21:16]
有明の綺麗な写真まだ~
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424851:
匿名さん
[2023-05-05 23:22:18]
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424852:
匿名さん
[2023-05-05 23:24:05]
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424853:
匿名さん
[2023-05-05 23:24:27]
有明は臭くて汚くて何もないから写真貼れないんだよ笑 |
424854:
匿名さん
[2023-05-05 23:26:37]
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424855:
匿名さん
[2023-05-05 23:28:31]
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424856:
匿名さん
[2023-05-05 23:29:19]
便所臭い港南よりは豊洲や有明の方が高いんですよね。
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424857:
匿名さん
[2023-05-05 23:29:48]
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424858:
匿名さん
[2023-05-05 23:30:06]
>>424853 匿名さん
下水と家畜に囲まれてる港南の方が遥かに臭いし不潔ですよ。 |
424859:
匿名さん
[2023-05-05 23:30:37]
|
424860:
匿名さん
[2023-05-05 23:31:08]
|
424861:
匿名さん
[2023-05-05 23:32:07]
|
424862:
匿名さん
[2023-05-05 23:32:52]
|
424863:
匿名さん
[2023-05-05 23:32:58]
|
424864:
匿名さん
[2023-05-05 23:33:22]
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424865:
匿名さん
[2023-05-05 23:33:28]
全部削除されたのを確認してから大量に再掲するのはルール違反です
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424866:
匿名さん
[2023-05-05 23:33:55]
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424867:
匿名さん
[2023-05-05 23:34:20]
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424868:
匿名さん
[2023-05-05 23:35:28]
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424869:
評判気になるさん
[2023-05-05 23:35:38]
>>424866 匿名さん
港南は屠殺場が近いから家畜の糞便臭が酷いのですよ。 |
424870:
匿名さん
[2023-05-05 23:36:45]
>>424868 匿名さん
突然どうした? |
424871:
マンション検討中さん
[2023-05-05 23:36:59]
>>424868 匿名さん
住民板荒らしてるのは次長じゃないの?次長以外の住民はみんな次長が迷惑だって書いてたよ。 |
424872:
匿名さん
[2023-05-05 23:37:56]
>>424868 匿名さん
ちなみにそれ豊洲ですか?有明ですか? |
424873:
匿名さん
[2023-05-05 23:38:10]
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424874:
匿名さん
[2023-05-05 23:38:45]
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424875:
匿名さん
[2023-05-05 23:38:52]
結果が出ちゃいましたね
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424876:
匿名さん
[2023-05-05 23:39:28]
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424877:
eマンションさん
[2023-05-05 23:39:34]
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424878:
匿名さん
[2023-05-05 23:40:25]
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424879:
通りがかりさん
[2023-05-05 23:41:03]
>>424874 匿名さん
2位恵比寿(広域渋谷圏) 3位新宿駅(渋谷から1駅) 4位目黒(渋谷から2駅) 6位渋谷 9位中目黒(広域渋谷圏) 10位表参道(広域渋谷圏) ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し! 広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか 品川(8位) 大崎(ランキング外) 五反田(ランキング外) 天王洲アイル(ランキング外) 泉岳寺(ランキング外) 高輪GW(ランキング外) 田町(ランキング外) 三田(ランキング外) 渋谷圏は再開発によりエリア自体人気が高まっていたに対して 品川圏の再開発はうまくいかず、人気が停滞しているということが言えるでしょう。 |
424880:
匿名さん
[2023-05-05 23:42:25]
>>424875 匿名さん
山手線最強で品川があいかわらず人気で、豊洲は作られた嘘の人気が暴落って 結果が出ちゃったね。20位台から70位台まで落ちる街なんかあり得ない。 そもそもの20位台が嘘だったってことだ。 |
424881:
匿名さん
[2023-05-05 23:42:51]
>>424878 匿名さん
わずか百二十円です(*^◯^*) |
424882:
eマンションさん
[2023-05-05 23:43:04]
>>424874 匿名さん
>渋谷は実は女性には人気が高くないようです。 その分析は違うと思いますよ。 渋谷は女性に人気がないのではなく、 単純に広域渋谷圏内の中目黒、恵比寿、近隣駅の目黒に人気が分散しただけの話であり、品川圏よりも人気があるのは明らかでしょう。 実際その女性ランキングからみても品川圏内は品川以外はランキングすら入っていませんよ。 |
424883:
匿名さん
[2023-05-05 23:43:09]
>運営に確認をしたところ、
運営に確認?こいつは嘘しか言わないのな |
424884:
匿名さん
[2023-05-05 23:43:31]
次長さんがどんなにスレを荒らしても便臭エリアが有明に勝てることはないですよ。
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424885:
匿名さん
[2023-05-05 23:43:47]
>>424880 匿名さん
港南から豊洲はバスないですね |
424886:
匿名さん
[2023-05-05 23:44:42]
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424887:
匿名さん
[2023-05-05 23:44:58]
>>424883 匿名さん
確かに毎度の20連投は即削除されてますね |
424888:
匿名さん
[2023-05-05 23:45:32]
>有明に住みたい人の方が多い
有明よりはるかに高額のマンションが次々に完売、有明だけ売れ残りの現実見ろよ。 目黒MARC 完売(引渡し前) 白金ザスカイ 完売(引渡し前) プラウド芝浦 残3戸(引渡し前、港南エリア至近) ブランズ芝浦 残1戸(引渡し前) シティタワー東京ベイ 残138戸(まだ未売り出し分アリ、3年前に竣工済み) |
424889:
匿名さん
[2023-05-05 23:45:48]
>>424881 匿名さん
赤字の住民負担毎年2000万円だっけ? |
424890:
名無しさん
[2023-05-05 23:45:57]
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424891:
匿名さん
[2023-05-05 23:46:20]
>>424886 匿名さん
毎日利用できますよ。ご利用ありがとうございます。 |
424892:
検討板ユーザーさん
[2023-05-05 23:47:18]
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424893:
匿名さん
[2023-05-05 23:47:18]
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424894:
匿名さん
[2023-05-05 23:47:32]
|
424895:
匿名さん
[2023-05-05 23:47:52]
|
424896:
匿名さん
[2023-05-05 23:48:00]
|
424897:
匿名さん
[2023-05-05 23:48:55]
|
424898:
匿名さん
[2023-05-05 23:49:31]
|
424899:
匿名さん
[2023-05-05 23:50:14]
|
424900:
匿名さん
[2023-05-05 23:50:22]
|
424901:
匿名さん
[2023-05-05 23:51:13]
雨の日の港南は下水臭が強くなるから傘だけじゃなくてガスマスクも要るんじゃない?
|
424902:
匿名さん
[2023-05-05 23:51:29]
|
424903:
匿名さん
[2023-05-05 23:52:25]
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424904:
名無しさん
[2023-05-05 23:53:28]
>>424900 匿名さん
住民負担のシャトルバスは1時間に3本しかないんだっけ?有明のBRTの方が便利だと思うよ。有明は運河も臭くないし。 |
424905:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:53:31]
|
424906:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:53:46]
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424907:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:53:56]
|
424908:
口コミ知りたいさん
[2023-05-05 23:54:22]
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424909:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:54:36]
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424910:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:54:49]
2018年8月の高輪ゲートウェイ周辺開発事業計画概要に関する周辺住民説明会でJR東日本が明言した内容
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は2階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。 (都市計画概要) 1街区:住宅、インターナショナルスクール 2街区:複合文化施設 3街区:地域冷暖房施設+オフィスビル+商業施設 4街区:(ツインタワー)ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、 延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡ (2024年まちびらき時までの計画) ◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。 ◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。 ◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。 ◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。 ◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。 ◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高を検討。 ◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する |
424911:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:55:01]
|
424912:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:55:13]
|
424913:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:55:25]
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424914:
匿名さん
[2023-05-05 23:55:29]
>>424902 匿名さん
便利なら良いけど、シャトルバス自体品川駅の港南口までしか行かないから不便なんだよね。有明なら都心の新橋虎ノ門まですぐだよ。 |
424915:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:55:36]
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424916:
匿名さん
[2023-05-05 23:55:49]
>>424903 匿名さん
1000円のハンバーグ定食ですね。 |
424917:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:56:04]
NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることに表れですね。
港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。 |
424918:
評判気になるさん
[2023-05-05 23:56:04]
|
424919:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:56:17]
【4/27付け日本経済新聞】
JR東日本、品川を「東京の玄関」に 不動産で稼ぐ 品川は羽田空港へのアクセスの良さに加え、27年度以降の開業を控えるリニア中央新幹線の始発駅となる。「東京の玄関口を(高輪を含む)品川エリアに移す」。JR東マーケティング本部の天内義也マネジャーは再開発の狙いをこう説明する。 不動産業界では、オフィスが大量供給される「2025年問題」が指摘される。品川再開発を統括するJR東の喜勢陽一副社長も「従来のように駅に近くて築年数の浅い物件だから入居者を多く集められるというわけではない」と認める。同社はソフト面を充実させた街づくりで競争に勝ち抜こうとしている。 JR東は首都圏のターミナル駅周辺などに優良資産を多く抱える。賃貸等不動産の賃貸利益は22年3月期で772億円。同1272億円の三井不動産などには及ばないものの、東急不動産ホールディングス(HD、239億円)や野村不動産HD(205億円)といった大手を大幅に上回る。賃貸等不動産の含み益もJR東は1兆5783億円と、国内では三菱地所(4兆5732億円)や住友不動産(3兆4949億円)などに次ぐ規模 |
424920:
匿名さん
[2023-05-05 23:56:55]
>有明に住みたい人の方が多い
有明よりはるかに高額のマンションが次々に完売、有明だけ売れ残りの現実見ろよ。 目黒MARC 完売(引渡し前) 白金ザスカイ 完売(引渡し前) プラウド芝浦 残3戸(引渡し前、港南エリア至近) ブランズ芝浦 残1戸(引渡し前) シティタワー東京ベイ 残138戸(まだ未売り出し分アリ、3年前に竣工済み) |
424921:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:57:40]
|
424922:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:57:51]
高輪ゲートウェイ駅の近くに掲示されていた、品川~高輪ゲートウェイ~泉岳寺~田町エリアの開発マップ。泉岳寺周辺地区市街地再開発事業、泉岳寺周辺南地区市街地再開発事業も載っております。
泉岳寺周辺地区市街地再開発事業 https://sengakujiarea.tokyo/ |
424923:
マンション比較中さん
[2023-05-05 23:58:02]
|
424924:
匿名さん
[2023-05-05 23:58:06]
|
424925:
匿名さん
[2023-05-05 23:58:57]
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424926:
匿名さん
[2023-05-05 23:59:07]
>>424924 匿名さん
ご苦労様です |
424927:
匿名さん
[2023-05-05 23:59:50]
>>424925 匿名さん
晴れの日でも楽ちんです |
424928:
匿名さん
[2023-05-06 00:00:54]
>>424908 口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズに住むと何もない日々の便利さが分かると思いますよ。 駅から離れることで公園や運河に囲まれた生活環境が手に入るわけですから総合的 には大満足です。 |
424929:
匿名さん
[2023-05-06 00:01:03]
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424930:
匿名さん
[2023-05-06 00:01:41]
利便性考えてもバス便の港南よりは有明一択だと思うんだよな。ドアツードアで考えたら有明の方が早いよね。
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スムラボ 最新情報
今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。