山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[513555: マンション検討中さん]

>>513550 検討板ユーザーさん

徒歩圏にモノレールはあります。

[513558: 匿名さん]

>>513547 マンション掲示板さん

wctが豊洲や有明に坪単価で負けてる理由が正にそれですね。

[513560: 匿名さん]

東京の下水道は合流式下水道だから、雨が降ると処理能力を超えた下水をそのまま運河に放流してるのよ。みんなが港南アドレスを避けるのは合流式下水道の仕組みに理由がある。港南のネガはそれだけじゃないけどね。

[513563: マンション検討中さん]

>>513559 通りがかりさん

徒歩圏なのに豊洲や有明より坪単価安いんですね。
何が原因なんだろう。

[513566: マンコミュファンさん]

>>513563 マンション検討中さん

豊洲も東京駅4分の潮見駅が徒歩圏ってことですかね。

[513570: マンコミュファンさん]

各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2024/04/1-7.jpg

品川でも駅遠だと有明物件や豊洲物件より安く買えてお得だと思います。

[513571: 匿名さん]

>>513569 匿名さん

1丁目のキャナルワーフあたりからだとwctと品川駅くらいの距離ですよ。遠いよね。

[513575: 評判気になるさん]

>>513572 検討板ユーザーさん

リンク先に書いてますよ。
と言うか2020年の価格も載せてるから、
小学生でもわかると思うけどね。
4年で豊洲、有明に抜かれてしまいました。

[513577: 通りがかりさん]

>>513574 マンション掲示板さん

越中島ですね。

[513580: マンション検討中さん]

>>513570 マンコミュファンさん

江東区上位>港区下位ってことだね。

[513581: 通りがかりさん]

>>513579 マンション掲示板さん

分譲時はpctの方がwctより安かったよ。
今は逆転されて坪単価で100も差をつけられてしまった。

[513585: 名無しさん]

>>513583 通りがかりさん

あれれ。
貴方が過去に貼ったレインズではそんなデータありませんでしたよ。
意図的に抜いたんですか？

[513586: 検討板ユーザーさん]

>>513584 マンション掲示板さん

私は豊洲も港南も興味ないです。
事実を客観的に書いただけです。

[513591: 匿名さん]

>>513587 評判気になるさん

駅近は最低条件かな。

[513593: マンション検討中さん]

>>513589 評判気になるさん

リニアは湾岸地下鉄より開業遅いと予想してます。

[513594: 匿名さん]

港南は駅近じゃなくて飛行機が近い。

[513596: 匿名さん]

都民は大阪や名古屋に行く用事が無いからね。リニアは地方の人のための鉄道に過ぎない。日本の競争力を高めて、日本の利便性を高めるのは臨海地下鉄だよ。

[513599: 匿名さん]

リビオは海岸通りや高浜水門から離れてるからね。WCTと違って立地条件が良いですよ。

[513600: 検討板ユーザーさん]

>>513597 マンション検討中さん

どっちが当たるか楽しみですね。

[513606: 匿名さん]

臨海地下鉄は築地再開発と同時に開業じゃないですかね。そうなると2038年なので都の発表とも整合している。