名古屋の司不動産ってどうですか？

[ビギナーさん]

地域に根付いた家づくりで展開されているようですが、情報が全くありません。

家造り・営業面等、何でも良いので、お教えいただけますでしょうか？

[1: 住宅購入者]

十数年住んでいますが
壁はひび割れ、床の傾きは初めから直せません。
アフターサービスが大変よくないです。

[2: 購入経験者さん]

数年前に司さんの家を買いました
地域に密着してるみたいで、対応もいいですよ
あまり大きな会社ではないようですが、
アットホームな雰囲気のする会社ですね

[3: 見学者]

チラシを見て見学会に行きましたが営業マンの対応が疑問点などを丁寧に話してくれて大変親切でした。しつこい営業もなかったですよ。

[4: 匿名さん]

アフターサービスの悪さに同感です！！
購入前までは何度も足を運んで頂き、すごく対応がよかったので、
そのギャップに苦しみます・・・


やっぱりハウスメーカーで家を建てればよかったな～

[5: 購入検討中さん]

近くに建築中なんですが一度営業マンさんと話しをしてローンのことなどあまり親身に話しを進めてくれません？私自身に問題点があればはっきりいって欲しいのに…諦めるにしろはっきり返答がない営業マンさんばかりかな？？他の不動産屋は積極的にやってくれたのに私より楽にローンの通る人を優先してるのかな？スッキリしません。

[6: 入居済み住民さん]

同感です。
購入直後から、いろいろな問題点が出て、対応の悪さに、不快感がふくらみました。人生最大の買い物なのに、残念です。

[7: 匿名さん]

営業さんがしつこくないっていう点では良いのかもしれないけれど。
ローンについては通るのかどうかっていうのはこちら側からハッキリ聞いてみてもいいのかもしれないですね。
じゃないとお互いにいい結果にならないし、前に進むこともできませんので。

アフターは定期検査とかそういうものは設けられていないのですか？？

[8: 匿名]

確かに押し売り的では無いと思います。でも、連絡等は非常にこまめにしてくれますし、対応もいいと思います。
近くに比較検討している物件がありましたが、最終的には対応が良かったという事でこちらを選びました。
アフターフォローについては問題がおきたことが無いので何とも言えませんが、内覧での指摘事項もすぐ対応をしてくれたし、今までの対応から「売りっぱなし」という事は無いと思います。心配はしていませんし、今までのところ対応も満足しています。

[9: 入居済み住民さん]

今でも近くに立ち寄った際はあいさつに来てくれますし、何かと気にかけてくれている感はあります。
まだ家のことでトラブルは起きていないので、実際のアフターサービスはどうかわかりませんが、いまのところ満足していますよ。

[10: 入居済み住民さん]

購入の際にホームインスペクションを第三機関に依頼しました。
軽微の指摘はありましたが、インスペクターからは「丁寧に作られてますね。」との言葉がありましたよ。
（こう書くと司の人からは誰がこれを書いているかばれるでしょうが）
床の傾きもほとんどなく、検査中も感心しながら測定していました。
指摘された事項もすぐに対応をしてくれました。
住み始めてからもいくつか設備の依頼をしていますが、こまめに対応してくれています。

何か疑問点等があればストレートに聞くのがいいと思います。

[11: 匿名希望]

住んで4年半になりますが、先日、外壁のつなぎ目のシーリング部分に地上から屋根までの大きな剥離が見つかりました。連絡した次の日に社長が来て見ていかれたのですが、職人さんを連れて見に来ると言ってから三週間、いまだに来ません。

またびっくりしたことに、こちらの不動産会社で同じ時期に隣り合わせで建てられた家６件がシーリング部分の剥離があります。

そのうちの１軒は二年前に剥離を見つけたので連絡すると、補償対象外だからと言われ、足場を組むとお金がかかるので脚立で１階から脚立で届く範囲までの高さをお金を払って直し、もう一軒は17年10月の台風で雨漏りしたそうですが、非常に対応が悪かったとのこと。

友人や親族に建築関係の人間がいるので状態を見てもらい、我が家の現状把握と
今加入している住宅瑕疵担保補償の内容などしました。

一生に一度の大きな買い物ですが、なんだか残念な気持ちでいっぱいです。

[12: 匿名希望]

上記の続きです。


こちらで購入した我が家は、瑕疵担保責任保険と防水施行補償に入っています。
先日、5年目の定期点検に雨宮という会社の方が入って検査されました。
今、そちらの検査結果を結果を待っている状態です。

で。

不動産会社、建築した八原建設会社、防水施行補償を出している株式会社雨宮は
どういう落としどころにもっていくのか、結果はまた、書き込みます。


シーリング部の劣化は外壁のつなぎ目の金属が見えています。
原因は下地のプライマーの塗り忘れか塗りむら、三面接着による施行が原因だろうとのこと。

つなぎ目の底部分にボンドブレーカーというバックアップ材を入れるだけで防げた話。
でも、それがやってないから、６件の家が一次防水されていません。


因みに。
外壁のシーリング部(コーキング部)を地上から屋根まで直そうとすると
足場を組まねばならず、足場台だけででだいたい２５万から３０万かかるそうです。
シーリング部の直しを入れて４～５０万が相場だと聞きました。



入居して４年半で５０万の修繕費ってどうよ( ;∀;)、と思っているので。
結果次第であっちこっちに書きまくろうと思っています。

ブロガー魂が燃えるわぁ。

[13: 匿名希望]

上記の続きです。


昨日3月12日に、社長と息子さんがみえて、６棟全部の修繕をしていただけることになりました。
修繕費は払わなくてもいいというお話でした。


修繕費は建築会社持ちなのか、それとも、防水施行補償を使われるのか、聞かなかったので今は不明。
聞けばよかったなぁ。



あと、なぜこういう不具合が出たのかも説明をしていかれました。


人の作った物なのでこういう事例もあるだろうし、天候状態にも左右されるされることもあるだろうし、
使っている物品状態にも左右されることもあるだろうということでした。


私自身は納得。主人に話すと、納得していました。



さらによくよく聞いてみると。
お隣のA家は修繕はしたが、金銭の支払いはなかったとの事。


・・・一体どうなってたんだか。


でも、なんとなく、おかしいなぁと思うことはあって。
A家の奥方、話し合いの状況や、修繕の仕方は結構細かくしゃべるんだけど、いくら支払ったかは言わないんだよね。


こういう時って、支払った金額、忘れなくないですか？


も一個、おかしいいなぁと思うこともあるのですが。
A家の一回目の修繕方法って、まずくない？


みんな揃って、初めての事象にくっちゃくちゃになっていたんですかねぇ？



とにかく、今回はきちんと対応していただけるようです。

[14: 匿名希望]

上記の続きです。

くどくてごめんんさい。



今回は、社長が建設会社との間に入って、尽力してくれたことが一番大きいです。

5年近く建っていて、シーリングの不具合って言っても、ごねる会社は経年劣化だと言ってごねると思う。



６棟分だと、大変な金額の動く話で、ニュースでよく聞く企業のリコールの話と一緒だと思います。