自宅を買い替え予定の者です。2月末に某大手の仲介業者と専属専任媒介契約を結びましたが、現時点では成約はおろか、問い合わせすら皆無という状況です。週1回の報告はもちろん来ていますが、無しのツブテといった印象です。希望価格を下げざるを得ない状況だと感じていますが、本日で契約が切れるため、このまま継続するか、あるいはこのタイミングで他社あるいは他の契約形式に変更するか、迷い中です。
過去スレでも、様々な意見（媒介契約の形式は関係ない、結局は価格次第、専属専任媒介から一般媒介に切り替えた途端売れた、等々）があり、何を信じて良いのか分からなくなっています。新しい家が9月末～10月上旬に完成するため、そろそろ尻に火が点きはじめました。どの不動産会社がお勧めか、等含めアドバイス賜れれば幸いです。尚、当方の売り物件は首都圏・築7年の4LDK戸建て・最寄駅からはバスで約14分（バス停まで徒歩3分）という条件です。
[スレ作成日時]2012-05-22 13:52:03
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【売却】媒介形式・仲介業者についての質問スレ【物件】
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6:
匿名さん
[2012-05-24 15:25:11]
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スレ主様は価格を決定されるに当たり、専任業者さんから、レインズで過去１年間の自宅周辺の「成約事例」をお聞きになりましたか？
私はお預かりする際には必ずお客様にご案内します。そこから、価格を決定します。中古だとどうしても「指値」がはいりますので、それを見越した価格設定なのかもですね。
正直バス便は不便です。住環境良好・閑静な住宅街とはいえ、普段の通勤・通学は「バス」ですから、避けるお客様がほとんどです。首都圏ならなおさらその傾向が強いと思います。バスを待つ時間が苦痛だとか、バスの時間が読めない・・・などなど
専任ではなく、一般媒介にして、大手さん、地元に強い不動産会社に任せてみては如何でしょうか？どうしても売れない場合は、最悪３割減で不動産業者に買取してもらう・・・これが最終手段ですね