エクセレントスクエア市川行徳

[親同居さん]

エクセレントスクエア市川行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
行徳駅から徒歩14分ですと、かなりきついかも。。。チャリかな。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市日之出1番2（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩14分
京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩21分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.90平米～75.16平米
売主：新日本建設　東京支店

物件URL：http://www.ex-ms.com/gyotoku/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定

[1: 購入検討中さん]

70㎡で3000万を切るならここもありかなぁ…

[2: ご近所さん]

そうですね。かつてのプラウドやブランズに比べたら立地は駅から遠すぎますね。建物自体目新しいデザインではないですし。近所ではプラウド１、２とウエリスに続く４号棟というデザインのマンションですね。低層階の中部屋なら７０平米で３０００切るでしょう

[3: 周辺住民さん]

行徳でマンションだと北はバイパス、南はカリフォルニアロードまでかな。
遠くても新浜通まで。新浜通は越えたくないな。
平らだから駅まで自転車と割り切ってもいいけど、それならマンションじゃなくてもと思ってしまう。

[4: 物件比較中さん]

まさかの3100万台～
3180万くらいが底値ってことですか？
いやーいらないですココ。

[5: 買い換え検討中]

全く人気ないみたいですね。
ま、この立地じゃ当然ですね。

[6: 匿名]

徒歩14分(実際15分以上)はきつい。
お値段もう一段勉強してくれれば検討するかも

[7: 買い換え検討中]

1.2階のセレクトプランの締め切りは８月末なのでいそいでいそいで～！

[8: 匿名さん]

この立地だと…

76㎡で3,500万あたりが妥当かな？
68㎡は2,980万だよね。

新日本建設さん再考しないとこの規模でも大量に売れ残りますよ(^O^)

[9: 匿名]

いや〜、行徳近辺は結構強気な値段でもはけるから分からんよ。

[10: 周辺住民さん]

エクセレントスクエア市川行徳からさらに１００ｍ程先に住んでます。
駅まで1.4km程ですが歩くのにちょうど良い道のりです。約２０００歩弱、往復４０００歩は健康に良いですよ。
毎日、歩いておりますが慣れれば全く苦にはならず、むしろいろいろな景色や建物を観察しながらも良いものです。

[11: 周辺住民さん]

以前、塩焼の分譲に賃貸で住んでて、妙典1.2ｋｍ、行徳1.4ｋｍくらいだったが、
やっぱ行徳なら行徳駅前、末広、湊新田あたりまでだと思う

[13: 匿名さん]

いつまでたっても販売できないですね。
購入希望者集まらない証拠ですね。
住友と同じパターンｗ

[15: ご近所さん]

雨水販売を始めるんですか？

[17: 匿名さん]

すぐ隣に長谷工が建設してますね。
８階建てと記載されていたので、こちらより戸数は多いのかな？
駅からも遠いので、ここと比較対象になるのかな？
駅からの距離はほとんど変わらないから広さ・設備等を比較していいかなと思いました。

[18: 匿名さん]

駅までに信号が６つもあるので、駅までは２０分くらいかかりそうですよね
毎日の通勤となると時間が結構かかってしまいそうですね。

[19: 匿名さん]

第１期即日完売って出てますね。
申し込みがあった分しか売らないから当然だろうけど、何戸申し込みあったんだろ？
ぜんぜん売れてなさそうだから4～5戸くらいですかね？

[20: 匿名さん]

車だったらそこそこ便利かな、って思うんですけれどね。
駐車場は過半数分は用意されていますが、
足りないかもしれない、という印象。
月極めの駐車場もぽつぽつ見つけておいた方がいいのかな？と考えています。

[21: 購入検討中さん]

駅から14分の立地や値段は、自分的には特に問題なく
購入検討してて

それで、新日本建設や他のエクセレントの掲示板見まくってたのですが
なんせどこへいっても評判が良くないんですよねぇ～

考え直したほうがいいのかなぁ・・・迷う・・・

[22: 匿名さん]

ここって売れてるんですか？
買った人いますか？

[23: 匿名さん]

この書き込み数の少なさから行って
７～８割くらい売れ残ってるかもしれませんね。

そろそろいけば値引きしてくれると思いますよ。