プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[802: 匿名さん]

年末年始まで待っていたら、間取りが選べなくなりますので早急な決断を(*⌒～⌒*)

[803: 匿名さん]

801さんの言う年始って、2013年の竣工の頃のことですよね？

入居時期から3ヶ月くらいまでは、どこのデベでも「値下げ」は無いって思っているのですが、
プラウドってそんなに簡単に値下げするブランドなんですか？

[804: 匿名さん]

第二期販売住戸は元々期越えの4月引き渡しですよね。
ギリギリまで値引きは無いのでは？
してくれたら嬉しいけど…。

[805: 匿名]

もともと、仕様が良いのに安い！ってのが売りでしょ。
値引き？ないない！

[806: 匿名さん]

値引きされたとしても、日当たりとか間取りが悪かったら意味ないのでは？まぁ、大きなお世話でしたね…

[807: 匿名さん]

間取りが悪ければ値引きしても買わなきゃ良いだけじゃないの。
浦和・南浦和は供給過剰だから値引き期待の人は竣工後の物件で掘り出し物を探す考えだよ。
ここもその候補なんでしょ。

[808: 匿名]

本当に過剰かな？消費増の増税及び現時点の低金利を考えると、2014年前に買わないと損するように感じて、買わないと思ってた人が行動に移すのではないでしょうか。少なくとも、私がそう思って、僅か一ヶ月の検討でここに決めたからね。

[809: 匿名さん]

値引きして安くなっても値引きしないで売れ残っても結局スラム化しそうで少し怖いです…。その辺がとても心配です

[810: 匿名さん]

他の長谷工大規模物件と同じ感じになると思うよ。

フォレストレジデンス、グランシンフォニアみたいな感じ。

[811: 匿名]

具体的にどういう感じか教えてもらいませんか。

[812: 匿名]

埼玉の中でも浦和駅の駅力はこれからさらに大きくなると思うので、スラム化はないのでは？

浦和でだめなら他はどうなるの?

ｸﾞﾗｼﾝは埼京線の戸田公園の１路線だけですよ。

この物件は浦和駅、南浦和の2駅使えて利便性がまず違う。

[813: 匿名さん]

確かにスラム化は言い過ぎかもしれない。
けど、これから人口減少時代になりマンションは駅近でないと生き残ることは難しくなりそう。
浦和駅から10分をゆうに超えるとなると、どうだろうか？
中古で買う人がいないから、今住んでいる人の子どもが独立する頃には、今の団地問題のように高齢者だらけになりそう。

[814: 匿名さん]

813さん、そこまで心配するなら駅近の物件にした方がいいよ。

[815: 匿名さん]

ここは環境良いし、共用施設も充実してるから、入居者が入れ替わる毎に、世代の若返りが起こるようにも思うのですが…。
どうなんでしょう？

[816: 匿名]

ここは浦和だよ、首都圏＋４線路利用、こんな便利なところでもスラム化するなら、日本はどうなっていたのか想像しても恐ろしい。もう一つ、教育レベル高いので、常に子育て世帯が入って来るから、スラム化にならないと思うよ。

[817: 匿名さん]

駅が遠いだけでなくスーパーも学校も遠いのがこの物件のネックとなるとこ。
年老いた時は買い物や病院や交通機関などは近い方が良い。

[818: 匿名さん]

　　↑
もう何度も耳にタコできるよ、そのネガティブ内容…
どれだけ同じ事をカキコすれば気が済むのか。以前のコメ読んでるんでしょ？？
ココ購入する人はそんなの承知で買ってるでしょ。。。

[819: 匿名]

価格安い分に我慢しろうよ、不便と思うなら、予算は数百万～千万をアップして、駅近の物件を買いに行けばいいのに

[820: 匿名さん]

そうそう。
4000万も出せば、浦和駅近で中古のマンション買えるよ！

[821: 匿名]

但し、駅近の物件って、こんなに緑は一杯あるか、セキュリティ内の公園があるか、中古でありながら4000万を払うつもりがあるか。

[822: 匿名さん]

プラウドとプラウドシティは違う感じ。

[823: 匿名]

具体的に、何か違うでしょうかを教えてもらいませんか。

[824: 匿名さん]

個人的に小規模～中規模がプラウド
中規模～大規模がプラウドシティのイメージですけど･･･

[825: 匿名さん]

↑違いは規模だけです。

[826: 匿名]

それは名前からも分かるよ、他に何か違いますか。

[827: 匿名さん]

それを知ってどうするの？

[828: 匿名さん]

構造が違う？

[829: 匿名]

お値段　外観　共用施設　　設備　立地　住戸数　意見集約の難度　あと、シティは浦和に一つしかない　とかでしょうか

[830: 匿名さん]

クオリティが違うって言いたいの？確かに、 プラウドシティは施工が長谷工が多い。

[831: 匿名さん]

どうせ長谷工だったらオハナの方が良くない？
オハナの方が安いし。

[832: 匿名]

長谷工はそんなにイメッジが悪いの？何かありました？

[833: 匿名さん]

長谷工がからむとベランダ戸境がペラボーになるイメージ。
まあ、埼玉でも格安プラウドならペラボーが出てきていたけど。

長谷工施工だと戸境壁は二重壁なんでしょうか？
床は結構野村が頑張って二重床にすることがあると思うけど。
野村が押してクロス直貼りにするのでしょうか？

[834: 匿名さん]

検討しているのだったら、
モデルルームに行って、気になる事すべて聞いた方が早いし安心。

[835: 匿名さん]

長谷工のイメージは悪くないけどな。
野村の要求も厳しいと聞いているし、供給物件も多いし経験値が他業者と違う。
いろいろな意見があるけど長谷工は独自の技術があって安くできるんじゃないかな。

[836: 匿名さん]

独自の技術ねぇ。


おいらの個人的なイメージは

物件によるけど

直床主体
戸境二重壁
ベランダペラボー
共用廊下側はアウトフレームじゃない
同一敷地に多棟配置（自己日陰や多棟から見られる）
田の字主体
画一的な意匠

というところ

ここは価格が安いから間取りによってだが買う価値アリと思う

[837: ご近所さん]

ホルホルです。お久しぶりです。

[838: 住まいに詳しい人]

プルプルです。お懐かしゅうございます。

[839: 匿名さん]

ホルホルとかいう奴、気持ち悪いな。

[841: 匿名さん]

過去コメ見れば書いてあります。

[842: 匿名さん]

ホルホルの人、契約者？

なんだか…

[843: 匿名さん]

ホルホル＝No.837は、7月中旬にきた"荒らし"だと思います。

[844: 匿名さん]

ホルホル？気持ち悪すぎ。。

[845: 匿名さん]

朝鮮人？

[846: ご近所さん]

ホルホルです。おはようございます。今日も１日頑張りましょう。　ところで、　なんで二重サッシを使うの？ここは住宅街だから、静さが売りなのでは？　

[847: 匿名さん]

よりかかって

[848: 匿名さん]

ほるほる、きもいから出てくんな、まじで

[849: 匿名さん]

ぷるぷるとかいうのも出てきたな。きもい×2

[850: ご近所さん]

以前見に行ったのですが、あといくつくらい残ってるか知ってたら、教えてください。電話すると、営業されちゃいそうなので。

[851: 匿名さん]

残り150戸！

[852: 匿名さん]

残り住戸数はこのスレで聞いてもわかりませんよ。

[853: 匿名]

近くにいいものが出来るみたいですよ！

[854: 匿名さん]

何ができるんですか？

[855: 匿名さん]

いいものってスーパーかなんか？

[856: 物件比較中さん]

パークホームズのことじゃない？

[857: 匿名さん]

またマンション？

[858: ご近所さん]

ホルホルです。こんばんは。敷地の真ん中を走るのは都市計画道路になっていますが、いつできるんですか？浦和までつながったら、廃棄ガスとか、騒音とかうるさいかな？

[859: 匿名]

そんな事ないよ。

[860: 匿名さん]

ホルホル

こらっ！みんなきもいっていってるだろ。入ってくるな

[861: 匿名さん]

無視し続けたほうがいいね。
相手してるとまたプルプルまで連れてきちゃうよ

[862: 匿名さん]

プルプルです。
最近ちょっとプリン体が足りてません。

[863: 匿名さん]

結局、よい物って何？

本当にマンションなの？

[864: 匿名さん]

近くにパークホームズが出来るんですか？

[865: 匿名さん]

マンション建つような土地ありありましたっけ？ま

[866: 匿名さん]

パークホームズのどこがいいものなんだ？交差点にあるローソンのそばにできるみたいだね。

[867: 購入検討中さん]

ホルホルさんやプルプルさんをいじめすぎるのも良くないと私は思います。
こういった方はあまりひどいことを言っているとどんどんエスカレートしていきそうですし、皆さんもっと落ち着いて。
ホルホルさんは色々と詳しいことを知ってそうですし、検討に役立つ情報でしたら、書き込んでくださると私は助かります。
実際道路が通ることによるメリット、デメリットというものは何が考えられるのでしょうか。

[868: 匿名さん]

パークホームズの詳しい情報あればください。

[869: 匿名さん]

情報も何もパークホームズ浦和東岸町で出てるやん

[870: 匿名さん]

マンション増えて、ニーズも増えてるんだから、もっと近くにスーパーできないかな？

[871: 匿名さん]

南浦和の反対側にはダイエーができるのにね。

[872: 匿名さん]

ここは眺望がよさそう。
工事も進み、電車からもよく見えますね。

[873: 匿名さん]

いくつかの棟があるようですが、他の棟の共用廊下と自分のリビングが向き合うようなことありますか？

[874: ご近所さん]

西側のゴルフ場の音のせいで、二重サッシになってるらしいけど、それ以外に音は大丈夫ですか？まだ子供がちいさいので、心配ですてん

[875: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[876: 匿名さん]

MR見ましたが、住居内の設計や仕様は使い勝手などがよく考えられていて
とても良いと思いました。住みやすそうです。
周辺の物件と比べると、ベストなんじゃないですか。

[877: 匿名さん]

周辺の物件と比べると、ベストなんじゃないですか。
↑
それは言い過ぎです（苦笑）

[878: 匿名さん]

大人の対応を願うばかりですね。

[879: 匿名]

876の言うことが正しいと思うよ、周りのマンションのMRを実際に見に行ったら、私もそう思った。因みに、見に行ったのはマンションイとパのMRです。

[880: 匿名さん]

私はベストまでは言えないですね。どこも決め手がないので迷っています。
希望が全部叶うものは無いとわかっているけど、一長一短どれを選ぶか本当に悩みます。

プラウドシティがせめて浦和まで１０分くらいだったら良かったんですけど・・・。

[881: 匿名]

自分で毎回走って１０分以内にしたら？

[882: 匿名]

南浦和なら10分ぐらいで行けるよ、或は自転車で浦和に行けば。駅と離れて、環境が良くなった分、価格が安くなった分と考えたら、仕方がないだろう。プラス思考が大事。

[883: 匿名]

一長一短あるけどどこも良い、ならいいけど一長一短あってどこもイマイチという印象なら、購入しない方がいいよ。絶対、後で後悔する。

[884: 匿名]

慌てて今買わなくてもいいなら、消費増税の頃に買う方が
住宅ローン控除が拡充されてお得かもですよ。
ただ金利がどうなってるかわかりませんが。

[885: 匿名さん]

いろいろな条件が合えば、待つ必要なんてないと思いますよ。
例えば、こっそり値引きをしてくれたら、、、なんてね。
そんなおいしい話、あるわけないか（笑）

[886: 匿名さん]

エコヴィレッジが出来るみたいですね!!!

[887: 匿名さん]

ｴｺｳﾞｨﾚｯｼﾞって？

[888: 匿名さん]

リブランの自然共生型マンションですね！
場所は大谷場小学校の東側ですか？

[892: 匿名さん]

>890
隠蔽はよくない。

[893: 匿名さん]

ココはマンション購入検討者版でしょ？
ココのマンションが自分の気になる物件なら、少しは過去のコメントも見た方が良いんじゃない？
駅から歩いたら遠いだの、学区がどうなの、近くに買い物出来るとこが無いだの、工事中に事故があっただの、
全部書いてあるよ。。。

[894: 匿名さん]

二重サッシとかあるの？

[895: 匿名]

サンライズコート以外の３棟があります。

[896: 匿名さん]

グランシンフォニアのスレみたいに、もう通報した方がいいよ。

[897: 匿名さん]

通報の仕方知ってる人いますか？
早いほうがいいからね。

[898: 匿名さん]

完全にいかれてるね。しかもギャグがつまらない。

[899: 匿名]

しかも相手されないからか、言葉遣いも悪くなってる。

[900: 匿名さん]

販売戸数が14になってる。あれから一戸しか売れてないの！？

[901: 匿名さん]

掲示板もこんなですしね…。
近くの競合が多い、第2期が安そう、事故や計画道路など買い控え要素が多いからでしょうか。

[902: 匿名さん]

楽しいですよ♪
契約者スレが出来ました(^_^ )( ^_^)

[903: 匿名さん]

2013年度から「フラット35S」金利優遇幅0.5％　だとっ！？
3月と4月で0.2%も変わるのか。。ショックだ。。
どこのマンションでも買い控えが発生しそうですね。

[904: 匿名さん]

エコもかな？

[905: ご近所さん]

2013年に住宅ローン減税が最大1000万になるみたいですが、買い控えた方がいいんですかね？　アドバイスください。

[906: 匿名さん]

住宅ローン減税は、このマンションの価格くらいだったらそんなに大きな差はなさそうですね。最大１０００万って言っても、ローンの残高５０００万以上じゃないとそんなに行かないみたいですし。（記憶が曖昧でスイマセン。詳しい人フォローお願いします）

[907: 匿名さん]

所得税＋住民税も考慮した控除システムを検討しているようです。
もしくは所得税控除しきれなかった分は、エコポイントで支給する案も。

よって12月に40～50万のキャッシュバックは期待されますよ。
お小遣いにはなりますよね。

但し、どうせ政権交代されるので、内容見直しされる可能性は大いにあります。

[908: 匿名さん]

そうなんですか。
控除率もいまの１％から最大２％に引き上げる、ローン減税で差し引けない分を個人に直接給付する（エコポイント？）
と記載されています。
かなりの減税ですよね。
消費税が上がるかもしれない14年1月から3月に引渡しがベストだと思います。
まっ消費税が上がらなければいいですけどね。

[909: 匿名]

東京三菱UFJは3年間固定金利0.75％を出していますよ、しかも、3年後、変動金利は店頭表示金利から－1.6％です。

[910: 匿名]

ま、全ては時の金利次第でしょう。
今の低金利状態が長く続くては思えませんし。かといってどこまで上がるかも分かりませんし。
買うもリスク、待つもリスク。結局、自分が欲しい時に買うのが一番！って、セミナーの講師に言われそう。

[911: 匿名さん]

現在だと平成25年の住宅ローン減税は2000万の控除で1％ですよね。
最大1000万ということは5000万の控除で2％になるって事ですか？
しかも控除越えた分はエコポイントで直接給付？

それが本当なら3月引き渡しの契約者はキャンセルして4月に引き渡しの方が得ですよね。
にわかには信じられませんが。

[912: 匿名]

景気がよくなったら、金利が上がるでしょう。でも、何時景気がよくなるかな、3年後？5年後？10年後？悲観的です。

[913: 匿名さん]

実現したとしても再来年の話みたいですね。
このマンションを検討するなら残念ですが関係なさそうです。。。

[914: 匿名]

景気がよくならないなら、低金利が続くだろう、→低金利の期間に購入すれば、ロンの優遇率が高い、しかも、ずっと適応する。

[915: 匿名さん]

景気が良くないなら、マンション買える人も少ない。
そうすりゃ、需給の関係から値引きが行なわれる。
慌てて買う必要はないな。

[916: 匿名さん]

民主党はどうせサヨナラだから、ローン減税もどうなるかわかりませんね。
子ども手当みたいに公約しても実施されないかもしれないし。
仮に実施されたとしても便乗値上げで潤うのを結局不動産・住宅業界だけかもね。

[917: 匿名さん]

903〜916さん

その他の掲示板・ローンのスレでどうぞ。

[918: 匿名]

浦和駅周辺って住みやすいのかな？　
いろいろ商業施設があって便利なのは分かるんだけど。

[919: 匿名]

住みやすいのは個人差があります、主に元々住んでたところと比べます。大体、子供の教育のために、ここに引っ越してくる家庭が増えているので、ある意味では、子育て環境として住みやすいとは言えるでしょう。

[920: ご近所さん]

土日は浦和競馬場近いから、酔っ払いのオヤジが多く、子育て環境は良くないよ。駅も遠く、買い物も不便。オマケに小学校、中学校もかなり遠い。

[921: 匿名さん]

浦和が良くてもここは浦和じゃないから。
競馬場付近はやめて浦和駅付近で探した方がいいよ。

[922: 匿名さん]

浦和競馬の関係者からしたら
失礼な話だよな。

[923: 匿名さん]

＞921

浦和区岸町住人ですが、前地も浦和です。子供の頃からココら辺で遊んでました。
ココが浦和じゃないなんて前地の方々にとても失礼ですね。
それに安易に浦和駅付近で探せと言いますが、ココの物件価格では中古しか買えません。
前地の静かな環境が良いと思っている方もたくさん居ます。

[924: 匿名さん]

私も浦和駅周辺の商業エリアとは距離を置きたい派です。

[925: 匿名さん]

線路より東は感覚的に浦和じゃないよ

古地図のページがあったので紹介。
明治時代より最近までこの場所にはなにも無かったのがわかる。

http://ktgis.net/lab/etc/saitama_oldmap/urawa/index.html

[926: 匿名さん]

室町時代以前に最初に浦和に街（＊＊、律令所、城郭）ができたのは本太周辺ですよ。
その他、太田窪など。
逆に西側は荒川沖積低地で人が住むような環境ではなかった。
これ、豆ね。

[927: 匿名さん]

あれ？集　落　が伏字？

今や逆に常盤・岸町周辺のドミノマンションは別の意味で全国区ですね。

[928: 匿名さん]

古地図でどこまでが浦和ってのに何の意味が？
今は平成24年だよ。埼玉県さいたま市浦和区前地～
感覚的じゃなくて、住所として認められとる。

[929: 匿名さん]

公園じゃなくスーパーに土地提供すれば良かったのに。

[930: 匿名さん]

＞＞925

言ってる意味がわかんない。
【感覚的】に浦和じゃない？　それはあなたの勝手。
928さんが仰ってる様に何の意味もない…

[931: 匿名さん]

おそらく、合併で浦和市→浦和区以外　となってしまった西の人が憂さ晴らしで書き込んでいるのでしょう。

[932: 匿名さん]

結局中途半端なんだよな。

浦和駅の利便性→でも駅から１５分も離れると。
駅から離れて閑静な立地→でも競馬場近くだし。
南浦和駅も使えますよ→浦和駅よりは近いけど坂道多いです
文教都市浦和です→学区の学校は小学校、中学校共遠い
敷地内に公園があります→でも公園の管理は住民の管理費から払うんでしょ。

他のプラウドシティーのようにスーパー提携とかなら人気になったんだろうけど。

[933: 匿名さん]

何がそんなに不満なの？
自分のライフスタイルと感覚にコノ立地が合わないんでしょ？
答えは簡単。あなたは買わなきゃイイじゃん　www

[934: 匿名さん]

でも安いからいいなって思っちゃってもいるんでしょ。

[935: 匿名さん]

そういう事かぁ〜ww

[936: 匿名さん]

安いんだから悪リッチに決まってるん！

[937: 匿名さん]

悪リッチとか言ってる時点でセンスなさすぎんだよ

悪立地かどうかは各人の判断だろうが

[938: 匿名さん]

各人の判断だけならここの意味がないよな。
そうだろ？
それ以上は言わずもがなだよな？

[939: 匿名さん]

まぁ、そんな喧嘩腰にならないで。私はこの立地を気に入りましたが、そうじゃない人もいる。ただそれだけの話でしょ。だいたい悪リッチとか言い切るから、感情的なやりとりになるんだよ。言葉使いに気をつけましょう。

[940: ご近所さん]

ホルホルです。お久しぶりです。
悪リッチとは、なんですか？教えてください。

[941: 匿名さん]

すっかり弄られマンションになってしまいましたね。
検討者は強気になれるエリアだから悪い事ではないけど。

[942: 匿名さん]

プラウドシティ浦和は悪リッチじゃないぜえ
悪リッチって、うけんなwwwww

[943: 匿名さん]

浦和、南浦和エリアでは悪リッチかもしれないね。
ただ駅から20分以上離れた長谷工大規模と比べればマシかもしれないよ。
スーパーと提携できてればこんなに弄られずに済んだだろう。

[944: 匿名さん]

942さんの意見に同意します。

[945: 匿名さん]

20分以上離れていないだけで、長谷工大規模物件なのは同じだ

[946: 匿名さん]

長谷工大規模のランクの中ではグランシンフォニアの時点くらいのマンション。
フォレストレジデンスよりは上だと思う。
スーパーはフォレストレジデンスの方が近いけど。

[947: 匿名さん]

池袋本町より上でワ。

[948: 匿名さん]

ここは耐震偽装は大丈夫ですかね？グランシンフォニアも検討してましたが、両方とも長谷工なんでどうしようかと思ってます。
売主が大手だから長谷工でも大丈夫かと思ってましたが実際はどうなのでしょうか？

[949: 匿名さん]

長谷工は最近、耐震偽造で国交省から処分を受けましたね。
ここは大丈夫かな。

[950: 匿名さん]

これかな？

この物件は労災死亡事故も起きている。
長谷工は安全にも品質にも金かけられないのかも。

http://www.asahi.com/national/update/0906/TKY201209060638.html

[952: 匿名さん]

悪リッチだろうがハセコーだろうが二重窓だろうが普通に住めればヨシ!(^○^)!

[953: 匿名さん]

長谷工マンションが安いのには理由がある訳だ。

[954: 匿名さん]

マンション建設最大手、長谷工コーポレーション

[955: 匿名さん]

構造計算のちょっとした数字の調整なんて普通にやってそうだよね

たまたまばれちゃったのかね

[956: 匿名さん]

耐震偽装は住んで何年かしてから発覚する事が多いから恐い。

[957: 匿名さん]

構造屋が耐震偽装してしまうのは、構造にかけるお金が少ない建物の場合。
何度計算してもNGがでてしまうため仕方なく偽装する。
もっと構造にお金かけてくださいと言っても無駄だから。

背景にあるのは見た目の住居仕様重視のマンション販売方法。
長谷工は安さを求められてるいることも事件の背景にあると思う。

[958: 匿名さん]

長谷工のプレスリリースです。
http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20120906_01.pdf

[959: 匿名さん]

プレス言い訳ばかりだね。
構造設計に「不整合」って。
OKの文字を張り付けたり数値を改ざんするのは「偽装」と言う。

[960: 匿名さん]

長谷工は外注の不整合をチェックせず華麗にスルーして申請書出しちゃったんだろ

今頃分かってチェックする側(行政)もされる側(長谷工)もお粗末だな

[961: 匿名さん]

やっぱり長谷工マンションはやめた方がいいですか？
浦和駅まで歩けてこの価格なので、申し込みを考えてましたが心配になってきました。

[962: 匿名さん]

別にここの耐震偽装してるわけでも、ここの構造に不備があるわけでもないんだから気にする必要はないのでは？
直接関係ないネガティブ情報で盛り上がり上がりすぎ。
ただここはその他不安要素が多いので過去の書き込みなど確認した上でよく検討したほうがいいとは思います

[963: 匿名さん]

結局長谷工を信用出来ると思うかどうかでは？
現代表取締役が改ざんを見過ごす会社を私は信用できかねます。

[964: 匿名さん]

今回の件を踏まえた野村の対応の方が大事だと思います。

[965: 匿名さん]

野村も安いから長谷工に発注したんじゃないの。
安く発注すればどこかに無理が応じるもの。

[966: 匿名さん]

パークシティ浦和の方が値段が同等でいいかもしれませんね。
なんで長谷工じゃないパークシティ浦和は安いのでしょうか？

[967: 匿名さん]

そりゃ駅力は、浦和＞南浦和だからね。
建物はパークシティの方が圧倒的にいいけど、
浦和駅まで歩けるほうが土地は高いんじゃない？

[968: 匿名さん]

＞建物はパークシティの方が圧倒的にいいけど、

そうか？

[969: ご近所さん]

申し込みを検討中です。転落死亡事故があった部屋は、どの辺の何階あたりですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ガーデンコートウエスト？　あまり近くは、嫌なので。

[970: 匿名さん]

事故の事は、どうでもいいよ。

[971: 匿名さん]

ガーデンコートウエストで間違いないですか？

何度もモデルルームに行っていますが、
どうしても事故の事が聞けずにいます。

[972: 匿名さん]

これから販売する新しい棟買えば？

事故のこと定期的に聞いてくるけど嫌がらせかね

[973: 匿名]

14階建なので12階ウエストではないと思います。

もう事故の話はやめませんか。

それに、そこまで気になるなら検討から外せばいいじゃないですか。

[974: 匿名さん]

サウス１０階からの転落じゃなかったでしたっけ？

[975: 匿名さん]

サウスで間違いありませんか？

[976: 匿名さん]

いい加減にしてください。嫌なら買わなければいいんだよ。

[977: 匿名さん]

もう構うなよ、次の話題どうぞ

[978: 匿名さん]

おはようござい

[979: 匿名さん]

おはようござい。

[980: 匿名さん]

みんな気になる情報なんだから、掲示板で情報交換してもいいじゃないですか。

[981: 匿名さん]

事故事故ウルサイ！
ただでさえ気分悪いのに。
亡くなった人に対して失礼だし。

[982: 匿名さん]

ここも迅速に治安部隊が出動するなぁ。
さすがだなぁ。

[983: 匿名さん]

長谷工の安全対策については検討するうえで必要です。

[984: 匿名さん]

治安部隊って何ですか？

[985: 匿名さん]

知ってるのにわざわざ書き込みするのも品のない行為ですが、検討の際とても重要な情報だと思います。営業は向こうからは教えてくれませんし。
まあそのくらい調べろよって話ですけど

[986: 匿名さん]

施工会社への不安分は有名デベロッパー物件ということで担保すべし。
あの仕様であの値段、私は何の不満もありませんよ。
立地をとやかく言われてますが、大規模マンションは駅から遠いのは当たり前。
駅前マンションと比べること自体、ナンセンスだと思ってます。

[987: 匿名さん]

駅から遠いのは当たり前じゃないよ。
同じプラウドでも船橋は人気でこっちは不人気なのは、まさにこの点に尽きる。（スーパーの近さもあるけど）

[988: 匿名さん]

ここって不人気なんですか？

駅から近いといっても船橋は最寄が東武野田線じゃん

[989: 匿名さん]

マンコミは注目度が高い物件は何かあると非常に荒れますね笑。
昔から変わらない。
正直、検討者はマンコミは頼らない方が良い。
高い買い物だから一度はMRで話を聞いて情報を得た方がいいですよ。

[990: 匿名]

確かにマイナス情報は多すぎますね、契約者としては看過できません。①事故の件について、営業から説明を受けっていました、しかも、正式な通知書を貰いました。隠蔽なんかはありません。②駅に近いなら、この値段ではりませんと考えております。そこまで拘るなら、検討をやめたほうがいいと思います。③長谷工は業界最大手、批判されることがありますが、知名度が低い建設会社よりマシだと思います。④更に、野村さんの基準がありますので、今回の長谷工の偽装の件がありましたため、もっと真剣にチェックすると思います。

[991: 匿名さん]

注目物件なんで批判はしょうがないですね。
この値段で購入できるのはタイミングがよっかたなと思います。
野村の基準はかなり高いと聞いていますので心配はしていません。
駅から少し遠い、スーパーが無い等ありますがそういう人はパスした方がいいですよ。
私は、デメリットを含めて気に入っています。

[997: 匿名さん]

サンライズコードって何かの暗号コード？

契約者は契約者板へ素直に移動した方が荒れません。

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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