オーベル蘆花公園（旧称：蘆花公園プロジェクト）

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.ober.jp/roka/index.html
売主：大成有楽不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

蘆花公園が南側で、１２７戸、敷地約９０００㎡、
４階建てマンションです。八幡山、芦花公園、千歳烏山徒歩１５分以内です。

これだけの敷地、パークフロントかつ大通りから少し離れた物件で、
良さげですが、いかがでしょうか？

[25: 周辺住民さん]

>24さん
京王線の中でも、粕谷2丁目は別格ですよ。この蘆花公園あり、世田谷文学館あり、緑が多くて住んでいて気持ちがいい所ですよ。

[26: 物件比較中さん]

今日は、現地の前を通りましたが、環八から少し入っており、全面の通りも車通りは少なく、
低層住宅が多く、環境も良好でした。事前案内会が楽しみですね。

[27: 物件比較中さん]

いつから案内開始なのでしょうか？
他の物件の申し込み時期もあるので、早めに情報公開してほしいです。
低層、環境OK、大規模、パークフロント及び駅から徒歩圏という世田谷区では、
希少な物件のため、早く詳細を知りたいです。

[28: ご近所さん]

すぐ近くに伊藤忠のマンションも出てきますよ。
そちらとも比較をしたいところですね。

[29: 周辺住民さん]

あっちはガスタンクビューでしょ。

[31: 物件比較中さん]

いい環境ですよね。
これから世田谷区は、ここも含めて既存分譲マンションより
環境の良い大規模マンションが分譲されるので、
いろいろな物件と比較したうえで、良い物件が購入できそうです。
ここも、一度現地をみてみればわかりますよ。
伊藤忠もよい感じですよ。

[32: 匿名さん]

>31様
この先世田谷で出てくる環境の良い大型マンションとはここ以外にどこがあるのでしょう？
ご存じでしたら教えて下さいませ。

[33: ご近所さん]

＞２９さん

でもこっちも蘆花公園前と言いつつ、公園の駐車場とドッグランしか見えないですよ、、、

[34: 匿名]

この辺りで何年か前から探してますがなかなかいい駅近新築が見つかりません。環八に近いからってことで見送ったチトフナのレジデンスが案外よかったのだろうか。

[36: 匿名]

配棟にもよるでしょうが、南側に建物が建つ可能性は極めて低いことになるから、公園の敷地ということだけでもメリットは大きいと思います。

[37: 購入検討中さん]

この物件、パークフロントで、南側が公園なんで、
建物も今後立つ予定はなく、いい物件だと思います。
伊藤忠の粕谷1丁目物件とこの物件が、
世田谷区内でも、この周辺物件では、珍しくいい物件かと
思います。なかなか、土地も狭く、小規模マンションは
多いですが、敷地が広く、余裕をもったマンションが
最近ないので、この物件は魅力的です。

[38: 購入検討中さん]

オーベル蘆花公園に決まりましたね、名称。
HPが更新されており、建物の外観や間取り図がでていました。
ボイドや最上階のハイサッシ、太陽光発電など、いろいろと
工夫してますし、3LDKも80㎡程度であり、
ほとんどが狭い物件が多い中、この物件は広めです。
非常によさそうですよ。
大規模物件の中でも、かなりグレードが高く、いい感じです。

[39: 匿名さん]

環境よさそうだけど、ちょ～と遠いかな

[40: 周辺住民さん]

新聞広告見ました。低層でなかなかいい感じじゃないですか。

[41: 匿名さん]

あっちのガスタンクが爆発したら　こっちも危ないですか？

[42: 購入検討中さん]

いい感じですね。
なかなか伝統のある公園がパークフロントの物件は少ないですよね。
駅から若干遠いですが、１５分以内ですし、３駅利用可能であり、
便利な商店街もあるので、いい感じですね。
早くモデルルームみたいですね。

新聞広告あったんですか？

[43: 物件比較中さん]

せっかくのパークビューだがガスタンク、環八、駅遠だとリセールとなると
厳しいかも…

[44: 匿名さん]

近くに大京が戸建を売出すよ、チラシが出てた
伊藤忠のマンションと併せて検討だね

[45: 匿名さん]

名前が素敵です。住所を書くときうれしくなっちゃいます。
パークゴルフ練習場があったり、フットサルや温水プールも近く趣味の幅広がりも奥行きも出るのではと楽しみになります。

[46: 買い換え検討中]

プラウド芦花公園は南側73平米からで7000万円からです。
南側一階は庭付き住戸。南側四階は一番価格が高いです。
以前どなたかが掲載していた5000万円代の価格は東や西側の一階と三階部分住戸で一番安価なもの。

なのでこれから建設されるこのマンションと、プラウドの価格帯は全く異なる建物になるでしょうね。
プラウドを狙っていましたが抽選にもれてしまいました。。。グレードが違いすぎる。

この辺りは人気の地域ですが、この物件に関しては駅から遠すぎだよなぁ。
ドッグランは以外とうるさい。