CONOE〈本町通〉ってどうですか？

[周辺住民さん]

CONOE〈本町通〉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区西本町1丁目12-1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩3分
大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩3分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：34.42平米～67.69平米
売主：アパホーム
販売代理：アパ　大阪支店

物件URL：http://www.apamansion.com/conoe-hommachi/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：アパコミュニティ株式会社

[38: 匿名さん]

なんか細長い間取りしかないですね。
それでも価格が高い。アパなのに。

[39: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>35
コーティング無しで様子みます。
風呂はコーティングしましたが、掃除もしてくれるから、数年後にやってもらったらよかった。

[40: 匿名さん]

近くの本格的カレー屋さんの
強烈なスパイスが
部屋に入り込んできます。

自動空調システムなのですが、逆に外部のカレーの匂いが入り込んできます。
洗濯物にも、カレースパイスの微粒子が付着します。

その情報知らずに購入するのは危険ですので、しっかりと確認してください。

[41: 匿名さん [男性 30代]]

販売開始から3年くらい経つのでしょうか・・・。
今まで西区で、こんなに売れないマンションってあったのですか？

[42: 匿名さん]

あまり安売りしたりとかそういう感じじゃないのと、
大阪だとあまりなじみのないデベだっていうのと両方あるのかな
あとは間取りが変わっている感じだから？
田の字じゃない、細長い形。
好みは分かれてきてしまうのかもしれません。

[43: 匿名さん]

6/29から値上げするよー！ってメールがきました。
お茶ふきそうなりましたわ。

[44: 匿名さん]

テンション高いメールでしたね〜

[45: ご近所さん [男性 30代]]

値上げ？　値下げですか？　間違い？？？

[46: 匿名さん]

1割くらいアップしますよ。的な。値上げまであと何日というカウントダウンもついてた。

[47: 匿名さん]

中古でしょ？

[48: 匿名さん]

完成から1年半も完売しないって･･･
もう投資家向けに安く販売して家賃収入目的の賃貸マンションにでもすればいいんじゃないの？

そういや、本町駅直結のブランズタワー御堂筋本町が出てきたね
投資用だとプレサンスタワー大阪本町も計画されてるようだね

[49: いつか買いたいさん]

今は本町通り沿いだからと言って売れるもんじゃないよ。
何なら、6000万の一棟ビルか、2億8000万の一棟新築空きペンシルビルでも購入する方がマシ（笑）

[50: 周辺住民さん [男性 30代]]

本町は関西でも有数の商業地区です。　
本町通りは、その本町へと続く大事な道です。
その本町通りに面しているマンションですので、希少価値の高い物件だと思います。
しかも大阪で有名な靱公園まで徒歩3分ですし、全国のアパホテルにも優待価格で宿泊できるのが魅力的です。
そのマンションが来週より値上がりをしてしまいます。買うなら今週中ですね！

[51: 匿名さん]

>>47
新築の公式サイトまだあるやん

[52: 匿名さん]

中古も売りに出てるけど
新築でも売れ残りあって競合するときついだろうなー

それにしても雑居ビルとか賃貸マンションみたいな外観だな

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_84781933/
物件名 ＣＯＮＯＥ本町通
価格4980万円
間取り3LDK
販売戸数1戸
総戸数74戸
専有面積67.69m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：11.71m2
所在階/構造・階建14階/RC15階建
完成時期（築年月）2013年12月

[53: 匿名さん]

>>50
他人が完成後2年も買わないマンションの理由はなんなんだ？
アベノミクスでどこのマンションも馬鹿売れなのに

[54: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>52

他にも売りに出てますよ〜。こちらは売りに出されたばかりの新情報です。

たしか、春先にも何戸か売りにでていましたよね。
売却が止まらないようです・・・。

http://chukai.kintetsu-re.co.jp/search/Detail_Bukken.cgi?mode=&bkn...

価格
2,430万円
方位
南
専有面積
37.66㎡
階数
4階/地上15階
築年月
2013年(平成25年)11月

[55: 匿名さん]

4980万円のマンション、まだ販売しているようですね。
アパホテルの分譲、ホテル跡地？と思ってしまいました。

本町まで3分ですが、割高感が否めません。このあたりだとこのくらいの価格ですか？

近くの阿波座セントラルハイツが65.92㎡で1780万円だったので、少しお高いかなとか思います。

[56: 評判気になるさん]

３部屋売りに出てます
たった３年で資産価値下落激しいね
せっかくの本町といえども鉛筆型マンションはこんな価格になるんだな


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006679361/

CONOE本町通 1階

価格 3,480万円
間取り 2LDK
専有面積 60.09m2（壁芯）
（バルコニー面積 8.88m2）
所在階/建物階 1階/地上15階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市西区西本町1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩3分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2013年10月(築3年)


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/6ZF4KomnBusMvGmxW...

CONOE本町通 5階

価格 3,480万円
間取り 2LDK
専有面積 60.09m2（壁芯）
（バルコニー面積 8.88m2）
所在階/建物階 5階/地上15階建て
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市西区西本町1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩8分 　[その他交通]
築年月 2012年12月(築3年)


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006682162/

CONOE本町通 11階

価格 3,680万円 価格更新
間取り 2LDK
専有面積 60.09m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.64m2）
所在階/建物階 11階/地上15階建
主要採光面 北
所在地 大阪府大阪市西区西本町1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩3分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩3分 　[その他交通]
築年月 2013年11月(築3年)

[57: 匿名さん]

しょっちゅう売買されてるんやな
面積狭くて立地がいいだけに投資マンション化されやすいんやろな


https://www.athome.co.jp/mansion/1055182443/
中古マンション ＣＯＮＯＥ　本町通　 4階 １ＬＤＫ
価格 2,390万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2013年11月(築5年11ヶ月) 専有面積 37.66m2 間取り １ＬＤＫ
平米単価 63.47万円
管理費等 6,200円 修繕積立金 3,800円

https://www.athome.co.jp/mansion/8769695302/
中古マンション ＣＯＮＯＥ本町通 12階 ２ＬＤＫ
価格 4,300万円
階建/階 15階建 / 12階
築年月 2013年11月(築5年11ヶ月) 専有面積 58.76m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 73.18万円
管理費等 9,700円 修繕積立金 5,900円

https://www.homes.co.jp/other/b-1324890000050/
購入マンション(建物一部)投資用CONOE本町通 2階/-
価格
3,580万円
管理費等
9,700円
修繕積立金
5,900円
交通
Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩3分
Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩3分
所在地
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-11
築年月（築年数）
2013年12月 ( 築6年 )
面積(土地面積)
58.76m2 (-)
間取り
2LDK
リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖
所在階 / 階数 2階 / 15階建