ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

[匿名さん]

モノレールは何時まで走ってますか？本数はどうですか？
免震っていいですね。

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

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【スレッドを検討板・千葉 へ移動しました。2012.05.15 管理担当】
【公式サイトURLを追記しました。2012.09.15　管理担当】
【物件名を修正、情報を追加しました。2013.3.7 管理担当】

[981: 匿名さん]

街づくり企業山万の戦略は大したものです。
ご存知のとおり、計画的な人工増加により、偏った世代にならない配慮をしてるのですからね。
また、独自のタウン内パトロールを始め震災時は一軒一軒巡回する等、中堅デベならではの気配りですね。

[982: 匿名さん]

２年前の震災の時は、山万物件に住んでいるお宅に米と水が配布されましたね。
駅前で水の配布もありました。

[983: 匿名さん]

テレビで見たのは戸建てだけど、
あえてすぐに完売させずに、虫食いにさせる売り方、
なるほどと思いました。

[984: 匿名さん]

堅い商売をされてますね。
ところで、411邸もある同物件の売れ行きは順調なんでしょうか？

[985: 匿名さん]

売り出した270戸は完売らしいですよ

[986: 匿名さん]

販売健闘してますね。
残り140戸も順調に売れるといいですね。

[987: 匿名さん]

隣の大規模商業施設予定地にイオンタウンの建設予定幕が出ましたね。
いよいよ工事が始まるのでしょうか？

[988: 購入検討中さん]

最近になって検討を始めた者です。

既に外観は完成しているようですね。
上層階角部屋を検討しています。予算的に北東向きになりますが。
特に日当たりは他の既存マンションで確認しましたので問題はありません。
朝少々入るようですし。
湿気大国日本にとっては、多少気遣いが必要かと思いますが。

ユーカリが丘という町は以前より知っていましたが、いろいろと考えられてる
コンセプトで、街自体を将来の展望をもって計画してるのは少々感心しました。

眺望は抜けいていればいいだけで、夜景などは全く気にしていません。
逆に、今まで戸建で、日当たり良好すぎる所に住んでいたため、
北向きという方向に対しての住む知識がありません。

何か気を付けることってありますか？あとは、いろいろあるとはいえ、
ユーカリが丘という地です。

頂いたDVDにはいいことだくさん掲載されていましたが、実際どうなのでしょう？

ご返答いただければ幸いです<(_ _)>

[989: 匿名さん]

＞＞９８８

何を知りたいの？
具体的に！

[990: 購入検討中さん]

取留めなさすぎてすみません<(_ _)>

ユーカリが丘という地の資産性。
→なんで京成快速どまり？特急が止まらないのは…。単に京成とライバル関係にあるから？（不動産事業）

タワーマンション上層階、北向きの生活の抑えるべきポイント。


現在の販売状況。


こんなところです。お願いします。

[991: 契約済みさん]

資産性を気にし過ぎてごちゃごちゃした所に住みたくないという事で契約した者です
土地の持分は計算したところ価格の３分の１程度かと思います。資産性という点で都内に比べれば劣る部分もあるとは思いますが、都内の物件だと同じ価格帯では土地の持分があっても専有部分が小さい、マンション自体のグレードが低い、総戸数が少ない、共用施設がない、などになってしまうのでこれはこれで良いのかなと思い決断しました。

住んでからのランニングコスト的にも管理費は都内に比べると安い様ですよ
都内との価格差で車を良いもの乗ったりと選択肢はあると思いますよ(^^)

[992: 匿名さん]

ユーカリが丘に特急が止まらないのは乗降客が多くない、
他線への乗り継ぎが無いなどの単純理由だと思います。
2012年度の乗降客数は隣の臼井駅にも負けてますからね。

山万が健在な限りはユーカリが丘という場所が資産的に周囲に劣ることはないと思います。
しかもこのマンションは免震タワーということでユーカリ内での人気があるので、
ユーカリ住民の住み替えで資産維持の下支えをしてくれると思います。

[994: 匿名さん]

特急、大佐倉や酒々井には停まるんですよね・・・・・・・・・

[995: 匿名さん]

酒々井や大佐倉、京成佐倉に特急は止まりますけど、臼井どまりの電車が行かないので本数は少ないですよ。

[997: 匿名さん]

臼井止まりの本数って、多いの？

[998: 契約済みさん]

小さめの部屋や南向きじゃないとダメって方針で買う人には割高感ありますけど向きあまり気にしない。でも大きい部屋に住みたい。という人には良いかなと思います

ユーカリが丘って街自体が何も縁がない人がわざわざ住む街じゃないと私は行ってみて思いました

[999: 匿名さん]

タワーではない大規模物件とゆうのは駅近には出来ないですし、低層戸数少ない物件は修繕費全く足りないですよ

[1001: 匿名さん]

＞＞９９８
じゃあどんな人が住んでいるの？

[1002: 匿名さん]

>>997
平日昼間などですと、ユーカリが丘は10分に一本の電車、
酒々井や公津の杜は20分に一本ですね。
都内に出たり空港に行く分には
特急が止まる駅が乗り換えなくて良いですが、
近隣の駅に行くには不便です。

[1003: 管理担当]

管理担当です。

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