自己の住宅購入も不動産投資として捉えた場合、新築分譲マンションなどは想定賃料/購入価格から計算した利回りはとても悪い。これは分譲マンションは良い作りをしているからでもある。それなら収益物件(賃貸マンション一棟買等)を購入してその最上階に住むという選択はないか?
利点としては
①賃貸物件なのでグレードが低く、とりあえず想定利回りは高い
②自分の与信を住宅ローンで毀損せず消費でなく投資できる
③収入も期待できる
④キャピタルゲインのハイリターンもあるかも...
デメリットは
①リスクが高すぎ
②初期費用大
③住居のグレードが落ちる
いかがでしょうか?ご意見ください。
[スレ作成日時]2008-04-04 12:59:00
住宅購入で収益物件を買うのは?
26:
[2016-01-21 08:29:11]
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と言われました。
知能指数が低い人はやるんでしょうけど。
証券会社の様な投資マンション専用の会社が出来ない時点で、お察しくださいなものですな。、