敷金を返金しない エステート関目

[名無し]

家賃11万、敷金60万、礼金55万をぼったくった挙句に、
残金5万すら返金しません。
貸主立ち合いのもと、第三者という立場の不動産屋とも明け渡しの際立ち合いを行い、
フローリングの日焼け跡のみで、他は全く問題ない状態で返却したのに、
敷金を返金しません。
そもそもフローリングの日焼け跡などは、どんな使い方をしても付くものであり、
そんなことを指摘すること自体が間違いなはず。
55万もぼったくった挙句、なにかにつけて言いがかりをつけて返金してきません。

どう対処すればいいでしょうか。
ちなみに、この賃貸マンション、裁判沙汰げ結構あるらしいです。