セントプレイスタワーってどうですか？その２

[匿名さん]

こちらはセントプレイスタワーについてのスレッドその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21番1の一部（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩13分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：49.00平米～137.24平米
売主・事業主：東レ建設
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売
媒介：阪急不動産

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[525: 入居済み住民さん]

理事会で議論して欲しいことがあるなら、郵便受けのところに目安箱があるので、そこに投書されてはいかがですか
管理会社のことは知りませんが、理事会はしっかりしていますよ
匿名掲示板の出来事まで話し合っていただくのは大変でしょうからね

[526: 匿名]

毎日お世話になっている管理会社に対して、
理事会のやり方はあんまりだと思う。
告発文に書いてあること、この程度のことなら
どこの管理会社でも起きてるよ。
これだけの大型マンションは他に無いので
施工した長谷工以外に管理できるはずがない。

[527: 住民]

管理会社を変えることが一部の人達に余程うま味があるのか
と疑ってしまいます。

[528: 匿名さん]

527さん、それは理事会の一部の人間が、他の管理会社に変えたら、何か役得があると言う事？
テレビの見過ぎじゃない？（笑）

[529: 匿名さん]

管理会社の関係者としか思えないカキコが多すぎますね。
526と527は同一人物でしょう？
こんな過疎った掲示板で情報操作を企むの頭悪すぎ！

[530: 購入検討中さん]

管理会社なんていくらでもありますよ。
ちゃんと見積をとって、業務の内容を精査して
現行よりも適正価格で運営できそうかくらいの
比較検討するのは当たり前の話ですよね。
それができない理事会であれば、あってもムダです。

[531: マンション住民さん]

私は、理事会を応援しています。その様な住民の方、多いんじゃないかな・・・

[532: 入居済み住民さん]

正直この書面に書かれていることがどの程度の問題なのか分からないですが、余所と比較したいというところは賛成です
知人が住む近所の大型マンションでは、長谷工から大和ハウスに管理会社が変わって、報酬が年８０００万が５０００万まで下がったそうです
サービスでも大和に変わってから住民はみな大和にして良かったと思っているそうですよ

[533: 匿名さん]

長谷工は、粉飾ですから。

[534: 入居済み住民さん]

マンションの管理及び管理会社の見直しについて賛成です。

理事会と検討委員会に協力していきたいと思います。　

[535: 入居済み住民さん]

近所のベルパーク画地Ⅰも、もともとの管理会社から東急コミュニティに変更になってますよ。

[536: 匿名さん]

売主に芝生を現状復旧させることになったと掲示してありましたけど、具体的にはどうなるのでしょう
言い方が難しくてよくわかりません

[537: 入居済み住民さん]

原状復旧とは、芝生を植え直すということでしょう
嬉しいかぎりですが、また枯らさないためにはひと工夫しないと
理事会の皆さん、勝手言いますがよろしくです！

[538: 匿名さん]

芝生が枯れたのは設計上のミスではないですか。
水やりのハッチも見当たりませんし原状回復させても同じ結果になると思う。

[539: 匿名さん]

清掃状態が悪いと意見書を出しても、何も変化がありません。
外にゴミが落ちていると、マナーの悪い住民が多いふうに見られてしまいます。

[540: 匿名さん]

意見書に関しては署名を集める行為とは別という認識で良いですか？

たぶん、管理の理事のほうに意見書を出してもその意見内容が多数でなければ後回しにされてしまうのだと思います。

きっとゴミが散乱していても気にしない人もいることも事実で、
且つ緊急性がないことも要因かもしれません。

[541: 匿名さん]

住民板で議論された方が・・・

[542: 物件比較中さん]

管理組合、赤字でしょ？来年には、三年目の改定時期。赤字なら、元々タワーでも高い管理費がまた上がる。それが悩みの種です

[543: 匿名さん]

管理費か駐車場台上がりますよ。
想定以上に収支が合わなくて管理費か駐車場台かで只今検討中。

あとあまりにも共有スペースが広大な為、いろんな問題がでておりペットを飼われている方は月5千円とかの
費用も検討中。

詳細は明日告知予定！！

[544: 匿名さん]

ペット月5千円、大賛成です。