リヴィエールマンション・サンパークマンションについて

[購入検討中さん]

リヴィエールマンションとサンパークマンションについてどんな情報でもよいので教えてください。
現在、購入を検討しているところですが、住まれた方の意見が聞けたら最高です！！
よろしくお願いします。

[1: 名無し]

いいマンションではないですか

[2: 購入経験者さん]

リヴィエールを購入して住んでます。

管理に不満はないです。マンションも普通。引き渡し後の点検も2年間はしてくれるはず。
上の階のこどもの足音なんかはしますけど気にするほどではないかな。
足音なんかは普通にどんなマンションでもしますからね。間取り変更とか設計変更、オプションにないものも、いろいろ調べて、これつけてーとか結構リクエストすると頑張ってくれるので、（値段もそんなに高くなかった）引き渡しまでの経過にも悪い印象はないです。

間取りで気に入れば、問題ないんじゃないんでしょうか。

ただ最近は駐車場分譲してる物件もあるのでね・・・。駐車場分譲していないマンションのほうがいいとおもいます。いらぬ火種を抱え込んだマンションよりふつうに駐車場の使用料とって管理なり修繕積立に充当している物件のほうが後々楽だと思います。
いいマンションに出会えるといいですね。

[3: 契約済みさん]

購入経験者様
　レスの投稿ありがとうございます。
　貴重な意見がいただけて非常にありがたいです。
　実は、リヴィエール中央町の契約を済ませました。駐車場は、分譲を購入しようとしているのですが、どのような問題があるか具体的に教えていただければ、助かります。
　ちなみに、マンションのオプション等で追加注文したものはありますか？

[4: 購入経験者さん]

購入おめでとうございます。これから引き渡しまで、楽しみですね。
私たちはパナソニックの福岡の展示場にいって、いろいろみました。福岡の展示場は、家の中の必要なものすべて揃えているので、すごく楽しかったですね。そこから、「これいれたい」とリクエストしたものも何点かあります。

システムキッチンを入れるメーカーの展示場は、一度行かれて、オプションカタログなんかもらって、マンションの設備にはいってないけど、入れたいのがでてきたら、入れられるかどうか聞かれてみてはどうでしょう。

カーテンも福岡に展示場を持っているメーカーがあるのでそこを２，３回行きました。
大変でしたが、楽しかったです＾＾
あとは、コンセントの位置とか、増設ですね。地味ですが重要です。これはかなり考えて、お願いしました。

既に購入された方に、色々申し上げるのは、気が引けるのですが、既に書いている通り、本来駐車場使用料は、マンションの管理組合に入る収入になるんですが、ここを分譲してしまう、ということは、その管理組合に入るはずの収入をデベロッパーがとってしまうことになるのですよね。何台分譲されているかは存じませんが、１台分でも１年間でみると１０万円近い収入が管理組合に入らない状態になってしまうのではないかと思います。
これが、管理費なり、修繕積立に入っていれば・・・と思えば大きな金額が管理組合にとって入ってないことになって痛手になるとおもうのです。
他にも問題点はあるのはあるのですが、大きいのはこの点ですね。
ネットで検索すると色々出てきますよ。

[5: 契約済みさん]

購入経験者様

　詳細なコメントありがとうございます。
　展示場を利用するのは良い手段ですね。キッチンは、既存のもので満足しているのですが、カーテンやコンセント位置等は考える余地がありそうです。
　駐車場の件については、勉強になりました。たしかに管理費等に響いてきますね。分譲より賃借の方が多く、自分は分譲を購入したのですが、そこまで調べていませんでした。
　増設というと棚等の付属設備の増設のことですか？
　

[6: 購入経験者さん]

コンセントの増設です。
キッチンはオープンがいいので収納の増設はしていません。
テレビ周りとキッチン（カップボード部分）は、増設しないとタコ足になることが明白だったので、増設しました。
ホットプレート使う時のコンセントとかも、ダイニングで想像して増設しました。
個室も家具配置や模様替え、掃除機かけるときどうする？など毎日の動作を意識して移設や増設を考えました。
（別にコンセントだらけにしたわけではありませんが・・・）

設計変更は、個室収納とドアから引き戸へ変更とかですね。
引き戸（吊り引き戸）に変えたので、照明スイッチも移設しました。
個室収納は、ウォークインクローゼットの十字に洋服のバーがクロスしているタイプは、否定派なので、段違いのバー2本に変えました。
たとえば、キッチンにしても、ＩＨコンロやレンジフード、水栓はいろんなタイプがありますし、屋内物干しにしても、天井付けの電動タイプなんかいろいろありますから、「こっちに変更できない？」とか色々リクエストして見積もりもらってから、予算と勘案しながら、削る、お願いするという作業をしてみるのもいいのでは？
そういう意味で、当初導入設備に不満はないけど、他にどんなものがあるのか、勉強する意味で自分たちは、導入される水周りのメーカーの展示場に行ってました。
（どこのメーカーも予約なしで工務店さんと一緒じゃなくても気持ちよくいれてくださいましたよ。行ってる自分たちはほとんど冷やかしと同じレベルなんですけどね＾＾；）

すみよい住居になるといいですね。

[7: 契約済みさん]

ありがとうございます。
コンセントの配置は重要ですね。
また、不明な点は質問させてください。
よろしくお願いします。