プラウド東中野【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド東中野の契約者専用スレッドを立てました。

いろいろな情報を交換できるといいですね！
よろしくお願いします。

住所： 東京都中野区東中野１丁目106番1他（地番）
売主：野村不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[25: 契約済みさん]

そりゃ１、2階の窓が木に隠れるような部屋よりは暑いでしょうが、窓や壁面積の露出が同じなら最上階が特別暑いって事はないんじゃないでしょうか。昔のマンションとは断熱材も構造も違いますから。

[27: 匿名さん]

西側の足場が撤去されレンガ張りの外壁が見えてきました。
明るい感じの外壁でした。道隔てたマンションと同じ雰囲気な色使いで高級感がでるか心配です。

[28: 契約済みさん]

今日の昼頃現地の前を通りかかったら、天板に使用すると思われる大理石を運びこんでいました。外からではうかがい知れませんが内側も大分工事が進んでいるのでしょうね。エントランスと思われる部分はまだコンクリむき出しですが。

南側の放置されていた空き地に最近人の手（草刈り）が入ったような形跡がありました。マンション計画は着実に進んでいる感じがしました。

[29: 契約済みさん]

天板はカレドニアでしたね。失礼しました。今日運びこんでいたのはサイズ的に玄関のかな？という感じでした。

[30: 匿名さん]

北側エントランス周辺の足場が外れて見えるようになりましたね。
パンフレットの写真と違い、タイルに重厚感がなく安っぽい感じがします。
特注のタイルだったはずですが…

私の気のせいでしょうか？

[31: 匿名]

私も外観見てきました。パンフレットのタイルとは、あまりに違うので、気になっています。

[32: 匿名]

やっぱり安っぽいですよね、外壁のタイル。
「変更になる可能性はあります。」と確かに書いてはありますが、
特注のタイルでこだわってると謳っているのにどうしてあんなに安っぽいのか。
道を挟んだマンションのB棟みたいと話しています。
タイルをケチったお金はどこに消えたのかな…って感じで、本当に残念です。

[33: 契約済みさん]

あまりの違いでびっくりしています。
あんなにオレンジ色でしたか？10年、20年後外壁が風化すれば、色が変わるかもしれませんが、
想定以上の色味だったので、本当にあれでいいのでしょうか・・・。
部屋の構造も、安っぽいものになりますか。

[34: 住民でない人さん]

通りがかりのものです。
未完成のマンションを販売する場合、パンフレットには「完成予想図」が
掲載されていますが、建物の外観、エントランスなどそのマンションの
特徴を伝え、購入を検討する時はそれを見てマンション全体をイメージします。
その「完成予想図」を「パース」といいます。

マンションの外観パースでも「イメージが違う」というと感じる場合があります。
一番多いのが、外壁の色。

そのため、パースでは茶系のマンションに思えたのが、実際はクリーム系に
見えたりして、「イメージが違う」ことになる場合があります。

色に対する感じ方は人それぞれです。
見本を展示してある場合は、イメージが違ってもあまり文句を言えないかも
しれません。
しかし、見本が極端に色が違う場合、客観的に見てあまりにも色が異なり、
どうしてもそのマンションに住む気になれない場合は業者に解約の申し立てを
するべきでしょう。

白紙解約の可能性もあります。

どうしても言える事は、見本です。
外壁色は「パース」より実際の建物の方が明るく見えてしまいます。
妥協も必要かもしれません。

内覧会の際業者立会いで行かれることをお勧めします。
見本と違う箇所が多いマンションは、それなりにこちらも防衛していかないと、
あとあと、ここが違った、個々の採寸がおかしいなどの問題対処の時に、
「内覧会」に申し出はありませんでしたからと押し切られてしまいます。

[35: 契約済みさん]

マンションの壁の色・・・全然違いますが、あれから色を拭きつけるのでしょうか？

[36: 契約済みさん]

私も現場を見てきました。

完成予想図と比べて、「（印象が）か、軽い…」。
あの重厚な邸宅感はどこへ行ってしまったのでしょう。

簡易トイレでドアを開けっ放しで用を足している作業員を見て、
もっと哀しくなりました。

検討スレで予言した人もいましたが、よく似た外観の「プラウド市ヶ谷南町」と
同じ轍を踏んでいる気がします。

あれじゃ、「ヴェレーナ東中野」です。。。

[37: 契約済みさん]

どなたかすごく専門的なことをおっしゃっていますが、
全く同じになるとは思っていませんし、
パンフレットとの色の違いは印刷云々でしょうがないとある程度理解できます。
ただ、使用することになった外壁タイルの素材とカラーがここまで違うのはまぁ、想定外でした。
ザラっとした重厚感やこだわりの・・・って書いてある部分が０ですから。
来月内覧会がありますが、そのときに野村の方にぜひ聞いてみようと思います。
まぁ、いまさら仕方ないことですし、植栽で何とかギリって感じです。
グリーンの力って偉大です。

[38: 匿名]

南側やっぱり建つの？

[39: 契約済みさん]

相鉄不動産のマンションみたいです

[40: 契約済みさん]

週末の内覧会が終了。
南側のマンション計画ですが、皆さん聞いていましたか？
「あるかもしれませんが、今はありません」といった営業マンを信じて購入したものの。
今回の内覧会で改めて南側にマンションが出来る話を聞かされました。
「私たちは話しました」と位置づけでしょうが、内覧会時に話され、一気に楽しい内覧会ではなくなりました。

皆さん、法律的解決が出来るなら立ち上がり、南側の計画を阻止しませんか。

[41: 匿名さん]

やっぱいるんだよねえこういう人。文句言う相手は新マンションじゃなくて販売者だろうに。
マンションの品が落ちるわ。

[42: 匿名さん]

〉41
南側以外の住民には分からない問題なんですよ。戦いましょう。

[43: ご近所さん]

南側はもう何年も前からワンルームマンションが建つ話があり、近隣住民が反対運動を続けていました。

反対の理由は、ワンルームマンションにすることでコミュニティや住民のマナーの問題が懸念されること、工事車両が私道を通過することなどのようです。

駐車場にして維持していましたが、ファミリータイプのマンションに変更することで妥協したのだと思います。

あの場所を購入してなにも建てないはずはないですよ。

空き地のままや公園になるはずもないし、建てるなら制限ぎりぎりの５階でしょう。

[44: 契約済みさん]

南側にマンションができるのは分かっていたこと。
プラウドが完売してから建築計画が明らかになったのは、
野村さんと話し合ってたんじゃないのかな。
プラウド東中野の壁の色は賛否両論ありますが、
モデルルームにあった模型とは全く同じ色ですね。
内覧会もちゃんと対応してもらったので、
個人的には満足しています。
ロケーションもいいし、
いいマンションを購入したと思います。

[46: 匿名]

五階の住民だけが日照が維持出来そうですね。一階、二階は寒そう