ついに始まった都心マンション暴落
8051:
匿名さん
[2024-05-09 11:06:47]
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8052:
マンション検討中さん
[2024-05-09 18:03:35]
俺、やばいことに気付いたかもしれない
今のマンション価格って、実は本当にバブルじゃないか? 特に中古なんてその傾向が強いように思える 冷静になって考えると、周辺区や多摩地区、千葉、神奈川、埼玉で今の価格帯って高すぎると思う 築古や駅遠、2LDKのdinks物件以下の広さなど、条件が悪ければ悪いほど尚更高すぎるように感じるんだがどうだろうか? 例えば立川駅徒歩10分、築25年物件を今の価格帯で本当に買うだろうか? 家族用であれば買わざるを得ないこともあろうが、自由の効くdinksや独身は本当に買うのか? こう考えると、今の価格帯には疑問を感じる |
8053:
購入経験者さん
[2024-05-09 19:33:41]
野村不動産も三井不動産も、もちろんマンション販売だけの業績じゃないけど売上高、営業利益、経常利益、最終利益とも24年3月期決算で過去最高業績を更新だもんね。やれ為替だ、資材も人件費も上がってるからと喧伝してるけど、海外投資家も見据えてここぞとばかりにマージンONしてる可能性ありだね。最高業績は高値掴みの一般客のおかげということかな。
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8054:
評判気になるさん
[2024-05-09 20:32:47]
自分が何年か住んで手放す時いくらで売れるかが鍵では
実需で賃貸ととんとんなら別に含み益無くてもいいわけだし家族編成がかわり買い替える場合できたらローンあまり組まなくて済む物件なら得したわけだし そう考えると無理して割高物件買わなくてもいいかな 空家戸建リフォームもいいかもと考えてる |
8055:
名無しさん
[2024-05-10 05:29:52]
>>8053 購入経験者さん
販売物件数減ってるのに利益増えるってのは、どう考えても人件費、建築費や土地取得価格高騰以上に割高で売ってるってことだろ それでも売れるのはダブルインカムが普通になったことや外国勢の参入という社会情勢の変化 これがニューノーマルになるか、また市況が変わるかは誰にも分からんよ |
8056:
名無しさん
[2024-05-10 06:58:40]
晴海フラッグの失敗で一気にマンション購入熱が下がったりせんかな?
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8057:
マンション掲示板さん
[2024-05-10 08:45:20]
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8058:
名無しさん
[2024-05-10 09:34:24]
2025年問題を来年に控え長プラも上がり始めたし天井は見えた。すぐに大幅に値が下がることは無いが、これからもどんどん上がりますよ、もう買えなくなりますよのデベのセールストークに惑わされずに冷静にゆっくりと納得のいく価格と内容の物件を探すタームに入ったということだ。
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8059:
通りがかりさん
[2024-05-10 10:05:46]
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8060:
マンション検討中さん
[2024-05-10 10:10:20]
マンションの造り、規約にもよるが、
外側が綺麗であれば スケルトンリフォームを行って、 自分で部屋の構造を変えていくのが良いと思う。 うちのマンションは水回りを変えることがNGだが、壁ぶち壊して リフォームすることはOK。1500万~くらいで、 70㎡のリフォームは可能なので、間取り決めながら、 壁紙、お風呂、キッチンを自由に選べるので、楽しいですよ。 |
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8061:
評判気になるさん
[2024-05-10 12:22:22]
>>8059 通りがかりさん
デべの立場からすれば売ってしまえば後は関係ない。転売ヤーに儲けさせるくらいなら自分達で利益もっと取っときゃよかったって話です。 あの価格設定なら実需限定販売にすべきだったもの |
8062:
マンション検討中さん
[2024-05-10 12:30:56]
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8063:
名無しさん
[2024-05-10 12:44:36]
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