ついに始まった都心マンション暴落
7699:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 13:53:07]
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7700:
匿名さん
[2024-03-30 16:24:27]
キモいマンション民スレ
略してキモマン |
7701:
名無しさん
[2024-03-31 12:31:46]
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7702:
職人さん
[2024-03-31 22:03:21]
>>7697 ご近所さん
移民さんとか。。ですかね。 |
7703:
マンション検討中さん
[2024-04-01 19:43:17]
僕は悲しいよ
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7704:
評判気になるさん
[2024-04-03 09:27:35]
2024年 4月
新しい期を迎え、特に変わった感じはなく、 大手企業はある程度 賃上げされた 中小は分かれている 賃上げされない所もあった これからさらに゛物価が値上がりし、その中で小売業が 儲けが出るようになってくれば、これからお店の経営者も 儲けが出てくるだろう。 牛丼は600~700円の時代に ハンバーガーのセットは1000~1500円に 定職も1000~2000円くらいなってくるだろう。 初めは高くて売り上げは沈むかもしれないが そのうち、そのか価格に慣れてくるだろう。 2024年の12月 値上げができ 利益がでる ことを願う |
7706:
マンション検討中さん
[2024-04-04 06:45:49]
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7707:
通りがかりさん
[2024-04-04 07:17:50]
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7708:
職人さん
[2024-04-04 16:51:46]
もちろん工場でつく作っているものは値上げするだろうね。
でも農家で作っている物はどれだけ値上げできるか。 こんな高い農家からは買わないってなると なかなか値上げできないだろう かと言って、材料費も高騰するので、自ずと農家の首が閉まる。 農家無くなる ⇒ 輸入 高額になる ってパターンを踏むか 農家無くなる ⇒ 畑借りる 自分で作る ってパターンも出てきそうだ |
7709:
通りがかりさん
[2024-04-05 06:30:09]
君達がどんな物件狙ってるのかは知らんがね、庶民のワイは城西の50平米2LDK駅徒歩8分圏で探しとるぜよ。
ぶっちゃけ言うたる。 このレベルならもうすぐ結構下がるぜよ。 4年くらい待てるんならの。 ワイは待つぜよ。 因みに、都心は下がらんぜよ。 |
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7710:
匿名さん
[2024-04-05 10:50:31]
>>7709 通りがかりさん
なかなかいい読みだと思います。城西は勝ち組として残るか否か、予想が難しいと思ってました。駅近は勝ち組(下がらない)でしょうが、アクセス悪いなど物件に難ありなら今後下がるのではないかと私も思います。 |
7711:
匿名さん
[2024-04-05 11:43:52]
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7712:
口コミ知りたいさん
[2024-04-05 12:41:46]
利上げくるうううういい
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7713:
口コミ知りたいさん
[2024-04-06 15:04:33]
どのバブルも最後の上昇が急になりやすいので、需要もあるし、ここから更に1.5~2倍になる可能性もありそうだけど、住宅ローンを利用した賃貸経営、居住用不動産の譲渡所得3000万の特別控除、富裕層の相続対策など一部の複数住戸購入層への対策は3年以内にはありそうな情勢になってきてるので、今から入るなら出口戦略をよく考えた方がいいと思う。
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7714:
マンション検討中さん
[2024-04-06 16:18:38]
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7715:
評判気になるさん
[2024-04-06 17:20:46]
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7716:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 19:38:26]
マンションの出口戦略とはすなわち非常時の経路、最短ルートを意識して部屋を選ぶこと。
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7717:
eマンションさん
[2024-04-07 14:17:16]
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7718:
評判気になるさん
[2024-04-07 15:17:06]
中古在庫増えねーー
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7719:
匿名さん
[2024-04-07 15:22:58]
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7720:
匿名さん
[2024-04-07 16:38:58]
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7721:
匿名さん
[2024-04-07 17:19:14]
>>7720 匿名さん
だからバーゲンセールやってりゃそうなるだろってば 築古中古なんて3LDKが6000万以下とかで買えるんだから、みんなそりゃ買うよ セカンドハウスにしたり個人のテレワーク用オフィスにしたり 今なんて個人で複数物件持ってても普通なんだから |
7722:
口コミ知りたいさん
[2024-04-07 18:34:56]
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7723:
マンション掲示板さん
[2024-04-07 20:21:56]
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7724:
マンション掲示板さん
[2024-04-07 20:54:34]
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7725:
eマンションさん
[2024-04-07 20:55:48]
誰もマンション買わずに在庫が動かない
増えもしない |
7726:
匿名さん
[2024-04-07 23:21:50]
>>7725 eマンションさん
では在庫が減ってるのはなぜ?売るのをやめたの? |
7727:
匿名さん
[2024-04-08 05:58:33]
暴落願望さんに現実突きつけるの面白すぎる
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7728:
匿名さん
[2024-04-08 06:52:37]
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7729:
名無しさん
[2024-04-08 08:47:57]
東京23区は6ヶ月連続で前年割れが続く。
https://www.athomelab.co.jp/report/detail.php?id=410 |
7730:
名無しさん
[2024-04-08 09:19:10]
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7731:
購入経験者さん
[2024-04-08 10:34:43]
>>7729 名無しさん
一戸建ては前年割れ、、相続で手放してもなかなか売れていませんよ。一方ブランドータワマンは、基幹駅(多数鉄道乗り換え)徒歩4~9分以内なら 中古でも高止まりで2LDK~3LDKで1億円以上です!! 海外勢が現金で購入しているのか、、ここ数か月以内売買履歴 1億4千万、2億5千万、1億5800万が出ても 1~3ヶ月で売却されている模様です。 |
7732:
マンコミュファンさん
[2024-04-08 12:31:30]
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7733:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 16:20:12]
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7734:
評判気になるさん
[2024-04-08 16:24:19]
現実を直視できない残念な奴がいるようなので、何度でも言ってやる。
今はあらゆるマンションがバーゲン中。 価格が下がるわけないだろ。 物件が増えるわけないだろ。 多くの日本人にとって高く見えても、マンション市場にいる人間から見たら、タワマンなんてポッキーやうまい棒買うような感覚なんだよ。 |
7735:
eマンションさん
[2024-04-08 22:30:16]
買う買わないと言う問題より首都圏ではインフレと円安による上昇が始まってきていませんか?先日、物件を購入しようとしたら中国の人にキャッシュで購入されてしまいました。円安で外人はかなり買いやすくなっていると痛感しました。
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7736:
マンション検討中さん
[2024-04-09 06:31:24]
>>7735 eマンションさん
とっくに始まってます。 これから加速します。 マイナス金利を解除したとて円安は止められず、最終的にドル円は360円くらいになってもなんら不思議ではありません。 マンション相場上昇に伴い、維持費も当然上昇します。 維持費上昇に耐えられない収入の住人が物件を手放し、新たな購入者に所有されるんです。 この流れに最初から乗れていないと、そもそも家は買えません。 貧富の差は拡大するばかりで、もう誰にも止められません。 アラフォーくらいなら、まだ物件を買っていないならば、最低でも金融資産5000万円なければ貧困層から抜け出すのは困難でしょう。 |
7737:
eマンションさん
[2024-04-09 12:53:20]
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7738:
eマンションさん
[2024-04-09 12:57:06]
東京23区の中古マンション2023年データが分かりやすかった
・前年比で30%以上多くの中古マンションが価格下落 ・在庫数が増えており需給バランスは逆転 |
7739:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 15:23:01]
大卒初任給50万も見えてくるなー
円がごみになっちまう |
7740:
通りがかりさん
[2024-04-09 15:47:34]
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7741:
eマンションさん
[2024-04-09 15:49:32]
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7742:
eマンションさん
[2024-04-09 21:51:45]
500万くらいの団地にしちゃおっかな
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7743:
暴落暴威
[2024-04-10 05:15:00]
物価は上がり続け、現金の価値は減価し続け、賃金は少ないながらも上がり、金利も2~3%位まで上がり、マンションはそれ以上のペースで上がるというのが一番良い未来。
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7744:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 05:27:36]
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7745:
eマンションさん
[2024-04-10 05:29:06]
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7746:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 07:05:34]
独身であっても45平米以上の2LDKは確保しましょうね。
40平米1LDKは苦しくなると思います。 駅徒歩時間よりも、最低限の広さ優先です。 |
7747:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 12:40:57]
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7748:
匿名さん
[2024-04-10 12:46:10]
コロナによる世界的な財政規律の乱れ、あの時、兎に角、経済を支えるため世界が活版印刷機をフル回転させ紙幣をばらまきました。当然、紙幣価値は暴落、結果「金」は1g1万円超。これは日本に限らず世界的なインフレの始まりで、これから猛烈な紙幣の暴落が始まるのではないでしょうか?「金」の次は不動産となるのは、ごく自然な事かもしれません。
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7749:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 12:46:16]
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7750:
マンコミュファンさん
[2024-04-10 12:49:24]
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7751:
評判気になるさん
[2024-04-10 13:03:35]
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7752:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 13:05:07]
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7753:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 13:08:52]
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7754:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 13:26:21]
ホルムズ海峡が閉鎖されたら、賃貸の方はもうマンションなんてお買いになれないかもしれなくてよ。
インフレgo go ザマス |
7755:
匿名さん
[2024-04-10 18:19:51]
首都圏の中古マンション市況【2024年2月度】
・成約件数は前年同月比3.4%増加の3,350件と9カ月連続で対前年比プラス ・成約価格は、前年同月比11.5%上昇の4,859万円。平均成約㎡単価も対前年同月比9.9%上昇の75.52万円。 ・2024年2月度の首都圏新築マンション供給戸数は27.6%も減少、中古マンションの価格を押し上げている。 ・地域別の中古マンション在庫件数を見ると、東京都心に加え、城東、城西、城南、城北と東京23区のすべての地域が減少している。新築マンション価格の高止まりが続くなか、中古マンション価格の上昇が当面は続きそうだ。 https://news.yahoo.co.jp/articles/c9ae3b38fe67e22c7abe4fce427c9863b100... |
7756:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 19:24:08]
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7757:
通りがかりさん
[2024-04-10 19:48:33]
>>7756 口コミ知りたいさん
それは「今までは」で、ございましょう。 わたくしは全てを見通しています。 駅徒歩12分以内であれば、距離より広さが評価されます。 わたくしは、全てを見通しているのです。 |
7758:
匿名さん
[2024-04-10 20:19:40]
>>7757 通りがかりさん
変な人のたわごとだったw |
7759:
通りがかりさん
[2024-04-11 04:48:19]
君達さ、もう円が紙切れになるから不動産買っとけっていうけどさ、もしそうなったらさ、金利爆上げでローンも払えず破綻するんだよね。
だからさ、今買っていいのは現金買いできる子だけなんだけどさ、君達それ分かってる? |
7760:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 07:19:30]
>>7758 匿名さん
今あなたが変な人と思うのは自由です。 わたくしは全てを見通しています。 価値観や評価基準の違いなど、変わってしまうのですから。 一昔前にはマンションよりも戸建て派が圧倒的に多数派でしたが、現状はいかがでしょうか? わたくしは全てを見通しています。 |
7761:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 07:45:40]
1ドル153円までドル円が上昇。円が紙くずになる世界線。日本の現金ガチホ組の苦闘は続きそう。。日銀は頼りにならない。
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7762:
評判気になるさん
[2024-04-11 07:57:28]
>>7761 マンション掲示板さん
この先、日銀も財務省も通過防衛意識がなくインフレが止められない状況になっても住宅ローンや国の借金の金利が上がったら困るから今の超低金利継続するしかないという国家、良くも悪くもオワコン感が強い。 |
7763:
暴落暴威さん
[2024-04-11 08:55:09]
この10年マンションが暴落するというこのスレのメインテーマである予想は外れ続けたけど、円が暴落し続けるという現象は止められなくなってきているので、日本の円暴落でマンション高騰というスレに切り替えた方がいいかも。
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7764:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 09:06:48]
異次元緩和がなければ暴落してたと思いますね
黒田さんの未来の評価はどうなるのか? |
7765:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 12:44:28]
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7766:
匿名さん
[2024-04-11 12:52:03]
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7767:
職人さん
[2024-04-11 13:11:23]
中国経済が強いとデフレに、 アメリカ経済が強いとインフレになる
中国のバブルがはじけて今アメリカが強いので、インフレは止まらない。 11月トランプになったら更にインフレが進む。 と、同時にアメリカの給与はあがるから、今後は中国ばかりでなく、 アメリカからの日本の買いもあるかもしれない |
7768:
評判気になるさん
[2024-04-11 17:36:09]
長期金利が0.85%超え。円安が利上げを催促する相場展開なので1%超えまでは今の政策範囲で上がりそう。そこから先は日銀が追加利上げしないと難しい。財務省などが債務問題を理由に抵抗してるので一筋縄ではいかない感。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2024041100663&g=eco |
7769:
暴落暴威
[2024-04-11 17:56:49]
無限にインフレタックス政策が続くことで、円の価値は下がり続け、マンションを買った者も賃貸の民も皆、実質賃金が目減りし続けて、たとえマンションの含み益が増えても食っていけない時代となりそう。株式やインフラファンド、REIT等で資産運用して配当生活してる層にはあまり影響ないけど、含み益と会社の賃金上昇スピードでは足りなくなる。
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7770:
暴落暴威
[2024-04-11 18:02:18]
>>7768 評判気になるさん
日銀が他の中銀のように利上げできない理由は財務省にあると思います。インフレで借金の価値を目減りさせることしか考えていない財務官僚は辞めさせるべきです。 |
7771:
通りがかりさん
[2024-04-11 21:18:04]
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7772:
マンション検討中さん
[2024-04-12 06:23:42]
今って半分くらいが現金買いだよ
ローン組んでるとしてもだいぶゆとりを持って組んでる こんな状況で金利が上がったとて、マンション相場が下がるわけないじゃん 今の相場で高いと感じてるなら、それはもうマンション市場に参入する資格すらないってことだから諦めた方がいいよ 油田や金鉱山買いたいなんて思わないでしょ? それと同じで、土俵に乗ってないって気づいた方が幸せだと思うな |
7773:
匿名さん
[2024-04-12 06:35:52]
金利上昇→マンション暴落はもうデフレ時代の神話じゃないか
金利上昇→日銀債務超過→ハイパーインフレ→株&不動産の暴騰 トルコ化の危機のほうがあり得そう |
7774:
検討板ユーザーさん
[2024-04-12 06:47:48]
>>7773 さん
そのとおりです。 今なんて大卒新人の初任給35万とかが当たり前の時代です。 フルタイムの正規社員なら35歳くらいで年収は最低でも1000万が想定されてますからね。 ブルーカラー系なら20代で1000万突破、ただしそこから横ばいって感じですが、みんな金稼いでます。 再雇用の60代タクシー運転手で年収1000万突破なんてこともごく普通ですし。 給料と物価はまだまだ上がりますよ。 |
7775:
eマンションさん
[2024-04-12 07:11:26]
嫌な言い方だけど、単なる売り子さんやレジ打ちでも600万くらい稼げるしね
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7776:
匿名さん
[2024-04-12 11:48:51]
実働1時間でも700万円稼げる異常事態
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7777:
マンション検討中さん
[2024-04-12 12:59:00]
マンション暴落信者は、中国の経済復活を祈るんですね。
中国の経済が良くなるとデフレにつながる 今、今メリカ経済が強いからこのままインフレが 円が180円代とかもありえるし、株価20万円もあり得る あと、20年後の経済がどのようになっているか 見切った人が 勝ち組だ。 |
7778:
評判気になるさん
[2024-04-12 13:11:34]
>>7777 マンション検討中さん
中国が復活しても、日本のインフレは止まらんよ。 不動産は都心や準都心に買っとけばいいだけ。 その資金がないなら、株やREIT買っとくだけ。 中途半端な物件を妥協で買うのが一番悪手。 もちろん実需で納得して買うならいいけれどさ。 |
7779:
匿名さん
[2024-04-12 15:06:26]
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7780:
匿名さん
[2024-04-12 16:55:36]
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7781:
職人さん
[2024-04-13 08:07:15]
7月遅くとも10月に本格的な利上げが予定されている
利上げ判断、夏から秋にも 植田日銀総裁「物価目標の確度高まれば」 4月3日 朝日新聞 https://www.asahi.com/articles/ASS444CMBS44ULFA01YM.html 日銀 植田総裁 “物価上昇続けば追加利上げなど政策変更検討” 4月9日 NHK https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240409/k10014417281000.html 日銀利上げ「次はこんなに甘くない」 4月10日 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB04DDY0U4A400C2000000/ |
7782:
eマンションさん
[2024-04-13 09:12:23]
都心がリスク低いんだけど、高すぎるからギャンブルで外周区か郊外買うしかないよな。
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7783:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 11:18:33]
|
7784:
匿名さん
[2024-04-13 12:20:03]
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7785:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 13:17:33]
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7786:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 14:10:31]
|
7787:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 17:58:52]
|
7788:
匿名さん
[2024-04-13 20:01:56]
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7789:
職人さん
[2024-04-13 22:05:45]
植田和男は金利を上げるために選ばれた男、ミスター利上げ
控えめにマイナス金利解除した後、その正体を徐々に現わす 「次はこんなに甘くない」 「次はこんなに甘くない」 「次はこんなに甘くない」 |
7790:
匿名さん
[2024-04-13 22:13:35]
35年固定1%で借りとけば金利上昇してほっといてもボーナスになるはずだった
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7791:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 07:09:52]
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7792:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 08:51:36]
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7793:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 12:54:14]
|
7794:
マンション検討中さん
[2024-04-14 13:03:39]
|
7795:
匿名さん
[2024-04-14 15:20:42]
|
7796:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 15:28:58]
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7797:
職人さん
[2024-04-14 17:46:39]
日銀は所有するETFとJ-REITの売却が求められている
その額は大きすぎて急速に売却すれば市場は大暴落する 植田総裁はその処分について「もう少し時間をかけて検討する」としている 来年の金利正常化に合わせて売却されると思われる |
7798:
匿名さん
[2024-04-14 21:28:30]
利上げしても下がらないのではなく下がるまで利上げするが正しい
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7799:
匿名さん
[2024-04-14 23:18:02]
>>7798 匿名さん
利上げしても(それによって進行する)インフレによる価格上昇圧力のほうが強くて、いくら利上げしても景気を冷え込ますだけでマンション価格は下がらない。という可能性も高い。 |
7800:
匿名さん
[2024-04-15 00:35:48]
>>7799 匿名さん
可能性も高いってw、そういう現象が発生した例はあるの? |
7801:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 07:15:17]
現実的に考えよう
米国並みの利上げで5%まで上げるなら円高、株安不動産安は確実 じゃあ今の日本でそんな利上げできるか? 当然無理 全て上手く事が運んだとしても、国債の償還を順次待って10年計画だぞ 一気に利上げするなら政府が日銀に増資して資本注入しかない そうなりゃ異次元の増税だ 当然そんなことできない もう諦めろよ、お前ら |
7802:
検討板ユーザーさん
[2024-04-15 08:30:38]
住宅ローンへの影響で国民生活を圧迫する恐れがあり、追加利上げは慎重な姿勢。
つまり、今の相場で買えないって苦しんでる奴らは、国民とは見なされてないんだな。 所詮奴隷でしかないんだな。 |
7803:
管理担当
[2024-04-15 12:16:52]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
7804:
匿名
[2024-04-15 12:41:58]
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7805:
名無しさん
[2024-04-15 12:47:37]
今のところ住むにはいいけど、働くには不向きな国。海外で働いて外貨稼いでオフシーズンは日本のマンションで暮らすのが良さそう。例えるとハワイのような位置づけ。
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7806:
職人さん
[2024-04-15 16:32:18]
バブル後に東京の地価は8分の1まで暴落した。
土地担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。 借金は利子により雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。 逃げ場を失い、泣き喚き発狂する人々。 身ぐるみ?がされて始末される。 そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻の幕が上がった。 |
7807:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 16:43:49]
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7808:
検討板ユーザーさん
[2024-04-15 21:19:03]
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7809:
暴落暴威
[2024-04-15 21:31:21]
1ドル154円を超えても円の暴落が止められない状況。まさに現金はゴミ。金か不動産か株またはビットコインに変えるしか資産防衛できない時代。
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7810:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 21:47:13]
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7811:
名無しさん
[2024-04-15 22:09:04]
>>7809 暴落暴威さん
衰退する国では外国人も働きたくない模様。 https://www.sankei.com/article/20240415-IWFMFJPOVFPTXDKPDZLFGGVWDQ/ |
7812:
暴落暴威
[2024-04-16 12:35:46]
東京23区の新築マンションの高騰が続く中で、賃料も上昇継続と思ってたけど、築5年以内の賃料は上昇がストップして早くも下降線。ソースは東京カンテイ。
|
7813:
匿名さん
[2024-04-16 16:51:20]
|
7814:
匿名さん
[2024-04-16 17:45:38]
|
7815:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 18:21:19]
>>7814 匿名さん
新築が上がりはじめた築10年以内のものだけが鈍化してますね。やり過ぎの賃料設定が正常化しているだけで、10年以上のこなれた賃料のものは上昇し続けているように見えます。このまま上がり続けるように見えます。 |
7816:
検討板ユーザーさん
[2024-04-16 21:37:51]
中古で手頃な駅チカ物件、売れてなくてなぜ?と思ったら耐震がやばいのに当てはまってた
鉄骨とRC混合とか上の方が戸数なくて削れてるとかピロティとか 実需層はよく見てるなー |
7817:
通りがかりさん
[2024-04-17 07:16:42]
|
7818:
評判気になるさん
[2024-04-17 07:44:30]
僕はね、この高値に嫌気がさしてるよ
イスラエルのイラン報復ミサイルがちょいと東にズレて湾岸タワマン直撃を期待するレベルだよ |
7819:
eマンションさん
[2024-04-17 12:34:07]
|
7820:
匿名さん
[2024-04-17 15:23:06]
|
7821:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 20:59:27]
|
7822:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 21:04:54]
|
7823:
暴落暴威
[2024-04-17 21:12:47]
住信SBI、短プラ上げ 変動型住宅ローン金利に上昇圧力:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB178JC0X10C24A4000000/ |
7824:
eマンションさん
[2024-04-17 22:24:47]
|
7825:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 23:27:43]
|
7826:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 23:31:25]
|
7827:
暴落暴威
[2024-04-18 06:31:14]
>>7823
10月までに再び短プラを下げなければ、10月から変動型の基準金利は上昇。25年1月の返済分から影響する。 住信SBIは23年3月期の住宅ローン実行額が1兆4000億円超で、メガバンクを上回る。残高ベースでは23年12月末時点で6兆円を超え、このうち変動金利型は93%を占める。 |
7828:
マンション掲示板さん
[2024-04-18 06:58:41]
|
7829:
名無しさん
[2024-04-18 07:36:51]
日本が本当に経済回復を目指すなら、他行も住信SBIに続いて短プラを上げるべきであり、国もそれを後押ししなければならないが、果たしてその胆力が日本にあるだろうか?
|
7830:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 07:52:25]
そもそも君ら現金持ってんのか?
利上げで物件価格下がっても、結局ローン組むなら変わらんぞ。 物件価格下がった嬉Pって言えるのは現金買いできる者だけなんだが。 俺は大体7000万くらいあって城西エリアの1LDKから2LDKの中古20年以内物件がターゲットだから大いに金利上がってほしい派だ。 |
7831:
eマンションさん
[2024-04-18 21:56:05]
|
7832:
職人さん
[2024-04-19 07:50:45]
1%利上げ、家計への影響 利息増で収支はプラス 日銀リポート 住宅ローンは負担増
2024/04/19 日本経済新聞 朝刊 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO80124340Y4A410C2EE9000/ 日銀は18日、金融システムの安定性を評価する金融システムリポートを公表した。短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。一方で住宅ローン債務を抱える世帯では金利収支が可処分所得対比で約1%悪化する可能性があるという。 |
7833:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 07:59:38]
|
7834:
職人さん
[2024-04-19 08:11:14]
日銀総裁「金融政策の変更も」 円安、物価上昇への影響大なら
共同通信社 4/19(金) https://nordot.app/1153829387454103714 日銀の植田和男総裁は18日、20カ国・地域(G20)財務相・中央銀行総裁会議閉幕後の記者会見で、円安で物価上昇に無視できない大きな影響が生じた場合は「金融政策の変更もあり得る」と述べた。円安による環境変化を注視する考えを示した。 |
7835:
eマンションさん
[2024-04-19 09:29:52]
3000万以下の中古でも修繕費どこも高いね
|
7836:
マンション検討中さん
[2024-04-19 11:41:59]
株価が暴落し始めたみたい。
マイナス金利解除からまだ1か月しか経ってないというのに マンション不動産の行く末を暗示してるみたいで怖い 株価は暴落してもいくらか戻すと思うけど、マンションは下落しはじめたら終わりの予感がする |
7837:
不動産屋さん
[2024-04-19 12:36:52]
中東戦争が始まっても日本のマンションには影響ないから大丈夫。住宅ローン金利の多少の上昇も関係ない。日本の不動産は永久に不滅です。売り急ぎは厳禁。
|
7838:
名無しさん
[2024-04-19 12:37:41]
>>7836 マンション検討中さん
景気回復してないのに金利を上げるとこうなるのは目に見えていた。 市場に上げられないと見切られてるから円安が進んでるんですよ。当分は利上げは出来ず円安とインフレはどんどん進むしかない。せめて景気だけでも上向くようにして欲しい。 |
7839:
不動産屋さん
[2024-04-19 12:39:55]
>>7837 不動産屋さん
都心の土地は供給不足なので安心。購入検討者は売り切れる前に早めに買った方がいいです。今まで10年以上そうだったでしょ。 |
7840:
不動産屋さん
[2024-04-19 12:51:39]
>>7839 不動産屋さん
住宅ローンもまだまだ変動金利で安心。35年で5千万借りても金利が0.1%上昇したところで総返済額はたったの100万位しか変わりません。購入額に比べれば微々たる影響。 |
7841:
eマンションさん
[2024-04-19 12:55:43]
やばw
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7842:
匿名さん
[2024-04-19 13:49:37]
不動産屋さんの自演が凄いw
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7843:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 20:04:17]
|
7844:
eマンションさん
[2024-04-19 20:13:00]
|
7845:
評判気になるさん
[2024-04-19 20:38:44]
|
7846:
職人さん
[2024-04-19 23:51:10]
【日銀・植田総裁】“追加利上げもあり得る”認識示す
日テレNEWS 4月19日 https://www.youtube.com/watch?v=N0hzSpl9GP8 日本銀行の植田総裁は18日、円安の進行によって基調的な物価が上がり、無視できない大きさの影響が出れば、追加の利上げにつながることもあり得る、との認識を示しました。 |
7847:
暴落暴威
[2024-04-20 08:03:02]
これから住宅ローンを組む際に変動にするか固定にするかは個人の資金計画にもよるけど、銀行株を買うなら変動型住宅ローンで人気の銀行1択。
|
7848:
職人さん
[2024-04-20 08:28:14]
今年中にもう一回、追加利上げがあるという見方が大半だったが
この調子じゃ2回以上あるかもしれない。 おそらく7月、下手すれば今月にサプライズ利上げがくる可能性あり。 植田和男の正体は、利上げの攻め達磨 金利を上げるために選ばれた男、ミスター利上げ |
7849:
eマンションさん
[2024-04-20 08:52:35]
君ら利上げ利上げって言ってるがよ、ターミナルレートは精々1%だぞ
そんな利上げでマンション相場が下がるとでも思うとるんか? 下がるわけないだろ 今買ってる奴ら半分くらい現金買いじゃ マンション相場は需要を減らさんと下がらん カナダみたいに外国人の購入制限せんと需要は減らん こんな条件で無理して買うなよ 維持費だって上がるんじゃ |
7850:
匿名さん
[2024-04-20 10:58:35]
>>7849 eマンションさん
そもそも今新築マンション価格が高止まりしている一番の理由は、供給が少なすぎで完全な売り手市場になってるから。利上げしたら更に供給絞られるだけで(超高額物件を除いて)金利で安くなる要素なんて微塵もない。慈善事業じゃないんだから儲からないのにマンション作って売ろうって人はいない。 |
7851:
職人さん
[2024-04-20 12:24:21]
日銀総裁、物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
日本経済新聞 4月20日 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB200BD0Q4A420C2000000/ 日銀の植田和男総裁は米ワシントンで19日、「基調的な物価の上昇が続けば、金利を引き上げる可能性が非常に高くなる」と述べた。長期国債の買い入れ減額については「どのようなタイミングで、どのようなスピードで減らすかは時間をかけて検討し判断したい」と語った。 |
7852:
匿名さん
[2024-04-20 12:27:39]
>>7851 職人さん
実際に金利を引き上げることができるかが一番のポイント。口先介入しかできないと皆に思われてるから、実際に上げないとアナウンスは全く意味がない。株価が一気に下がってる中で景気をさらに冷やすことができるとは到底思えない。 |
7853:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 14:52:18]
どうしようもないな
やはり真実を見据えているのは俺だけだ |
7854:
マンション検討中さん
[2024-04-20 22:02:41]
NY市アパート価格4割安、家賃規制が波紋 地銀不安招く:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN1902B0Z10C24A3000000/ |
7855:
マンション検討中さん
[2024-04-20 22:12:56]
資材と人件費が高いから価格も高くなります~価格は下がりません~なんて話あるかボケ。
|
7856:
匿名さん
[2024-04-21 00:27:35]
|
7857:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 01:20:28]
>>7856 匿名さん
需要と供給だから、今の中古戸建のように売れないけど値段も下げられない状態になるのかね |
7858:
名無しさん
[2024-04-21 07:04:52]
|
7859:
マンション検討中さん
[2024-04-21 07:29:23]
大手の不動産は最高益だしてるからね
売値を削る余地はかなり大きいということだね |
7860:
匿名さん
[2024-04-21 08:30:42]
>>7858 名無しさん
新築マンションの場合、大手デべしか生き残ってないので、値を下げるのではなく供給しない(作らない)ことで需給バランスをとってきてます。この10年で供給は1/4になってます。残念ながら安価で売られることではあり得ません。 |
7861:
評判気になるさん
[2024-04-21 08:51:40]
|
7862:
匿名さん
[2024-04-21 11:05:02]
>>7861 評判気になるさん
メジャー7だと、採算見込めないような事業はさっさと撤退するから次世代になっても財務悪化しないでしょう。ましてや財務悪化につながる安値販売なんか絶対にしないでしょう。新築マンションは価格は上がり続け供給が減り続ける以外の未来はないと思います。 |
7863:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 13:46:10]
マンションだけ特別な世界になるわけないよね
普通に値段下がるよ |
7864:
eマンションさん
[2024-04-21 16:10:35]
築浅中古出てこない
今出てる中古は地雷物件ばっか |
7865:
匿名さん
[2024-04-21 17:00:46]
単純に価格が下がるわけじゃなし
買うことより他のこと考えた方がいい |
7866:
マンション検討中さん
[2024-04-21 18:03:01]
|
7867:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 18:37:51]
|
7868:
マンション検討中さん
[2024-04-21 19:27:40]
デベに供給しない選択肢なんてねぇわ笑
走り続けないといけないんだから 供給が減ってたのはマンション用地の仕入れができなかったからだわ |
7869:
マンション検討中さん
[2024-04-21 19:29:36]
明るい未来を描く人が多いけど、バブルの頃もこんな感じだったんだろうな。
供給のペースが減ってもストックはどんどん積み上がってんだわ。50年後には人口半分になるんだかしらねーけどな |
7870:
eマンションさん
[2024-04-21 19:45:20]
|
7871:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 19:47:07]
>>7869 マンション検討中さん
半分違います。 ストック積み上がってるような物件は誰も買いませんので、中古市場にありつつも、誰からも相手にされないようなボロ屋になります。 もしそういう物件狙いなら、待てば良いでしょう。 |
7872:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 19:48:30]
|
7873:
職人さん
[2024-04-21 19:54:48]
バブル後に東京の不動産価格は8分の1まで暴落した。
土地担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。 借金は利子により雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。 逃げ場を失い、泣き喚き発狂する人たち。 身ぐるみはがされて始末される。 そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。 |
7874:
通りがかりさん
[2024-04-21 20:01:48]
|
7875:
マンション検討中さん
[2024-04-21 20:38:26]
|
7876:
eマンションさん
[2024-04-21 23:35:25]
|
7877:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 00:06:19]
|
7878:
匿名さん
[2024-04-22 00:23:39]
UBSでさえバブルリスク領域だって言ってるのに何言ってんだろ
|
7879:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 05:02:19]
>>7878 匿名さん
日本人の平均給与から比較してバブルリスクだってだけです。 そもそも今の不動産市場は日本人平均所得層なんて見捨てているんです。 供給数が半減しており、外国人までが市場に参加している今をご覧なさい。 |
7880:
匿名さん
[2024-04-22 08:14:55]
|
7881:
匿名さん
[2024-04-22 08:32:30]
|
7882:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 08:54:56]
妥協して下手なマンション掴むよりは賃貸でいいやって思う。
独り身だしね。 家族持ちで今買うタイミングの人は難しい選択を迫られてるだろう。 気の毒に。 |
7883:
通りがかりさん
[2024-04-22 13:14:05]
|
7884:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 13:19:55]
|
7885:
匿名さん
[2024-04-22 14:06:12]
バブルだったとして不動産の下落の勢いとインフレの勢いどっちが強いのかなと。
世界最弱通貨の仲間入りした円の暴落の勢いが止まりそうもない。緩和の副作用がこれから本格的に始まると思うんだけど。 |
7886:
通りがかりさん
[2024-04-22 14:55:15]
|
7887:
++坪単価比較中さん
[2024-04-22 16:02:09]
35年前のバブルと現在を比べるには無理がある。当時は計算上、山の手線内の土地価格でアメリカ国土が買えるなどと言っていた。日本が世界レベルで異常な地価高値だった。
|
7888:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 17:00:24]
|
7889:
マンション検討中さん
[2024-04-22 20:14:06]
>>7888 検討板ユーザーさん
世界の景気後退までは外人に需要がある港区あたりは伸び続けるのかな |
7890:
マンコミュファンさん
[2024-04-23 06:35:50]
>>7889 マンション検討中さん
そのとおりです。 下手したら外国人が買い向かうエリアがさらに広がります。 日本の安全性は、投資のみならず居住面でも注目されています。 金さえあれば、日本の生活クオリティはとても優れていますから。 |
7891:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 07:40:12]
オイラ一生懸命働いてるけど、一生マンション買えそうにない。
悲しいけど現実は辛い。 |
7892:
匿名さん
[2024-04-23 10:08:59]
一生懸命マンポジトーク頑張ってもマンション大崩壊の流れは変わらないなあ…
|
7893:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 13:19:09]
|
7894:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 13:51:09]
|
7895:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 16:47:58]
|
7896:
職人さん
[2024-04-24 08:03:06]
基調物価2%へ上昇なら利上げ、25年度にかけ目標達成-日銀総裁
Bloomberg 4/23(火) 10:51配信 https://news.yahoo.co.jp/articles/154e4e527d2e820be83fa7a70f05f534ed05... 日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。参院財政金融委員会で答弁した。 |
7897:
マンコミュファンさん
[2024-04-24 20:42:51]
|
7898:
マンション検討中さん
[2024-04-25 05:30:11]
日銀が債務超過を受け入れて短期金利を2%まで引き上げるかどうか。
それが意味するのは、貧富の差を受け入れて弱者を切り捨てるか、国としての成長ペースを抑えてでもインフレを止め、ゾンビ企業と個人を救うか。 気持ちは後者、でも現実は前者だろう。 |
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