ついに始まった都心マンション暴落
7685:
評判気になるさん
[2024-03-27 07:30:03]
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7686:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 13:00:47]
首都直下型大地震よ、早くこい
この世の全てのマンションを倒壊させてしまえ 手に入らぬなら、壊れてしまえ 45歳中年独男、魂の慟哭 |
7687:
匿名さん
[2024-03-27 15:05:01]
全ての分譲マンションが倒壊するような地震が起こったら
戸建て、賃貸マンション、賃貸アパートは跡形もなくなくなってると思うけど 自分が住んでる家は大丈夫? |
7688:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 15:07:23]
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7689:
匿名さん
[2024-03-27 15:31:40]
そっかそれならよかった
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7690:
匿名さん
[2024-03-27 17:24:21]
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7691:
eマンションさん
[2024-03-27 17:43:45]
米国はソフトランディングできるつもりらしいが、恐らく無理だろう
AIショックという名で暴落する そうなると世界的なリセッションだ つまりどういうことか 分かっているな、諸君 |
7692:
口コミ知りたいさん
[2024-03-27 19:09:26]
臨時会合きたああああああああああ
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7693:
マンション検討中さん
[2024-03-28 07:13:47]
オジサン、45歳になるんだけど、結婚したい。
もう遅いけど、寂しいんだよ。 |
7694:
ご近所さん
[2024-03-28 12:19:55]
>この資本主義の中努力しても報われなかった人や、
>そもそも努力することすら叶わない人もいるんです 努力ッて どれだけ努力したのか? まずは どれだけの 努力の量を 聞かせてもらおうか。 |
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7695:
周辺住民さん
[2024-03-28 19:34:17]
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7696:
マンション掲示板さん
[2024-03-28 19:56:15]
私は河北彩花が好きですね
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7697:
ご近所さん
[2024-03-29 12:43:56]
結局 何もしないで、 成功者をうらやむ行為は
人間的にどうかとおもう。 それと 困っている人への支援 確かに病気や障害で 働けない人もいるだろうが それ以上に 五体満足で働かないやつに 何の支援をしろと。 そういうやつは・・・ |
7698:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 12:01:47]
やっぱ春が近づくと変なのがわいてくるね。
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7699:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 13:53:07]
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7700:
匿名さん
[2024-03-30 16:24:27]
キモいマンション民スレ
略してキモマン |
7701:
名無しさん
[2024-03-31 12:31:46]
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7702:
職人さん
[2024-03-31 22:03:21]
>>7697 ご近所さん
移民さんとか。。ですかね。 |
7703:
マンション検討中さん
[2024-04-01 19:43:17]
僕は悲しいよ
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7704:
評判気になるさん
[2024-04-03 09:27:35]
2024年 4月
新しい期を迎え、特に変わった感じはなく、 大手企業はある程度 賃上げされた 中小は分かれている 賃上げされない所もあった これからさらに゛物価が値上がりし、その中で小売業が 儲けが出るようになってくれば、これからお店の経営者も 儲けが出てくるだろう。 牛丼は600~700円の時代に ハンバーガーのセットは1000~1500円に 定職も1000~2000円くらいなってくるだろう。 初めは高くて売り上げは沈むかもしれないが そのうち、そのか価格に慣れてくるだろう。 2024年の12月 値上げができ 利益がでる ことを願う |
7706:
マンション検討中さん
[2024-04-04 06:45:49]
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7707:
通りがかりさん
[2024-04-04 07:17:50]
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7708:
職人さん
[2024-04-04 16:51:46]
もちろん工場でつく作っているものは値上げするだろうね。
でも農家で作っている物はどれだけ値上げできるか。 こんな高い農家からは買わないってなると なかなか値上げできないだろう かと言って、材料費も高騰するので、自ずと農家の首が閉まる。 農家無くなる ⇒ 輸入 高額になる ってパターンを踏むか 農家無くなる ⇒ 畑借りる 自分で作る ってパターンも出てきそうだ |
7709:
通りがかりさん
[2024-04-05 06:30:09]
君達がどんな物件狙ってるのかは知らんがね、庶民のワイは城西の50平米2LDK駅徒歩8分圏で探しとるぜよ。
ぶっちゃけ言うたる。 このレベルならもうすぐ結構下がるぜよ。 4年くらい待てるんならの。 ワイは待つぜよ。 因みに、都心は下がらんぜよ。 |
7710:
匿名さん
[2024-04-05 10:50:31]
>>7709 通りがかりさん
なかなかいい読みだと思います。城西は勝ち組として残るか否か、予想が難しいと思ってました。駅近は勝ち組(下がらない)でしょうが、アクセス悪いなど物件に難ありなら今後下がるのではないかと私も思います。 |
7711:
匿名さん
[2024-04-05 11:43:52]
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7712:
口コミ知りたいさん
[2024-04-05 12:41:46]
利上げくるうううういい
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7713:
口コミ知りたいさん
[2024-04-06 15:04:33]
どのバブルも最後の上昇が急になりやすいので、需要もあるし、ここから更に1.5~2倍になる可能性もありそうだけど、住宅ローンを利用した賃貸経営、居住用不動産の譲渡所得3000万の特別控除、富裕層の相続対策など一部の複数住戸購入層への対策は3年以内にはありそうな情勢になってきてるので、今から入るなら出口戦略をよく考えた方がいいと思う。
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7714:
マンション検討中さん
[2024-04-06 16:18:38]
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7715:
評判気になるさん
[2024-04-06 17:20:46]
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7716:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 19:38:26]
マンションの出口戦略とはすなわち非常時の経路、最短ルートを意識して部屋を選ぶこと。
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7717:
eマンションさん
[2024-04-07 14:17:16]
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7718:
評判気になるさん
[2024-04-07 15:17:06]
中古在庫増えねーー
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7719:
匿名さん
[2024-04-07 15:22:58]
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7720:
匿名さん
[2024-04-07 16:38:58]
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7721:
匿名さん
[2024-04-07 17:19:14]
>>7720 匿名さん
だからバーゲンセールやってりゃそうなるだろってば 築古中古なんて3LDKが6000万以下とかで買えるんだから、みんなそりゃ買うよ セカンドハウスにしたり個人のテレワーク用オフィスにしたり 今なんて個人で複数物件持ってても普通なんだから |
7722:
口コミ知りたいさん
[2024-04-07 18:34:56]
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7723:
マンション掲示板さん
[2024-04-07 20:21:56]
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7724:
マンション掲示板さん
[2024-04-07 20:54:34]
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7725:
eマンションさん
[2024-04-07 20:55:48]
誰もマンション買わずに在庫が動かない
増えもしない |
7726:
匿名さん
[2024-04-07 23:21:50]
>>7725 eマンションさん
では在庫が減ってるのはなぜ?売るのをやめたの? |
7727:
匿名さん
[2024-04-08 05:58:33]
暴落願望さんに現実突きつけるの面白すぎる
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7728:
匿名さん
[2024-04-08 06:52:37]
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7729:
名無しさん
[2024-04-08 08:47:57]
東京23区は6ヶ月連続で前年割れが続く。
https://www.athomelab.co.jp/report/detail.php?id=410 |
7730:
名無しさん
[2024-04-08 09:19:10]
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7731:
購入経験者さん
[2024-04-08 10:34:43]
>>7729 名無しさん
一戸建ては前年割れ、、相続で手放してもなかなか売れていませんよ。一方ブランドータワマンは、基幹駅(多数鉄道乗り換え)徒歩4~9分以内なら 中古でも高止まりで2LDK~3LDKで1億円以上です!! 海外勢が現金で購入しているのか、、ここ数か月以内売買履歴 1億4千万、2億5千万、1億5800万が出ても 1~3ヶ月で売却されている模様です。 |
7732:
マンコミュファンさん
[2024-04-08 12:31:30]
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7733:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 16:20:12]
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7734:
評判気になるさん
[2024-04-08 16:24:19]
現実を直視できない残念な奴がいるようなので、何度でも言ってやる。
今はあらゆるマンションがバーゲン中。 価格が下がるわけないだろ。 物件が増えるわけないだろ。 多くの日本人にとって高く見えても、マンション市場にいる人間から見たら、タワマンなんてポッキーやうまい棒買うような感覚なんだよ。 |
7735:
eマンションさん
[2024-04-08 22:30:16]
買う買わないと言う問題より首都圏ではインフレと円安による上昇が始まってきていませんか?先日、物件を購入しようとしたら中国の人にキャッシュで購入されてしまいました。円安で外人はかなり買いやすくなっていると痛感しました。
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7736:
マンション検討中さん
[2024-04-09 06:31:24]
>>7735 eマンションさん
とっくに始まってます。 これから加速します。 マイナス金利を解除したとて円安は止められず、最終的にドル円は360円くらいになってもなんら不思議ではありません。 マンション相場上昇に伴い、維持費も当然上昇します。 維持費上昇に耐えられない収入の住人が物件を手放し、新たな購入者に所有されるんです。 この流れに最初から乗れていないと、そもそも家は買えません。 貧富の差は拡大するばかりで、もう誰にも止められません。 アラフォーくらいなら、まだ物件を買っていないならば、最低でも金融資産5000万円なければ貧困層から抜け出すのは困難でしょう。 |
7737:
eマンションさん
[2024-04-09 12:53:20]
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7738:
eマンションさん
[2024-04-09 12:57:06]
東京23区の中古マンション2023年データが分かりやすかった
・前年比で30%以上多くの中古マンションが価格下落 ・在庫数が増えており需給バランスは逆転 |
7739:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 15:23:01]
大卒初任給50万も見えてくるなー
円がごみになっちまう |
7740:
通りがかりさん
[2024-04-09 15:47:34]
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7741:
eマンションさん
[2024-04-09 15:49:32]
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7742:
eマンションさん
[2024-04-09 21:51:45]
500万くらいの団地にしちゃおっかな
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7743:
暴落暴威
[2024-04-10 05:15:00]
物価は上がり続け、現金の価値は減価し続け、賃金は少ないながらも上がり、金利も2~3%位まで上がり、マンションはそれ以上のペースで上がるというのが一番良い未来。
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7744:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 05:27:36]
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7745:
eマンションさん
[2024-04-10 05:29:06]
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7746:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 07:05:34]
独身であっても45平米以上の2LDKは確保しましょうね。
40平米1LDKは苦しくなると思います。 駅徒歩時間よりも、最低限の広さ優先です。 |
7747:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 12:40:57]
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7748:
匿名さん
[2024-04-10 12:46:10]
コロナによる世界的な財政規律の乱れ、あの時、兎に角、経済を支えるため世界が活版印刷機をフル回転させ紙幣をばらまきました。当然、紙幣価値は暴落、結果「金」は1g1万円超。これは日本に限らず世界的なインフレの始まりで、これから猛烈な紙幣の暴落が始まるのではないでしょうか?「金」の次は不動産となるのは、ごく自然な事かもしれません。
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7749:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 12:46:16]
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7750:
マンコミュファンさん
[2024-04-10 12:49:24]
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7751:
評判気になるさん
[2024-04-10 13:03:35]
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7752:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 13:05:07]
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7753:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 13:08:52]
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7754:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 13:26:21]
ホルムズ海峡が閉鎖されたら、賃貸の方はもうマンションなんてお買いになれないかもしれなくてよ。
インフレgo go ザマス |
7755:
匿名さん
[2024-04-10 18:19:51]
首都圏の中古マンション市況【2024年2月度】
・成約件数は前年同月比3.4%増加の3,350件と9カ月連続で対前年比プラス ・成約価格は、前年同月比11.5%上昇の4,859万円。平均成約㎡単価も対前年同月比9.9%上昇の75.52万円。 ・2024年2月度の首都圏新築マンション供給戸数は27.6%も減少、中古マンションの価格を押し上げている。 ・地域別の中古マンション在庫件数を見ると、東京都心に加え、城東、城西、城南、城北と東京23区のすべての地域が減少している。新築マンション価格の高止まりが続くなか、中古マンション価格の上昇が当面は続きそうだ。 https://news.yahoo.co.jp/articles/c9ae3b38fe67e22c7abe4fce427c9863b100... |
7756:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 19:24:08]
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7757:
通りがかりさん
[2024-04-10 19:48:33]
>>7756 口コミ知りたいさん
それは「今までは」で、ございましょう。 わたくしは全てを見通しています。 駅徒歩12分以内であれば、距離より広さが評価されます。 わたくしは、全てを見通しているのです。 |
7758:
匿名さん
[2024-04-10 20:19:40]
>>7757 通りがかりさん
変な人のたわごとだったw |
7759:
通りがかりさん
[2024-04-11 04:48:19]
君達さ、もう円が紙切れになるから不動産買っとけっていうけどさ、もしそうなったらさ、金利爆上げでローンも払えず破綻するんだよね。
だからさ、今買っていいのは現金買いできる子だけなんだけどさ、君達それ分かってる? |
7760:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 07:19:30]
>>7758 匿名さん
今あなたが変な人と思うのは自由です。 わたくしは全てを見通しています。 価値観や評価基準の違いなど、変わってしまうのですから。 一昔前にはマンションよりも戸建て派が圧倒的に多数派でしたが、現状はいかがでしょうか? わたくしは全てを見通しています。 |
7761:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 07:45:40]
1ドル153円までドル円が上昇。円が紙くずになる世界線。日本の現金ガチホ組の苦闘は続きそう。。日銀は頼りにならない。
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7762:
評判気になるさん
[2024-04-11 07:57:28]
>>7761 マンション掲示板さん
この先、日銀も財務省も通過防衛意識がなくインフレが止められない状況になっても住宅ローンや国の借金の金利が上がったら困るから今の超低金利継続するしかないという国家、良くも悪くもオワコン感が強い。 |
7763:
暴落暴威さん
[2024-04-11 08:55:09]
この10年マンションが暴落するというこのスレのメインテーマである予想は外れ続けたけど、円が暴落し続けるという現象は止められなくなってきているので、日本の円暴落でマンション高騰というスレに切り替えた方がいいかも。
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7764:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 09:06:48]
異次元緩和がなければ暴落してたと思いますね
黒田さんの未来の評価はどうなるのか? |
7765:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 12:44:28]
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7766:
匿名さん
[2024-04-11 12:52:03]
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7767:
職人さん
[2024-04-11 13:11:23]
中国経済が強いとデフレに、 アメリカ経済が強いとインフレになる
中国のバブルがはじけて今アメリカが強いので、インフレは止まらない。 11月トランプになったら更にインフレが進む。 と、同時にアメリカの給与はあがるから、今後は中国ばかりでなく、 アメリカからの日本の買いもあるかもしれない |
7768:
評判気になるさん
[2024-04-11 17:36:09]
長期金利が0.85%超え。円安が利上げを催促する相場展開なので1%超えまでは今の政策範囲で上がりそう。そこから先は日銀が追加利上げしないと難しい。財務省などが債務問題を理由に抵抗してるので一筋縄ではいかない感。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2024041100663&g=eco |
7769:
暴落暴威
[2024-04-11 17:56:49]
無限にインフレタックス政策が続くことで、円の価値は下がり続け、マンションを買った者も賃貸の民も皆、実質賃金が目減りし続けて、たとえマンションの含み益が増えても食っていけない時代となりそう。株式やインフラファンド、REIT等で資産運用して配当生活してる層にはあまり影響ないけど、含み益と会社の賃金上昇スピードでは足りなくなる。
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7770:
暴落暴威
[2024-04-11 18:02:18]
>>7768 評判気になるさん
日銀が他の中銀のように利上げできない理由は財務省にあると思います。インフレで借金の価値を目減りさせることしか考えていない財務官僚は辞めさせるべきです。 |
7771:
通りがかりさん
[2024-04-11 21:18:04]
|
7772:
マンション検討中さん
[2024-04-12 06:23:42]
今って半分くらいが現金買いだよ
ローン組んでるとしてもだいぶゆとりを持って組んでる こんな状況で金利が上がったとて、マンション相場が下がるわけないじゃん 今の相場で高いと感じてるなら、それはもうマンション市場に参入する資格すらないってことだから諦めた方がいいよ 油田や金鉱山買いたいなんて思わないでしょ? それと同じで、土俵に乗ってないって気づいた方が幸せだと思うな |
7773:
匿名さん
[2024-04-12 06:35:52]
金利上昇→マンション暴落はもうデフレ時代の神話じゃないか
金利上昇→日銀債務超過→ハイパーインフレ→株&不動産の暴騰 トルコ化の危機のほうがあり得そう |
7774:
検討板ユーザーさん
[2024-04-12 06:47:48]
>>7773 さん
そのとおりです。 今なんて大卒新人の初任給35万とかが当たり前の時代です。 フルタイムの正規社員なら35歳くらいで年収は最低でも1000万が想定されてますからね。 ブルーカラー系なら20代で1000万突破、ただしそこから横ばいって感じですが、みんな金稼いでます。 再雇用の60代タクシー運転手で年収1000万突破なんてこともごく普通ですし。 給料と物価はまだまだ上がりますよ。 |
7775:
eマンションさん
[2024-04-12 07:11:26]
嫌な言い方だけど、単なる売り子さんやレジ打ちでも600万くらい稼げるしね
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7776:
匿名さん
[2024-04-12 11:48:51]
実働1時間でも700万円稼げる異常事態
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7777:
マンション検討中さん
[2024-04-12 12:59:00]
マンション暴落信者は、中国の経済復活を祈るんですね。
中国の経済が良くなるとデフレにつながる 今、今メリカ経済が強いからこのままインフレが 円が180円代とかもありえるし、株価20万円もあり得る あと、20年後の経済がどのようになっているか 見切った人が 勝ち組だ。 |
7778:
評判気になるさん
[2024-04-12 13:11:34]
>>7777 マンション検討中さん
中国が復活しても、日本のインフレは止まらんよ。 不動産は都心や準都心に買っとけばいいだけ。 その資金がないなら、株やREIT買っとくだけ。 中途半端な物件を妥協で買うのが一番悪手。 もちろん実需で納得して買うならいいけれどさ。 |
7779:
匿名さん
[2024-04-12 15:06:26]
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7780:
匿名さん
[2024-04-12 16:55:36]
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7781:
職人さん
[2024-04-13 08:07:15]
7月遅くとも10月に本格的な利上げが予定されている
利上げ判断、夏から秋にも 植田日銀総裁「物価目標の確度高まれば」 4月3日 朝日新聞 https://www.asahi.com/articles/ASS444CMBS44ULFA01YM.html 日銀 植田総裁 “物価上昇続けば追加利上げなど政策変更検討” 4月9日 NHK https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240409/k10014417281000.html 日銀利上げ「次はこんなに甘くない」 4月10日 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB04DDY0U4A400C2000000/ |
7782:
eマンションさん
[2024-04-13 09:12:23]
都心がリスク低いんだけど、高すぎるからギャンブルで外周区か郊外買うしかないよな。
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7783:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 11:18:33]
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7784:
匿名さん
[2024-04-13 12:20:03]
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7785:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 13:17:33]
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7786:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 14:10:31]
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7787:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 17:58:52]
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7788:
匿名さん
[2024-04-13 20:01:56]
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7789:
職人さん
[2024-04-13 22:05:45]
植田和男は金利を上げるために選ばれた男、ミスター利上げ
控えめにマイナス金利解除した後、その正体を徐々に現わす 「次はこんなに甘くない」 「次はこんなに甘くない」 「次はこんなに甘くない」 |
7790:
匿名さん
[2024-04-13 22:13:35]
35年固定1%で借りとけば金利上昇してほっといてもボーナスになるはずだった
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7791:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 07:09:52]
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7792:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 08:51:36]
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7793:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 12:54:14]
|
7794:
マンション検討中さん
[2024-04-14 13:03:39]
|
7795:
匿名さん
[2024-04-14 15:20:42]
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7796:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 15:28:58]
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7797:
職人さん
[2024-04-14 17:46:39]
日銀は所有するETFとJ-REITの売却が求められている
その額は大きすぎて急速に売却すれば市場は大暴落する 植田総裁はその処分について「もう少し時間をかけて検討する」としている 来年の金利正常化に合わせて売却されると思われる |
7798:
匿名さん
[2024-04-14 21:28:30]
利上げしても下がらないのではなく下がるまで利上げするが正しい
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7799:
匿名さん
[2024-04-14 23:18:02]
>>7798 匿名さん
利上げしても(それによって進行する)インフレによる価格上昇圧力のほうが強くて、いくら利上げしても景気を冷え込ますだけでマンション価格は下がらない。という可能性も高い。 |
7800:
匿名さん
[2024-04-15 00:35:48]
>>7799 匿名さん
可能性も高いってw、そういう現象が発生した例はあるの? |
7801:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 07:15:17]
現実的に考えよう
米国並みの利上げで5%まで上げるなら円高、株安不動産安は確実 じゃあ今の日本でそんな利上げできるか? 当然無理 全て上手く事が運んだとしても、国債の償還を順次待って10年計画だぞ 一気に利上げするなら政府が日銀に増資して資本注入しかない そうなりゃ異次元の増税だ 当然そんなことできない もう諦めろよ、お前ら |
7802:
検討板ユーザーさん
[2024-04-15 08:30:38]
住宅ローンへの影響で国民生活を圧迫する恐れがあり、追加利上げは慎重な姿勢。
つまり、今の相場で買えないって苦しんでる奴らは、国民とは見なされてないんだな。 所詮奴隷でしかないんだな。 |
7803:
管理担当
[2024-04-15 12:16:52]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
7804:
匿名
[2024-04-15 12:41:58]
|
7805:
名無しさん
[2024-04-15 12:47:37]
今のところ住むにはいいけど、働くには不向きな国。海外で働いて外貨稼いでオフシーズンは日本のマンションで暮らすのが良さそう。例えるとハワイのような位置づけ。
|
7806:
職人さん
[2024-04-15 16:32:18]
バブル後に東京の地価は8分の1まで暴落した。
土地担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。 借金は利子により雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。 逃げ場を失い、泣き喚き発狂する人々。 身ぐるみ?がされて始末される。 そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻の幕が上がった。 |
7807:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 16:43:49]
|
7808:
検討板ユーザーさん
[2024-04-15 21:19:03]
|
7809:
暴落暴威
[2024-04-15 21:31:21]
1ドル154円を超えても円の暴落が止められない状況。まさに現金はゴミ。金か不動産か株またはビットコインに変えるしか資産防衛できない時代。
|
7810:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 21:47:13]
|
7811:
名無しさん
[2024-04-15 22:09:04]
>>7809 暴落暴威さん
衰退する国では外国人も働きたくない模様。 https://www.sankei.com/article/20240415-IWFMFJPOVFPTXDKPDZLFGGVWDQ/ |
7812:
暴落暴威
[2024-04-16 12:35:46]
東京23区の新築マンションの高騰が続く中で、賃料も上昇継続と思ってたけど、築5年以内の賃料は上昇がストップして早くも下降線。ソースは東京カンテイ。
|
7813:
匿名さん
[2024-04-16 16:51:20]
|
7814:
匿名さん
[2024-04-16 17:45:38]
|
7815:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 18:21:19]
>>7814 匿名さん
新築が上がりはじめた築10年以内のものだけが鈍化してますね。やり過ぎの賃料設定が正常化しているだけで、10年以上のこなれた賃料のものは上昇し続けているように見えます。このまま上がり続けるように見えます。 |
7816:
検討板ユーザーさん
[2024-04-16 21:37:51]
中古で手頃な駅チカ物件、売れてなくてなぜ?と思ったら耐震がやばいのに当てはまってた
鉄骨とRC混合とか上の方が戸数なくて削れてるとかピロティとか 実需層はよく見てるなー |
7817:
通りがかりさん
[2024-04-17 07:16:42]
|
7818:
評判気になるさん
[2024-04-17 07:44:30]
僕はね、この高値に嫌気がさしてるよ
イスラエルのイラン報復ミサイルがちょいと東にズレて湾岸タワマン直撃を期待するレベルだよ |
7819:
eマンションさん
[2024-04-17 12:34:07]
|
7820:
匿名さん
[2024-04-17 15:23:06]
|
7821:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 20:59:27]
|
7822:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 21:04:54]
|
7823:
暴落暴威
[2024-04-17 21:12:47]
住信SBI、短プラ上げ 変動型住宅ローン金利に上昇圧力:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB178JC0X10C24A4000000/ |
7824:
eマンションさん
[2024-04-17 22:24:47]
|
7825:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 23:27:43]
|
7826:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 23:31:25]
|
7827:
暴落暴威
[2024-04-18 06:31:14]
>>7823
10月までに再び短プラを下げなければ、10月から変動型の基準金利は上昇。25年1月の返済分から影響する。 住信SBIは23年3月期の住宅ローン実行額が1兆4000億円超で、メガバンクを上回る。残高ベースでは23年12月末時点で6兆円を超え、このうち変動金利型は93%を占める。 |
7828:
マンション掲示板さん
[2024-04-18 06:58:41]
|
7829:
名無しさん
[2024-04-18 07:36:51]
日本が本当に経済回復を目指すなら、他行も住信SBIに続いて短プラを上げるべきであり、国もそれを後押ししなければならないが、果たしてその胆力が日本にあるだろうか?
|
7830:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 07:52:25]
そもそも君ら現金持ってんのか?
利上げで物件価格下がっても、結局ローン組むなら変わらんぞ。 物件価格下がった嬉Pって言えるのは現金買いできる者だけなんだが。 俺は大体7000万くらいあって城西エリアの1LDKから2LDKの中古20年以内物件がターゲットだから大いに金利上がってほしい派だ。 |
7831:
eマンションさん
[2024-04-18 21:56:05]
|
7832:
職人さん
[2024-04-19 07:50:45]
1%利上げ、家計への影響 利息増で収支はプラス 日銀リポート 住宅ローンは負担増
2024/04/19 日本経済新聞 朝刊 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO80124340Y4A410C2EE9000/ 日銀は18日、金融システムの安定性を評価する金融システムリポートを公表した。短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。一方で住宅ローン債務を抱える世帯では金利収支が可処分所得対比で約1%悪化する可能性があるという。 |
7833:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 07:59:38]
|
7834:
職人さん
[2024-04-19 08:11:14]
日銀総裁「金融政策の変更も」 円安、物価上昇への影響大なら
共同通信社 4/19(金) https://nordot.app/1153829387454103714 日銀の植田和男総裁は18日、20カ国・地域(G20)財務相・中央銀行総裁会議閉幕後の記者会見で、円安で物価上昇に無視できない大きな影響が生じた場合は「金融政策の変更もあり得る」と述べた。円安による環境変化を注視する考えを示した。 |
7835:
eマンションさん
[2024-04-19 09:29:52]
3000万以下の中古でも修繕費どこも高いね
|
7836:
マンション検討中さん
[2024-04-19 11:41:59]
株価が暴落し始めたみたい。
マイナス金利解除からまだ1か月しか経ってないというのに マンション不動産の行く末を暗示してるみたいで怖い 株価は暴落してもいくらか戻すと思うけど、マンションは下落しはじめたら終わりの予感がする |
7837:
不動産屋さん
[2024-04-19 12:36:52]
中東戦争が始まっても日本のマンションには影響ないから大丈夫。住宅ローン金利の多少の上昇も関係ない。日本の不動産は永久に不滅です。売り急ぎは厳禁。
|
7838:
名無しさん
[2024-04-19 12:37:41]
>>7836 マンション検討中さん
景気回復してないのに金利を上げるとこうなるのは目に見えていた。 市場に上げられないと見切られてるから円安が進んでるんですよ。当分は利上げは出来ず円安とインフレはどんどん進むしかない。せめて景気だけでも上向くようにして欲しい。 |
7839:
不動産屋さん
[2024-04-19 12:39:55]
>>7837 不動産屋さん
都心の土地は供給不足なので安心。購入検討者は売り切れる前に早めに買った方がいいです。今まで10年以上そうだったでしょ。 |
7840:
不動産屋さん
[2024-04-19 12:51:39]
>>7839 不動産屋さん
住宅ローンもまだまだ変動金利で安心。35年で5千万借りても金利が0.1%上昇したところで総返済額はたったの100万位しか変わりません。購入額に比べれば微々たる影響。 |
7841:
eマンションさん
[2024-04-19 12:55:43]
やばw
|
7842:
匿名さん
[2024-04-19 13:49:37]
不動産屋さんの自演が凄いw
|
7843:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 20:04:17]
|
7844:
eマンションさん
[2024-04-19 20:13:00]
|
7845:
評判気になるさん
[2024-04-19 20:38:44]
|
7846:
職人さん
[2024-04-19 23:51:10]
【日銀・植田総裁】“追加利上げもあり得る”認識示す
日テレNEWS 4月19日 https://www.youtube.com/watch?v=N0hzSpl9GP8 日本銀行の植田総裁は18日、円安の進行によって基調的な物価が上がり、無視できない大きさの影響が出れば、追加の利上げにつながることもあり得る、との認識を示しました。 |
7847:
暴落暴威
[2024-04-20 08:03:02]
これから住宅ローンを組む際に変動にするか固定にするかは個人の資金計画にもよるけど、銀行株を買うなら変動型住宅ローンで人気の銀行1択。
|
7848:
職人さん
[2024-04-20 08:28:14]
今年中にもう一回、追加利上げがあるという見方が大半だったが
この調子じゃ2回以上あるかもしれない。 おそらく7月、下手すれば今月にサプライズ利上げがくる可能性あり。 植田和男の正体は、利上げの攻め達磨 金利を上げるために選ばれた男、ミスター利上げ |
7849:
eマンションさん
[2024-04-20 08:52:35]
君ら利上げ利上げって言ってるがよ、ターミナルレートは精々1%だぞ
そんな利上げでマンション相場が下がるとでも思うとるんか? 下がるわけないだろ 今買ってる奴ら半分くらい現金買いじゃ マンション相場は需要を減らさんと下がらん カナダみたいに外国人の購入制限せんと需要は減らん こんな条件で無理して買うなよ 維持費だって上がるんじゃ |
7850:
匿名さん
[2024-04-20 10:58:35]
>>7849 eマンションさん
そもそも今新築マンション価格が高止まりしている一番の理由は、供給が少なすぎで完全な売り手市場になってるから。利上げしたら更に供給絞られるだけで(超高額物件を除いて)金利で安くなる要素なんて微塵もない。慈善事業じゃないんだから儲からないのにマンション作って売ろうって人はいない。 |
7851:
職人さん
[2024-04-20 12:24:21]
日銀総裁、物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
日本経済新聞 4月20日 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB200BD0Q4A420C2000000/ 日銀の植田和男総裁は米ワシントンで19日、「基調的な物価の上昇が続けば、金利を引き上げる可能性が非常に高くなる」と述べた。長期国債の買い入れ減額については「どのようなタイミングで、どのようなスピードで減らすかは時間をかけて検討し判断したい」と語った。 |
7852:
匿名さん
[2024-04-20 12:27:39]
>>7851 職人さん
実際に金利を引き上げることができるかが一番のポイント。口先介入しかできないと皆に思われてるから、実際に上げないとアナウンスは全く意味がない。株価が一気に下がってる中で景気をさらに冷やすことができるとは到底思えない。 |
7853:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 14:52:18]
どうしようもないな
やはり真実を見据えているのは俺だけだ |
7854:
マンション検討中さん
[2024-04-20 22:02:41]
NY市アパート価格4割安、家賃規制が波紋 地銀不安招く:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN1902B0Z10C24A3000000/ |
7855:
マンション検討中さん
[2024-04-20 22:12:56]
資材と人件費が高いから価格も高くなります~価格は下がりません~なんて話あるかボケ。
|
7856:
匿名さん
[2024-04-21 00:27:35]
|
7857:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 01:20:28]
>>7856 匿名さん
需要と供給だから、今の中古戸建のように売れないけど値段も下げられない状態になるのかね |
7858:
名無しさん
[2024-04-21 07:04:52]
|
7859:
マンション検討中さん
[2024-04-21 07:29:23]
大手の不動産は最高益だしてるからね
売値を削る余地はかなり大きいということだね |
7860:
匿名さん
[2024-04-21 08:30:42]
>>7858 名無しさん
新築マンションの場合、大手デべしか生き残ってないので、値を下げるのではなく供給しない(作らない)ことで需給バランスをとってきてます。この10年で供給は1/4になってます。残念ながら安価で売られることではあり得ません。 |
7861:
評判気になるさん
[2024-04-21 08:51:40]
|
7862:
匿名さん
[2024-04-21 11:05:02]
>>7861 評判気になるさん
メジャー7だと、採算見込めないような事業はさっさと撤退するから次世代になっても財務悪化しないでしょう。ましてや財務悪化につながる安値販売なんか絶対にしないでしょう。新築マンションは価格は上がり続け供給が減り続ける以外の未来はないと思います。 |
7863:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 13:46:10]
マンションだけ特別な世界になるわけないよね
普通に値段下がるよ |
7864:
eマンションさん
[2024-04-21 16:10:35]
築浅中古出てこない
今出てる中古は地雷物件ばっか |
7865:
匿名さん
[2024-04-21 17:00:46]
単純に価格が下がるわけじゃなし
買うことより他のこと考えた方がいい |
7866:
マンション検討中さん
[2024-04-21 18:03:01]
|
7867:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 18:37:51]
|
7868:
マンション検討中さん
[2024-04-21 19:27:40]
デベに供給しない選択肢なんてねぇわ笑
走り続けないといけないんだから 供給が減ってたのはマンション用地の仕入れができなかったからだわ |
7869:
マンション検討中さん
[2024-04-21 19:29:36]
明るい未来を描く人が多いけど、バブルの頃もこんな感じだったんだろうな。
供給のペースが減ってもストックはどんどん積み上がってんだわ。50年後には人口半分になるんだかしらねーけどな |
7870:
eマンションさん
[2024-04-21 19:45:20]
|
7871:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 19:47:07]
>>7869 マンション検討中さん
半分違います。 ストック積み上がってるような物件は誰も買いませんので、中古市場にありつつも、誰からも相手にされないようなボロ屋になります。 もしそういう物件狙いなら、待てば良いでしょう。 |
7872:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 19:48:30]
|
7873:
職人さん
[2024-04-21 19:54:48]
バブル後に東京の不動産価格は8分の1まで暴落した。
土地担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。 借金は利子により雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。 逃げ場を失い、泣き喚き発狂する人たち。 身ぐるみはがされて始末される。 そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。 |
7874:
通りがかりさん
[2024-04-21 20:01:48]
|
7875:
マンション検討中さん
[2024-04-21 20:38:26]
|
7876:
eマンションさん
[2024-04-21 23:35:25]
|
7877:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 00:06:19]
|
7878:
匿名さん
[2024-04-22 00:23:39]
UBSでさえバブルリスク領域だって言ってるのに何言ってんだろ
|
7879:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 05:02:19]
>>7878 匿名さん
日本人の平均給与から比較してバブルリスクだってだけです。 そもそも今の不動産市場は日本人平均所得層なんて見捨てているんです。 供給数が半減しており、外国人までが市場に参加している今をご覧なさい。 |
7880:
匿名さん
[2024-04-22 08:14:55]
|
7881:
匿名さん
[2024-04-22 08:32:30]
|
7882:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 08:54:56]
妥協して下手なマンション掴むよりは賃貸でいいやって思う。
独り身だしね。 家族持ちで今買うタイミングの人は難しい選択を迫られてるだろう。 気の毒に。 |
7883:
通りがかりさん
[2024-04-22 13:14:05]
|
7884:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 13:19:55]
|
7885:
匿名さん
[2024-04-22 14:06:12]
バブルだったとして不動産の下落の勢いとインフレの勢いどっちが強いのかなと。
世界最弱通貨の仲間入りした円の暴落の勢いが止まりそうもない。緩和の副作用がこれから本格的に始まると思うんだけど。 |
7886:
通りがかりさん
[2024-04-22 14:55:15]
|
7887:
++坪単価比較中さん
[2024-04-22 16:02:09]
35年前のバブルと現在を比べるには無理がある。当時は計算上、山の手線内の土地価格でアメリカ国土が買えるなどと言っていた。日本が世界レベルで異常な地価高値だった。
|
7888:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 17:00:24]
|
7889:
マンション検討中さん
[2024-04-22 20:14:06]
>>7888 検討板ユーザーさん
世界の景気後退までは外人に需要がある港区あたりは伸び続けるのかな |
7890:
マンコミュファンさん
[2024-04-23 06:35:50]
>>7889 マンション検討中さん
そのとおりです。 下手したら外国人が買い向かうエリアがさらに広がります。 日本の安全性は、投資のみならず居住面でも注目されています。 金さえあれば、日本の生活クオリティはとても優れていますから。 |
7891:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 07:40:12]
オイラ一生懸命働いてるけど、一生マンション買えそうにない。
悲しいけど現実は辛い。 |
7892:
匿名さん
[2024-04-23 10:08:59]
一生懸命マンポジトーク頑張ってもマンション大崩壊の流れは変わらないなあ…
|
7893:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 13:19:09]
|
7894:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 13:51:09]
|
7895:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 16:47:58]
|
7896:
職人さん
[2024-04-24 08:03:06]
基調物価2%へ上昇なら利上げ、25年度にかけ目標達成-日銀総裁
Bloomberg 4/23(火) 10:51配信 https://news.yahoo.co.jp/articles/154e4e527d2e820be83fa7a70f05f534ed05... 日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。参院財政金融委員会で答弁した。 |
7897:
マンコミュファンさん
[2024-04-24 20:42:51]
|
7898:
マンション検討中さん
[2024-04-25 05:30:11]
日銀が債務超過を受け入れて短期金利を2%まで引き上げるかどうか。
それが意味するのは、貧富の差を受け入れて弱者を切り捨てるか、国としての成長ペースを抑えてでもインフレを止め、ゾンビ企業と個人を救うか。 気持ちは後者、でも現実は前者だろう。 |
7899:
マンション検討中さん
[2024-04-25 12:35:14]
|
7900:
周辺住民さん
[2024-04-25 14:15:46]
うち1万円あがったよ。
まあ買うよりは安いから |
7901:
匿名さん
[2024-04-25 19:50:09]
単身用の物件は数があるので家賃は上がってません
|
7902:
マンション検討中さん
[2024-04-25 21:15:17]
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7903:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 21:46:33]
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ 変動型で:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB250GB0V20C24A4000000/ |
7904:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 22:06:52]
|
7906:
暴落暴威
[2024-04-25 23:17:15]
明日の日銀会合結果で国債購入減額の発表がありそう。現在0.9%の長期金利は1%超え必至。ここまで信用買いが膨らんでいる大手デベの三井、三菱、住友、野村不動産は下落確定。不動産買いを推奨してる派には千載一遇のチャンス!?当方は売りで入るけど…
|
7907:
匿名さん
[2024-04-26 02:15:04]
0.1%の金利上昇ででいったいどれだけ相場が下がると思ってるんだろう?
|
7908:
暴落暴威
[2024-04-26 05:54:11]
金融所得課税で早くも新NISA勢から回収。全ては財政再建のための施策。不動産相場が下がるという意味ではなく通貨価値が暴落し続け国民にインフレタックスがかけられ続けるというだけ。不動産価格上昇で金利上昇が当たり前の世界になり、インフレタックス下では住宅ローン変動金利など貸付側が優位。
|
7909:
暴落暴威
[2024-04-26 07:10:17]
不動産もインフレ対策にはなるけど簡単に切り売りできないので、金利上昇に強い銀行株など配当性向が高いものを選択するのが一般には有利という話。不動産何棟も所有して家賃収入で食べていけるならまったく問題ないけど。
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7910:
匿名さん
[2024-04-26 07:14:56]
金融所得から保険料上げるなら、不動産の含み益からだって保険料取れよ
そうしないと金融資産から不動産に資金流入してますますマンション相場上がるぞ |
7911:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 12:31:27]
日銀「当面、緩和的な金融環境が継続」の文言削除
ハヤクシロ |
7912:
暴落暴威
[2024-04-26 12:43:01]
日銀の会合結果を受けて1ドル156円の最終防衛ラインを突破。長期金利も上昇中。国債買入額の文言を削除したので、今後は金利が上昇しやすい流れに。
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7913:
暴落暴威
[2024-04-26 12:46:01]
>>7912
ついに日本も実質的なQT開始。日銀が金融緩和の最後の砦だったので世界的な過剰流動性にも影響を及ぼす。 |
7914:
職人さん
[2024-04-26 17:24:19]
今日の会見で植田総裁は、「25年に向けてインフレ率2%が持続した場合の政策金利はどのくらいに設定するか?」という記者の問いに対して、中立金利にしたいと答えた。つまり再来年には少なくとも金利2%以上が実現することが見込まれる。もちろん物価がもっと上がれば、金利はもっと高くなる。
日テレNEWS 4月26日ライブ https://www.youtube.com/watch?v=A722kM2aCAs |
7915:
名無しさん
[2024-04-26 19:11:16]
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7916:
暴落暴威
[2024-04-26 23:57:23]
1ドル157円を突破。通貨危機に向けてロケットエンジン点火。この国でインフレ率2%以上を達成するためには通貨安誘導しかないのは確か。通貨危機の国では株価上昇率は高い。不動産も高くなるけど含み益を眺めていても食えないのが現実。
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7917:
暴落暴威
[2024-04-27 06:13:35]
1ドル158円突破。通貨危機の入り口に足を突っ込み始めてる感。国民は海外旅行できなくて国内で消費してくれるというのが唯一の救いか。マンションも引き続き海外勢に買いあさられる日々は続きそう。
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7918:
名無しさん
[2024-04-27 08:42:35]
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7919:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 08:57:00]
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7920:
暴落暴威
[2024-04-27 09:08:06]
日銀、くすぶる早期利上げ観測 米との金利差縮まらず:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB255FF0V20C24A4000000/ |
7921:
暴落暴威
[2024-04-27 09:15:55]
住宅ローン変動金利組保護&国家債務増VS国民生活防衛
…勝つのは前者。住宅ローン変動組は関係ないけど財務省の影響が大きい。もっとも円安が過度に進めば財務省も多少の利上げは認めざるおえないだろうけど、日銀の植田は常にタカ派。 |
7922:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 11:18:10]
円安やばすぎ!!!!マンション買うどころじゃなくね?
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7923:
匿名さん
[2024-04-27 11:35:01]
新スレタイ「ついに始まった円の大暴落」
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7924:
坪単価比較中さん
[2024-04-27 11:39:17]
株も早く下がれよ
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7925:
名無しさん
[2024-04-27 13:02:30]
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7926:
マンコミュファンさん
[2024-04-27 14:34:33]
働き方改革でGDPが減ったらしいね。
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7927:
職人さん
[2024-04-27 14:47:01]
追加利上げは、円安の影響も考慮して6月、遅くとも7月にはあると思う。すでに植田日銀の仕事は短期金利の操作が主たるものと宣言してるんだし、マイナス金利解除で大きな問題ないと確認すれば9月まで遊んでることはしないはず。そうなれば年内にもう一度、再追加利上げが行われる可能性がある。順調に進んでも中立金利(2.5%程度)に達する正常化時期は、来年25年末から26年以降にはなるだろう。
日テレNEWS 4月26日 https://www.youtube.com/watch?v=mATPx_GWtgY |
7928:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 16:05:03]
臨時会合で来月上げるのでは?
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7929:
マンコミュファンさん
[2024-04-27 16:41:41]
今の日本が金利1%以上に上げられるわけがない
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7930:
eマンションさん
[2024-04-27 17:20:57]
SBIに続きイオンも金利上げてきたから、この先変動1%まで上がるのは現実的かな
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7931:
匿名さん
[2024-04-27 17:24:38]
日銀は1%利上げで赤字、2.5%利上げで債務超過
2%なんかあげたら無秩序な通貨安とハイパーインフレの危機 |
7932:
匿名さん
[2024-04-27 17:42:28]
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7933:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 19:59:19]
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7934:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 21:03:45]
>>7933 マンション掲示板さん
そのとおりです。 日本は政府が日銀の増資負けてできませんので、もはや円安インフレは止められません。 できることと言えば、国民の貯金を没収し、政府の借金をチャラにすることです。 国民の貯金を半分没収すればいいんです。 これが自民党の最後の仕事です。 |
7935:
マンション検討中さん
[2024-04-27 21:45:54]
あー買わなくて良かった
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7936:
職人さん
[2024-04-27 21:48:41]
今月9日の参議院財政金融委員会にて、「金利が0.3%以上になると日銀は損をすることになる」と迫る藤巻健史議員に対し、植田総裁は「日銀の財務に対する配慮から、必要な短期金利の決定が妨げられることはない」と明言している。
また、現在の円安は日米の金利差にもとずくものであり、為替介入では対処できない。急激な円安は国家存亡にかかわる通貨危機を招くことから、「金融緩和を変更して、短期金利を上げる」とも明言している。 要するに円安が急速に進めば日銀が利上げで対処することは既に決まっており、何時どのくらい利上げしていくかタイミングが計られているだけ。 |
7937:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 22:31:08]
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7938:
口コミ知りたいさん
[2024-04-28 02:05:54]
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7939:
通りがかりさん
[2024-04-28 06:59:48]
東京の山の手線の外側のそこそこの立地で標準的な20坪くらいの3LDKが8000万とか異常だよな
そう遠くない昔は5~6000万でまあまあの物件が買えたのに そろそろ上どまりしてくれないかね |
7940:
匿名さん
[2024-04-28 07:00:30]
いずれにせよこのまま金利があがれば日銀は債務超過に陥る
債務超過の対応としては ①政府による増資 →市場の信認が低下し急激な円安や高インフレを招く ②債務超過の放置 →高インフレを招く 場合によってはハイパーインフレ 米国は債務超過に陥ってもドルの信認は落ちなかったが円は果たしてどうかな |
7941:
検討板ユーザーさん
[2024-04-28 07:15:30]
うーん中古在庫が一気に来たけどまだ強気価格だわ
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7942:
職人さん
[2024-04-28 07:42:17]
日銀は巨額のETFとJ-REITを所有し、膨大な含み益がある。
債務評価益として37兆円持っており、その処分を現在検討中。 内部留保も13兆円ある。 すぐには債務超過にならない |
7943:
匿名さん
[2024-04-28 08:59:33]
日銀のその膨大な含み益を売却したらどうなるかな?株価の大暴落が起こる。経済を立て直しどころじゃなくり税収も減る。だから売るに売れない。年金のGPIFも同様。
この先インフレが加速するのは既定路線と考えたほうがいい。 |
7944:
マンション検討中さん
[2024-04-28 11:41:04]
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7945:
検討板ユーザーさん
[2024-04-28 12:08:52]
断言マンうぜーよ
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7946:
検討板ユーザーさん
[2024-04-28 12:16:24]
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7947:
匿名さん
[2024-04-28 12:36:42]
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7948:
評判気になるさん
[2024-04-28 12:43:56]
円安って日銀どうこうって話じゃないよね。
日本の国力の問題だから政治なんだよな。 |
7949:
通りがかりさん
[2024-04-28 23:26:11]
日本だけこんな異常に低い金利が破綻無しに続くわけないからゆっくり修正せざるを得ないよ
ここから支払いギリギリの30年以上のローン組むやつは頭おかしい、固定金利でも余裕で返せるようじゃないと |
7950:
職人さん
[2024-04-29 00:08:11]
バブル後に東京の不動産価格は8分の1まで暴落した。
土地担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。 借金は利子により雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。 逃げ場を失い、泣き喚き発狂する人たち。 身ぐるみはがされて始末される。 断末魔の叫び声が途絶えると、完全な沈黙へ変わる。 そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。 |
7951:
名無しさん
[2024-04-29 05:05:12]
黒田総裁のやったことは非常に問題が大きい
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7952:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 07:00:13]
選挙負けたし利上げだろ
早くしろ |
7953:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 09:29:15]
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7954:
通りがかりさん
[2024-04-29 12:50:15]
買うのも攻め、買わずに様子を見るのもある意味攻め
いずれにせよデベロッパーの煽りに右往左往せず自分で冷静に判断するのが肝要 |
7955:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 13:01:50]
160円だ
もうこの流れは止められない 利上げして庶民を救い国として貧しくなるよりも、弱者は切り捨て一部の強者を守る選択をしたのだ 資産を持たない者は既に終わり 暴落なんてあり得ない このままだったら世界的なスタグフレーションだってあり得るぞ |
7956:
職人さん
[2024-04-29 14:56:02]
160円後に154円まで円が急騰、為替介入があったか?
財務省vs投機筋のバトルが見られそう いずれにせよ為替介入では焼け石に水。 6月には日銀が利上げをしなければならない。 |
7957:
eマンションさん
[2024-04-29 17:10:34]
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7958:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 19:11:04]
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7959:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 19:25:37]
君ら本当に今マンション買いたいの?
今の価格水準は考慮せずに考えてみたら? 人口減少、築古マンション急増、そのくせ修繕を請負う企業が激減、さらにインフラ老朽化により土建企業にとって割りのいいインフラ整備業務が急増しますますマンション修繕なんてやってられない、マンション買っても維持費急騰は避けられそうにない こういう状況だよ? もう一度聞くけど、マジで今買うの? |
7960:
ご近所さん
[2024-04-30 00:04:15]
ついにきたね
不動産暴騰のはじまり |
7961:
マンション検討中さん
[2024-04-30 00:21:32]
あー買わなくて良かった~
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7962:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 07:15:51]
「投機によるこの激しい異常とも言える変動が国民経済にもたらす悪影響は看過しがたい」
マンション価格の異常な高騰も何らかの歯止めがかかるといいけど為替の市場介入のような訳にはいかないし。。 それはさておき、首都圏マンションの投機筋も含めた中国人住人率の上昇ってのは放っておいていいのだろうか。 |
7963:
匿名さん
[2024-04-30 07:31:24]
海外からみたら日本のマンションどんどん安くなってバーゲンセールに見えるだろうからこの流れとまらんだろうな
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7964:
名無しさん
[2024-04-30 08:00:41]
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7965:
マンション検討中さん
[2024-04-30 21:23:15]
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7966:
評判気になるさん
[2024-04-30 21:23:46]
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7967:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 03:05:28]
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7968:
匿名さん
[2024-05-01 07:07:15]
お母ちゃん、オイラがマンション買えるのはいつになるんやろか?
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7969:
匿名さん
[2024-05-01 07:20:05]
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7970:
マンション検討中さん
[2024-05-01 07:25:34]
5月住宅ローン金利、大手5行上げ 長期金利の上昇反映:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB3009V0Q4A430C2000000/ |
7971:
匿名さん
[2024-05-01 07:30:10]
米国の金利もインフレ再加速で下がる可能性がなくなってきた模様。米国の金利上昇に連動して引っ張られやすい日本の長期金利はまだ上がる余地がだいぶありそう。
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7972:
匿名さん
[2024-05-01 08:02:53]
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7973:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 11:15:53]
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7974:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 11:37:05]
為替要因とウクライナ侵攻を元にする資材高騰で価格が1.5倍に膨れ上がってるとするとそれらが収まった時点で価格は約2/3、新築マンションは買った途端に8掛けの資産価値らしいから将来的に住み始めてすぐに資産が半額以下になってしまうリスク有り。そう考えるとどうしても今買わなきゃいけない理由がある人以外は容易には飛びつけないかな。
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7975:
名無しさん
[2024-05-01 13:29:31]
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7976:
周辺住民さん
[2024-05-01 14:34:55]
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7977:
匿名さん
[2024-05-01 15:10:17]
>>7975 名無しさん
修繕費も値上がりして積立金は更に足りなくなるわけですね |
7978:
名無しさん
[2024-05-01 16:50:50]
2500万円で中古を買いたいそれだけなんだ
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7979:
匿名さん
[2024-05-01 17:28:28]
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7980:
匿名さん
[2024-05-01 18:00:23]
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7981:
匿名さん
[2024-05-02 09:11:23]
賃貸は老後借りられなくなった時のリスクもね。
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7982:
評判気になるさん
[2024-05-02 12:39:50]
|
7983:
名無しさん
[2024-05-03 12:38:14]
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7984:
マンション掲示板さん
[2024-05-03 14:07:39]
>>7983 名無しさん
乗せた結果借り手が付くか分からないわけだが |
7985:
評判気になるさん
[2024-05-03 17:43:54]
高いままで1年以上空室複数の新築未入居賃貸あるわ
どうしてんだろ |
7986:
評判気になるさん
[2024-05-03 20:34:23]
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7987:
eマンションさん
[2024-05-03 20:35:27]
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7988:
マンション検討中さん
[2024-05-03 23:15:11]
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7989:
通りがかりさん
[2024-05-04 06:03:52]
あるシニア向け分譲マンションの一番狭い部屋で40㎡超えてた
現役で30㎡はやっぱせますぎる |
7990:
検討板ユーザーさん
[2024-05-04 08:08:14]
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7991:
eマンションさん
[2024-05-04 08:08:23]
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7992:
評判気になるさん
[2024-05-04 09:13:31]
|
7993:
名無しさん
[2024-05-04 11:01:03]
マンションバブル終焉とは別の大きなファクターはリアルな超高齢社会と少子化加速による在庫住戸の過剰なだぶつき。中古市場の下落はそれこそ阿鼻叫喚の世界。いま瞬間的に1.3倍になったとしても数年後に半額以下というのが現実だろう。
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7994:
匿名さん
[2024-05-04 12:58:31]
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7995:
匿名さん
[2024-05-04 13:40:20]
人気エリアは2040年でも人口増加
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7996:
通りがかりさん
[2024-05-04 15:07:17]
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7997:
評判気になるさん
[2024-05-04 15:52:57]
地方都市の中古下落早う!!!!
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7998:
口コミ知りたいさん
[2024-05-04 16:00:43]
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7999:
eマンションさん
[2024-05-04 17:34:54]
|
8000:
名無しさん
[2024-05-04 20:49:43]
不動産価格に大きく影響する2025年問題ってずっと先かと思ったらもう来年なんだね。おー怖!
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8001:
匿名さん
[2024-05-04 21:08:00]
>>7995 匿名さん
人口増加、と言ったって 地方から上京してくる人たちが金を持っているのかい?高い給料の仕事に就けるのかい? 安い賃貸にしか住めない上京者がいくら増えても、高いマンションは買えない。 まして外国からの移民たちが増えても、治安が悪化するだけで、 マトモではない稼ぎでもしていなければ、高いマンションとは無縁でしょ。 |
8002:
匿名さん
[2024-05-05 00:09:09]
都会に高い給料の仕事がある限り、高給取りは地方・外国から人を集め代替わりしながら継続して現れる。なので経済規模が縮小しなければ高いマンションは売れ続ける。
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8003:
匿名さん
[2024-05-05 07:53:00]
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8004:
評判気になるさん
[2024-05-05 11:04:41]
|
8005:
口コミ知りたいさん
[2024-05-05 11:31:15]
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8006:
通りがかりさん
[2024-05-05 11:44:13]
|
8007:
通りがかりさん
[2024-05-05 13:16:19]
|
8008:
暴落暴威
[2024-05-06 06:09:06]
晴海フラッグの賃貸募集多すぎ問題。駅徒歩20分以内で賃貸検索する人いないし、即転売ならともかく賃貸募集かけて無駄に置いておくのはいろんな意味でアウト。
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8009:
評判気になるさん
[2024-05-06 06:44:00]
|
8010:
匿名さん
[2024-05-06 07:22:16]
|
8011:
匿名さん
[2024-05-06 08:57:08]
>>8010 匿名さん
晴海フラッグは実需じゃなくて勝った人が多すぎて、賃貸・売買ともに物件が異常に多く、借り手つくのか?売れるのか?ってのが問題 |
8012:
評判気になるさん
[2024-05-06 09:09:19]
ハルハラはそのうち近年稀に見る成功例として長く繁栄する場所ですね
番町などの昔ながらの高級地を超えていくのは間違いなく、問題はどこまで値上がってしまうのか ビバリーヒルズのように成功者のみが住まうエリアになりそうです |
8013:
暴落暴威
[2024-05-06 09:38:51]
すぐに売ればいいけど空室で置いておいても値上がることはなさそうと云うこと。
|
8014:
暴落暴威
[2024-05-06 09:46:41]
|
8015:
暴落暴威
[2024-05-06 09:56:28]
晴海フラッグに限ったことではないけど都心部は投資需要が強すぎて実需層が買えず、即賃貸に出されるが賃料上昇にともなって借りてが周辺部に流出している。この傾向が続くと賃貸の需給が先に崩れて不動産価格にも影響を与えそう。
|
8016:
口コミ知りたいさん
[2024-05-06 13:04:24]
地元駅チカ分譲、賃料20万とかでだしててびっくりするわ
ずっと掲載されてる |
8017:
マンション検討中さん
[2024-05-06 14:51:09]
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8018:
マンション掲示板さん
[2024-05-06 17:19:42]
築15、不適合免責、相場より安めって訳ありの可能性大ですか?
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8019:
名無しさん
[2024-05-06 17:50:13]
>>8017 マンション検討中さん
単なる売り先行でしょ。 |
8020:
eマンションさん
[2024-05-06 17:52:03]
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8021:
マンション掲示板さん
[2024-05-06 18:08:35]
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8022:
マンション検討中さん
[2024-05-06 20:41:17]
『都心マンションは既に供給過剰? 現在の市場は5年以内に分岐点を迎える《楽待新聞》』
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/e94faf67888b9ad06947de99c42b3f... |
8023:
マンション検討中さん
[2024-05-06 21:11:59]
|
8024:
匿名さん
[2024-05-06 21:14:38]
中古マンションの部屋数が最近、減ってるように感じているんですが、
私の感覚ズレてますかね。 |
8025:
匿名さん
[2024-05-06 23:36:31]
>>8024 匿名さん
私も減ってるように感じています。新築の供給がすごく減ってるので、中古を買う人が増えてる影響かな?と思ってます。 |
8026:
職人さん
[2024-05-06 23:53:40]
都心マンションは暫らくは暴落しないよ。上昇ペースは落ちるだろうけどね。理由は、下記①から⑤。
①新築マンション素地は厳選され、勝てるとこしかデべも購入しない。今は極端な供給過小時代。需給から行くと下がる余地が少ない。 ②日本の日本人のマーケットではなくなっている。居住者の購入者の一定割合は外国人。円安でドルベースだとあまり上がっていない。世界の紛争種も多く、例えば、中国の侵攻を恐れて日本の東京都心や大阪中心部にセカンドハウスを持つといった台湾の人もいる。安全は最大の価値がある。 ③建築費、造成費は上昇傾向が続く可能性が高い。円安による材料費、24年問題による人件費高騰、何よりも低採算工事は建設会社が請けない。 立地や建物に難がある場合や難がなくても強みが少ない場合は下がることもあるが、いわゆる経年相応の下がり方しか暫らくしないだろう。 ④金利が上げられない。日本の国債発行とGDPとの比率を考えると、日本では高金利政策はとれない。せいぜい2%くらいとまりだろう。金利が上昇すると確実に不動産需給は悪化するが、平成バブルの時のような急な引き締めをする体力は日本の財政状態ではできない。 ⑤都心は人口、世帯数が2030年くらいまで増加する可能性が高い。 どんなもんでっつしゃろか? |
8027:
マンション検討中さん
[2024-05-07 04:46:38]
記事では価格上昇頭打ちとか下がってるってのが増えてるけど、データで見るとまだまだ上昇基調なのでは?
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8028:
マンション検討中さん
[2024-05-07 11:59:51]
>>8027 マンション検討中さん
カンテイの70m2中古マンション市況や在庫状況を毎月見てるけど 新聞記事でもよく見出しになる都心6区はずっと上昇傾向。 一方首都圏全体や都心6区以外のエリアはこの一年は勢いが落ちて横ばいか場所によってはピークアウトしてる。 物価上がってるのにこれだから下がっていると見てもいいのかなと思ってる。 https://www.kantei.ne.jp/report/c202403.pdf |
8029:
マンション検討中さん
[2024-05-07 12:26:01]
竹ノ塚でいま中国の小さいコミニティーができつつあります。
他のころより賃貸が安いってことで、あつまってきている 食べ物屋も本格中華で メニューも中国語で記載されているらしいよ。 あと、子供の教育用にと考えて中国の富裕層は文京区に物件を 探しているらしいね。3億~10億くらいで物件を見て回っているらしいよ。 どこどこの中学校、小学校に入れたいから 〇〇丁から〇〇丁の中で探してって不動産屋に希望出しているらしいね。 日本人だけでなく海外からの移住者も相当数いめのかもしれないね。 価格暴落は ないんじゃないかな。 |
8030:
マンション検討中さん
[2024-05-07 12:42:41]
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8031:
検討板ユーザーさん
[2024-05-07 13:13:22]
>>8029 マンション検討中さん
外国資本による不動産取得制限しない限り益々上がります。 日本ほど外国人の不動産取得が甘い国はないのではないかと思います。 つまり、それをすることができる政府が何もしないのは、日本人奴隷化計画が進んでいるのです。 |
8032:
匿名さん
[2024-05-07 15:19:06]
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8033:
匿名さん
[2024-05-07 15:21:36]
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8034:
名無しさん
[2024-05-08 05:46:27]
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8035:
名無しさん
[2024-05-08 07:09:25]
>>8032 匿名さん
円高にいつなるんでしょうか? 既に今の水準がニューノーマルか、もしくはさらに円安方向です。 黒田日銀の失策によって、金利を上げることすらできなくなった日本では、通貨防衛は不可能です。 |
8036:
マンション掲示板さん
[2024-05-08 08:09:21]
価格や金融面で下落要素は皆無に等しいが、1番怖いのが国民の意識の変化である
人口減少によって家余りが加速し、そもそも家にコストをかけるという意識が変化したら、不動産相場は崩れるだろう かつて真珠は高値だったが、養殖真珠ができたせいで一気に値下がりした それでも養殖よりは天然物といった具合にまだ価格差はあるが、それでもかつての価格に戻ることはない 不動産は既に養殖物に例えられる中古物件が無数にある 人々がそういう物でいいやとなるタイミングが訪れれば、マンション価格は下がるのだろう |
8037:
評判気になるさん
[2024-05-08 17:29:52]
一般人が手の届く価格の新築は仕様や設備があまりにお粗末なものが多い
そりゃ中古のいいのがでたら流れるでしょうね 買い替えで中古出物が増える今年と来年早い者勝ち 空家対策何か進展あるのかどうかも気になるし気長に待つ |
8038:
職人さん
[2024-05-08 18:18:09]
物価見通しの上振れリスク大きくなれば金利早めに調整-植田日銀総裁
Bloomberg 2024年5月8日 17:44 https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-08/SD5CDRDWRGG000?sr... 日本銀行の植田和男総裁は8日、物価見通しの上振れリスクが大きくなった場合、利上げのタイミングの前倒しを検討する考えを示した。都内で講演した。 |
8039:
職人さん
[2024-05-08 18:20:34]
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8040:
名無しさん
[2024-05-08 21:39:34]
利上げと同等に、いや一番大きな問題は2025年から始まる多死社会の加速。団塊の世代が寿命を迎え亡くなると不動産の相続が激増する。団塊ジュニアのほとんどは既に家を持ってらから親の残した家は売るか貸すか。そして中古物件の在庫が有り余る状態になり一気に価格が下落する。それにつられて新築も下落。その勢いはアジアンマネーが入り込む投資需要をはるかに上回るから市場は一気に冷え込む。
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8041:
匿名さん
[2024-05-08 22:16:40]
>>8040 名無しさん
相続で発生する不動産って、確実に築古で郊外一戸建てが多くて、郊外築古物件は確実に在庫過多になるけど、今需要のある駅近マンションなんてほとんど出物ないだろうし新築は致命的に供給少ないから、欲しくもない物件ばかりが激増して激安になり欲しい物件は上がり続けることになると思う。 |
8042:
マンション検討中さん
[2024-05-08 22:22:14]
うちは固定金利だからどんどん金利あげてこのクソ資産バブルを崩壊させてくれて構わないわ。
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8043:
検討板ユーザーさん
[2024-05-09 02:15:15]
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8044:
eマンションさん
[2024-05-09 05:40:00]
いいかい、君達
日本はね、デフレを続けて国が没落し、徳政令によって一度全ての負債をチャラにするか、インフレさせて弱者を切り捨て、インフレにより借金返済をするかって選択肢があったんだけど、明確に後者を選んだわけだよね つまり、今資産がない者は、既に切り捨てられているんだ こんな中で不動産価値が暴落するなんて考えない方がいいと思うよ |
8045:
名無しさん
[2024-05-09 06:41:32]
この板が盛り上がってるうちは、不動産価格は安泰
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8046:
検討板ユーザーさん
[2024-05-09 07:29:43]
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8047:
通りがかりさん
[2024-05-09 08:31:11]
https://news.yahoo.co.jp/articles/3d1914be64f4cd49597e664bff6b7ce8f8da...
みんなこの記事読んだ方がいい とても理路整然と書かれてるよ |
8048:
マンション検討中さん
[2024-05-09 08:59:02]
>>8036
その中古には 年数による老化があるわけで、 老化の年数が古いものほど安くなることはあるが、 築5年以内の物件はそれほど下がらないし、 もしかしたら値上がりする可能性もある。 築30年のマンションでいいや、 築40年のマンションでいいやって となる タイミングが本当に来るのだろうか・・・ |
8049:
匿名さん
[2024-05-09 09:04:55]
全国の団塊世代の約22%が首都圏に在住。持ち家比率、さらにマンション比率を加味すると首都圏の年間マンション分譲数の10倍近くの中古在庫が市場に放出される。ちなみに相続不動産の築浅率はかなり少ないだろう。もちろん多死社会といっても1年間にみんな亡くなってしまう訳ではないから10年かかるとして中古在庫数は2倍、20年かかるとして1.5倍、そこまでいかないとしても中古の過剰なダブつきは避けられず価格は下落する。確かに都心3区はそんな社会背景と無縁で海外マネーの投資用としてこれからも上昇するのだろうが、それ以外はそもそも投資対象としての旨みも減るからどんどん冷え込み潮目が変わった途端、暴落のリスクもある。ごく一部の値上がりとそれ以外の値下がりとの究極の二極化が進むということだろう。
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8050:
口コミ知りたいさん
[2024-05-09 10:12:39]
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8051:
匿名さん
[2024-05-09 11:06:47]
利便性高いところは築古でも売買されるし、それ以外は空き家が増えるってだけ。
世田谷区の空き家がよく話題になるが実態は誇張されている 「都内の空き家率10%」は本当か 調査の実態とは https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/012600002/ |
8052:
マンション検討中さん
[2024-05-09 18:03:35]
俺、やばいことに気付いたかもしれない
今のマンション価格って、実は本当にバブルじゃないか? 特に中古なんてその傾向が強いように思える 冷静になって考えると、周辺区や多摩地区、千葉、神奈川、埼玉で今の価格帯って高すぎると思う 築古や駅遠、2LDKのdinks物件以下の広さなど、条件が悪ければ悪いほど尚更高すぎるように感じるんだがどうだろうか? 例えば立川駅徒歩10分、築25年物件を今の価格帯で本当に買うだろうか? 家族用であれば買わざるを得ないこともあろうが、自由の効くdinksや独身は本当に買うのか? こう考えると、今の価格帯には疑問を感じる |
8053:
購入経験者さん
[2024-05-09 19:33:41]
野村不動産も三井不動産も、もちろんマンション販売だけの業績じゃないけど売上高、営業利益、経常利益、最終利益とも24年3月期決算で過去最高業績を更新だもんね。やれ為替だ、資材も人件費も上がってるからと喧伝してるけど、海外投資家も見据えてここぞとばかりにマージンONしてる可能性ありだね。最高業績は高値掴みの一般客のおかげということかな。
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8054:
評判気になるさん
[2024-05-09 20:32:47]
自分が何年か住んで手放す時いくらで売れるかが鍵では
実需で賃貸ととんとんなら別に含み益無くてもいいわけだし家族編成がかわり買い替える場合できたらローンあまり組まなくて済む物件なら得したわけだし そう考えると無理して割高物件買わなくてもいいかな 空家戸建リフォームもいいかもと考えてる |
8055:
名無しさん
[2024-05-10 05:29:52]
>>8053 購入経験者さん
販売物件数減ってるのに利益増えるってのは、どう考えても人件費、建築費や土地取得価格高騰以上に割高で売ってるってことだろ それでも売れるのはダブルインカムが普通になったことや外国勢の参入という社会情勢の変化 これがニューノーマルになるか、また市況が変わるかは誰にも分からんよ |
8056:
名無しさん
[2024-05-10 06:58:40]
晴海フラッグの失敗で一気にマンション購入熱が下がったりせんかな?
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8057:
マンション掲示板さん
[2024-05-10 08:45:20]
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8058:
名無しさん
[2024-05-10 09:34:24]
2025年問題を来年に控え長プラも上がり始めたし天井は見えた。すぐに大幅に値が下がることは無いが、これからもどんどん上がりますよ、もう買えなくなりますよのデベのセールストークに惑わされずに冷静にゆっくりと納得のいく価格と内容の物件を探すタームに入ったということだ。
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8059:
通りがかりさん
[2024-05-10 10:05:46]
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8060:
マンション検討中さん
[2024-05-10 10:10:20]
マンションの造り、規約にもよるが、
外側が綺麗であれば スケルトンリフォームを行って、 自分で部屋の構造を変えていくのが良いと思う。 うちのマンションは水回りを変えることがNGだが、壁ぶち壊して リフォームすることはOK。1500万~くらいで、 70㎡のリフォームは可能なので、間取り決めながら、 壁紙、お風呂、キッチンを自由に選べるので、楽しいですよ。 |
8061:
評判気になるさん
[2024-05-10 12:22:22]
>>8059 通りがかりさん
デべの立場からすれば売ってしまえば後は関係ない。転売ヤーに儲けさせるくらいなら自分達で利益もっと取っときゃよかったって話です。 あの価格設定なら実需限定販売にすべきだったもの |
8062:
マンション検討中さん
[2024-05-10 12:30:56]
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8063:
名無しさん
[2024-05-10 12:44:36]
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8064:
評判気になるさん
[2024-05-10 13:51:39]
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8065:
周辺住民さん
[2024-05-10 15:10:09]
これから安い分譲マンションなんてデベも利幅薄いからやらないでしょ。
商業にふるか、一棟賃貸で保有してるの増えてるし。 もう供給が強いタームに入ってるけど、これからもっと加熱するだろ |
8066:
名無しさん
[2024-05-10 17:33:41]
バス利用のパー??ホームズとか駅13分のヴェ??ーナとか東京メトロ南北線某駅7分の物件とか都内でも好立地以外の物件は随分と売れ残りが出始めたみたいね。最近、案内メールがバンバン入るよ。潮目は現実に変わりつつある。
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8067:
名無しさん
[2024-05-10 21:07:19]
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8068:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 06:48:58]
バスなんて論外
駅徒歩10分は必須 |
8069:
匿名さん
[2024-05-11 07:15:11]
「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相(女性自身)
#Yahooニュース https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9484138a1181ae1ee3688e25418fb1720d... |
8070:
評判気になるさん
[2024-05-11 07:28:39]
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8071:
マンション検討中さん
[2024-05-11 07:29:40]
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8072:
名無しさん
[2024-05-11 08:36:26]
3月統計発表
中古マンション3大都市圏全て下落 首都圏に絞ると 前月比 -0.6% 前年同月比 -3.7% まずは中古から始まったな |
8073:
名無しさん
[2024-05-11 11:11:51]
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8074:
マンション検討中さん
[2024-05-11 14:06:06]
賃貸相場1万上がってる
賃上げできたら借りようと思ってたのに永遠に借りれん |
8075:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 14:42:32]
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8076:
マンコミュファンさん
[2024-05-11 17:13:24]
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8077:
名無しさん
[2024-05-11 17:14:12]
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8078:
職人さん
[2024-05-13 11:20:56]
日銀が国債買い入れオペ減額、5年超10年以下-金融正常化
Bloomber 5/13(月) 10:18配信 https://news.yahoo.co.jp/articles/c7b295f9613aa73a23e613075b0477f61dd8... 日銀は13日午前の金融調節で、残存5年超10年以下を4250億円と前回から500億円減らした。 13日の債券相場は減額に売りで反応。新発10年債利回りは0.935%と昨年11月以来の水準に上昇した。減額は金融正常化を早めて円安進行に対応するスタンスを示したとみられ、国内金利を押し上げる可能性がある。 |
8079:
名無しさん
[2024-05-13 12:44:53]
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8080:
暴落暴威
[2024-05-13 23:47:16]
不動産会社、大淘汰時代の幕開け。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/purchase_know_how/7876.html |
8081:
匿名さん
[2024-05-13 23:49:56]
このスレってマンションが激安の時代にスタートしてるんですね。
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8082:
暴落暴威
[2024-05-14 00:02:15]
ここ1年で不動産売却した人なら分かると思うけど、相場が高くて成約すれば業者は手数料たんまり取れるとはいえ、なかなか成約までもっていけないので件数が伸びない。回転率をあげないと中小仲介はやっていけないけど、今後は大手仲介にも厳しい波が襲いかかる。特に仲介手数料高めのところは。
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8083:
検討板ユーザーさん
[2024-05-14 06:59:32]
まだまだマンション相場が上がりそうですね
もう勘弁してください 千代田区、港区、渋谷区、中央区、目黒区、文京区、湾岸エリア この辺ならいくら上がってもいいけど、ここ以外のエリアは本当に金持ちが参入するの禁じてくれよ 平成狸合戦ポンポコのタヌキになった気分だよ |
8084:
マンション検討中さん
[2024-05-14 09:12:39]
令和5年 23区で一番「外国人」が住んでいる区は
新宿区らしいですね。ちょっと意外でした。 次は江戸川区、 3位は江東区と続くらしいですね。 中国人は 一位は「江東区」 韓国人は一位は「新宿区」 やはり新大久保付近に 集まっているようですね。 全体的に 港区は やはり少ないみたいですね。 中国の景気が悪いため、港区は今後 本当の富裕層しか手が出なくなる 可能性があるようです。 江戸川、江東区、足立区、板橋区、練馬区は、 価格が安い分 もっと外国人が集まる可能性がありますね。 当然な日本人の給与も上がらないから、比較的に安い、上記区で、取り合いになっている感じがしますね。 今後も23区は 人が集中しますので、 どんな動きになるか楽しみです。 |
8085:
匿名さん
[2024-05-14 10:22:15]
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8086:
匿名さん
[2024-05-14 10:29:34]
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8087:
暴落暴威
[2024-05-14 12:44:44]
>>8086 匿名さん
業者によって動きの良し悪しはかなりあるので、専任でも契約切れたら他のとこにしてみたほうがいいですよ。私も東京と千葉の不動産を別々の仲介通して売りましたが、かなり当たり外れがありました。某大手リアルティとかはできるだけ数さばこうと早い段階から値下げアドバイスしてきたり、結局希望価格の範囲で決まりましたが、希望がないといいようにやられますよ。 |
8088:
暴落暴威
[2024-05-14 12:57:56]
>>8087
売る期間に縛りがない状況なら、今は多少高めでも周辺相場が上がってるうちはいずれ買い手がつくので妥協しない方がいいです。業者の彼等は買い手のことしか客と思っていないフシがあるので注意が必要。契約期間内に売れなかったら次の仲介業者あたればよいと考えた方がいいです。 |
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ここの掲示板住人たちで寄付を出し合って、郊外の物件を購入して無料で困っている人に貸し出すとかなんてできたら素敵じゃないですか?