ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[6061: マンション検討中さん]

>>6055 名無しさん
本当です！　都心大手Ｓ不動産の中古物件内覧時　どのくらい修繕費が貯まっているか資料を頂きましたが　どこも築１１～１２年で１０億位貯まっていました。
築２１年の物件でも既に１４年目に１回目大規模修繕済でも　１０億近く貯まっていて大変優秀物件です。一級建築士に確認したら　マンション総戸数×８０万～１００万＝大規模修繕積立金の準備金残高らしいです。

２～３流の他社物件も内覧した中で　総戸数３７０戸で１Ｒ３００戸のほぼ投資物件は、築１７年でも修繕積立金が４５００万円しか貯まっていなく酷かったです。
この物件はスルーしました。近い将来資金不足で一時金徴収懸念と　投資物件戸数が多い為、滞納もしばしばです。外見はスタイリッシュですが、マンションの資金内情は危ないと思いました。数回内覧するとボロが見つかります。要注意です！！