ついに始まった都心マンション暴落
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5864:
匿名さん
[2023-11-12 07:58:16]
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ハウスメーカーレビュー
都心１億の部屋を現金一括で買ったとして
固定資産税＋都市計画税 35万/年
管理費（月５万） 60万/年
修繕積立金（月３万） 36万/年で計「131万/年」
都心１億の部屋を借りたとして
家賃（管理費込み約40万） 「500万/年」
年131万支払って住むか、年500万支払って住むかを比較して
買った方が年369万安く済む
３年後、２億で売却し、購入時に支払った１億を引いて１億の利益
借りた時より買った方がトータル１億1107万手元の現金が増えるって想定
これは家賃（管理費込み）が月11万以下にはならない、3年後8893万以上で売れるなら損失はでない