パデシオン長岡天神ってどうですか？

[申込予定さん]

公式URL　http://pd-49.com/
所在地　京都府長岡京市長岡2丁目421－1他
交通 　(1)阪急京都線「長岡天神」駅徒歩5分　(2)JR東海道本線「長岡京」駅徒歩16分
総戸数　49戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積　1,986.75m2
完成時期　平成25年5月予定
入居時期　平成25年6月予定
設計・監理株式会社　東洋設計事務所
施工　睦備建設株式会社
駐車場　37台（平面式4台・平面式軽専用2台・機械式31台）　使用料3,000円/月～12,000円/月
バイク置場　4台　使用料1,500円/月、ミニバイク置場/15台　使用料1,000円/月
駐輪場　132台　使用料100円/月
サイクルポート　5区画　使用料500円/月

[1: 申込予定さん]

みなさんと情報共有ができればと思っています。
宜しくお願いします。

[2: いつか買いたいさん]

長岡天神も安っぽい土地柄になってしまったのか。まさかパデシオンが長岡天神に建設するとは。しかも徒歩５分のところに。阪急沿線ブランドに傷がつくわ。

[3: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[4: 物件比較中さん]

説明会に行ったのですが、土地柄なのかやはりそこそこお高いんですね・・・
もうすでにあまり希望の部屋がなかったので我が家は検討をやめました。
パデシオンは安いイメージがあったのですが担当の方のお話を聞く限りなかなか強気のようです。
モデルルームもこちらの方面には用意しないようですよ。

[5: 匿名さん]

パデシオンはまだまだ増えそうですね。

先日、西大路七条のチラシを見ていいなと検討していましたが
場所柄なんかを考慮すると、長岡のほうがいいかなとも思います。

この連休に一度場所などを見て決めたいと思っています。

[7: 探し中]

もうあまりいい部屋がないということは、抽選もないのですか？
モデルルームも無しというのも、コストダウンとは言え、なんだかなぁ…
相変わらず？ペアガラスもオプションですか？

[8: 匿名]

ペアガラスはとっくの昔から標準仕様にされてますよ。

[9: 匿名さん]

こちらは部屋数も多くないですし
希望の部屋は割と重なりやすいものです。
早く契約するのに越したことはないでしょう。
ただ、このパデはまだ販売されたところでしょ?
まで選べる段階だと思いますよ。

[10: 探し中]

いい部屋は、高くても契約が進んでるみたいですね。
先着順での契約するマンションは初めてききました。
折り込みチラシの時点では、かなり手遅れみたいな感じですね。
モデルルームは、長岡京市市内ではしないようですし、パテは慣れない販売方法という印象です。

[11: 物件比較中さん]

先日話を聞きにいった時点で、すでに半分ほど部屋が決まってました。
かなり早くから参加してたのに、希望していた部屋も先約で埋まり・・・すごく残念です。
第１回目の抽選も早くも行われたみたいですよ。

[12: 匿名さん]

>かなり早くから参加してたのに、希望していた部屋も先約で埋まり・・・すごく残念です。
>第１回目の抽選も早くも行われたみたいですよ。

もう抽選会は終わったんですか?
であれば、ほかの部屋も契約済となるペース早いですね。

[13: 物件比較中さん]

抽選はまたあると思いますが、倍率は高いと思いますよ。
いい間取り・価格の部屋は埋まってしまってますし・・・

[14: 匿名さん]

>抽選はまたあると思いますが、倍率は高いと思いますよ。
>いい間取り・価格の部屋は埋まってしまってますし・・・

そうですよね。
ダメもとで…という気持ちで抽選に参加します。

[15: 匿名さん]

ジオがいいかなと考えてましたが
やはりパデのほうが場所もいいし価格も手頃。

まずは行ってみて部屋の状況を聞いてきます。

[16: 物件比較中さん]

抽選は無く先着順。
早くもほぼ完売。

>15さん
私はジオの方が手ごろだったと感じました。

[17: 匿名さん]

イメージ的にはジオのほうが高そうだけど
ここのパデシオンは駅近とかいうことでお高めなのかもね。
もう完売に近いの？

[18: 物件比較中さん]

手頃ではなかったですよ。
残っていた部屋で３５００万～４０００万がほとんど。南向きは４５００万とか・・・
一般分譲の前の段階で半分以上押さえられてましたから、もうほぼ完売かも知れませんね。

[19: 匿名さん]

確かに半分以上抑えられていたけど
キャンセルも出ると思うので、完売はまだ先だと思います。

[20: 物件比較中さん]

ほとんど売約済みで残り２戸くらいが商談中になってましたよ。

[21: 匿名さん]

最近は、全戸を一度で販売しないので
キャンセル待ち以外にも、まだ購入できるのでは?