クレアホームズ平井ってどう？

[ご近所さん]

クレアホームズ平井についての情報をお願いします！
周辺住民の方や購入検討中の方、ご意見をお待ちしております。

所在地：東京都江戸川区平井6丁目2173番1（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.82平米～85.38平米
売主：セントラル総合開発

物件URL：http://www.ch-edogawa-ku.com/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[24: 匿名さん]

うちはゴミのルールはそんなに気になりません、今も同じく決まってるんですよ。できればいつでも出せるのは朝早起きしなくていいし楽なんですけど、習慣をそのまま続けるだけなので大丈夫だと思っています。周辺環境の良さは同じく好感、平井駅からほんの少し行くだけにこんなにのんびりした感じの場所あったんですね、駅のほうは利便性の高さと共に窮屈かなという印象があったものですから意外なのどかさに喜んでいます。

[25: 匿名さん]

これからMRいこと思っていたのですが…
マンション内にごみステーションってないのですか？
あれば24時間いつでも出せると思っていたのですが。
時間と曜日が決まっているのは不便かなぁと思いますね。

[26: ご近所さん]

価格設定が結構強気かな。同じ6丁目のメルディア平井は完成から半年が過ぎても売れ残り、7丁目のレーベン平井もまもなく売り出すというのに・・・。

[27: 匿名さん]

22さん
以前中古物件を売却した経験者です。中古物件は夏などはあまり動かず、９月～１１月にかけてが
結構売れると営業の人が言っていました。実際我が家も６月から売りに出したのですが
決まったのは９月でした。８月のお盆の時期に、実家へ帰って資産の事などを話して資金繰りを
する人が多いのも一つの理由の様ですね。急いで売ると、なかなか希望の金額では売れないかも
しれませんが、ある程度余裕をもっていた方がいい値で売れる確率の方が多いでしょうね。

[28: 匿名さん]

マンション内にごみステーションがないの？
ゴミ出し日まで室内にためておかないといけないわけ？
そりゃぁ、困りますわ。

[29: 匿名さん]

うちは今ステーションはないですよ

なので分別ボックスをキッチンに設置しています。幸いキッチンが広いので問題ないですがここでは皆さんどう思いますか?
3-4畳の広さがあるので私は大丈夫だと思っています。

ステーションに慣れているとかなり不便に感じるのかもしれませんが知らない私には今までと変わらないスタイルで、気にはならないですねえ。

[30: 物件比較中さん]

ゴミ置き場はあるわけで、↓って入居した住民同志が管理組合で方針を決めるんじゃないの？

　＞マンション内にごみステーションがないの？
　＞ゴミ出し日まで室内にためておかないといけないわけ？
　＞そりゃぁ、困りますわ。

つか、誰かMRの営業に聞いてみたらいいのでは？

[31: 匿名さん]

バルコニーにトランクルームがあるのは便利。あまり広くはないようですが、収納に使える場所が少しでも多いほうがいいですね。

[32: ビギナーさん]

ごみも大事だけど、場所はどうでした？

現地だけ見てきました。
パース通りでした。平日いったのですが、ビックリなのげ河にカヌーが・・

なんか釣りもしている人が、いたな。のどかな場所ですね。

[33: 匿名さん]

この辺り、すごくのんびりゆったりしていますよね。
私もたまにカヌーしている方見かけます。
天気の良い日の散歩は
キモチイイだろうなぁって思います。

[34: 匿名さん]

のんびりゆったりなんですか。いい環境ですね。住む場所の近くに、散歩できる場所があるのも希望の一つです。ところで周辺の、夜の雰囲気はどうなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

夜、私も気になっています。
昼間しか行ったことがないので…。
街灯があるので真っ暗ではないんだろうな、というのは想像つくのですが、
人通りとかはどうなんでしょう？

[38: 契約済みさん]

３４さん
私は、物件からすぐそばに住んでいます。
心配するほど、暗く無いですよ。あと人通りも結構ありますよ。
帰宅する人と地元会社勤務の駅に向う人ですかね。

まあ、心配であれば自分の目で見てはどうでしょうか？

[40: 匿名さん]

夜道は全然暗くありません。
7丁目の団地まで歩いて行く人たちもいっぱいいるし・・・。
それより気になるのは駐車場、
30戸に駐車場はたったの10台分だけ。
周辺に月極駐車場もないのだから、
駐車場はずれたらくるまは処分してから入居するしかないのかな。

[41: 契約済みさん]

ローンについて、お聞きします。どちらの銀行がオススメですか。良い情報があれば、教えてくだ

[42: 匿名さん]

31さん
トランクルームはホント便利ですよね。でもバルコニーに設置してあるのって
珍しいですよね。今まで室内でしか見たことがなかったので、ビックリでした。
それにしても、ここのマンションは収納する場所が多くて良いですね。
押入れもあるので、大きめの荷物でも楽々収納することができそうで嬉しいです。

[43: 契約済みさん]

４０さん
駐車場は先着順でやってるみたいですよ。
駅近なのでまだ空きもありましたよ。
周辺に月極もありますし。

[44: 匿名さん]

41さん

ローンについては営業さんに相談されるのが一番だと思いますよ。
金利の一覧を見せてもらえると思います。
ただ、金利が安い大手の銀行は審査が厳しいので借りれるとは限りませんが・・・

[45: 物件比較中さん]

天井が低い点と、駐車場10台までの点がウィークポイントですかね。
平井だと1年前分譲の住友不動産のアクラスが勝ち組でしょうかね。
天井は2ｍチョイですしここと違って天井の梁もないしゴミ出しも。
それと何よりシャトルバスが数分おきに駅、マンション間を循環していたり、
駐車場が500台（100％）で500円/月ってところですかね。
ここなら、アクラスの中古（結構出てますね）かレーベンがコストパフォーマンスも
良いかなーって思います。
消費税を考えると早めに決めねば！ですよね。
家探しってなかなか疲れますね。。

[46: 物件比較中さん]

天井3mちょいの誤りでした。
ごめんなさい！

[47: 匿名]

４５の人。
アクラスの駐車場は、５００円だけではないよ。幅があるんだよ。５００円からってうたってたけど、契約してみたら、５００円なんて僅か数台。不便な場所です。

[49: 匿名さん]

車を処分することによって、駐車場代も浮きますが、
維持費の分も浮きますので、経済的にかなり余裕も出てきますよね。
わが家もマンション購入を機に車を手放すことを考えています。
通勤の都合上、立地も悪くないと思ってますので前向きに検討中です。

[53: 匿名さん]

５２さん、それは半年前に誤報だったことが判明してますよ。
その方単独での悪意をもった根拠の無いツイート。
またそのツイートした方はその後起訴されましたよ。ご存じないですか？
なので、あまりいい加減な情報は公共の場で発言されないことをお勧めします。
とくに掲示板は記録に残ってしまいますから。

ただ、クレアの掲示板ですので、アクラスの話題ばかりで盛り上がるべきではないですね。
比較するって観点なら良いですがね。

[56: 契約済みさん]

物件近く住んでいるんですが、ずいぶんと建物のカタチが分かるぐらい
に工事が進んできました。気に行って買ったので、工事が進むたびに
楽しみが増えますね。自分でも意外なのは、まるで自分で育てている
かのように感じますね。買ってからも工事が進む度にワクワクしそうです。

[57: 匿名さん]

５６さん
以前何度かチラシが入ってのですが、その時はあまり気にしていませんでした。
なんか、夏以降の消費税報道もあり、マイホーム探しもしなきゃなと思っている
ところです。
でも、モデルルーム行くのって怖くありませんか？
私的には怖いので、場所だけ見てきました。
うー確かに。綺麗な場所ですね。
天気が良かったので、ほんと良かったですね。
でもモデルルームに行くのが怖い私は、
ココから先に進めるのだろうか。

[58: 物件比較中さん]

そうですか…気にしないでいけばいいのに。
私は今新小岩に住んでるので、ブランズ新小岩見学してきました。
ほんと駅前なので、価格が高かい。
比較の為、こちらの物件見て来ました。
しかし、平井と新小岩でこんなにも差があるんですね。
たくさん見ないと分からない。

[59: ご近所さん]

チラシが入ってました。

[60: 匿名]

52はなんの話題だったんですか？

[61: 匿名さん]

なんかクレアホームズらしい間取りですね。思わず笑ってしまいました。
アイラック収納いいですね。収納棚高いと本当に不便です。
エアインシャワー別のマンションでもみたんですが、実際はどうなんでしょうか。
あとは川の近くと言うのが気になるくらいですね。

[62: 匿名さん]

網入りガラスって、どう思われますか？

ガラス割れなどするとネットでは載ってますが。

[63: 物件比較中さん]

＞＞62　さん

網入りガラス、あれはワイヤーが入っていて基本的にはガラスの飛散を防ぐ為の仕様ですので割れた時の為の対策のようです。
割れやすいとは聞いたことがないですが・・。

ちなみに現在の我が家、角部屋なのですが直窓と角側のバルコニー出入り窓は網入りです、けっこう風も強い町で、隣に建物がないですから台風時など物が飛んできたら危ない為、こうなってるのだと思います。若干眺望に影響しますが、汗。

ちなみに手前の窓は何も無しです。

[64: 物件比較中さん]

説明が分かり安かった。
間取り良いのがありました。
網入り気になりませんでした。

平井駅は初めて降りました。割と静かな町のイメージ。
駅からも近め、立地は思っていた良かった。
スーパー近いのも意外でした。

快速止まれば良いのにね。

[65: 契約済みさん]

順調に売れているのかな？

[66: 匿名さん]

平井は暮らしやすそうですよね。
こちらを検討して初めて平井で降りたのですが、
静かででも便利だなと思います。

あとどれくらい残っているのでしょうね！？

[67: 物件比較中さん]

コモディイイダなどがここから近いことを見ても駅から離れても住まいとして需要があることが伺えますね、
需要がなければ店舗も足を延ばしてこないですから生活利便性の安定が望めそうです、
今後もう少し近隣に店舗が増えてくれてもいいかなと。

＞64
快速が停まってもいいぐらいの駅ではと、私も思いました。
なくても便利ではありますけど、快速の停まる駅に住んでいるという感覚と、
物件の価値など、また違っていたのではとは思いますねえ。

[68: 匿名さん]

角部屋なら、AタイプよりもBタイプの方が
良いかもしれないですね。
南側にバルコニーがあるので。
やはり一番人気があるタイプかもしれないですね。

[69: 検討中]

先日マンションギャラリーに行ってきました。
なかなか良かったです。
平井周辺や墨田区でも今後販売されるみたいですね。。
周辺も静かだし立地は一番良いかな、駅から歩けるし。
もう1件見学して来年にはどちらかで決めようと思います、希望の部屋が空いてれば。。

[70: 検討中の奥さま]

68さん
キッチンとか収納とか良く考えられているなと思いますね。
私はCとAがいいですね。

[71: 購入検討中さん]

床暖房の光熱費って負担になるほどではないですよねえ・・初めてなのでちょっと心配です、
寒がりだし家事をする身としてはずっとつけておく日もあると思うものですから。

リビング全体に利かせるには広すぎるかなあって思ったりもして、
ホットカーペットみたいに強弱と温める範囲を指定したりできるものなのでしょうか。

[72: 匿名さん]

＞＞６４さん
快速が止まる駅の物件は多少はやはり価格も上がる様ですよ。平井駅には以前友人が住んでいて
すごく落ち着いた感じでいい街だなと思っていたのでかなり候補に今あがっています。
快速が止まるとそれなりに駅周辺もがやがやしていそうですから、私にはこういう落ち着いた駅の方が
魅力に感じるかな。コモディイイダも品揃えもまあまあだし活用できそうですね。

[73: 匿名さん]

快速が止まらないからこそのお値段と思って納得が行けばお買い得だと思います。
ここは全戸70超がアピールポイントですが、突出して広い間取りってのは無いんですね。そうなると向きや階数がこだわる部分になりますね。
バルコニーにトランクルームがある作りはすごくいいですね。ちょっとしたガーデニング道具やアウトドアグッズが置けるので便利に使えそうです。
仕様や間取り、価格のバランスがとてもよい物件だと感じました。